נתיבות - קונים/שוכרים דירה להשקעה/למגורים או כל מידע על נתיבות - נשתדל לרכז כאן.

בקהילה אין דירות להשכרה בכלל!
וגם דירות למכירה-מאודדדד קשה למצוא.
מי שטוען אחרת הוא פשוט לא מקומי, אז חבל על הדיבורים.
כל הנידון לעיל על קנייה להשקעה הוא על השכונות החדשות כמו מעלות הנחל/רמות יורם/נווה שרון, וכמו שכתבתי שאין להביא ראיה מהקהילה והפרויקטים הסמוכים לה
 
איך אפשר לקבוע שהמשכיר יכול להעלות את המחיר באמצע החוזה שכירות? הוא חתם על חוזה
לא מעלים באמצע
שנגמר החוזה ואתה רוצה להאריך אחרי שאתה גר שם כבר 5 שנים הוא פתאום מעדכן אותך שעלה בכמה מאות
ורבני הקהילה מנסים למנוע את העלאת מחירים הזו ולקבוע תקנות בנושא
 
ש

שים לב שאין בכל העיתון כמעט שום דירות להשכרה!!!
זה לא קשור לרמת ההצע, אלא קשור לזה שהמתווכים השתלטו על השוק, נושא ההשכרה חשוב להם מאוד, הם צריכים שהשכירות תתייקר בשביל שיהיה להם יותר קל למכור ביוקר ולהציג מכפיל רווח גבוה יותר, וגם כי מדובר בשירות שעוזר להם להכיר את בעלי הדירת, ואח"כ לשכנע אותם למכור, לפי שיקול דעתם.

גם לבעלי הדירות, שרובם אינם מתגוררים בקרבת מקום, מדובר בצעד משתלם, וזאת הסיבה שאין כמעט פרסומים על דירות להשכרה, לא בגלל שאין דירות.
וזאת גם הסיבה שיש בעלי דירות שהדירה שלהם ריקה תקופה, אבל המתווך מוכר להם סיפורים על זה שעוד רגע הוא סוגר עם מישהו, ושעדיף שלא יפרסמו.
 
זה לא קשור לרמת ההצע, אלא קשור לזה שהמתווכים השתלטו על השוק, נושא ההשכרה חשוב להם מאוד, הם צריכים שהשכירות תתייקר בשביל שיהיה להם יותר קל למכור ביוקר ולהציג מכפיל רווח גבוה יותר, וגם כי מדובר בשירות שעוזר להם להכיר את בעלי הדירת, ואח"כ לשכנע אותם למכור, לפי שיקול דעתם.

גם לבעלי הדירות, שרובם אינם מתגוררים בקרבת מקום, מדובר בצעד משתלם, וזאת הסיבה שאין כמעט פרסומים על דירות להשכרה, לא בגלל שאין דירות.
וזאת גם הסיבה שיש בעלי דירות שהדירה שלהם ריקה תקופה, אבל המתווך מוכר להם סיפורים על זה שעוד רגע הוא סוגר עם מישהו, ושעדיף שלא יפרסמו.
ממש ככה
ובכללי הדירה שאנחנו שכרנו עמדה ריקה במשך חצי שנה בלי שתפורסם בכלל… רק כי הייתה בבלעדיות אצל המתווך.
 
ממש ככה
ובכללי הדירה שאנחנו שכרנו עמדה ריקה במשך חצי שנה בלי שתפורסם בכלל… רק כי הייתה בבלעדיות אצל המתווך.
על איזו תקופה אנחנו מדברים
משהו ישן?
או לאחרונה ?
כי דוגמא באזור הכניסה לעיר יש מחסור בטירוף!!!
 
ממש ככה
ובכללי הדירה שאנחנו שכרנו עמדה ריקה במשך חצי שנה בלי שתפורסם בכלל… רק כי הייתה בבלעדיות אצל המתווך.
באיזה איזור
כי מהידע שלי אנשים מהקהילה לא ששים לפנות למתווכים הם מעדיפים לפרסם לבד
גם ככה הדירות להשכרה נחטפות במהירות בקהילה
שזה קרה לך חצי שנה היית תושב נתיבות ? כי בילעדיות הייתי נותן לו 3 חודשים ואח”כ שלום אם הוא לא מביא לי שוכרים אני חותך לאחר מה סתם לחכות ולסמוך עליו
 
השאלה המרכזית היא כזאת?
האם מפוני הדרום עדיין נמצאים שם בהמוניהם
או שרובם כבר עזבו
מישהו יודע לענות על כך?
 
בקהילה אין דירות להשכרה בכלל!
וגם דירות למכירה-מאודדדד קשה למצוא.
מי שטוען אחרת הוא פשוט לא מקומי, אז חבל על הדיבורים.
אני מקומית..
ובאמת בקהילה מאוד קשה למצא
אבל זה לא שאין… יש דירות אבל חלקן הם במחיר מופקע לחלוטין….
דודה שלי גרה בנחלת יששכר בבניין הכי מבוקש לטענתה בקהילה, סגורה בבלעדיות אצל מתווך, ואמרה שהיא רוצה על הדירה לפחות 1650000… מדובר בדירה קומה רביעית, 3 חדרים…
 
נערך לאחרונה ב:
באיזה איזור
כי מהידע שלי אנשים מהקהילה לא ששים לפנות למתווכים הם מעדיפים לפרסם לבד
גם ככה הדירות להשכרה נחטפות במהירות בקהילה
שזה קרה לך חצי שנה היית תושב נתיבות ? כי בילעדיות הייתי נותן לו 3 חודשים ואח”כ שלום אם הוא לא מביא לי שוכרים אני חותך לאחר מה סתם לחכות ולסמוך עליו
ובעל הדירה הוא מבני ברק…
המתווך משך אותו בלשון עוד מעט, עוד מעו יכנסו שוכרים..
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה