עזרה בתכנון יחידת דיור

[MJ]

אולי תוכלו לעזור לי...
נדרש להרחיב את היחידת דיור כך שיהיה מקום לזוג עם ילד או שתיים (כרגע מתאים לזוג בלבד)
יש להגדיל את שטח הסלון + להוסיף חדרון לילד/ים
איך לחלק בצורה נכונה??
*לא יודעת אם אפשרי אבל עדיף בלי להזיז את המטבח ובלי לשבור את הקיר בין הסלון הקיים להרחבה (ע"מ לחסוך בעלויות)
אשמח לכל תגובה/הערה/רעיון

 

[MJ]

UP

 

[רותי וינברג]

אפשר למקם את שולחן האוכל במטבח ולייצר מעין סלון בחלק הקדמי אל ההרחבה
ואחריה חדר ילדים
אבל קשה לאמר שזה תכנון מלכתחילה

היה עדיף להעביר את המטבח לחלק הקדמי של ההרחבה, סלון על כל השטח הנוכחי
ועדיין מעצבן מיקום חדרה ילדים לעומת הכניסה לחדר שינה- רחוקים ולא קשורים, ויוצרים חוסר עקביות בהגדרת החללים

 

[MJ]

אפשר למקם את שולחן האוכל במטבח ולייצר מעין סלון בחלק הקדמי אל ההרחבה
ואחריה חדר ילדים
אבל קשה לאמר שזה תכנון מלכתחילה

היה עדיף להעביר את המטבח לחלק הקדמי של ההרחבה, סלון על כל השטח הנוכחי
ועדיין מעצבן מיקום חדרה ילדים לעומת הכניסה לחדר שינה- רחוקים ולא קשורים, ויוצרים חוסר עקביות בהגדרת החללים

קצת חבל שהחדר ילדים יהיה ליד הויטרינה והמרפסת לא?
המרחק מהחדר שינה גם מפריע לי, הילד קטן

 

[רותי וינברג]

בלי להזיז את המטבח אין הרבה ברירות
אם מזיזים- אפשר גם למקם חדר ילדים במקום של הסלון- מטבח
וסלון מטבח בשטח ההרחבה

 

[MJ]

בלי להזיז את המטבח אין הרבה ברירות
אם מזיזים- אפשר גם למקם חדר ילדים במקום של הסלון- מטבח
וסלון מטבח בשטח ההרחבה

איפה היית ממקמת את המטבח בסלון מטבח?
יש לך מושג כמה עולה בערך להזיז מטבח עם הצנרת וכו'?

 

[לאה רוזנברג]

מה עם כזה דבר?

 

[רותי וינברג]

מה עם כזה דבר?

זה כבר שינוי משמעותי מאד
הזזת חדר רחצה אלו כבר עלויות אחרות

איפה היית ממקמת את המטבח בסלון מטבח?
יש לך מושג כמה עולה בערך להזיז מטבח עם הצנרת וכו'?

אולי ר' בכניסה להרחבה על הקיר הקיים+ הימני
ועדיין- ברור שאופציה כמוש העלתה לאה רוזנברג היא נכונה יותר מבחינת מיקומים וחלוקת החלל
הסלון שנדחף לקצה הדירה זה בדיעבד גדול
עוברים את כל האזורים הפרטיים ע"מ להגיע לאזור ציבורי יותר

 

[MJ]

מה עם כזה דבר?

-להעביר את חדר האמבטיה זה סיפור
- חבל שהסלון לא יהיה ליד הויטרינה יש שם נוף יפה, בשאר הצדדים אין מה לראות מהחלונות (חוץ מאת השכנים)
- א"א לשנות מיקום של דלת בממד

מה אומרות על משו כזה? נוראי?

 

[לאה רוזנברג]

-להעביר את חדר האמבטיה זה סיפור
- חבל שהסלון לא יהיה ליד הויטרינה יש שם נוף יפה, בשאר הצדדים אין מה לראות מהחלונות (חוץ מאת השכנים)
- א"א לשנות מיקום של דלת בממד

מה אומרות על משו כזה? נוראי?
צפה בקובץ המצורף 1011465

אם את לא רוצה לפרק לא את המטבח ולא את הקיר של ההרחבה ולא את האמבטיה ורוצה את החלון הגדול בסלון דוקא לא השארת עוד אופציות..
אני חושבת שבאופציה שהראית יש בזבוז רציני של שטח גם בחלל של המטבח שיכל באופציה אחרת להיות חלל משותף גם לסלון וגם שאין הצדקה לסלון כ"כ גדול בדירה של שתי חדרים קטנים
הייתי מציעה ללקוח את האופציה הזאת וגם אופציות עם ויתור על אחד או יותר מהדרישות (להזיז מטבח או אמבטיה או לוותר על חלון גדול בסלון)
זו דעתי..

 

[MJ]

אם את לא רוצה לפרק לא את המטבח ולא את הקיר של ההרחבה ולא את האמבטיה ורוצה את החלון הגדול בסלון דוקא לא השארת עוד אופציות..
אני חושבת שבאופציה שהראית יש בזבוז רציני של שטח גם בחלל של המטבח שיכל באופציה אחרת להיות חלל משותף גם לסלון וגם שאין הצדקה לסלון כ"כ גדול בדירה של שתי חדרים קטנים
הייתי מציעה ללקוח את האופציה הזאת וגם אופציות עם ויתור על אחד או יותר מהדרישות (להזיז מטבח או אמבטיה או לוותר על חלון גדול בסלון)
זו דעתי..

בסדר קיבלתי
אני יבדוק אם ועל מה מוותרים
רק רציתי לדעת אם האופציה אפשרית בכלל או שזה לא עובד
שאלה נוספת
המרפסת משופעת לכיון ההרחבה מה האפשרויות שלי שמים לא יכנסו לבית אלא ילכו נגיד לצד ושם אפשר נגיד לעשות חור ולנקז לבחוץ? חייבים לפרק את הריצוף?

 

[ליבה ארזי]

אני חושבת שלמרות שביקשת לא לשבור את הקיר הזה, זה עדיין האופציה הזולה ביותר לקבל גודל חללים נורמלי.
בעצם להגדיל את הסלון מטבח ע"ח ההרחבה, והחדר ילדים בסוף.
למרות שעדיין חבל מאוד שאין מבנה מסודר לדירה והכל יוצא מתוך הסלון ללא פרטיות.

 

[MJ]

יכול להיות שנוותר על ההרחבה,
אם היחידה מעולה עכשיו לזוג וההרחבה תהפוך אותה למשהו בדיעבד/ תעלה יקר לשנות הכל מהבסיס (וחבל זה יחידה חדשה יחסית)
או שאולי נרחיב רק חדרון ביציאה מהמרפסת והסלון מטבח ישאר כמו שהוא, האם לדעתכם יוריד או יעלה?

אני חושבת שלמרות שביקשת לא לשבור את הקיר הזה, זה עדיין האופציה הזולה ביותר לקבל גודל חללים נורמלי.
בעצם להגדיל את הסלון מטבח ע"ח ההרחבה, והחדר ילדים בסוף.
למרות שעדיין חבל מאוד שאין מבנה מסודר לדירה והכל יוצא מתוך הסלון ללא פרטיות.
צפה בקובץ המצורף 1012057

הריצוף שונה בין הקיים להרחבה אז זה ידרוש גם לשנות את הריצוף

 

[ליבה ארזי]

יכול להיות שנוותר על ההרחבה,
אם היחידה מעולה עכשיו לזוג וההרחבה תהפוך אותה למשהו בדיעבד/ תעלה יקר לשנות הכל מהבסיס (וחבל זה יחידה חדשה יחסית)
או שאולי נרחיב רק חדרון ביציאה מהמרפסת והסלון מטבח ישאר כמו שהוא, האם לדעתכם יוריד או יעלה?

הריצוף שונה בין הקיים להרחבה אז זה ידרוש גם לשנות את הריצוף

זה לא כ"כ הרבה מ"ר בשביל לקנות ריצוף חדש.
אבל מה שכתבת זה באמת שיקול נכון, השאלה כמה עלות ההרחבה תעלה לעומת כמה שכירות תקבלי יותר ממנה בחודש.
ולא תמיד נכון להרחיב יחידה קיימת.

 

[רותי וינברג]

יכול להיות שנוותר על ההרחבה,
אם היחידה מעולה עכשיו לזוג וההרחבה תהפוך אותה למשהו בדיעבד/ תעלה יקר לשנות הכל מהבסיס (וחבל זה יחידה חדשה יחסית)
או שאולי נרחיב רק חדרון ביציאה מהמרפסת והסלון מטבח ישאר כמו שהוא, האם לדעתכם יוריד או יעלה?

הריצוף שונה בין הקיים להרחבה אז זה ידרוש גם לשנות את הריצוף

אולי שווה לבדוק אפשרות להעברת המטבח לתחילת ההרחבה, להרחיב מעט את הפתח בין הסלון אליה
להרים שורת ריצוף אחת בשביל להעביר אינסטלציה
אם זה מסתדר טוב בשטח כך כמות שהוא- לא אמורה להיות עלות יקרה
ובהחלט מסכימה עם הנקודה שיש לעשות חישוב עלויות למול עלית מחיר חודשי להשכרה