התייעצות סקר מה לדעתכם תהיה העיר החרדית הבאה ?

[די]

חריש=בית שמש=קריית גת.

רק שהמרחק מחריש לנתניה העיר כמעט הכי צדדית בגוש דן, הוא מרחק גדול יותר מבית שמש לירושלים.

 

[פרוגפרוגנדה]

לפחות אצלנו הם נוצרים 2 ילדים וחתול ולא מוסלמים מאום אל פחאם
ובשכונה החרדית אין ערבים ולא יהיה.

בדרך כלל הערבים שגרים בשכונות יהודיות הם יותר מודרנים

 

[אדריכלית מתחילה]

רק שהמרחק מחריש לנתניה העיר כמעט הכי צדדית בגוש דן, הוא מרחק גדול יותר מבית שמש לירושלים.

נתניה לא נחשב צפון?
איך הגעת לגוש דן

 

[DvoraVidman]

נתניה לא נחשב צפון?
איך הגעת לגוש דן

נתניה לא צפון ולא גוש דן.
אזור השרון - משתרע מהרצליה עד חדרה.

 

[אדיר נוף הגליל]

בדרך כלל הערבים שגרים בשכונות יהודיות הם יותר מודרנים

לא מדויק. יש הרבה משפחות ערביות שזכיות לדיור (עמידר)והמדינה משכנת אותם בשכונות בעכו כרמיאל נהריה וכו. מודרנים הם לא. הם כפריים ואלימים. בנוף הגליל זה בעיקר משפרי דיור נוצרים שברחים ממוסלמים . מודרנים כמו שאמרת

 

[קוראים לי #C]

וגם לעיר חדרה (שהולכת לגדול לעד 400,000 תושבים)

מאיפה הבאת את זה?
חדרה כיום היא כמעט רבע מזה

 

[פתרון דיור]

בית שמש "אף אחד לא חזה את התפתחות האדירה של העיר"
מה העיר הבא שיש שמה הרבה "פונטנציאל" להתפתח לעיר כמו בית שמש?

[השאלה היא חלק מהתשובה, כי מי שיודע את ההיסטוריה של בי"ש באופן יסודי ומעמיק, יודע שחוץ מהקריה ורמה ב'
כל רמת בית שמש יועדה במקור לחילונים ודתיים לאומיים עד שסיבב המסובב שהכל עבר לחרדים,
מה שכמובן לא היה צפוי כלל וכלל, ולכן אי אפשר לדעת באמת מה תהיה העיר שתתפתח כמו בית שמש (חוץ מנביא או חוזה עתידות) אבל מה שנראה כרגע יש פחות סיכויים שבית שמש תחזור על עצמה מבחינת ההיקף ועוד..
1.משום שבשונה מאז היום הציבור החרדי מתגורר בעשרות ריכוזים (קטנים בינוניים וגדולים) בכל רחבי הארץ
ורובם מתפתחים בצורה עקבית בשנים האחרונות 2. אחת מהגורמים מההצלחה של בי"ש היא המיקום בין ירושלים לבני ברק וכלל לא רחוקה מאזור המרכז מה שככל הנראה לא יחזור על עצמו בכל הצעה שרק תגיע לחרדים]

ולגבי ערים עם פוטנציאל כרגע יש שתי ערים שיש להם פוטנציאל.
1. הר יונה
2. קרית גת (מערב ולא רק...)
כשלכל אחת מהם יש יתרונות וחסרונות,
הר יונה - היתרונות

1. עתודות של 18,000 יחי"ד עד לטווח הרחוק.
2.סיכויים גבוהים מאוד שהעתודות ילכו לחרדים ולא בגלל האהבה לחרדים אלא בעקבות ההבנה שאם זה לא יהיה לחרדים יבואו לגור שמה הרבה שכנים מהאזור מה שראש העיר לא רוצה.
3.הגיוון המגזרי שמתגורר שמה מה שיכול להביא הרבה חרדים,
4.הפרויקטים שמשווקים כמעט ברצף (אם כי שלא מדובר בהרבה דירות)
החסרונות הן הריחוק הרב מהריכוזים החרדיים המרכזיות

קרית גת - היתרונות

1. עתודות של יותר מ60,000 עד לטווח הרחוק כש 45,000 כבר מיועדת לחרדים
2. עם בחירת ראש העיר סיכויים גבוהים שרוב הדירות ילכו לחרדים.
3.קירבה לרוב הריכוזים החרדיים בפרט אחרי עשרות אלפי יחי"ד שנבנו ויבנו בבית שמש,
מה שהזיז את כובד המשקל של המשולש החרדי (שבלאו הכי נוטה יותר לדרום) דרומה יותר
כשמקו ירושלים אשדוד מתגוררים רוב הציבור החרדי והפער רק גודל עם השנים לכיוון הדרום.
4. תכנון עוד עשרות אלפי יחי"ד באזור, לחרדים ( מתוספת אלפי יחי"ד בבית שמש עד לעיר תילה
והעיר כסיף כמו"כ תוספת עשרות אלפי יחי"ד לחרדים באשדוד אלתא)
חסרונות
1. אין אכלוס של פרויקטים בשנים הקרובות
2.סיכויים נמוכים אך קיימים להסבת חלק מהדירות לחילונים (כמובן כ8,000 יחי"ד כבר נמצאים בתהליכי אישור אחרונים מה שכבר לא ניתן לשנות כמו"כ קרית גת מערב מערב ומתחם פלוגות הן רצף של השכונה המערבית החרדית מה שככל הנראה יקבע את אופי והתאמת השכונה לציבור החרדי)
3. כרגע אין גיוון של כל המגזרים כשאין קהילה ליטאית בעיר מה שככל הנראה ישתנה באכלוסים של מחיר למשתכן.

 

[זה מה שאני]

1. עתודות של יותר מ60,000 עד לטווח הרחוק כש 45,000 כבר מיועדת לחרדים

קריית גת מערב מערב נראה לי שקבעו שזה לא יהיה חלק מק"ג אלא עיר נפרדת

 

[דג תמנון]

קריית גת מערב מערב נראה לי שקבעו שזה לא יהיה חלק מק"ג אלא עיר נפרדת

בעתיד היותר רחוק.

 

[אדיר נוף הגליל]

[השאלה היא חלק מהתשובה, כי מי שיודע את ההיסטוריה של בי"ש באופן יסודי ומעמיק, יודע שחוץ מהקריה ורמה ב'
כל רמת בית שמש יועדה במקור לחילונים ודתיים לאומיים עד שסיבב המסובב שהכל עבר לחרדים,
מה שכמובן לא היה צפוי כלל וכלל, ולכן אי אפשר לדעת באמת מה תהיה העיר שתתפתח כמו בית שמש (חוץ מנביא או חוזה עתידות) אבל מה שנראה כרגע יש פחות סיכויים שבית שמש תחזור על עצמה מבחינת ההיקף ועוד..
1.משום שבשונה מאז היום הציבור החרדי מתגורר בעשרות ריכוזים (קטנים בינוניים וגדולים) בכל רחבי הארץ
ורובם מתפתחים בצורה עקבית בשנים האחרונות 2. אחת מהגורמים מההצלחה של בי"ש היא המיקום בין ירושלים לבני ברק וכלל לא רחוקה מאזור המרכז מה שככל הנראה לא יחזור על עצמו בכל הצעה שרק תגיע לחרדים]

ולגבי ערים עם פוטנציאל כרגע יש שתי ערים שיש להם פוטנציאל.
1. הר יונה
2. קרית גת (מערב ולא רק...)
כשלכל אחת מהם יש יתרונות וחסרונות,
הר יונה - היתרונות

1. עתודות של 18,000 יחי"ד עד לטווח הרחוק.
2.סיכויים גבוהים מאוד שהעתודות ילכו לחרדים ולא בגלל האהבה לחרדים אלא בעקבות ההבנה שאם זה לא יהיה לחרדים יבואו לגור שמה הרבה שכנים מהאזור מה שראש העיר לא רוצה.
3.הגיוון המגזרי שמתגורר שמה מה שיכול להביא הרבה חרדים,
4.הפרויקטים שמשווקים כמעט ברצף (אם כי שלא מדובר בהרבה דירות)
החסרונות הן הריחוק הרב מהריכוזים החרדיים המרכזיות

קרית גת - היתרונות

1. עתודות של יותר מ60,000 עד לטווח הרחוק כש 45,000 כבר מיועדת לחרדים
2. עם בחירת ראש העיר סיכויים גבוהים שרוב הדירות ילכו לחרדים.
3.קירבה לרוב הריכוזים החרדיים בפרט אחרי עשרות אלפי יחי"ד שנבנו ויבנו בבית שמש,
מה שהזיז את כובד המשקל של המשולש החרדי (שבלאו הכי נוטה יותר לדרום) דרומה יותר
כשמקו ירושלים אשדוד מתגוררים רוב הציבור החרדי והפער רק גודל עם השנים לכיוון הדרום.
4. תכנון עוד עשרות אלפי יחי"ד באזור, לחרדים ( מתוספת אלפי יחי"ד בבית שמש עד לעיר תילה
והעיר כסיף כמו"כ תוספת עשרות אלפי יחי"ד לחרדים באשדוד אלתא)
חסרונות
1. אין אכלוס של פרויקטים בשנים הקרובות
2.סיכויים נמוכים אך קיימים להסבת חלק מהדירות לחילונים (כמובן כ8,000 יחי"ד כבר נמצאים בתהליכי אישור אחרונים מה שכבר לא ניתן לשנות כמו"כ קרית גת מערב מערב ומתחם פלוגות הן רצף של השכונה המערבית החרדית מה שככל הנראה יקבע את אופי והתאמת השכונה לציבור החרדי)
3. כרגע אין גיוון של כל המגזרים כשאין קהילה ליטאית בעיר מה שככל הנראה ישתנה באכלוסים של מחיר למשתכן.

ספוילר: הר יונה בעתיד הקרוב ועכשיו

העתיד שאושר ויצא למכרזים 3500 יחידות

 

[פתרון דיור]

קריית גת מערב מערב נראה לי שקבעו שזה לא יהיה חלק מק"ג אלא עיר נפרדת

כרגע זה אחרי דיון בהפקדה לסיפוח השטח לקרית גת וכרגע זה נראה שזה יאושר הנה הקישור

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005313946/310

אך גם אם זה יקרא בשם אחר או ינוהל ע"י אחרים היא תהווה רצף לקריה החרדית שממוקמת במערב העיר,
עדיין היא תהיה יותר קרובה לקריה החרדית מהמרחק של רמה ד' והשכונות הישנות בבי"ש. (כנראה כל הדיבורים על עיר אחרת היא רק כדי להרגיע את החילונים אחרי הסיפור של בי"ש.)

 

[זה מה שאני]

כרגע זה אחרי דיון בהפקדה לסיפוח השטח לקרית גת וכרגע זה נראה שזה יאושר הנה הקישור

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005313946/310

אך גם אם זה יקרא בשם אחר או ינוהל ע"י אחרים היא תהווה רצף לקריה החרדית שממוקמת במערב העיר,
עדיין היא תהיה יותר קרובה לקריה החרדית מהמרחק של רמה ד' והשכונות הישנות בבי"ש. (כנראה כל הדיבורים על עיר אחרת היא רק כדי להרגיע את החילונים אחרי הסיפור של בי"ש.)

אני לא זוכר איפה אבל אני זוכר שקראתי שהוחלט שזה לא יהיה חלק מק"ג

 

[פתרון דיור]

אני לא זוכר איפה אבל אני זוכר שקראתי שהוחלט שזה לא יהיה חלק מק"ג

כנראה בהודעות לתקשורת. אי אפשר לקדם עשרות אלפי דירות ולהגיד שזה לחרדים,
(אפילו בבי"ש לא דיברו על כ"כ הרבה דירות)

 

[א.מ.ל]

ספוילר: הר יונה בעתיד הקרוב ועכשיו

צפה בקובץ המצורף 1932601צפה בקובץ המצורף 1932602צפה בקובץ המצורף 1932607
צפה בקובץ המצורף 1932609צפה בקובץ המצורף 1932611

צפה בקובץ המצורף 1932615
העתיד שאושר ויצא למכרזים 3500 יחידות
צפה בקובץ המצורף 1932613צפה בקובץ המצורף 1932614

יש קהילות חסידיות שמשווקות כרגע דירות בהר יונה?

 

[עוגת וופלה]

יש קהילות חסידיות שמשווקות כרגע דירות בהר יונה?

כן, כרגע יש שיווק ל180 דירות באמצע השכונה.

 

[א.מ.ל]

כן, כרגע יש שיווק ל180 דירות באמצע השכונה.

איזה קהילה?

 

[יאיר סופר]

חריש=בית שמש=קריית גת.

יש את אזור המרכז שמתחיל מתחילת השרון עד סוף השפלה.
ובליבה יש את תל אביב שזה אזור נפרד.
בנוסף יש שלושה מטרופולנים צדדים: חיפה והקריות, באר שבע, וירושלים.
ויש אח חורג שזה הצפון.

אשקלון ביחד עם קריית גת שלצדה
זה נקודת האמצע בין המרכז לבאר שבע.

חריש עם חדרה שלצדה
זה נקודת האמצע בין המרכז לחיפה והקריות.

ובית שמש היא נקודת האמצע בין המרכז לירושלים.
(אולי מודיעין היא נקודת אמצע פיזית, אבל בעצם היא שייכת יותר למרכז)

לכל אחד יש שינוי מסוים, קריית גת גם קרובה קצת גם לירושלים,
(שפחות בא לידי ביטוי מעשי, כי כביש 6 מרחיק את קריית גת מירושלים)
אבל מצד שני היא קרובה לבאר שבע שהיא יחסית עיר קטנה ללא מטרופולין של ממש,
לעומת חריש וחדרה שקרובים לחיפה והקריות,
שזה כמעט 3 פעמיים באר שבע, וזה בנוסף לזה שהם גם קרובים לצפון.

קריית גת ובית שמש הם ערים גדולות,
לעומת חריש שהיא עיר קטנה, אבל היא מלכתחילה תוכננה להיות עיר בינונית
כי היא כמעט מחוברת לעיר פרדס חנה וגם לעיר חדרה (שהולכת לגדול לעד 400,000 תושבים)
לעומת זאת קריית גת יחסית מבודדת
ובית שמש היא עיר עוד יותר מבודדת.

חריש קרובה לחיפה והקריות, נתניה, כפר סבא, רעננה, אור עקיבא, קיסריה, פרדס חנה, חדרה, יוקנעם, בינימינה.

קריית גת קרובה לבאר שבע, אשדוד, נתיבות, אופקים, בית שמש אשקלון.

בית שמש קרובה לירושלים, לוד, רמלה, לוד, מודיעין, קריית גת, אשדוד.

 

[זה מה שאני]

יש קהילות חסידיות שמשווקות כרגע דירות בהר יונה?

יש של אנשי ישוב הישן ששיווקו לפני כחצי שנה וצפויים עכשיו לצאת לשלב ב'

 

[זה מה שאני]

חריש קרובה לחיפה והקריות, נתניה, כפר סבא, רעננה, אור עקיבא, קיסריה, פרדס חנה, חדרה, יוקנעם, בינימינה.

קריית גת קרובה לבאר שבע, אשדוד, נתיבות, אופקים, בית שמש אשקלון.

בית שמש קרובה לירושלים, לוד, רמלה, לוד, מודיעין, קריית גת, אשדוד.

העניין הוא שהישובים שקרובים לב"ש וק"ג הם הרבה יותר רלוונטים מהישובים שקרובים לחריש וחוץ מזה שהם ערים גדולות בפ"ע אין להם צורך להיכנס לכל דבר קטן לעיר אחרת

 

[די]

חריש קרובה לחיפה והקריות, נתניה, כפר סבא, רעננה, אור עקיבא, קיסריה, פרדס חנה, חדרה, יוקנעם, בינימינה.

קריית גת קרובה לבאר שבע, אשדוד, נתיבות, אופקים, בית שמש אשקלון.

בית שמש קרובה לירושלים, לוד, רמלה, לוד, מודיעין, קריית גת, אשדוד.

המרחק מחריש לחיפה הוא כמו מבית שמש לגוש דן, אז ברשימה של בית שמש אתה יכול להכניס את כל הערים של גוש דן.
חוץ מזה אף אחד לא הולך לגור בבית שמש כדי להיות קרובים ללוד.
אם אנשים הולכים לחריש כדי להיות קרובים לאור עקיבא אז המצב בחריש עגום.
בית שמש בעצמה כבר היום יותר גדולה מרוב הערים שקרובות לחריש, אז ההשוואה בין חריש לבית שמש מגוחכת. יכול להיות שחריש היא פריפריה נחמדה וזולה (למרות שהיא מעורבת) אבל ההשוואות כאן מגוחכות. עוד מעט תעשה גם רשימה לאילו ערים ירושלים קרובה לעומת חריש, ואז תגיד שחריש מקום יותר טוב כי ירושלים הרבה יותר רחוקה מפרדס חנה.