התייעצות עו"ד בקנית דירה מקבלן- חשוב?

  • הוסף לסימניות
  • #1
אנחנו עומדים בעז"ה לפני רכישה של דירה מקבלן.
אנחנו מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן כמה אלפים על כל הבירוקרטיה שהוא עושה ובגדול אנחנו לא מחוייבים משפטית לקחת עו"ד מהצד שלנו.
אשמח לשמוע את דעת המומחים האם חשוב להשקיע כסף בלקחת עו"ד גם מהצד שלנו.
מציינת שהדירה די לקראת סיום בניה ואין הצמדות של מדד.
תודה מראש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אנחנו לא לקחנו וקצת נידפקנו.
בחוזה שלנו לא יכולנו להקדים תשלומים והמדד חגג ( וגם הריביות)
אז לקחנו מהר הלוואה מהבנק עם ריבית נמוכה ורצינו להחזיר לקבלן... הוא הסכים לקבל את הכסף אבל מבחינתו המשיך להצמיד את מה שקיבל למדד..
הבנו אחר כך שזה לא היה בכל החוזים הסעיף הזה.
הפסדנו איזה 80 אלף שח
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אנחנו לא לקחנו וקצת נידפקנו.
בחוזה שלנו לא יכולנו להקדים תשלומים והמדד חגג ( וגם הריביות)
אז לקחנו מהר הלוואה מהבנק עם ריבית נמוכה ורצינו להחזיר לקבלן... הוא הסכים לקבל את הכסף אבל מבחינתו המשיך להצמיד את מה שקיבל למדד..
הבנו אחר כך שזה לא היה בכל החוזים הסעיף הזה.
הפסדנו איזה 80 אלף שח
מדד באמת יכול להיות מסובך, לכן ציינתי שבהתחשב בכך שאין הצמדה למדד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אין משמעות לזה שמשלמים כמה אלפים לעו"ד של הקבלן, הוא לא עובד אצלכם וא"א לצפות ממנו ליותר מידי, כך שהשאלה האם לקנות דירה בלי עו"ד כדי לחסוך כסף או לא.
אז את שאלת המדד נראה לכם שפתרתם, יש עוד הרבה מאוד דברים שיכולים להשתנות וכדאי שתהיה הסתכלות מקצועית על החוזה, יתכן שבאמת בסופו של דבר זה יהיה מיותר אבל בהחלט יתכן שלא.
ואפילו אם העו"ד לא ישנה כלום בחוזה אבל יעיר את תשומת לבכם למשהו קטן שיכול לחסוך לכם הרבה מעבר לעלןת השכר שלו זה כבר משהו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אנחנו עומדים בעז"ה לפני רכישה של דירה מקבלן.
אנחנו מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן כמה אלפים על כל הבירוקרטיה שהוא עושה ובגדול אנחנו לא מחוייבים משפטית לקחת עו"ד מהצד שלנו.
אשמח לשמוע את דעת המומחים האם חשוב להשקיע כסף בלקחת עו"ד גם מהצד שלנו.
מציינת שהדירה די לקראת סיום בניה ואין הצמדות של מדד.
תודה מראש.

עורך הדין של הקבלן - הוא של הקבלן, ומייצג את הקבלן!
הוא מנסח את החוזה, הכוח והכסף אצל הקבלן...
--
רק חוזה עם עו"ד מיומן מטעמך, יבטיח אחריות מלאה של הקבלן במקרה של בעיות!
עו"ד שלך יאיר על סעיפים חריגים וחורגים!
הוא מחויב כלפיך בלבד!
עו"ד שיעמוד לצידך מול הקבלן! ויאפשר לך לישון בשקט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אנחנו עומדים בעז"ה לפני רכישה של דירה מקבלן.
אנחנו מחוייבים לשלם לעו"ד של הקבלן כמה אלפים על כל הבירוקרטיה שהוא עושה ובגדול אנחנו לא מחוייבים משפטית לקחת עו"ד מהצד שלנו.
אשמח לשמוע את דעת המומחים האם חשוב להשקיע כסף בלקחת עו"ד גם מהצד שלנו.
מציינת שהדירה די לקראת סיום בניה ואין הצמדות של מדד.
תודה מראש.
תלוי מה מדובר,
כי בעיקרון צריך לקחת עורך דין כי הרבה טעיות העורך דין יכול להציל (מיזוג אויר ריצוף תנאי תשלום וכדומה)
אבל בפרויקט שאתה מכיר אנשים שקנו שם ואמרו לך שלא היה שינוים ,וזה חברה מוכרת , אין עניין.
אבל בעיקרון זה שווה את ה5000 שקל ובבפרט שיש כאלה שלוקחים 2000.
בהצלחה רבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
שמעתי פעם עצה שלפעמים עדיף שעו"ד מטעמך לא ייגע בחוזה כי אז החוזה כבר לא יהיה חוזה אחיד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
ועכשיו בעברית?
שזה אומר?

בקצרה - כשיש חוזה של גופים גדולים מול אדם קטן יש הגנה מהחוק שאין מחויבות למה שלא סביר. אי אפשר להשחיל סעיפים מוגזמים, בית המשפט לא יקבל את זה אפילו שהבנאדם חתום על זה.

בהרחבה - גוגל איט
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש כאן כבר אשכולות בנושא
בקצרה - מנסיון!
א. לא כדאי לשנות כלום בחוזה כמפורט למעלה
ב. אנחנו לא לקחנו עו''ד ואח''כ היה סיבוך משפטי והכנסנו עו''ד מייצג מצידנו באמצע העיסקה - זה גם אפשרי!
(העו''ד הכרנו הרבה קודם אבל זה חסך לנו אלפי שקלים)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה