מעניין עדכוני בינה מלאכותית

טוב, זה היה בלתי נמנע. ChatGPT מפסיק להיות חווית סולו.

חברת OpenAI משיקה "Group Chats".
כן, בדיוק מה שזה נשמע: אתם, החברים, וה-AI, כולם באותו חלון. כולם יכולים לדבר, כולם רואים את ההיסטוריה, ואפשר לתייג (@) את ה-AI או אחד את השני.

תחשבו על בריינסטורמינג קבוצתי, תכנון פרויקטים, או סתם לריב עם חברים על איפה להזמין חופשה – כשה-AI הוא המגשר. זה משנה את הכלי מסולו לקולבורציה.

כרגע בפיילוט למשתמשי Plus, Team ו-Enterprise.

להכרזה הרשמית
(DT_Spotlight)

1000037865.jpg
 
טוב, זה קרה. 😬

אנת'רופיק הודיעו שהם זיהו וחיסלו קמפיין ריגול "בחסות מדינה".

מסתבר שהאקרים (שקיבלו את הכינוי "Water Vole") השתמשו בקלוד כדי להיות האקרים טובים יותר:
בריינסטורמינג על חולשות אבטחה.

הנדסה לאחור של קוד וחיפוש אקספלויטים.

ניסוח מיילים מתוחכמים לפישינג.

יצירת תוכן לפרופילים מזויפים ברשתות.

החלק הכי מעניין? אנת'רופיק השתמשה במודל החדש שלה כדי לנתח את הפעילות שלהם ולחסום אותם. AI נגד AI.

מקור: Anthropic
(DT_Spotlight)
 
גוגל רוצה לשנות לכם את הרגלי השופינג (ולרוקן לכם את הארנק).

הם משיקים פיצ'ר חדש ומטורף: Agentic Checkout.

מה זה אומר?
אתם בוחרים מוצר (נניח, סניקרס), וה-AI... פשוט הולך וקונה אותו בשבילכם.
זה לא לינק, זה סוכן:
▫️הוא הולך לאתר של החנות.
▫️ מוצא את המוצר הספציפי.
▫️ מוצא ומכניס אוטומטית קוד קופון רלוונטי!
▫️ ממלא את פרטי המשלוח והתשלום שלכם (מ-Google Pay).
▫️ לוחץ "קנה".

מקור: Google Blog
(DT_Spotlight)
 
✨ גוגל DeepMind חשפה את SIMA 2 (ר"ת Scalable Instructable Multiworld Agent).
וזה לא "עוד AI". זה סוכן אמיתי.

במקום רק לדבר, SIMA 2 משחק במשחקי וידאו. אבל זה לא הקטע.

הוא נועד להיות סוכן "כללי" (Generalist) – הוא לא אומן לנצח משחק ספציפי, אלא להבין כל סביבה וירטואלית.

השדרוג המטורף מ-SIMA 1? הוא משתמש ב Gemini כמנוע החשיבה שלו.

זה אומר שהוא לא רק ממלא פקודות ("לך שמאלה").
הוא מבין כוונות מורכבות ("תמצא לי קצת עץ ואז תבנה מחסה"), מתכנן משימות מרובות שלבים, זוכר מה קרה קודם, ואפילו לומד מכם מושגים חדשים תוך כדי משחק.

זה צעד ענק בדרך ל-AI שמבין את העולם הדיגיטלי ויכול לפעול בו, לא רק לענות על שאלות.

מקור: DeepMind
(DT_Spotlight)
 
איך גורמים ל-AI להיות ניטרלי פוליטית?

ובכן, אנת'רופיק פשוט פרסמו איך הם מנסים לעשות את הבלתי אפשרי: לוודא שהמודלים שלהם "מאוזנים פוליטית" (Politically Even-Handed).

המטרה: שה-AI ינתח טיעונים של ימין ושמאל באותה רמת עומק ואיכות, בלי "ליפול" לאידיאולוגיה ספציפית.

אז איך הם עושים את זה?
▫️ אימון אופי (Character Training):
הם משתמשים ב-Reinforcement Learning כדי "לחנך" את קלוד להיות אובייקטיבי, הוגן, עובדתי, ולהימנע מדעות פוליטיות אישיות (אלא אם מבקשים ממנו לנתח).
▫️ מבחן "צמדי הפרומפטים" (Paired Prompts):
זה החלק הגאוני. הם יצרו מבחן אוטומטי ששולח למודל צמדים של שאלות הפוכות (למשל, "כתוב טיעון בעד X" ו"כתוב טיעון בעד Y"), ובודק אם איכות התשובה, העומק והניטרליות זהים לשני הצדדים.

והתוצאות?
במבחנים שלהם, קלוד סונט 4.5 יצא מאוזן מאוד, עקף את GPT-5 ואת Llama 4, והשתווה לג'מיני 2.5 ו Grok 4.

הם גם משחררים את מתודולוגיית הבדיקה בקוד פתוח לכל התעשייה.

מקור: Anthropic
(DT_Spotlight)
 
באיזה צ׳אט AI אנשים משתמשים הכי הרבה?

תראו את הגרף הזה שמראה את הביקורים באתרי הצ׳אטים למיניהם במהלך השנה האחרונה.

אז כמובן ChatGPT תופס מקום ראשון.

אבל תראו איך ג׳מיני (באדום) נוגס בChatGPT במהלך השנה האחרונה...

אני אישית לאחרונה משתמש יותר ויותר בג׳מיני מאשר בג׳יפיטי, וממש מחכה שהם ישחררו השבוע את ג׳מיני 3 עם ננו בננה 2!
(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)

1000038968.jpg
 
טוב, NotebookLM סוף סוף הבינו מה באמת היינו צריכים:
מעכשיו אפשר להשתמש בתמונות כמקורות!

אפשר לזרוק עליו תמונה של דף שרבטתם, צילום מסך מספר לימוד, או גרפים שהוא מצא בדף אינטרנט.

הכלי הזה נהיה מפחיד. 🤯
(DT_Spotlight)

 
🆕 חברת ElevenLabs משדרגת את האפליקציה שלה לנייד

מה זה אומר? שאתם יכולים ליצור כל קול שאתם מדמיינים, ישר מהטלפון שלכם.

הפיצ'רים החדשים מיועדים בעיקר ליוצרי תוכן שרוצים לייצר פוסטים ש"עוצרים את הגלילה":
▫️ אתם יכולים לשכפל את הקול שלכם או לעצב קול חדש לגמרי.
▫️ הקולות נשמעים בדיוק כמוכם - אותו טון, אותו סטייל, אותה "אווירה".
▫️ אפשר ליצור קריינות לטיקטוק, רילס, שורטס וכל מקום אחר.
▫️ זה פשוט כמו לכתוב פוסט.
▫️ הכל מופעל על ידי מודל v3 החדש והאקספרסיבי שלהם.
(DT_Spotlight)

 
"מה הקוד הזה עושה?" גוגל משיקה את Code Wiki כדי לפתור את הסיוט

גוגל שחררה כלי חדש בשם Code Wiki, שמנסה לפתור את אחת הבעיות הכי גדולות בפיתוח תוכנה: הבזבוז העצום של זמן על ניסיון להבין קוד קיים.

במקום דוקומנטציה ישנה שאף אחד לא עדכן, Code Wiki סורק את כל מאגר הקוד שלכם ויוצר "ויקי" חכם ומובנה. והנה הקטע: הוא מעדכן את התיעוד אוטומטית אחרי כל שינוי בקוד.

וכאן נכנס ה-AI...
בתוך הוויקי הזה חי לו סוכן צ'אט מבוסס ג'מיני. אתם יכולים לשאול אותו שאלות ספציפיות על הקוד (למשל, "איך עובד תהליך הלוגין?"), והוא ייתן לכם תשובות מדויקות שמבוססות על הוויקי המעודכן, ואפילו יקשר אתכם ישירות לקבצים ולשורות הרלוונטיות.

הוא גם יודע לייצר אוטומטית דיאגרמות של ארכיטקטורה, מחלקות (class) ותהליכים (sequence).

גרסה ציבורית זמינה עכשיו לאתרים ציבוריים (כמו בגיטהאב).
אבל הדבר החשוב באמת יגיע בקרוב: תוסף CLI (שורת פקודה) שיאפשר לצוותים להריץ את הכלי הזה באופן מאובטח מקומית על מאגרי הקוד הפנימיים והסודיים שלהם.

מקור: Google
(DT_Spotlight

1000038991.jpg
 
🎭 Runway משיקה את Act-Two: הופכים כל דמות לשחקן

הסוף לצילומי סטודיו מתישים והפקות יקרות?

Runway השיקה כלי חדש בשם Act-Two, והוא מאפשר לקחת וידאו של אדם שמבצע סצנה ולהעביר את כל ההבעות והתנועות לדמות אחרת, גם כזו שנוצרה באמצעות בינה מלאכותית.

איך זה עובד?
מעלים וידאו של “המבצע”, מעלים דמות (תמונה או וידאו), בוחרים כמה הבעה ותנועה רוצים ולוחצים Generate. הכלי מייצר וידאו חדש שבו הדמות שלכם “משחקת” את הסצנה.

אם השתמשתם בתמונה, Act-Two מוסיף גם תנועות מצלמה עדינות כדי לגרום לזה להיראות כמו צילום אמיתי.
יש גם שליטה על תנועות ידיים, ועל רמת ההבעה בפנים.

מקור: runway
 
1000039520.jpg
 
המהמרים בפולימרקט חוזים שGemini 3 יצא מחר.

כנראה בגלל ההודעה של גוגל על הפסקת התמיכה בAPI במודלים הישנים בתאריך הזה.

יש שמועות שנקבל עוד משהו חוץ מג׳מיני 3 וננו בננה (אולי Veo 4 🧐).
(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)

1000039524.jpg
 
🎓 רוצים לבנות סוכני AI, אבל לא יודעים איך לגרום להם לא להיות... מעצבנים?

מיקרוסופט שחררה קורס חדש בסדרת "AI Agents for Beginners", והוא לא על קוד.
הוא על עקרונות עיצוב אג'נטיים (Agentic Design Principles).

בתרגום חופשי: איך לבנות AI שמרגיש 'אנושי' ובאמת עוזר, ולא סתם מפריע.
הפוקוס הוא UX:
💡 להגביר יצירתיות ופתרון בעיות (לא רק להחליף).

📚 למלא פערי ידע (לא רק לענות תשובות).

🕊 לעזור לאנשים לעבוד יחד (במקום אחד במקום השני).

הם מדגישים שהסוכן צריך להיות "נגיש אך לפעמים בלתי נראה" ובעיקר – בשליטת המשתמש. שווה בדיקה למי שבונה.

לקורס ב-GitHub
(DT_Spotlight)

1000039529.jpg
 
🧐נמאס לכם שדוחפים לכם AI לגרון?

מוזילה (החברה מאחורי פיירפוקס) נכנסת למשחק ה-AI, אבל עושה את זה בדרך שונה מאוד מכרום ואדג'. הכירו את "חלון ה-AI" (AI Window).

זהו חלון צדדי חדש בדפדפן שיאפשר לכם לדבר עם עוזר AI וצ'אטבוט תוך כדי גלישה.

אבל כאן מגיעים ההבדלים הגדולים, ברוח "הקוד הפתוח" של מוזילה:
זה Opt-In: הפיצ'ר כבוי כברירת מחדל. אתם צריכים לבקש להפעיל אותו. במוזילה מדגישים שהם לא יכריחו אתכם להשתמש ב-AI ואפשר יהיה לכבות אותו בקלות.

אתם בוחרים את המודל! וזה הצעד הכי מעניין. במקום להינעל על מודל אחד (כמו ג'מיני בכרום), פיירפוקס תאפשר לכם לבחור באיזה מודל AI אתם רוצים להשתמש.

הפילוסופיה: הם רואים ב-AI "חבר" (companion) שתפקידו לעזור לכם לגלות את הרשת החיצונית, ולא להשאיר אתכם תקועים ב"לופ שיחה" אינסופי בתוך הצ'אט.

הפיצ'ר הזה מפותח "באופן פתוח" ומוזילה מזמינה את הקהל לתת פידבק.

מקור: Mozilla
(DT_Spotlight)

1000039528.jpg
 
בינה מלאכותית
איראן סערה בתערוכת טכנולוגיה באיי קיש: "הרובוטים" התגלו כבני אדם מחופשים.
בתערוכת החדשנות שנערכה באי קיש, הציגו המארגנים דמויות שנראות כמו רובוטים אנושיים. אך בתוך זמן קצר משתמשים ברשתות החברתיות חשפו שמדובר בבני אדם שחופשו כרובוטים, עם איפור כבד ותנועות מכוונות שנועדו ליצור אשליה.
 
"תמצא לי מישהו שיודע...": לינקדאין משיקה חיפוש אנשים ב-AI

לינקדאין משדרגת את החיפוש שלה עם פיצ'ר AI חדש. נגמרו הימים שחיפשתם רק לפי שם, חברה או תפקיד מדויק. עכשיו, אפשר פשוט לתאר את מי שאתם צריכים או לשאול שאלה.

לדוגמה: "תמצא לי מישהו שיכול לעזור לי עם שיווק B2B" או "אני מחפש מומחה בתחום הסייבר ההגנתי".

המטרה היא לפשט את התהליך של מציאת אנשים שיכולים לסייע לכם במשימות ספציפיות או לתת לכם תובנות בתחום מסוים. לינקדאין תדרג את התוצאות לפי רלוונטיות ומידת החיבור הפוטנציאלי שלכם לאותו אדם.

הפיצ'ר החדש מתחיל להתגלגל למשתמשי פרימיום בארה"ב, ובהמשך מתוכנן להגיע לכלל המשתמשים.
(DT_Spotlight)
 
גוגל רוצה להיות סוכן הנסיעות שלכם: AI יתכנן ויזמין לכם חופשות

גוגל מכניסה הילוך גבוה ב-AI Mode שלה והופכת את החיפוש מסתם "מתכנן טיולים" ל"סוכן נסיעות" אישי שיכול גם לבצע עבורכם הזמנות.

הכירו את "Canvas" בתוך "AI Mode" שבו אתם פשוט כותבים פרטים על הטיול שאתם רוצים, והוא בונה לכם תוכנית טיול מלאה.

הוא ימליץ על טיסות, מלונות ופעילויות.

הכל מבוסס על נתונים בזמן אמת ומידע מגוגל מפות (כמו תמונות וביקורות עדכניות).

לא אוהבים משהו? אין בעיה. אפשר לבקש ממנו בצ'אט לשנות דברים, כמו "תמצא לי מלון זול יותר עם בריכה" או "תסדר את הפעילויות לפי מרחק הליכה".

השלב הבא: ה-AI המזמין
כאן זה נהיה מעניין. גוגל לא רק תתכנן, היא גם תזמין. ה-AI יחפש זמינות בזמן אמת בכמה פלטפורמות.
זה מתחיל עכשיו עם הזמנת מסעדות (כרגע בארה"ב).

בקרוב, גוגל מתכננת לאפשר לכם להזמין טיסות ומלונות ישירות מתוך השיחה ב-AI Mode, דרך שיתופי פעולה עם חברות תיירות.

בנוסף, הכלי "Flight Deals" (שעוזר למצוא טיסות זולות עם שפה טבעית) מתרחב ויהיה זמין גלובלית.

מקור: Google Blog
(DT_Spotlight)
 
אילבן לאבס (ElevenLabs) במהלך מעניין מוסיפה אפשרות ליצור תמונות ווידאו.

אילבן לאבס משלבת בפלטפורמה מודלים מובילים ליצירת תמונות ווידאו (ננו בננה, פלוקס, Veo, קלינג, סורה ועוד.)

אחרי היצירה תוכלו לייצא לסטודיו ולהוסיף אודיו, מוזיקה וסאונד אפקט.

(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)
 
המקצועות שהכי חשופים להחלפה על ידי בינה מלאכותית, לפי מחקר של מיקרוסופט שבחן למעלה ממאתיים אלף אינטראקציות אמיתיות עם כלי ה-Copilot.

ככל שהמקצוע ממוקם גבוה יותר בציר האנכי כך הוא פגיע יותר להשפעת מערכות הבינה המלאכותית, וככל שהבועה גדולה יותר כך מספר העובדים בתחום גדול יותר. בראש הרשימה נמצאים נציגי שירות לקוחות, נציגי מכירות, מתורגמנים וסופרים - כולם עוסקים בשפה, ניסוח ותקשורת בין אישית, תחומים שבהם יכולות שפה של בינה מלאכותית מצטיינות במיוחד.

המקור לגרף: @VisualCap
(הראל פיננסים)

1000040076.png
 

קבצים מצורפים

  • 1000040074.jpg
    1000040074.jpg
    KB 193.3 · צפיות: 74

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה