פריפריה עוברים לפריפריה?

ומי שנסע בטרמפים הי פעם יודע להבדיל
אם רק מי שנוסע בטרמפים יודע להבדיל כנראה זה לא כזה נורא.
שמעתי הרבה מאוד על עפולה וזה פעם ראשונה שאני שומע על מישהו שמסתפק בגלל ערבים.
אם לפחד מערבים אז ירושלים הרבה הרבה יותר גרועה וכך מודיעין עילית ביתר עילית.
 
אם רק מי שנוסע בטרמפים יודע להבדיל כנראה זה לא כזה נורא.
שמעתי הרבה מאוד על עפולה וזה פעם ראשונה שאני שומע על מישהו שמסתפק בגלל ערבים.
אם לפחד מערבים אז ירושלים הרבה הרבה יותר גרועה וכך מודיעין עילית ביתר עילית.
מודעין עילית זה לא נכון אין לך אינטרקציה אם הערבים בכלל חוץ מהצריחים דאתה רואה מהבית
באזור עפולה ואפילו חריש וחדרה וכרמיא אתה נוסע איתם באותו כביש ולפעמים זה לא נעים בכלל יריקות אצבעות קללות כאילו ניסיונות דריסה השלכת חפצים וזה רשימה חלקית
והטרמפים זה סימן לא הסיבה שזה מקום מוצף בבני דודים שחוית הלגור לידם לא נעימה בתקוה להבנה ולשיתוף פעולה
 
באזור עפולה ואפילו חריש וחדרה וכרמיא אתה נוסע איתם באותו כביש ולפעמים זה לא נעים בכלל יריקות אצבעות קללות כאילו ניסיונות דריסה השלכת חפצים וזה רשימה חלקית
כמה פעמים נתקלת בדברים האלו?
יצא לי לנסוע הרבה מאוד עם ערבים באותו כביש ומעולם לא נתקלתי באירועים הנ"ל.
(אם כבר אז יש בעיה אחרת של עקיפות משוגעות וכדו')
והטרמפים זה סימן לא הסיבה שזה מקום מוצף בבני דודים שחוית הלגור לידם לא נעימה בתקוה להבנה ולשיתוף פעולה
כתבת שמי שנסע בטרמפים יודע, ואני יודע מאנשים שלא נוסעים בטרמפים שמעולם זה לא היה שיקול אצלם,
אז כך הגעתי למסקנה שרק בטרמפים זה בעיה.
 
כמה פעמים נתקלת בדברים האלו?
יצא לי לנסוע הרבה מאוד עם ערבים באותו כביש ומעולם לא נתקלתי באירועים הנ"ל.
(אם כבר אז יש בעיה אחרת של עקיפות משוגעות וכדו')

כתבת שמי שנסע בטרמפים יודע, ואני יודע מאנשים שלא נוסעים בטרמפים שמעולם זה לא היה שיקול אצלם,
אז כך הגעתי למסקנה שרק בטרמפים זה בעיה.
לא אמרתי שזה סיבה זאת אומרת שזה לא שיקול אבל זה בהחלט סימן שיש רבה בני דודים בסביבה אם לך זה נעים וטוב סבבה אגב גם לי אין כל בעיה איתם
אבל אתה לא יכול למחוק חלק נכבד באכלוסיה שלא אוהבת את החיכוך איתם!!!


וכן רק אני וכשכמוני נוסעי הטרמפים יכולים להגיד דבר כזה ולא מי שיושב במגדל השן [אוטו פרטי]
כי את הסיפורים היומיומים אני וחברי רואים בטרמפים לא אתה מהרכב
 
לא אמרתי שזה סיבה זאת אומרת שזה לא שיקול אבל זה בהחלט סימן שיש רבה בני דודים בסביבה אם לך זה נעים וטוב סבבה אגב גם לי אין כל בעיה איתם
אבל אתה לא יכול למחוק חלק נכבד באכלוסיה שלא אוהבת את החיכוך איתם!!!
כתבת את זה כשיקול מרכזי בעניין העיר עפולה,
ועל זה הגבתי כמי שמכיר את עפולה מקרוב, וגם מכיר הרבה מאוד מתלבטים אם לגור בעפולה שזה לא שיקול אצל אף אחד.
וכן רק אני וכשכמוני נוסעי הטרמפים יכולים להגיד דבר כזה ולא מי שיושב במגדל השן [אוטו פרטי]
כי את הסיפורים היומיומים אני וחברי רואים בטרמפים לא אתה מהרכב
חוץ מטרמפים יש עוד אפשרות שקוראים לה תחבורה ציבורית,
רוב ככל הזוגות החרדיים נוסעים או ברכב או בתחבורה ציבורית ופחות בטרמפים,
ולכן כשאתה בא לדון על עיר בנוגע למגורים, זה לא כל כך רלוונטי מה קורה בטרמפים.
(אולי האם לפתוח ישיבה שם או לא זה שיקול... אני לא יודע אבל אם לחיוב או לשלילה)
 
כתבת את זה כשיקול מרכזי בעניין העיר עפולה,
ועל זה הגבתי כמי שמכיר את עפולה מקרוב, וגם מכיר הרבה מאוד מתלבטים אם לגור בעפולה שזה לא שיקול אצל אף אחד.

חוץ מטרמפים יש עוד אפשרות שקוראים לה תחבורה ציבורית,
רוב ככל הזוגות החרדיים נוסעים או ברכב או בתחבורה ציבורית ופחות בטרמפים,
ולכן כשאתה בא לדון על עיר בנוגע למגורים, זה לא כל כך רלוונטי מה קורה בטרמפים.
(אולי האם לפתוח ישיבה שם או לא זה שיקול... אני לא יודע אבל אם לחיוב או לשלילה)
יש לי תחושה שאני לא צריך לחזור ולהסביר .....
אז אני יקצר דברתי על סימן לא על שיקולים לא על צדדים ולא באתי להוציא שם רע על העיר או על תושביה באתי להגיד מציאות שאני מכיר על ידי הסימן הזה ואידך זיל גמור
ולכן כל הדיבור על ישיבה זוגות תחב"צ לא נוגעת כלל לנושא שאני התכוונתי להעיר עליו
סליחה
 
יש לי תחושה שאני לא צריך לחזור ולהסביר .....
אני לא הבנתי אותך ולכן אם יש לך עניין שאני ושכמותי נבין כדאי שתסביר
אז אני יקצר דברתי על סימן לא על שיקולים לא על צדדים ולא באתי להוציא שם רע על העיר או על תושביה באתי להגיד מציאות שאני מכיר על ידי הסימן הזה ואידך זיל גמור
ולכן כל הדיבור על ישיבה זוגות תחב"צ לא נוגעת כלל לנושא שאני התכוונתי להעיר עליו
סליחה
כתבת סיכום על הערים שנדונו כאן באשכול
חלק משמעותי מהסיכום שלך על עפולה היה הערבים,
כתבתי לך שאיך שאני יודע זה חסר משמעות ולא מפריע ולא שיקול לזוגות האם לגור בעפולה או לא.
כתבת שמי שנוסע בטרמפים מכיר.
ועל זה תגובתי שגם אם אתה צודק ובטרמפים יש לזה משמעות,
אין לזה משמעות לזוגות שבאים לגור.

ולסיכום, טענת שבעפולה יש חסרון הערבים ששם.
ועל זה הגבתי שהחסרון הזה לא מהווה שיקול.

צריך להיזהר כשכותבים בפורום ציבורי, ולא לכתוב על סמך תחושות שהיו לך בבחרותך בחזור מצפת דרך כביש 65.
 
יש לי תחושה שאני לא צריך לחזור ולהסביר .....
אז אני יקצר דברתי על סימן לא על שיקולים לא על צדדים ולא באתי להוציא שם רע על העיר או על תושביה באתי להגיד מציאות שאני מכיר על ידי הסימן הזה ואידך זיל גמור
ולכן כל הדיבור על ישיבה זוגות תחב"צ לא נוגעת כלל לנושא שאני התכוונתי להעיר עליו
סליחה
לבנתיים שהתגובה על האש אני הסתפק בתיקון טעות קטן[ה] בדרך לבית שאן[עמק המעינות]
בלי שום קשר לצפת
 
אתה מכחיש את המציאות הזאת??.[שיש באזור בני דודים]
אני מניח שלא
אתה חידדת שזה לא מפריע
ואמרתי שאני מסכים וגם לי זה לא מפריע
על דבר אחד אני ואתה לא יכולים להתוכח שיש אנשים שכן לא נעים להם המציאות הזאת!!!
ואני הוספתי שאני מכיר את זה מסיפורי טרמפים וכ"ו
הוספתי את זה בסוגרים בגלל היסתיגות הנ"ל ודי בזה!!!
 
אתה מכחיש את המציאות הזאת??.[שיש באזור בני דודים]
אני מניח שלא
אתה חידדת שזה לא מפריע
ואמרתי שאני מסכים וגם לי זה לא מפריע
על דבר אחד אני ואתה לא יכולים להתוכח שיש אנשים שכן לא נעים להם המציאות הזאת!!!
אני אחזור שוב שלא פגשתי מישהו שזה מהוה שיקול אצלו,
אתה גם לא פגשת וממילא אנחנו תמימי דעים
ואני הוספתי שאני מכיר את זה מסיפורי טרמפים וכ"ו
הוספתי את זה בסוגרים בגלל היסתיגות הנ"ל ודי בזה!!!
ואני הסברתי למה הטרמפים לא רלוונטיים לעניין ואתה מסכים איתי על כך.
זה בהחלט מעיד שיש ערבים באזור כולם יודעים את זה.
אבל זה לא נוגע לשאלה כמה זה מפריע.

והאמת והשלום אהבו.
 
יש פה הרבה פירגון על הפריפריה
אבל יש באמת משפחות שעוברות הקיץ לפריפריה
או שהכל דיבורים?
יש לי שלוש חברים מהוועד (התחתנו לפני 3-4 שנים) שבבין הזמנים עוברים לפריפריה
אחד עפולה .
אחד אופקים.
אחד ירוחם.

לדעתי בגלל שמחירי השכירות קפצו בעשרות % בשנתיים האחרונות בכל הערים החרדיות
נראה לי שבע"כ אברכים יעברו לפריפריה בשנתיים הקרובות.
 
בלת"ק
איזו עיר עדיף לקנות דירה למגורים-
טבריה או חריש?
אשמח למעלות והחסרונות של כל עיר בהשוואה
תודה
 
יש לי שלוש חברים מהוועד (התחתנו לפני 3-4 שנים) שבבין הזמנים עוברים לפריפריה
אחד עפולה .
אחד אופקים.
אחד ירוחם.

לדעתי בגלל שמחירי השכירות קפצו בעשרות % בשנתיים האחרונות בכל הערים החרדיות
נראה לי שבע"כ אברכים יעברו לפריפריה בשנתיים הקרובות.
כל הכבוד שהאשכול חוזר ליעודו
 
באופקים נפתחה קהילה חדשה באיזור מתחרד והמחירים עדיין סבירים, הבעייה שמתוך עשרות דירות למכירה בהיו באיזור, נשארו אולי שתיים או שלוש
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

יש בירוחם פוטנציאל גדול להתיישבות חרדית של בניה חדשה זולה
יש כמה יזמים חרדים (וגם אחרים) שזכו שם במאות יחידות,
ויש עוד שכונות בבניה
וכל זה מלבד ההסכם גג של כ 6000 יח"ד
ממה שאני מבין, זה המקום הכי זול בארץ ליחידת קרקע ואם כך מחירי הדירות שם יהיו הכי זולים בארץ
מבחינת קהילות, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז.
מבחינת תעסוקה, ירוחם זה חצי שעה נסיעה מבאר שבע, שלכאורה בבאר שבע יש הכל, תחבורה, היטק, בתי חולים, קניות (לא יותר גרוע מרוב ערי הפריפריה שמרכזי התעסוקה שלהם במרחק של יותר מחצי שעה נסיעה)
מבחינת מוסדות חינוך, כיום בקהילה הליטאית יש מוסדות גנ"י, ת"ת, בית יעקב. שזה בסיס להתחלה. אבל ברגע שיגיעו 500 משפחות חדשות, מן הסתם יפתחו מוסדות נוספים. אבל בתור בסיס להתחלה זה מצוין.
אחד הטעויות של האנשים לגבי ירוחם, זה שבודקים את העתיד לפי הקהילה הקיימת, אבל אין שום קשר, אם תהיה קהילה צעירה וחדשה של 500 משפחות זה יבלע את הקהילה הקיימת, כלומר יפתחו מוסדות חדשים, חנויות ותחבורה.
מה דעתכם? ירוחם תעלה בסוף על המפה? אנשים יבואו לגור שם?
כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
כידוע לכלום שעתיד הדיור (הלא רחוק אלא בעיצומו) הוא בפריפריה
ומה שמתבקש כמובן מאליו הוא שמחירים יהיו שם זולים בהפרש גדול מאד מהמרכז מתברר כאשליה כי אין הפרש עצום בין רכסים ונתיבות לב"ש וק"ג
והרי המחיר שם זה על בניה ופיתוח ולא על המיקום (שהביקושים שם נמוכים) אלא שאומרים שהבניה יקרה מה שזה תירוץ של קבלנים כי תראו כמה עולה דירה בבית שאן או בצפון הרחוק כנראה שזה לא רק הבניה אלא שהקבלנים עושים עלינו כסף טוב
אז מה הפיתרון קבוצות רכישה כמו בעכו (סוג של.. לא לצעוק עלי) או כמו שמשווקים באפיקי הנחל באופקים דירה במליון במקום 1.3 מליון
(דרך אגב החברה שם היא לא קבוצת רכישה פריאטית אלא חברה מסודרת מאד עם הצלחות טובות בכמה פרויקטים בגור ואלו חברות שמאגדים החל מרכישת הקרקע ועד הבניה ובטוחות לא כמו קבוצות רכישה זולות)
(במרכז שהמחיר זה על הביקוש קבוצת רכישה לא מוזילה הרבה אבל בפריפריה זה הפרש של 300-400 אלף , רבע ממחיר הדירה)
ובאמת חבל שמבזבים כ"כ הרבה מקומות שיש פוטנציאל עצום כמו רובע בילפוריה בעפולה שצמוד לשכנות החרדיות ובונים שם כמו ק"ג (9,000 יח"ד) והמחירים בעפולה הכי זולים מכל הפרפריות או כל מיני שכונות חדשות באופקים ונתיבות (או אפי' חריש דרום) שיכולים להתאים אם ישוקו בזול ויתאגדו מוקדם ולא ברגע האחרון (כמו שנוהגים לעשות) שאז מאוחר והמחירים יקרים וכבר לא שווה לנדוד עד לשם בתנאי כמובן שיש הסכמה אם ראשי עיר (צריך הרבה לחץ) ובצפת לדוג' ששם זה חרדי לגמרי צריך אפי' מעכשיו לאגד ולקנות משלב רכישת הקרקע ולא להיזכר מאוחר שהמחיר שימכרו שם יהיה כמו ברכסים
לדעתי זה נובע מזה שאף אחד לא האמין שיגורו בפריפריה (בגלל שלא חשבו שבמרכז המחירים יהיו גבוהים כ"כ ואפי' על ק"ג לא חשבו שיהיה כ"כ יקר וחבל שעד שיוצא לפועל זה לא רלוונטי בגלל המחיר) אבל עכשיו שלכולם ברור שנגור בפריפריה הגיע הזמן להקדים רפואה למכה לא יתכן שעל חור שיש כמה חרדים נשלם 1.4 (אולי למי שרגיל למחירי המרכז זה נשמע זול) אבל למי שמכיר את מחירי הפריפריה יודע שאלו מחירים מאד יקרים
והפריפריה עדין לא נהפכה למבוקשת לכן כל מה שצריך זה להקדים שיארגנו הרבה שיוקים בפריפריה ולא רק 1 כמו עכו שכבר נגמר הפרויקט
כי עד שישוקו עד תילה היא כבר תהיה יקרה (ליד ק"ג) ואחרי כן כסיף(ליד תילה)
לסיכום: מה שצריך הוא לאגד כבר בשלב המכרזים ולא לתת לקבלנים לקנות ושישוקו יעשו עלינו כסף (כמו בק"ג שקנו בזול) וגם נחסוך את עליות הבניה היקרות שהקבלנים עושים עלינו
או לבנות בצורות יותר זולות
בקיצור צריך שהמארגנים והציבור יתעורר לפני שבדור הבא בפריפריה לא נוכל לגור

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה