פריפריה עוברים לפריפריה?

[הללו]

ממה שאני רואה סביבי (קרית ספר, משפחות שהתחילו לחתן).
בעבר הזוגות הצעירים היו מתגוררים ביחידות דיור בעיר למשך שנים - שוכרים ומשכירים.
בשנתיים האחרונות גוברת המגמה של משפחות מחתנות שהילדים הנשואים עברו לעיר מסוימת בפריפריה ואחריהם מגיעים כולם.
אחת המשפחות שעדיין לא סיימה לחתן סגורה על זה שבעתיד הם יעברו בעצמם לאותה עיר בפריפריה בה ילדיהם מתגוררים.

 

[8821]

ועכשיו לצד ההפוך...
בגלל שיש נהירה שאמנם כאן לא רואים אבל הקבלנים רואים את זה יש עליות מחירים בעפולה והר יונה וטבריה והיום מוכרים בכ-14,0000 למ"ר וזה יקר (ושלא ימציאו שזה עלות בניה כי פורסם לפני כמה ימים כמה עלות בניה וזה כ-6000 למ"ר + כל הוצאות נוספות (כולל הקרקע ופיתוחה) לא יותר מ-10000 למ"ר +15% ליזם 11.5 וכך אני קניתי בעפולה ב-23) מאז מחירי הדירות בארץ לא עלו ורק ירדו אבל הקבלנים רוצים לעשות כסך עלינו ומוכרים ביקר והם יודעים שאנו לא יודעים מה המחירים
אז תדעו הקבלנים במצוקה ויש עודף בניה מקונים ולכן אפשר להתמקח ולהוריד ולא להיות פרייארים (לקבלן אסור לומר ירידת מחירים כי אח"כ זה מדווח בלמ"ס אז תבקשו כל מיני מבצעים מטבח מתנה ולא צמוד למדד 20\80 -כן יש גם קצת היום או משכנתא שנה ראשונה עליו וכדו' העיקר להתמקח הם צריכים אותכם יותר מאשר אותו כי אנו בתחילת הנהירה לפריפריה ולא באמצע)
(ברכסים זה עבר מזמן את הגבול והכמות של החרדים ברכסים מתחרה עם עפולה)

 

[8821]

טוב שאין נהירה ענקית לפריפריה עכשיו כי אז המחירים היו עולים (והם עלו ב-2 האחרונות רק בפריפריה החרדית כי בשאר הארץ ירד)
צריך להיות גל לאט ושקט כי אין מספיק לכולם עכשיו (חוץ מנתיבות ששם יש המון עכשיו וזה מלחמה בין חרדים לחילונים מי ישתלט על השכונות החדשות)
אני רק בעד לעודד את מי שקנה או מי שעובר לשם שלא ירגיש רע (מי שעבר יודע...)
לדעתי גם שם המחירים יקרים ובאמת לא מובן למה עפולה יותר יקרה מחריש (ורכסים זה יותר קרוב למחירי בי"ש מפריפריה)

 

[8821]

לתשומת לב הקונים בירוחם ובית שאן זה ישוב וימשיך להיות ישוב (ב"ש- 18.000 תושבים והתוכניות לעוד הרבה שנים זה 27 אלף) וזה חוץ מהחום שהם הכי חמים בארץ
בשונה משאר הפריפריות שהם ערים הולכות וגדלות

 

[סוויטות במעלה עמוס]

לתשומת לב הקונים בירוחם ובית שאן זה ישוב וימשיך להיות ישוב (ב"ש- 18.000 תושבים והתוכניות לעוד הרבה שנים זה 27 אלף) וזה חוץ מהחום שהם הכי חמים בארץ
בשונה משאר הפריפריות שהם ערים הולכות וגדלות

ירוחם לא מהמקומות הכי חמים, עד כמה שידוע לי.

 

[graphidea]

הייתה באמת זמן מכובד בשתיהם שאתה משוה או שסתם הגבת כי עלה לך משפט מחץ לראש...

מ2006 שעליתי לארץ עד 2013 הייתי בבני ברק
מ2013 עד היום בבית שאן
ונוסע הרבה לבני ברק מאז ועד היום

 

[פתרון דיור]

ויש תחבורה ציבורית סדירה?
יש הרבה נשים שלא נוהגות מסיבות עקרוניות\כלכליות\טכניות
ולפעמים דווקא לעיר במרחק 20 דק' נסיעה צריך לנסוע ב 3 אוטובוסים עם תדירות נמוכה
וזה גם שיקול משמעותי מאד שחייבים לקחת בחשבון מראש!!
(אני גרה בקרית מלאכי, ונוסעת לעבוד בראשון לציון שלמרות שהיו לי הצעות עבודה טובות בקרית גת, כי למרות שראשון לציון רחוקה יותר-אני מגיעה לעבודה בקלות עם אוטובוס ורכבת, לאזור תעשיה בקרית גת אני צריכה 3 אוטובוסים, 2 מתוכם בתדירות נמוכה, הסנכרון ביניהם לא משהו ודורש המון המתנה...)
לדעתי הסדר בבחירת מקום מגורים הוא:
היצע משרות מספק בתחום העיסוק,
נגישות תחבורתית לאזורי התעסוקה באזור(יכולת להחזיק רכב? רכבת? אוטובוסים ישירים?)
עיר וקהילה בהתאמה לסגנון החיים

קו 11 ו 14 לאזור התעשייה עם תדירות גבוהה יחסית, סביב 50 ד' /שעה, (כמו לראשל"צ לא? אמרת שגם שעה נסיעה!)
כמובן זה לא מעשי בשביל מי שכבר מסודר עם עבודה,
אבל מי שמגיע להתגורר בקרית מלאכי הוא בהחלט יכול להסתמך על אזור התעשייה בקרית גת (כולל בהייטק).

 

[graphidea]

לתשומת לב הקונים בירוחם ובית שאן זה ישוב וימשיך להיות ישוב (ב"ש- 18.000 תושבים והתוכניות לעוד הרבה שנים זה 27 אלף) וזה חוץ מהחום שהם הכי חמים בארץ
בשונה משאר הפריפריות שהם ערים הולכות וגדלות

בית שאן הוכרזה כעיר משנת 1999

 

[ר' אבי]

כאחת שעובדת בהייטק (רמת גן) די הגענו למסקנה שהדרום הוא לא אופציה לשלב נסיעות ארוכות, שעות עבודה ארוכות ומשפחה עם ילדים.
הכיוון שלנו הוא יותר לצפון אבל לא הצלחנו לקבל מידע מספיק ממשפחות חרדיות כמונו על האפשרויות מבחינת היצע מקומות עבודה, שכר ביחס למרכז, נגישות, היברידיות וכדו'
נשמח מאוד לקבל מידע רלוונטי
(אולי אפילו צריך אשכול ייעודי בשביל זה, אבל לע"ע שואלת פה)

בתחום ההייטק נכון ל2025 עדיין המקומות הפופולרים והמתקדמים הם במרכז בעיקר בגוש דן היום קיים אמנם הרבה מקומות בחיפה עפולה יקנעם ועוד אבל לא מתקרב לסדר גודל של המרכז שלא לדבר מבחינת נגישות בתח"צ והמרחק וציפיות שכר בפרט עם את מחפשת מקומות שמותאמים לחרדים, בכל אופן בתחום ההיטק מה שהכי פרקטי וריאלי במצב הנתון ובהתאם לקרטריונים שהצגת המקום הכי טוב הוא חיפה או לפחות משהו שקרוב ממש (קרית אתא רכסים עכו בעתיד) זה גם מה שידוע לי מחברים שהנשים שלהם מתכנתות שרובם הולכים על הכיוון הזה.

 

[בנ"א]

מה שאני רואה בירושלים המון מהזוגות עוברים מהיחידות הקטנות בשכונות ליד ההורים.
לדירות קניות או שכורות בפסגת זאב קריית יובל וכו' שזה 'פריפריות של ירושלים'
אבל במחירים עדין גבוהים מאד!
אבל לא שומעת מהרבה על מעבר לפריפריה הרחוקה יותר לבית שמש וכו'...
ולפי מה שנראה מהאשכול כאן מק"ס המון עוברים לפריפריות...
האם אלו שהורים שלהם עברו לפריפריה לפני 20 שנה ק"ס וכו' יותר קל להם גם לעבור רחוק ?
או שיותר קל לעזוב את הערים האלו מלעזוב את ירושלים?

 

[ר' אבי]

זה בהחלט נכון שמירושלים יותר קשה לעבור בכל זאת זה איכות חיים אחרת וזה גם מרכז אבל בק"ס הסיבה העיקרית שעוברים המון זה בגלל מחירי השכירות

 

[אשג]

מה קורה היום בהר יונה? גם לשם עוברות משפחות?

כפי איך שנראה בפורום כאן, אין שם כמעט מקום לשכירות, ובנייה יש קצת.
יש איכלוס בתוך העיר נוף הגליל של קהילה ליטאית.

הר יונה מתפתח יותר טוב אצל החסידים
הציבור הליטאי נשאר שם בערך אותו דבר וחבל
אבל אפשר לשכור שם דירה גדולה ב1500 ש"ח
ועכשיו בונים שם כמה פרוייקטים ענקיים שהולכים להכפיל את השכונה

 

[ראובן גרשנוביץ]

מהצצה בפרסומות ביתד של היום נראה שהציבור הליטאי מתכוונן בעיקר ל3 הערים הבאות (פרוייקטים חדשים):
1. רכסים
2. נתיבות
3. עפולה

לפעמים מי שמפרסם זה מי שלא הולך לו

 

[יעקב ארץ-צבי]

לפעמים מי שפרסם זה מי שלא הולך לו

בוודאי כך לפעמים, אך גם הוא מפרסם איפה שהוא מנסה למכור, ולא איפה שאין לו סיכוי.
אך לפעמים דווקא חברות מצליחות כמו קוקה קולה גם מפרסמים... אולי להגדיל את נפח המכירות...
וכן, אם הם לא יפרסמו, איך תדע איך ליצור איתם קשר?

 

[אל על w]

מה שאני רואה בירושלים המון מהזוגות עוברים מהיחידות הקטנות בשכונות ליד ההורים.
לדירות קניות או שכורות בפסגת זאב קריית יובל וכו' שזה 'פריפריות של ירושלים'
אבל במחירים עדין גבוהים מאד!
אבל לא שומעת מהרבה על מעבר לפריפריה הרחוקה יותר לבית שמש וכו'...
ולפי מה שנראה מהאשכול כאן מק"ס המון עוברים לפריפריות...
האם אלו שהורים שלהם עברו לפריפריה לפני 20 שנה ק"ס וכו' יותר קל להם גם לעבור רחוק ?
או שיותר קל לעזוב את הערים האלו מלעזוב את ירושלים?

ירושלים זה משהו אחר, מרגיש לי שבשונה מערים אחרות - לאלה שגדלו בה זה הרבה יותר קשה לעזוב, אנחנו בצער רב אבל בחשיבה מושכלת נעשה בקרוב את הצעד הזה, אבל בהחלט רואים בקטע של הפריפריה גרירת רגליים הרבה יותר גדולה מהזוגות הירושלמים

 

[די]

נראה לי יש משהו מיוחד בק"ס שהם אוהבים את הפריפיריה.

 

[זיי גיזונט]

מה שאני רואה בירושלים המון מהזוגות עוברים מהיחידות הקטנות בשכונות ליד ההורים.
לדירות קניות או שכורות בפסגת זאב קריית יובל וכו' שזה 'פריפריות של ירושלים'
אבל במחירים עדין גבוהים מאד!
אבל לא שומעת מהרבה על מעבר לפריפריה הרחוקה יותר לבית שמש וכו'...
ולפי מה שנראה מהאשכול כאן מק"ס המון עוברים לפריפריות...
האם אלו שהורים שלהם עברו לפריפריה לפני 20 שנה ק"ס וכו' יותר קל להם גם לעבור רחוק ?
או שיותר קל לעזוב את הערים האלו מלעזוב את ירושלים?

איך אפשר לקנות היום בפסגת זאב וקריית יובל אם המחיר לדירת 4 חדרים בפסגת זאב עובר את ה2.2M כמה שזה קשה וכו' יש ברירה?
ודווקא אני כן מכיר כמה וכמה מהזוצי"ם שעברו מירושלים לבית שמש ועוד כמה שזכו אי שם במחיר למשתכן ומחכים לראות מה יהיה

 

[מירר]

הר יונה מתפתח יותר טוב אצל החסידים
הציבור הליטאי נשאר שם בערך אותו דבר וחבל
אבל אפשר לשכור שם דירה גדולה ב1500 ש"ח
ועכשיו בונים שם כמה פרוייקטים ענקיים שהולכים להכפיל את השכונה

בחודש האחרון כבר אי אפשר למצוא שם דירה להשכרה
ואם מוצאים, המחיר כבר עלה

 

[שולי איטח]

יש עוד הבדל משמעותי בין ירושלים לק"ס
בק"ס זה בדר"כ זוגות שהם הבכורים/הראשונים במשפחה, הורים יחסית צעירים למשפחות ברוכות שכבר מבינים שאין אופציה לקנות בק"ס ובודאי לא לכל הילדים ולכן מבינים שהילדים ירחיקו לפרפריה ויבנו את עצמם שם ושאר הילדים בעקבותם

הירושלמים כנראה יותר מבוגרים ברובם האחים והאחיות הגדולים הצליחו לשרוד ולקנות בנווה יעקב/פסגת זאב/קרית יובל- תזכרו כמה זה עלה לפני 5 שנים
ממילא יותר קשה לעזוב שכבר חלק מהנשואים התמקמו

 

[(:keep smiling]

נראה לי יש משהו מיוחד בק"ס שהם אוהבים את הפריפיריה.

נראה לי שיש משהו מיחד במינו בעליית המחירים שם! לא תאמינו אבל אנחנו כמעט בכפול בתוך כשלוש שנים
משהו מטורף
כולם עוזבים כי לא נשאר כסף למכולת אחרי השכירות והמעון
גם אנחנו עוזבים את העיר אחרי שנולדנו וגדלנו פה שתינו...