השקעות נודניקים, לכאן!!! שו''ת השקעות למתחילים, בורים, וחסרי ידע.

  • הוסף לסימניות
  • #1
אחד הבעיות שכל משקיע מתחיל נתקל בהם,
זה שנניח אני שואל מישהו איזה מדד להשקיע, והוא עונה לדוגמא VOO, או שאני שואל אותו מה העמלות, והוא אומר שזה תלוי במינוף.
אז נניח שאני יודע מה זה מינוף, ומה זה VOO, כי אני שומע כל שבוע ממוצע של 50 פודקאסטים, ששליש מהם קשורים למניות.
אבל יש כאלה שאתה אומר להם VOO, והם אין להם מושג מה עושים עם זה.
הם לא יודעים איפה לוחצים באתר בשביל לחפש סוגים, מה זה אומר מינוף, (אני לא מתכוון מה זה אומר בז'רגון, אני מתכוון מה זה אומר בעברית של חיידר.)
הבעיה מתחיל ה מכך שמישהו שכבר מונח בתוך הקישקע של המניות, לא אוחז שיש פה מישהו ששואל מה לקנות, והוא מתכוון, איפה מכל הריבועים באתר ללחוץ, מה לכתוב שם, איזה תוצאה לבחור, מה ללחוץ עליה, איך לעשות את זה, וכאלה.
הוא רגיל לכך שמישהו שואל איזה לקנות, ואומרים לו "SFJF294938" והוא קונה את זה, ועוד עשור בא להגיד תודה.
אז אני פותח את האשכול הזה, לאנשים שצריכים תשובות על שאלות בעברית,
  • כמו, מה זה מינוף, ואיך אני מבין את זה אם אני לא יודע מה זה בורסה?
  • כמו, יש לי תיק בDJFHV, ואני רוצה לקנות משהו, מישהו יודע לומר לי את סדר הפעולות הנכון כדי ליפול על הדבר הנכון בצורה הנכונה?
  • כמו, החשבון שלי ננעל, ואני לא יודע מה זה אימולטור, ולא מה זה תוכנה. מישהו מוכן להסביר לי בעברית פשוטה?
הבאתי את הדוגמאות האלה כי אני אישית נתקלתי בשאלות האלה, והייתי צריך לחפור עמוק כדי לקבל תשובה שאני יכול לתרגם לשפה שלי בפוזיצייה הנוכחית. אז אני הסתדרתי, בגדול. אבל יש כאלה שיש להם שאלה, והם שואלים, ואז מגיע מישהו חשוב כזה, שמבין בהכל, ועונה משהו מאוד פשוט, שכל האנשים באשכול הבינו, אבל הוא לא. ולא נעים לו לשאול, מה זה מנייה בכלל, או מה זה סוג נייר, ומה זה אומר ניוד של תיק בכלל, ואז הם נשארים בלי תשובה, למרות שעם קצת סיעור מוחות, יוכלו גם לכתוב מדריך להשקעות פאסיביות לילדים.

על כן, אני פותח את האשכול הזה, שבו יוכלו לשאול שאלות, מהבייסיק של הבייסיק, עד לרמת ביאורי מילים, והעונים ינסו לתרגם את מונחי התשובה למשהו שיכול גם להיות שיעור בכיתה ד' על שור שנגח.
ואם לא הבנתם, תשאלו שוב, ושוב, ושוב. עד שתבינו. כי הטעות שעשיתם ב200 ש''ח שהשקעתם, אם לא תתקנו, תעשו אותה גם במיליון השני.
וגם, אם יש משהו שאתם יודעים שאנשים שואלים את עצמם, או שאתם לא הבנתם בתחילת הדרך, אתם יכולים להסביר, רק תנסו לשכוח קודם את כל מילון המושגים שלכם.
נ.ב.
אני חייב לציין שהייתי בטוח שיעיפו אותי לרוח כבר בשלב הרבה יותר מוקדם. וזה שיש פה אנשים, שהדיבידנד שלהם שווה כמו התיק שלי או פי מאה, ועונים בסבלנות, ועוזרים, ומסבירים, אין ספק שזה יוצר קירוב של העניין לאנשים הפשוטים
אז באמת תודה לכל משפחת פרוג ולכל המשקיעים, לא רק בתיק שלהם, אלא בלעזור לאחרים.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
אוקי.
אז אני הבור הראשון.
אם אני רוצה להשקיע, להניח נניח 1000 ש"ח לחודש שיירד לי בהו"ק ועוד 15 שנה אני אבדוק מה עם זה (כמו שאני עושה היום באושר בכבוד...... נא לא לתקוף, חוץ מבור אני גם תמים.......)
יש חיה כזאת או שבהשקעות צריך להיות עם היד על הדופק?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אוקי.
אז אני הבור הראשון.
אם אני רוצה להשקיע, להניח נניח 1000 ש"ח לחודש שיירד לי בהו"ק ועוד 15 שנה אני אבדוק מה עם זה (כמו שאני עושה היום באושר בכבוד...... נא לא לתקוף, חוץ מבור אני גם תמים.......)
יש חיה כזאת או שבהשקעות צריך להיות עם היד על הדופק?
יש בהחלט חיה כזאת!!
והשקעה פאסיבית מתאימה לכך כמו כפפה ליד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש לי חיסכון כלשהוא בארה''ב עם כמה אלפים בודדים של דולרים, שהועבר לחשבון האמריקאי של ההורים שלי.
האם יש דרך כלשהיא להעביר את זה ישירות לחשבון הIB, או שגם השם הפרטי צריך להיות כשל בעל החשבון.
אם אי אפשר, מה כן אפשר לעשות? כי אני מאמין שלהעביר לחשבון הישראלי שלי, ואז חזרה לשם, איכשהו יעלה לי המון כסף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
תודה על האשכול!
אז כמו שכתבת - צעד אחרי צעד,
אם אני רוצה להשקיע סכום נמוך בביטקוין- מה אני צריך לעשות בשביל זה?
ממש סדר פעולות ממוספר...,
עד עכשיו השקעתי בקופת גמל להשקעה + קרן השתלמות שפשוט ירד אליהם כל חודש כסף מהחשבון בהו"ק בלי שעשיתי יותר מזה שום דבר
(בררתי באיזה מסלול כדאי להשקיע + עשיתי כמה טלפונים בשביל לקבל ד"נ טובים וזהו זה)
ביטקוין זה הרבה יותר מסובך? צריך ממש להבין?
אני רוצה שזה יהיה כמה שיותר קרוב ל"השקעה פאסיבית"
אני אקנה עכשיו
ועוד 10 - 20 שנה נניח אני אראה מה קורה עם זה,
אני יודע שזה לא בדיוק פאסיבי כי אין פה השקעה במדד רחב , אבל מבחינת התקופה הארוכה,
אני רוצה סכום ממש נמוך- של כמה אלפים- יש דבר כזה?
ובקיצור- עזרתכם,
תודה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
האם יש דרך שמותרת (הלכתית ) לקנות מניות דרך הבנק (בשביל נסיון ) כלומר יש מניות שודאי מותר לקנות
גם לפי גלאט הון- המחמירים ביותר-
יש רשימה של קרנות כשרות.
לדעתי מעלים את זה בפורום מפעם לפעם.
אפשר בהחלט לקנות.

לפי שיטות נוספות,
כל מניות גויים מותרות.
(בתנאי שלא קונים אותם דרך קרן מחקה של חברה ישראלית שאין לה כשרות- זה יותר בעייתי).
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
תודה על האשכול
שאלת השאלות האם יש כזה דבר שמישהו שואל שאלה ואז המקצוען עונה לו ברחל בתך הקטנה
כנס לכאן, לחץ כאן, עשה כך.
או שזה בכלל לא מתחיל כי על כל שאלה צריך להבין אלף דברים אישיים.
איה הגבול בין בור, נודניק, תמים או כסיל? (בהומור הומור! אבל בשביל להבין).
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ם לפי גלאט הון- המחמירים ביותר-
יש רשימה של קרנות כשרות.
לדעתי מעלים את זה בפורום מפעם לפעם.
אפשר בהחלט לקנות.
תודה אבל אני לא שואל על קרנות
למיטב ידעתי קרנות דורשות סכום מינמום של כמה אלפי שקלים
אך שמעתי המלצה מאדם(לא חרדי) לקנות בהוראת קבע דרך הבנק מעט מעט עד שמתרגלים/או יש סכום לעשות מסודר
כמובן שלא זה לא בעיה כי הוא לא מתייחס לכך שי מניות עם איסורי ריבית/חילול שבת/ועוד
השאלה שלי אם יש רשימה של מניות שמותר לקנות לבד
התשובה שלך לגבי מניות גויים עוזרת
אבל תהיתי אם יש רשימה איפה שהוא של המניות המותרות(כגון מה הקרנות הכשרות משקיעות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אני אומנם לא איזה יועצת מקצועית,
אבל בשנה האחרונה השקעתי הרבה כדי ללמוד ולהבין את הנושא
השתמשתי בקורס באתר של @השקעות R הון
ועזר לי מאד
אז אנסה לתרום מידיעותי החל מהא'ב'..
השקעה פסיבית קודם כל הכוונה להשקעה שמנוהלת ע"י גורם כמו בית השקעות(לדוג הראל) וחוץ מלפתוח קרן שמתאימה לכם- במסלול שמתאים לכם ועם דמי ניהול טובים
ולהפקיד לשם בהוק או עצמאית- אתם יכולים לשכוח מזה.
השקעה אקטיבית היא ההפך מפאסיבית, ומתאימה למקצוענים בלבד- קניה של מניות עצמאית. לא נכנסת האם זה רווחי או לא
דרכים להגיע בתכלס:
קרן השתלמות- עצמאים מפרישים לבד וההוצאה מוכרת כהוצאת עסק
שכירים- אמורים לקבל מהמעסיק בהתאם לתנאים. המעלה: תקרה מסוימת)בערך 20 אש"ח כיום) פטורה ממס של 25 אחוז על רווחי הון.
הקרן מושקעת בבתי ההשקעות השונים וננעלת ל6 שנים מהפתיחה ( לפי שנת פתיחה ולא לפי חודש)
קופת גמל- מוצר שניתן לפתוח עצמאית או דרך יועץ פנסיוני בבית השקעות, ולהשקיע במסלול שמתאים
.
ישנם מסלולים שונים להשקעה. לכל אחד מתאים מסלול בהתאם למצב ולצורך בנזילות ההשקעה.
יש שני מרכיבים עיקריים בהשקעות(חוץ מביטקוין)
אג"ח- אגרות חוב שמקבלים עליהם ריבית נמוכה. נחשב סיכון מועט אבל גם רווח מועט יחסית
מניות- שהערך שלהן עולה, ולעיתים גם יורד, ומרוויחים עליהם תשואה. בטווח הארוך, המניה בד"כ עולה בסוף כך שאומרים שהשקעה ל20 שנה היא 0 אחוז סיכון. בכל מקרה- לא לפדות בזמן ירידה.
המסלול הכי מומלץ כיום- להשקעה לטווח ארוך מחקה מדד s&p 500
שהוא מדד אמריקאי של 500 חברות מובילות והכסף מושקע בכולן באופן יחסי
הביא בשנים קודמות תשואות יפות מאוד.

ויש פיקדונות בנקאיים- מתאים יותר לטווח קצר יחסית, צריך לבדוק את עניין הריבית והיתר עיסקא

דרך קצת יותר מתקדמת ועצמאית-
לפתוח חשבון מסחר, דרך הבנק למשל באתר של שוק ההון כמו לאומי- טרייד
לפתוח תיק השקעות שמקושר לחשבון הבנק ודרכו קונים ומוכרים ניירות ערך שונים. יש קרנות כספיות, קרנות סל, מדדי מניות ומלא סוגים ועל זה כדאי להסתובב בפורום ולקבל מידע והבנה על הנושא

ריבית דריבית-
ריבית דריבית היא הפלא השמיני בתבל. מי שמבין זאת, מרוויח. מי שלא – משלם."- אלברט איינשטיין

כשמשקיעים למשל 1000 ש"ח והוא מניב 10 אחוז- אחרי שנה יש בערך 1100. שנה הבאה, ה10 אחוז שווים כבר 110...
לא מדויק- כי זה יותר, הערך עולה כל הזמן ולא מקבלים 10 אחוז פעם בשנה.
מקווה שעזרתי.

וכמובן- אינני יועצת או ממליצה ולא לוקחת אחריות
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #13
תודה אבל אני לא שואל על קרנות
למיטב ידעתי קרנות דורשות סכום מינמום של כמה אלפי שקלים
אך שמעתי המלצה מאדם(לא חרדי) לקנות בהוראת קבע דרך הבנק מעט מעט עד שמתרגלים/או יש סכום לעשות מסודר
כמובן שלא זה לא בעיה כי הוא לא מתייחס לכך שי מניות עם איסורי ריבית/חילול שבת/ועוד
השאלה שלי אם יש רשימה של מניות שמותר לקנות לבד
התשובה שלך לגבי מניות גויים עוזרת
אבל תהיתי אם יש רשימה איפה שהוא של המניות המותרות(כגון מה הקרנות הכשרות משקיעות)
אתה טועה.
אפשר בהחלט לקנות ניירות של קרנות מחקות גם בסכומים נמוכים ממש,
תלוי במינימום של הברוקר שלך.
לדוגמא הסנופי של מור נסחרת סביב ה100 ש״ח.
בברוקר שלי המינמום זה 500, גם לא בשמים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
תה טועה.
אפשר בהחלט לקנות ניירות של קרנות מחקות גם בסכומים נמוכים ממש,
תלוי במינימום של הברוקר שלך.
לדוגמא הסנופי של מור נסחרת סביב ה100 ש״ח.
בברוקר שלי המינמום זה 500, גם לא בשמים.
אני לוקח את הנודניק מהכותרת של האשכול מאוד ברצינות
מה זה הסנופי של מור (ברוקר אני דווקא יודע מה זה) ואיך אני יוצר קשר/נרשם
ומה הגוף שנותן להם כשרות
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
השקעה פסיבית קודם כל הכוונה להשקעה שמנוהלת ע"י גורם כמו בית השקעות(לדוג הראל) וחוץ מלפתוח קרן שמתאימה לכם- במסלול שמתאים לכם ועם דמי ניהול טובים
ולהפקיד לשם בהוק או עצמאית- אתם יכולים לשכוח מזה.
השקעה אקטיבית היא ההפך מפאסיבית, ומתאימה למקצוענים בלבד- קניה של מניות עצמאית
אדייק:
השקעה מנוהלת- לא המשקיע מתעסק בקניה ומכירה של מניות אלא מישהו מנהל את ההשקעה בשבילו- כמו בית השקעות או קופת גמל. רוב ההשקעות המנוהלות הן דווקא לא פסיביות.
השקעה פסיבית- השקעה בלי התעסקות. קונים פעם בתקופה (לדוגמה קרן מחקה S&P 500) ונותנים לכסף לנוח ולתפוח :cool: בלי לבדוק מה קורה איתו. אפשר דרך קופת גמל וכדומה (וגם קרן השתלמות ופנסיה) במסלול פסיבי ואפשר גם לקנות לבד דרך הבנק או בחשבון מסחר בבית השקעות.
השקעה אקטיבית- קניה ומכירה של המניות באופן שוטף על פי כל מיני ניתוחים. גם פה- יכול להיות בבית השקעות בחשבון מנוהל או באופן עצמאי (וגם קרן פנסיה/ השתלמות/ קופת גמל יכולה להיות אקטיבית).
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אני לוקח את הנודניק מהכותרת של האשכול מאוד ברצינות
מה זה הסנופי של מור (ברוקר אני דווקא יודע מה זה) ואיך אני יוצר קשר/נרשם
ומה הגוף שנותן להם כשרות
אם אתה יודע מה זה ברוקר,
ויש לך חשבון מסחר
(וזה יכול להיות בהחלט הבנק בתור התחלה- שים לב לדמי ניהול המגוונים והמגונים שהם נוהגים לגבות,
כמו דמי משמורת שרלוונטים לימי אנטיוכוס)
בדיוק כמו שאתה קונה כל מניה אחרת אתה יכול לקנות את הנייר שמייצג בעצם את המחקה מדד סנופי במור.
מספרו הוא 1165810, ואפשר לחפש אותו כך בשורת החיפוש של הברוקר-
או בשם מלא- מור סל י s&p 500.
(עדיף לא מנוטרלת מטח לדעתי).

גלאט הון מעניקים להם כשרות,
אולי גם עוד כשרויות כבר לא זוכרת.

חשוב לציין שלמי שחשוב להדר כמו גלאט הון מומלץ,
פעם אחת בחיים עם קשר להשקעה ובלי-
לחתום על היתר עסקא פרטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
הילד שלי (בן 11) הפך פתאום למומחה בשוק ההון, ובמקום לבקש ממני את ה-80 ש"ח שאני חייב לו, הוא ביקש ממני לקנות לו מניה. יש חיה כזאת משו ב80\100 שקל? (רציני!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
תודה על האשכול!
אז כמו שכתבת - צעד אחרי צעד,
אם אני רוצה להשקיע סכום נמוך בביטקוין- מה אני צריך לעשות בשביל זה?
ממש סדר פעולות ממוספר...,
עד עכשיו השקעתי בקופת גמל להשקעה + קרן השתלמות שפשוט ירד אליהם כל חודש כסף מהחשבון בהו"ק בלי שעשיתי יותר מזה שום דבר
(בררתי באיזה מסלול כדאי להשקיע + עשיתי כמה טלפונים בשביל לקבל ד"נ טובים וזהו זה)
ביטקוין זה הרבה יותר מסובך? צריך ממש להבין?
אני רוצה שזה יהיה כמה שיותר קרוב ל"השקעה פאסיבית"
אני אקנה עכשיו
ועוד 10 - 20 שנה נניח אני אראה מה קורה עם זה,
אני יודע שזה לא בדיוק פאסיבי כי אין פה השקעה במדד רחב , אבל מבחינת התקופה הארוכה,
אני רוצה סכום ממש נמוך- של כמה אלפים- יש דבר כזה?
ובקיצור- עזרתכם,
תודה רבה!
אם יש למישהו זמן בקצרה- אשמח ממש לתשובה :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
הילד שלי (בן 11) הפך פתאום למומחה בשוק ההון, ובמקום לבקש ממני את ה-80 ש"ח שאני חייב לו, הוא ביקש ממני לקנות לו מניה. יש חיה כזאת משו ב80\100 שקל? (רציני!)
יש.
כל הכבוד על היוזמה הפיננסית העצמאית שלו!
מי שיודע, בארה"ב, יש לכך תודעה ציבורית מגיל 0.

---
מניות או קרנות יש גם בסכומים נמוכים.
אבל.
צריך מינימום כדי לפתוח חשבון.
ויש גם עמלות.

בסכום כזה נמוך -
עדיף כבר לתת למישהו שמחזיק חשבון,
שיקנה בשבילו.
כמובן, בן משפחה או אדם אחר שסומכים עליו.

---
לאחר שייצטבר סכום משמעותי.
כלומר, שיחסוך ויוסיף עוד.
100 שקל לא יתנפחו הרבה גם אחרי עשור!
אחרי שיגדל... שיפתח חשבון עצמאי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
על כן, אני פותח את האשכול הזה, שבו יוכלו לשאול שאלות, מהבייסיק של הבייסיק, עד לרמת ביאורי מילים, והעונים ינסו לתרגם את מונחי התשובה למשהו שיכול גם להיות שיעור בכיתה ד' על שור שנגח.
ואם לא הבנתם, תשאלו שוב, ושוב, ושוב. עד שתבינו. כי הטעות שעשיתם ב200 ש''ח שהשקעתם, אם לא תתקנו, תעשו אותה גם במיליון השני.
וגם, אם יש משהו שאתם יודעים שאנשים שואלים את עצמם, או שאתם לא הבנתם בתחילת הדרך, אתם יכולים להסביר, רק תנסו לשכוח קודם את כל מילון המושגים שלכם.
נ.ב.
אני חייב לציין שהייתי בטוח שיעיפו אותי לרוח כבר בשלב הרבה יותר מוקדם. וזה שיש פה אנשים, שהדיבידנד שלהם שווה כמו התיק שלי או פי מאה, ועונים בסבלנות, ועוזרים, ומסבירים, אין ספק שזה יוצר קירוב של העניין לאנשים הפשוטים
אז באמת תודה לכל משפחת פרוג ולכל המשקיעים, לא רק בתיק שלהם, אלא בלעזור לאחרים.
אשכול מעולה.

💡
טיפ חשוב:
שיהיה כמו באשכול חידות.
מספור לכל שאלה.
ככה יהיה קל יותר לעקוב ולענות בהתאם לסדר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

ההגדרות כאן דקות.
פאסיבי משמעותו אי עשייה.
אקטיבי פירושו עשייה.
לא לחינם אלו שהנחילו את צורת ההשקעות המונחלת פה ובעוד מקומות, לא תמיד כינו שיטה זו בשם " השקעות פאסיביות ".
אפשר לקנות מניית בנק הפועלים, ואת מניית קוקוה קולה, ואת מניית בן אנד ג'ריס, ולהחזיקק את זה 50 שנה בלי להיכנס לחשבון מסחר פעם אחת. וזו תהיה השקעה פאסיבית. - כי היא מועטת במעשים.
אפשר לקנות מדד עולמי, ואחרי רווח למכור, ואז לקנות סנופי, ולמכור, ולמנף על סנופי, ולעקוב כל יום אחרי המצב בשווקים, ואז לקנות ראסל 2000 וחוזר חלילה. וזו תהיה השקעה אקטיבית. כי היא מרובה במעשים.
אז איך נקרא להשקעות האלה ביום יום, זה לא מעניין אפשר לקרוא לזה איזה שם שאתם רוצים.
אבל כשמדברים בדיון כזה על אקטיבי VS פאסיבי חשוב לחדד את זה.

ההגדרה היותר מדויקת (אם כי פחות קליטה וקלילה)
זה בין השקעה המסתפקת בממוצע השוק.
מתוך הנחה שאין לאדם יכולת חיזוי עתידית, ואין אפשרות לאדם להכות את השוק, ולהחזיק ברווח מעל הממוצע של השוק לאורך שנים ארוכות. ומתוך שלל הנחות.
להשקעה המנסה להשיג רווח מעל הממוצע.
מתוך הנחה שהאדם מסוגל לזהות את הדבר החם הבא, ולקנות בזול את מה שמאוד הולך להתייקר (במילים אחרות: לחזות ביקוש עתידי, ולקנות במחיר של ביקוש מועט) ואדם יכול להשיג רוחים שהם מעל הממוצע לאורך זמן.
או דאפשר להגדיר זאת משקיעים VS סוחרים.

חשוב לחדד עוד נקודה: גם המשקיע הכי פאסיבי קונה בנקודה מסוימת ומוכר בנקודה מסוימת, אבל הוא עדיין לא אקטיבי, כי הוא קונה לשם החזקה, ולא לשם מסחר. (אלא הם הוא לא משקיע, אלא פאסיבי בלבד.)

לסיום: גם אם האקטיבי יוכח כמשיא תשואה עודפת על הפאסיבי, עדיין יש מקום לעיין כמה, כי אדם שכיר שמפקיד להשקעות 15000₪ בחודש ממוצע והוא במקביל עובד ומתפרנס יפה, ייתכן והוא ישתכר יותר מאשר אם יעסוק במסחר אקטיבי כל היום, ובשורה התחתונה ירוויח יותר, כל זה בשאלה של כמה זמן זה לוקח לו מן היום.
יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות
יש בדיחה ישנה בוול סטריט על משקיעים פאסיביים:
שני מנהלי השקעות, מאמיני ה־ETF, הולכים ברחוב ורואים שטר של 100 דולר על הרצפה.
אחד אומר לשני:
“היי, זה לא נראה כמו שטר של 100 דולר?”
השני עונה לו בלי למצמץ:
“אם זה באמת היה שטר של 100 דולר — מישהו כבר היה מרים.”
והם ממשיכים ללכת.
במשך הרבה זמן לא העליתי את הבדיחה הזו — לא רציתי להיות ה"עמלק שמקרר את האמבטיה" של ההשקעות הפאסיביות.
אבל אז חשבתי — רגע, מי בכלל יוצא כל בוקר לחפש כסף זרוק על הרצפה?
לא מכיר אף אחד עם מקצוע כזה.
אין “סטארטאפ לחיפוש שטרות אבודים”.
ואז, השבוע, נפל לי אסימון — דווקא לא מהשוק, אלא מהכביש.
במוצ”ש החלטתי לשכור רכב לירושלים, במקום האוטובוס הקבוע.
הגעתי למחסום של כביש 443 — ושם התחיל המשחק האמיתי:
הגעתי למחסום,
שלושה נתיבים לפניי, ואני חושב לעצמי:
אם רק אבחר את הנתיב הנכון — אהיה הראשון לעבור.
או בקיצור איך לתזמן את הנתיב הטוב?
מצד ימין נתיב כמעט בלי מכוניות אבל עם אוטובוסים — קצר, אבל החיילים לפעמים מחליטים לעלות לבדוק.
משמאל — יש רכב שנראה ערבי, אז אולי יעצרו אותם לבדיקה ארוכה.
אני עומד שם, עושה ניתוח בזמן אמת: "אם יעלה חייל — הפסדתי.
אם אסע בנתיב בלי האוטובוסים כנראה ודאי אפסיד.....
עד שיפתחו להם את הבגאז'...
ובינתיים אני רואה את הנתיב השני מתקדם, עוקף אותי.
עובר לשם — ואז הגיע משהו בלתי צפוי בכלל
החיילים פתאום סגרו את הנתיב!
מנסה לחזור — פתאום גם פה תקוע.
כולם עכשיו מנסים לעבור....
בקיצור, אחרי רבע שעה, הבנתי משהו חשוב:
אי אפשר לתזמן את המחסום.
וזה בדיוק מה שלמדתי גם לשוק —
אפשר לעמוד בצד, לחשב, לנתח, לנחש…
אבל בסוף, כל התורות והגרפים לא יעזרו אם בדיוק כשעברת נתיב —
החייל יחליט לסגור את העמדה.

אז אולי באמת, כמו בשוק ההון , עדיף פשוט להישאר במסלול,
להחזיק בהגה, לא לנסות להיות הכי חכם,
ולהגיע בסוף לירושלים בשלום — גם אם לא ראשון בתור.


כמובן שאין שום קשר לייעוץ או קריאה כלשהי אלא רק הגיגי ליבי
1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!
לכאורה, זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן יקרסו לחלוטין בשנים הקרובות.

ואני כותב זאת כאדם שחי שנים רבות את עולם השקעות הנדל"ן – בארץ ובחו״ל. גם חצר מונטיפיורי בצפת, הייתה מבחינתי השקעה נדל״נית, לא מלונאית. כשהדירות בארץ נמכרו בערים רבות ב־130 אלף ש״ח, התחננתי לאנשים לקנות דירות, ואף אחד לא רצה לשמוע לי.


והיום – מהסיבות הבאות, אני לא אגע בנדל״ן:
ואני יודע שהדברים קצת קשים לעיכול, בפרט מי שלא מכיר וחי את התחום, ובכל זאת החלטתי לפרסם.


אין מחלוקת בין מומחי הבינה המלאכותית שבקרוב יוחלפו כ־90% מהמפתחים, ועוד סוגי עבודות רבים ייעלמו לחלוטין. מדובר בתהליך שצפוי להקריס את מחירי הנדל״ן בכל אזור יקר, כמו שאסביר בעוד רגע.
מקומות כמו תל־אביב ומנהטן יקרים משום שהם מרכזי עבודה – הפרמטר העיקרי בכל מקום בעולם לגובה מחירי הנדל"ן הם בהתאם למקומות העבודה שיש למקום להציע (כמובן שירושלים או מירון לא נופלים לקטגוריה זו) ומקום כמו תל־אביב שהפך למרכז הייטק ושיש בה כ־265 אלף מפתחים, ש־90% מהם יישארו ללא עבודה, תוביל להתרוקנות המגדלים, וממילא לעזיבה של תושבים, אלא אם כן המחירים יפלו וישתוו למקומות זולים בארץ.

במקביל, הרכב האוטונומי, שכבר קיים ופועל בהיקף עצום בארה"ב – חברת המוניות Waymo בארה״ב מבצעת למעלה מ־250 אלף נסיעות שבועיות – דבר שצפוי לבטל את הצורך בכל חניון וחניה (שמהווים 20–30% מהשטח הבנוי בתל־אביב). מכוניות אוטונומיות מונעת פקקים, מייתרת חניונים, אפס תאונות דרכים (למרות כל מה שקראתם על זה) זה אומר שאפילו המוסכניקים, ואורטופדים מאבדים לקוחות, ובשלב הבא חברות הביטוח. נוחות הנסיעה המאפשרת לאנשים לנוח ולעבוד בזמן הנסיעה, מאפשרת לגור רחוק יותר מהעיר, אבל באמת לא תהיה שום סיבה להגיע ולגור בת"א.

ישראלים רבים יעברו לחיות במקומות כמו תאילנד ואחרים – שם העלויות נמוכות, והחיים איכותיים יותר.

קשה לצפות עתיד, אבל לכאורה זה בלתי נמנע שמחירי הנדל״ן, עם כל המשרדים שיתרוקנו, יקרסו, והאפקט יתפשט על פני כל אזור המרכז. גם בני ברק שיקרה מסיבות אחרות יושפע מכל אזור המרכז.

אני לא כותב את הדברים מתחושות, אני חי את עולם הטכנולוגי ובינה מלאכותית, אני לא מחפש לתפוח לעצמי על השכם, אבל חברת ההשקעות שלנו חייה ונושמת תהליכי שוק, יש לנו את האנליסטים הטובים ביותר, ולכן באופן אישי, בשלב זה הייתי נמנע לחלוטין מרכישת דירה – במיוחד כשמדובר בלקיחת משכנתא גדולה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה