פריפריה עוברים לפריפריה?

מה טוב בשטעלע?? הפראק?
מי שיכול להמשיך להיות אברך כל החיים אשריו ואשרי חלקו.
אין לי מושג בן כמה אתה, אבל המציאות היא שבגיל 35-40 (ולפעמים גם קצת פחות) רוב האברכים מרגישים קצת מיצוי והיו מאד שמחים "ללמוד וללמד" - זהו מנגנון טבעי של התפחתות האדם - לאו דווקא היהודי או החרדי, שבגיל הנ"ל הוא שואף להשפיע החוצה במעגלים רחבים יותר - ראה למשל כאן https://he.wikipedia.org/wiki/תאוריית_השלבים_של_אריקסון.
או כאן למי שחסום לו https://www.hamichlol.org.il/אריק_אריקסון
 
אני גם למדתי בכרמיאל,
ויש שם בית ספר מצויין.
יש לי במעלות משפחה קרובה.
הם מאוד נהנים אבל כל הזמן מציינים את הקושי עם המוסדות.
הבנות נשלחות למעלות ליסודי. סמינר קרוב ולעניין אין.
לישיבה קטנה היו צריכים לשלוח הרחק. החיידר רחוק מרמת החיידרים באזורים החרדים.
שיקול מאוד משמעותי וחשוב.
כך שמעתי מכלי ראשון ממש.
 
יש לי במעלות משפחה קרובה.
הם מאוד נהנים אבל כל הזמן מציינים את הקושי עם המוסדות.
הבנות נשלחות למעלות ליסודי. סמינר קרוב ולעניין אין.
לישיבה קטנה היו צריכים לשלוח הרחק. החיידר רחוק מרמת החיידרים באזורים החרדים.
שיקול מאוד משמעותי וחשוב.
כך שמעתי מכלי ראשון ממש.
אני למדתי ביסודי ובתיכון בכרמיאל,
וסמינר נסעתי ללמוד בסניף בירושלים.
----
יש סמינרים קרובים שהם ברמה כמו רכסים צפת חיפה וכו'..
השאלה איזה סגנון מחפשים.
 
רישום מראש למווסדות חינוך הוא דבר חשוב מאוד בכל הנוגע למעבר לפריפריה

רישום כצעד ראשון עוזר מאוד למוסדות המקומיים להתארגן עם גני ילדים נוספים במידת הצורך.
כל תחילת שנה פוגשים הורים שלא מצאו סידור מתאים לילדים שלהם רק בגלל שהם נזכרו ברגע שאחרי אחרון
 
שאומרים משהו לא נכון כמה פעמים זה לא הופך את זה לאמת...

אין בחריש ערבים
יש בחריש אולי 50 משפחות ערביות מתוך 12,000 (זה אגב משפחה שגרה שם עוד לפני הקמת העיר)
זה בערך פחות מ 0.5 אחוז
פחות מהכמות שגרים בבני ברק בפרדס כץ...

בנוף הגליל לשם השוואה יש רשמית 54 אחוז ערבים בפועל מעריכים שיש 70 אחוז
בעפולה יש גם כמות שגודלת
וכנ"ל בגבעה הצרפתית בירושלים
בחיפה רשמית יש באזור 15 אחוז גם שם סביר להניח בפועל יש יותר מזה
זה גם לא מדויק בכלל מה שאתה אומר כי בנוף הגליל יש אולי 35 אחוז ערבים וגם בעפולה יש אוכלוסיה קטנה בעיקר באזור גבעת המורה של אולי 20 אחוז
 
זה גם לא מדויק בכלל מה שאתה אומר כי בנוף הגליל יש אולי 35 אחוז ערבים וגם בעפולה יש אוכלוסיה קטנה בעיקר באזור גבעת המורה של אולי 20 אחוז
גוגל:
היא הוכרזה כעיר בשנת 1974, לאחר שהייתה מועצה מקומית החל מ-1963. עד יוני 2019 נקראה העיר בשם נָצְרַת עִלִּית (نتسرات عيليت) – בשל סמיכותה לעיר ההיסטורית נצרת. לפי הלמ"ס נכון לסוף שנת 2022 – כ-52% מתושבי העיר יהודים, לצד מיעוטים של כ-19.8% ערבים-נוצרים ושל כ-12.4% ערבים-מוסלמים
 
מי יתן והאשכול הזה ודומיו יהיו קרש ההצלה של הזוצ"ים החרדים מהטביעה באוקיינוס החובות, ואין הכוונה רק לחסרי דירה, אלא גם לכאלו שקפצו למים ורכשו דירות יקרות במרכז שאינם יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתא שלהם (לא מספיק לקמבן את הבנק על הכנסות פיקטיביות, אלא צריך בפועל גם לשלם את המשכנתא מידי חודש...)
כששומעים על עוד ועוד משפחות מכל המגזרים שעוברות לפריפריה,
כשמנגד מחירי השכירות/המשכנתא בערי המרכז ממשיכים לעלות בצורה אקספוננציאלית,
ובנוסף, יוקר המחיה מכה ללא רחם בכיסים של כולם (ברוכים הבאים לחופש הגדול והיקר...),
ועל כל זה צריך להוסיף שהשינויים הצפויים בתוכנית 'דירה בהנחה' לא מעודדים כלל בלשון המעטה (למי שבמקרה לא חייל מילואים...),
אז אולי אחרי הכל, השכל (מגורים מתוך שלווה ומנוחת הנפש) יצליח לנצח את הרגש (הסינר החמים של אמא)...
הלוואי...
 
היו יותר מ700 איש בכנס במיר
וואוו!!!
מדובר בכנס של אנשים שבאו לדבר בעצמם אם נציגי הקהילות של ועדות הדיור של הצפון (גבעת המורה, קרית אתא- שביט, בית שאן, נוף הגליל ועפולה מרכז) כך שלא מדובר באנשים שסתם ישבו לשמוע הרצאות וללכת הביתה!
 
כבר שנים אומרים את זה ובנתיים מה שמאד מתפתח זה פרדס כ''ץ אחיסמך ובית שמש
בלת"ק חלקי

המקומות שציינת לאו דווקא מתפתחים, אלא מתמלאים עד אפס מקום. זה לא נקרא להתפתח.
(ע"ע תעסוקה ותחבורה בבית שמש)
תלכו לפריפריות ותראו מה זה מקומות מתפתחים.
וכל אלו שעדיין שואלים, חבל לשאול ולחכות אולי תראו נהירה בפרוג.
בנתיים אנשים הספיקו לעבור להתבסס ועד שתשימו לב שהתפתח זה כבר לא יהיה פריפריה.
אם אתם באמת מתעניינים - קחו את הרגליים ותבדקו, אל תחכו לאף אחד.
מי שעובר בקרוב לא עסוק להסתובב פה בפרוג ולשכנע אתכם.
ואלו שעשו את זה לא מחפשים לשכנע, אלא חיים בנתיים בטוב.

ולמי שישאל, אני תושבת פריפריה כשנה וחצי ולא חולמת לחזור למרכז המחניק, מסביבי הכל פורח וכולם מאושרים
 
כל השיח הזה סביב איפה יש יותר מיעוטים לא נכון כי כל הארץ מלאה מהם ואם לא בלהתגורר אז באתרי בניה
כל הארץ מלאה בהם זה עובדה באזור הצפון[טבריה צפונה חצור וכו' יותר מצאוי דרוזים
ולגבי האשכול שיעזור לזוצים יש היום אחוזים גבוהים של זו"צים שעולים צפונה או יורדים דרומה
אני גם סוג של זוץ ואצלינו בישיבה הרוב התפנו לפריפריה צפת נתיבות אופקים טבריה עפולה
ובתור אחד שעשה את זה אני יכול להגיד
שזה כיף חים עול הפרנסה פחות דופק בדלת ברוך ה'
השכנים והאנשים שמחים ומשמחים
ולא מרגישים שחסר כלום
האויר מעולה 3ויש עוד מקור פרנסה שזה בין הזמנים ושבתות שאני במרכז אצל ההורים הבית מושכר ברוך ה'
בקיצור אין למה לחכות אם לא עכשיו אמתי
באו בהמוניכם!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
מחכים לכם
 
לגבי השאלה הראשונה אני יתן לכם לנחש
1) כיום בטוח אתם לא ממעלות!
2) יכול להיות שהייתם גרים בעבר או שחקרתם לעומק-
אין לכם את המידע העכשווי. כמו שלא ציינתם על שכונת האורנים.. ובחרתם לציין שכונה כמו רבין שאין בה טיפת חרדים.
 
היום הייתי בעפולה עילית
ובעקבות באשכול הזה שאלתי את אחד מבני המקום האם ידוע לו על מה המצב בקשר לזוגות חדשים
ואמר לי שרק לקהילת סלבודקה מגעים 8 משפחות
ובאזור אחר (אזור הישיבה זה באמת 2 לשבוע) מכל הארץ מכל סוג לטאים
והחידוש שאמר לי שזה לא כולל את כל האכלוס של הפרויקטים ששם זה מדובר במאות
(חסידי ויזניץ ,לטאים ,ספרדים, וכל עם ישראל)
כך שלפי מה שהוא אומר בחודש אב רק עפולה עילית (בלי הגבעה) גודלת במאות משפחות
שזה היה נראה לי קצת מוגזם
אלא מברורים מעוד אנשי המקום גם טענו שחברת רייסדור נותנת מפתחות בימים אלו ומדובר על 19 בנינים
וכן חסידי ויזניץ בפרויקט שלהם נכנסים כך שזה יכול להיות מה שהוא אומר
ימים יגידו
נ.ב. אני מכיר אישית 5 משפחות לטאיות ואחד חסיד ויזניץ לעוברים לעפולה עילית באב
 
היום הייתי בעפולה עילית
ובעקבות באשכול הזה שאלתי את אחד מבני המקום האם ידוע לו על מה המצב בקשר לזוגות חדשים
ואמר לי שרק לקהילת סלבודקה מגעים 8 משפחות
ובאזור אחר (אזור הישיבה זה באמת 2 לשבוע) מכל הארץ מכל סוג לטאים
והחידוש שאמר לי שזה לא כולל את כל האכלוס של הפרויקטים ששם זה מדובר במאות
(חסידי ויזניץ ,לטאים ,ספרדים, וכל עם ישראל)
כך שלפי מה שהוא אומר בחודש אב רק עפולה עילית (בלי הגבעה) גודלת במאות משפחות
שזה היה נראה לי קצת מוגזם
אלא מברורים מעוד אנשי המקום גם טענו שחברת רייסדור נותנת מפתחות בימים אלו ומדובר על 19 בנינים
וכן חסידי ויזניץ בפרויקט שלהם נכנסים כך שזה יכול להיות מה שהוא אומר
ימים יגידו
נ.ב. אני מכיר אישית 5 משפחות לטאיות ואחד חסיד ויזניץ לעוברים לעפולה עילית באב
אכן רייסדור משחררת דירות ממש עכשיו, יודעים על כאלו שמעוניינים לעבור בסביבות החגים הבעל"ט.
 
, יודעת

אכן רייסדור משחררת דירות ממש עכשיו, יודעים על כאלו שמעוניינים לעבור בסביבות החגים הבעל"ט.
וא"כ זה משנה את העיר
במכה אחת מאות משפחות
(באזור החגים ואב זה ממש ביחד)
בתוך חודש חודשים מאות משפחות חרדיות
מתי היה כזה דבר אולי באחיסמך
 
יצא לי השבת לשהות בטבריה והייתי ממש מופתע מכמות החרדים מכל הסגנונות שיש שם מכמות המניינים בכל שעה והאוירה של שבת ברחוב ומזה שלא עוברת שום מכונית בשבת ואפשר לטייל בכביש ממש כמו בכל עיר חרדית
ובנוסף יש שם רחוב שמלא בחנויות של חרדים מכל הסוגים
 
יצא לי השבת לשהות בטבריה והייתי ממש מופתע מכמות החרדים מכל הסגנונות שיש שם מכמות המניינים בכל שעה והאוירה של שבת ברחוב ומזה שלא עוברת שום מכונית בשבת ואפשר לטייל בכביש ממש כמו בכל עיר חרדית
ובנוסף יש שם רחוב שמלא בחנויות של חרדים מכל הסוגים
באיזה אזור בטבריה?
 
הבעיה באשכול שאין כאן מי שמביא נתונים מקהילות ולכן הוא ממש לא רלונטי.
לדוג' כמה משפחות באים להתגורר בטבריה מקהילות קרלין, צאנז, וכדו'.
כמה מגיעות לעפולה מקהילת וויז'ניץ.
כמה מגיעות להר יונה מקהילות תוא"י דושינסקיא ובעלזא.
מדובר על פי רוב במספרים דו ספרתיים בבין הזמנים אחד בלבד, כך שכל הנתונים כאן הם כלום לעומת האמת.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

יש בירוחם פוטנציאל גדול להתיישבות חרדית של בניה חדשה זולה
יש כמה יזמים חרדים (וגם אחרים) שזכו שם במאות יחידות,
ויש עוד שכונות בבניה
וכל זה מלבד ההסכם גג של כ 6000 יח"ד
ממה שאני מבין, זה המקום הכי זול בארץ ליחידת קרקע ואם כך מחירי הדירות שם יהיו הכי זולים בארץ
מבחינת קהילות, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז.
מבחינת תעסוקה, ירוחם זה חצי שעה נסיעה מבאר שבע, שלכאורה בבאר שבע יש הכל, תחבורה, היטק, בתי חולים, קניות (לא יותר גרוע מרוב ערי הפריפריה שמרכזי התעסוקה שלהם במרחק של יותר מחצי שעה נסיעה)
מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?
כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
כידוע לכלום שעתיד הדיור (הלא רחוק אלא בעיצומו) הוא בפריפריה
ומה שמתבקש כמובן מאליו הוא שמחירים יהיו שם זולים בהפרש גדול מאד מהמרכז מתברר כאשליה כי אין הפרש עצום בין רכסים ונתיבות לב"ש וק"ג
והרי המחיר שם זה על בניה ופיתוח ולא על המיקום (שהביקושים שם נמוכים) אלא שאומרים שהבניה יקרה מה שזה תירוץ של קבלנים כי תראו כמה עולה דירה בבית שאן או בצפון הרחוק כנראה שזה לא רק הבניה אלא שהקבלנים עושים עלינו כסף טוב
אז מה הפיתרון קבוצות רכישה כמו בעכו (סוג של.. לא לצעוק עלי) או כמו שמשווקים באפיקי הנחל באופקים דירה במליון במקום 1.3 מליון
(דרך אגב החברה שם היא לא קבוצת רכישה פריאטית אלא חברה מסודרת מאד עם הצלחות טובות בכמה פרויקטים בגור ואלו חברות שמאגדים החל מרכישת הקרקע ועד הבניה ובטוחות לא כמו קבוצות רכישה זולות)
(במרכז שהמחיר זה על הביקוש קבוצת רכישה לא מוזילה הרבה אבל בפריפריה זה הפרש של 300-400 אלף , רבע ממחיר הדירה)
ובאמת חבל שמבזבים כ"כ הרבה מקומות שיש פוטנציאל עצום כמו רובע בילפוריה בעפולה שצמוד לשכנות החרדיות ובונים שם כמו ק"ג (9,000 יח"ד) והמחירים בעפולה הכי זולים מכל הפרפריות או כל מיני שכונות חדשות באופקים ונתיבות (או אפי' חריש דרום) שיכולים להתאים אם ישוקו בזול ויתאגדו מוקדם ולא ברגע האחרון (כמו שנוהגים לעשות) שאז מאוחר והמחירים יקרים וכבר לא שווה לנדוד עד לשם בתנאי כמובן שיש הסכמה אם ראשי עיר (צריך הרבה לחץ) ובצפת לדוג' ששם זה חרדי לגמרי צריך אפי' מעכשיו לאגד ולקנות משלב רכישת הקרקע ולא להיזכר מאוחר שהמחיר שימכרו שם יהיה כמו ברכסים
לדעתי זה נובע מזה שאף אחד לא האמין שיגורו בפריפריה (בגלל שלא חשבו שבמרכז המחירים יהיו גבוהים כ"כ ואפי' על ק"ג לא חשבו שיהיה כ"כ יקר וחבל שעד שיוצא לפועל זה לא רלוונטי בגלל המחיר) אבל עכשיו שלכולם ברור שנגור בפריפריה הגיע הזמן להקדים רפואה למכה לא יתכן שעל חור שיש כמה חרדים נשלם 1.4 (אולי למי שרגיל למחירי המרכז זה נשמע זול) אבל למי שמכיר את מחירי הפריפריה יודע שאלו מחירים מאד יקרים
והפריפריה עדין לא נהפכה למבוקשת לכן כל מה שצריך זה להקדים שיארגנו הרבה שיוקים בפריפריה ולא רק 1 כמו עכו שכבר נגמר הפרויקט
כי עד שישוקו עד תילה היא כבר תהיה יקרה (ליד ק"ג) ואחרי כן כסיף(ליד תילה)
לסיכום: מה שצריך הוא לאגד כבר בשלב המכרזים ולא לתת לקבלנים לקנות ושישוקו יעשו עלינו כסף (כמו בק"ג שקנו בזול) וגם נחסוך את עליות הבניה היקרות שהקבלנים עושים עלינו
או לבנות בצורות יותר זולות
בקיצור צריך שהמארגנים והציבור יתעורר לפני שבדור הבא בפריפריה לא נוכל לגור

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה