עפולה! מי מכיר?

  • הוסף לסימניות
  • #61
באוטובוס דרך ארלוזרוב בת"א זה צ'יק צ'ק בשעות הערב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
נכתב ע"י שמחו;2315049:
באוטובוס דרך ארלוזרוב בת"א זה צ'יק צ'ק בשעות הערב.
ברור
אבל עד שמגיעים שלם
1. אוטובוס פנימי בעפולה 15-20 דקות
רכבת עד חיפה ומשם לתל אביב למעלה משעה וחצי לא כולל מאספת שזה שעתיים פלוס
ואז אוטובוס לבני ברק באזור 20 -25 דקות גם כשריק
סה"כ כמעט 3 שעות
זה המציאות בשטח
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
יש אוטובוס ישיר מעפולה לארלוזרוב בת"א. לא הרבה יותר מהר? באתר של זמני הנסיעות הם כותבים שזה זמן משוער של שעה ו40 דקות. אני מתאר לעצמי שבשעות הערב זה הרבה פחות.

ככה שעם הנסיעות הפנימיות זה עד כשעתיים פלוס מינוס. לא סוף העולם.
במיוחד שיש גם את הנסיעות מהצומת מתחת לשכונה [ככה האתר של משרד התחבורה נותן] ישיר גם לירושלים וגם לב"ב.
זה הרבה יותר נגיש ממה שאשדוד היה נגיש עד לפני 20 שנה... [למי שזוכר. לב"ב האוטובוס האחרון היה ב9:30, ונסעו דרך יבנה, בקיצור לא היה קל בכלל. ולירושלים לא היה בכלל ישיר].
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
האוטובוס לתל אביב הינו חילוני ופרוץ....
והאוטובוס הישיר מתחת לשכונה הוא רק 5 פעמים ביום נסיעה של כשעה וחצי כי האוטובוס יוצא מצפת ומיד אחרי שעוצר בעפולה עוצר לתחנת עצירה במגידו ל20 דקות
לא אמרתי שקשה ליסוע רק אמרתי שתחבורה לא רציפה מה שכן בסוף שבוע יש לפחות אוטובוס ישיר לבב
אומנם עמוס ולא בשעות הכי נוחות אבל לפחות יש משהו!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
מישהו יכול לתת נתונים נכון להיום מה קורה מבחינת ההתחרדות של גבעת המורה? כמה משפחות יש שם בקהילה החרדית? האם מוסדות החינוך מתפתחים? האם הפרנסה מסתדרת? האם התושבים מרוצים שם?
לא שומעים הרבה על היישוב הזה, בניגוד ליישובים עם קהילות חרדיות אחרות ששומעים עליהם יותר, מה הסיבה?

לאחרונה היה פרסום שנוסף קו אוטובוס יומי בין בני ברק לעפולה, האם זה באמת חיבר יותר בין הפריפריה למרכז? כמה זמן נסיעה זה לוקח בסה"כ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
יש לי שם אח שגר
ואחות שקנתה דירה אך עוד לא גרה שם
ועוד כמה בני דודים שקנו א בדרך לשם- עוד לא גרים בפועל
מהנתונים בשטח!!!!
למעלה מ500 זוגות קנו שם דירות
בפועל עדיין רובם לא גרים שם
חלקם - היות וזה זוגות צעירים שקנו דירה וזה דירות ישנות שצריכות שיפוץ
או שזה זוגות ששנה ראושנה נשארים קרוב להורים
כרגע יש שם פחות ממאתיים זוגות שגרים שם
הקהילה מתפתחת אך לאט לאט
מוסדות הולכים ומתפתחים כל הזמן במגמה לשפר
הקהילה עובדת הרבה על פיתוח מכל הכיוונים!!!!!
עד היום היה קו ישיר 994 רק בימי שישי שבת בסביבות השעה!+-
כיום הוסיפו לו פעמיים ביום לכל כיוון
ויש את קו 984 שנוסע לצפת אך זה ארוך יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
תודה רבה.
פחות ממאתיים זה גם יפה. אבל זה עדיין לא מספיק בשביל להיות משהו על המפה כמו שצריך. האם האברכים שגרים שם מרוצים מהמקום? האם יש קשיים עם האוכלוסיה הוותיקה מסביב?

ושאלה נוספת אם אפשר.
האם יש קשר לקהילת ויז'ניץ בעפולה עילית? וכמה ההתפתחות שם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
יש לי קרובים שגרים בגבעת המורה עפולה. הקהילה איכותית מאד. אוירה טובה מאד. הם לא מפרסמים את עצמם יותר מדי מכיוון שהם מעוניינים במשפחות איכותיות בלבד. מי שמתעניין ומתאים בד"כ שומע מקרובים וידידים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
נכתב ע"י לאי;n4961548:
יש לי שם אח שגר
ואחות שקנתה דירה אך עוד לא גרה שם
ועוד כמה בני דודים שקנו א בדרך לשם- עוד לא גרים בפועל
מהנתונים בשטח!!!!
למעלה מ500 זוגות קנו שם דירות
בפועל עדיין רובם לא גרים שם
חלקם - היות וזה זוגות צעירים שקנו דירה וזה דירות ישנות שצריכות שיפוץ
או שזה זוגות ששנה ראושנה נשארים קרוב להורים
כרגע יש שם פחות ממאתיים זוגות שגרים שם
הקהילה מתפתחת אך לאט לאט
מוסדות הולכים ומתפתחים כל הזמן במגמה לשפר
הקהילה עובדת הרבה על פיתוח מכל הכיוונים!!!!!
עד היום היה קו ישיר 994 רק בימי שישי שבת בסביבות השעה!+-
כיום הוסיפו לו פעמיים ביום לכל כיוון
ויש את קו 984 שנוסע לצפת אך זה ארוך יותר

זה לבני ברק?
ומה עם התחבורה לירושלים??
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
נכתב ע"י אסטרונאוטית;n4961711:
זה לבני ברק?
ומה עם התחבורה לירושלים??

יש תחבורה לירושלים של הקו מצפת לירושלים שעובר דרך עפולה. לא משהו שמדאי יעיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
נכתב ע"י שמחו;n4961778:
יש תחבורה לירושלים של הקו מצפת לירושלים שעובר דרך עפולה. לא משהו שמדאי יעיל.

זה קו המהדרין (שהרבה פעמים לא מגיע בזמן)
חוץ מזה יש אוטובוסים מהתחנה המרכזית בעפולה לתחנה המרכזית בירושלים וחזרה, בתדירות של כל שעה בערך. משך הנסיעה כשעה ושלשת רבעי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
נכתב ע"י שמחו;n4961532:
מישהו יכול לתת נתונים נכון להיום מה קורה מבחינת ההתחרדות של גבעת המורה? כמה משפחות יש שם בקהילה החרדית? האם מוסדות החינוך מתפתחים? האם הפרנסה מסתדרת? האם התושבים מרוצים שם?
לא שומעים הרבה על היישוב הזה, בניגוד ליישובים עם קהילות חרדיות אחרות ששומעים עליהם יותר, מה הסיבה?

לאחרונה היה פרסום שנוסף קו אוטובוס יומי בין בני ברק לעפולה, האם זה באמת חיבר יותר בין הפריפריה למרכז? כמה זמן נסיעה זה לוקח בסה"כ?

אח שלי גר שם בשכירות בנתיים הוא מאד נהנה
יש שם כ-200 משפחות האוכלוסיה כל הזמן גודלת
יש שם תקנות ששומרות על איכות ורמת התושבים(יש צורך בראיון קבלה לקהילה כדי להתקבל לכוללים)
הבנתי שזה הקהילה האיכותית בצפון

הנסיעה היא כשעה וחצי כמובן שהתחבורה הישירה מאד הקלה
האוטובסים מלאים כל הזמן....
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
נכתב ע"י ST86CH;n4962464:
אח שלי גר שם בשכירות בנתיים הוא מאד נהנה
יש שם כ-200 משפחות האוכלוסיה כל הזמן גודלת
יש שם תקנות ששומרות על איכות ורמת התושבים(יש צורך בראיון קבלה לקהילה כדי להתקבל לכוללים)
הבנתי שזה הקהילה האיכותית בצפון

הנסיעה היא כשעה וחצי כמובן שהתחבורה הישירה מאד הקלה
האוטובסים מלאים כל הזמן....

יש שם ביקוש לדירות בשכירות?
כמה משלמים שם לשכירות?
כתבו כאן למעלה שיש 500 דירות בשכונה בבעלות זוגות חרדים ורק קרוב ל200 גרים שם, מה שאומר שיותר מ300 משכירים. זה שווה להשקעה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
הקהילה מתפתחת וגדלה ברוך ה'
כרגע יש כ180 משפחות ובאלול אמורות להגיע עוד כ10-15 משפחות בעזרת ד'.
קהילה מדהימה ומומלצת! מנסיון של כמעט 5 שנים....
לשאלתכם - דירות להשכרה יכולות לעמוד כמה וכמה חודשים ואילו שנים בלי דורש. והמחירים של השכירות די נמוכים.
רוב הדירות של החרדים מושכרות לרוסים וכל מיני....
עכשיו מנסים בועדת הדיור של הקהילה ל"חרד" דירות של חרדים וליעד אותם בשכירות או במכירה לחרדים בלבד.
אין סיכוי בעשרים שנה הקרובות שהגבעה תתחרד לגמרי. יש כאן כמה אלפים של משפחות. חלקן מושרשות כאן מדורי דורות...
אבל בהחלט שהמצב השתפר והשתנה מאד. האוטובוסים מלאים בחרדים. גם הרחובות.
הגנים מלאים ושנה הבאה פותחים גנים נוספים.
בית הספר שהיה עד עכשיו בעפולה עילית עובר שנה הבאה לגבעה ופותח בעזרת ד' כיתה ו'.
גם התלמוד תורה קיבל מבנה גדול (מבית ספר חילוני שעובר לעיר).
ברוך ד' רואים התפתחות בלי הפסקה.
מקווה חדש עכשיו בתהליכי בניה ושיפוץ במימון העיריה והקהילה. (מי שרוצה לתרום תבוא עליו הברכה).
אם יש עוד שאלות - בשמחה רבה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
שכחתי לציין לגבי הכוללים - נפתחו בינתיים עוד שני כוללים מצוינים
אחד של אברמוב ובו כ-20 אברכים
ועוד אחד בעיר - הלכה ברמה מאד רצינית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
נכתב ע"י משבצת 2;n4963015:
הקהילה מתפתחת וגדלה ברוך ה'
כרגע יש כ180 משפחות ובאלול אמורות להגיע עוד כ10-15 משפחות בעזרת ד'.
קהילה מדהימה ומומלצת! מנסיון של כמעט 5 שנים....
לשאלתכם - דירות להשכרה יכולות לעמוד כמה וכמה חודשים ואילו שנים בלי דורש. והמחירים של השכירות די נמוכים.
רוב הדירות של החרדים מושכרות לרוסים וכל מיני....
עכשיו מנסים בועדת הדיור של הקהילה ל"חרד" דירות של חרדים וליעד אותם בשכירות או במכירה לחרדים בלבד.
אין סיכוי בעשרים שנה הקרובות שהגבעה תתחרד לגמרי. יש כאן כמה אלפים של משפחות. חלקן מושרשות כאן מדורי דורות...
אבל בהחלט שהמצב השתפר והשתנה מאד. האוטובוסים מלאים בחרדים. גם הרחובות.
הגנים מלאים ושנה הבאה פותחים גנים נוספים.
בית הספר שהיה עד עכשיו בעפולה עילית עובר שנה הבאה לגבעה ופותח בעזרת ד' כיתה ו'.
גם התלמוד תורה קיבל מבנה גדול (מבית ספר חילוני שעובר לעיר).
ברוך ד' רואים התפתחות בלי הפסקה.
מקווה חדש עכשיו בתהליכי בניה ושיפוץ במימון העיריה והקהילה. (מי שרוצה לתרום תבוא עליו הברכה).
אם יש עוד שאלות - בשמחה רבה!

תודה רבה מאוד על הפירוט.

מעניין מאוד מבחינת פרנסה ותעסוקה, האם יש שם יותר אפשרויות מבמרכז?
עוד דבר שחשוב לי לדעת, האם יש סיכוי בעתיד הקרוב או הרחוק יותר, שנראה גם משפחות מבוססות יותר שיהיו במקום, או שזה בנוי רק על זוגות צעירים?

ושאלה נוספת ששאלתי למעלה, האם יש שיתו"פ עם הקהילה החסידית של ויז'ניץ מעפולה עילית. והאם יחד זה משפיע על כל היחס לקהילה החרדית במקום?

 
  • הוסף לסימניות
  • #77
למיטב הבנתי - הקהילה החסידית לא גרה בסמיכות ממש לקהילה הליטאית, אלא ב2 שכונות נפרדות, (נראה לי שאפ' לא מרחק הליכה סביר) כך ששיתוף פעולה יכול להיות רק בנושאי מאקרו ולא בצרכים פרטיים של הקהילה. כרגע לא שיך להגיע משפחות גדולות כי המוסדות של הקהילה הם בעיקר לגילאים הצעירים, הנושא של פרנסה בעייתי לא פחות מהמרכז, ולהערכתי יותר- רק שהשכירות / הדירות זולים לאין שיעור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
השאלה נניח מבחינת מניינים למנחה מעריב, זה שיש בשתי שכונות בעיר ריכוז של יחד כ300-350 משפחות חרדיות , מצדיק לכאורה איזה מקום שיש מניין גם בשעה אחרת, ולא שכולם צריכים להיות משועבדים לשעה מסויימת, וזה פער עצום. [ממה שהיה כתוב למעלה, יש תחבורה רציפה בין השכונות, וההליכה היא משהו של חצי שעה, לא משהו שאי אפשר להתמודד עמו]. וזה למשל עוזר מאוד לתחבורה למרכז שתהיה רציפה יותר. ולעוד הרבה דברים אחרים [שירותי בריאות, מסחר ותעסוקה].

משהו חשוב נוסף שמעניין, וקריטי מאוד, האם המחירים של הדירות עדיין כ"כ נמוכים כמו שהיה כתוב כאן בתחילת האשכול [לפני 4 שנים!!!] ? והאם עדיין ועדת הקבלה מחייבת לקנות רק דרך אותו מתווך?

נ.ב. אגב, האשכול נפתח לפני כ4 שנים, ואז דיברו על סביבות ה50 משפחות, והיום מדברים על קרוב ל200, זה מראה על התפתחות משמעותית, אם כי לא דרמטית.


 
  • הוסף לסימניות
  • #79
אז ככה
המחירים באמת לא עלו משמעותית.
דירה שעלתה לפי 5 שנים 300 -350 עולה עכשיו 380 - ממש לא עליה דרסטית יחסית למקומות אחרים.
הקהילות שלנו ושל ויז'ניץ בקשר רציף בעיקר בעניינים קהילתיים וציבוריים.
למשל - עכשיו, 90 שנה אחרי שהוקמה העיר עפולה, לראשונה נפתח סניף של קופת חולים מאוחדת גם בגבעה וגם בעפולה עילית וזה נטו בזכות הציבור החרדי. וזה אפילו מיועד די במוצהר לציבור החרדי. כך גם בענין התחבורה לבני ברק ולקרית ספר, וכך גם בכל מיני אישורים מהעיריה. אני לא כל כך מתמצאת אבל יש בהחלט "איש את רעהו יעזורו" וכוח של ציבור, שיחד עם עוד חרדים שגרים גם בגבעה וגם בעפולה עילית ולא שייכים לשום קהילה, מונה כבר כ-500 משפחות.
הדרך מעפולה עילית לגבעה היא של כחצי שעה אבל זו עליה מטורפת. לא מומלצת ברגל למרות שיש כאלה שעושים את הדרך הזו בשבתות לישיבה ולמקווה (שכרגע יש רק שם).
מבחינה תעסוקתית - ממש משתדלים לסדר לכל אחד ואחת תעסוקה שמתאימה לו.
יש כמה מרכזי טלפנות, יש המון גנים, בבית הספר נפתחת כל שנה כיתה חדשה. יש גם באזור בתי ספר תורניים וכו'.
לגרפיקאיות (כמוני) יש פה ההרבה יותר עבודה ואופציות לעבודה מאשר במרכז המפוצץ בגרפיקאיות.
הנדסאים - עדיין אין כאן עבודה אבל נבנה כעת מרכז היי טק גדול שאולי יוכל להביא בהמשך מענה גם לזה.
רואות חשבון ומנהלות חשבונות - יש כמה וכולן עובדות.
מה עוד?
אם יש שאלה על עבודה ספציפית אני יכולה לברר.
בקשר למניינים - לכל תפילה יש לפחות שני מניינים בבית הכנסת המרכזי.
ועוד כמה בבתי כנסת הנוספים.
לאחרונה נפתח בית כנסת ספרדי של הקהילה - מאד יפה ומפואר ויש בו גם כולל ערב.
בשבת יש אפילו מנין תימני....
והעיקר שכולם חברים ואוהבים את כולם ולכ-ל אחד יש אופציה להגיע לאיזה מקום ומעמד שהוא רוצה בלי הסטיגמות ש המקומות הגדולים....


.
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
וואו.
אם כל האנשים שם מפרגנים ואוהבים ושמחים לעזור, כמו שמתבטא בתגובה זו, הרי שזה באמת מקום חבל על הזמן.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה