מתי עדיף לקחת משכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #1
רכשתי דירה מקבלן שעדיין בבניה, יש לי אפשרות לקחת משכנתא בתקופה הקרובה ולחסוך את המדד, או שעדיף לקחת בעוד כשנה פלוס.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מדד תשומות הבנייה הוא רק על 40 אחוז מיתרת החוב
המדד בממוצע ב3 שנים האחרונות היה על 3.2 ו40 אחוז מזה זה פחות מ2 אחוז
לעומת זאת ריבית על משכנתא ממוצעת זה באיזור 4.7
מה שכן ממולץ כמו שכתב יוסי זה לקחת עכשיו ולמשוך משהו חלקי כדי לנעול מרווחים
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מדד תשומות הבנייה הוא רק על 40 אחוז מיתרת החוב
המדד בממוצע ב3 שנים האחרונות היה על 3.2 ו40 אחוז מזה זה פחות מ2 אחוז
לעומת זאת ריבית על משכנתא ממוצעת זה באיזור 4.7
מה שכן ממולץ כמו שכתב יוסי זה לקחת עכשיו ולמשוך משהו חלקי כדי לנעול מרווחים
תיקון קל מדד תשומות מוצמד ב50% על 80% האחרונים לתשלום ככה שבפרקטי-ה זה 50%<
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
תיקון קל מדד תשומות מוצמד ב50% על 80% האחרונים לתשלום ככה שבפרקטי-ה זה 50%<
מדד תשומות הבנייה הוא רק על 40 אחוז מיתרת החוב
המדד בממוצע ב3 שנים האחרונות היה על 3.2 ו40 אחוז מזה זה פחות מ2 אחוז
לעומת זאת ריבית על משכנתא ממוצעת זה באיזור 4.7
מה שכן ממולץ כמו שכתב יוסי זה לקחת עכשיו ולמשוך משהו חלקי כדי לנעול מרווחים
המשכנתא בערך 1000000, אז כדאי להוציא משכנתא על כל הסכום, ולמשוך חלק קטן ולשלם עכשיו? איזה מסלול כדאי למשוך מלצ?
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
המשכנתא בערך 1000000, אז כדאי להוציא משכנתא על כל הסכום, ולמשוך חלק קטן ולשלם עכשיו? איזה מסלול כדאי למשוך מלצ?
כדאי מלצ. אבל זה לא אפשרי רק מלצ.
תאלץ למשוך שליש קבוע
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
1752594066025.png

מישהו יכול להמליץ מבין השמאי , 1. בן גל דורון , יוסי אורון 3.קנטרוביץ גיל ניסן דנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אורון. ניסן מצוינים.
איזה אזור הנכס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה