הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
גרירת משכנתא או משכנתא חדשה
צריך ייעוץ אמיתי!
קניתי דירה חדשה ויש לי על הדירה הקודמת משכנתא של 1,500,000 ש"ח
אני לא יודע אם כדאי לי לגרור את המשכנתא, או שאוכל לקבל תנאים טובים יותר במשכנתא חדשה (יש לי חלק גדול בפריים שכעת הוא גבו אבל הוא לא קבוע..)
להלן סיכום המשכנתא באדיבות GPT אני מצרף את הדוח מהבנק כי אולי יש טעות בסיכום...
צריך ייעוץ אמיתי!
קניתי דירה חדשה ויש לי על הדירה הקודמת משכנתא של 1,500,000 ש"ח
אני לא יודע אם כדאי לי לגרור את המשכנתא, או שאוכל לקבל תנאים טובים יותר במשכנתא חדשה (יש לי חלק גדול בפריים שכעת הוא גבו אבל הוא לא קבוע..)
להלן סיכום המשכנתא באדיבות GPT אני מצרף את הדוח מהבנק כי אולי יש טעות בסיכום...
סיכום הריביות והמסלולים
הלוואות שאינן צמודות למדד (כלומר לא צמודות, גם לא למדד המחירים לצרכן)
| סכום מקורי | סוג ריבית | ריבית נומינלית נוכחית | הערות |
|---|---|---|---|
| 200,000 | קבועה לא צמודה | 3.06% | |
| 700,000 | משתנה לא צמודה | 6.00% | משתנה כל שנה |
| 100,000 | קבועה לא צמודה | 3.05% | |
| 100,000 | קבועה לא צמודה | 3.12% | |
| 202,000 | פריים + 0.50% | כ-6.50% כיום | משתנה כל חודש |
| 48,000 | פריים + 0.50% | כ-6.50% כיום | משתנה כל חודש |
הלוואות צמודות למדד
| סכום מקורי | סוג ריבית | ריבית נומינלית נוכחית | הערות |
|---|---|---|---|
| 100,000 | קבועה צמודה | 2.31% | צמודה למדד |
| 90,000 | קבועה צמודה | 2.31% | צמודה למדד |
| 48,000 | משתנה כל 60 ח’ צמודה | ~2.7%-2.8% נומינלי, אך עם ריבית כוללת חזויה ~8.6% | צמודה מאוד גבוהה בפועל |
