התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

[בעל הסולם]

תודה רבה

 

[2475]

@אופססס ;)
ראיתי שענית פה תשובות מאד מפורטות... אפשר לשאול גם?
יש בגבעת המורה כאלו שלא קנו דרך הוועדה? (ליטאים קלאסיים)
ועוד שאלה. שמעתי שהתור לקניית דירה דרך הוועדה הוא ארוך מאד. זה נכון? כמה זמן בערך?

 

[אופססס ;)]

@אופססס ;)
ראיתי שענית פה תשובות מאד מפורטות... אפשר לשאול גם?
יש בגבעת המורה כאלו שלא קנו דרך הוועדה? (ליטאים קלאסיים)
ועוד שאלה. שמעתי שהתור לקניית דירה דרך הוועדה הוא ארוך מאד. זה נכון? כמה זמן בערך?

היו כאלו. לדעתי כולם עברו לעפולה עילית.
אני לא יודעת מה קורב בוועדה. את הדירה שלנו קנינו מזמןןן

 

[בין אדם לחבירו]

ראש הישיבה הרב רפאל מנחם בלום והרב אברהם יוחנן פרוינד מרבני הישיבה עלו אמש למרן ר' משה הלל הירש שליט"א להזמינו לאירוע חנכת הבית שיתקיים לאחר חג השבועות הבא עלינו לטובה.

 

[יושב וחושב]

אני מבין שכתבו פה ממש מזמן.
בכל זאת אשמח לשמוע תמונת מצב כיום על עפולה עילית.
מיפוי כמה לטאים אני שומע מכל אחד שני שקונה שם.
וגם לגבי מוסדות האם יש והאם שולחים לגבעת המורה.

 

[בין אדם לחבירו]

בעפולה עילית יש כ 250 משפחות ליטאים כ150 משפחות טובות ספרדיות וכ 350 משפחות חסידיות
וכמובן שכל זה לפני שרייסדור וכל הבנינים ביצחק שמיר שהתאכלסו שהולך לשנות את עפולה עילית
לגבי מוסדות יש גנים לבנות ובנים בעפולה עילית ושנה הבאה בע"ה יפתח חיידר ובית יעקב

 

[אאאכהן]

250 משפחות ליטאים כ150 משפחות טובות ספרדיות וכ 350 משפחות חסידיות

המשפחות הליטאיות והחסידיות לא טובות???

 

[GMDB]

שלום וברכה לכולם
אשמח אם יש פה משהו שגר בעפולה עילית שיודע מה הרחובות החרדים ממש שם האם רק הרצל ופנקס- אזור הישיבה של הרב בלום או שזה לא בדווקא וא"כ אז איזה רחובות?
ועוד שאלה פורסם לאחרונה הרבה על פרוייקט בעפולה בסוף רחוב יצחק שמיר ליד רחוב רבי נחמן מברסלב האזור שם הוא חרדי? כי הבנתי שרחוב רבי נחמן מברסלב לא מאד חרדי זה טעות ?

 

[GMDB]

אני מחפש שם דירה חדשה\ בפרוייקט לקניה באזור המרכזי מבחינת הקהילה החרדית

 

[ארץ נחלי מים]

שלום וברכה לכולם
אשמח אם יש פה משהו שגר בעפולה עילית שיודע מה הרחובות החרדים ממש שם האם רק הרצל ופנקס- אזור הישיבה של הרב בלום או שזה לא בדווקא וא"כ אז איזה רחובות?

בגדול כל עפולה עילית מתחרדת אבל יש רחובות כמו הרצל פינקס ויצחק שדה באזור דולב וכן תחילת הארז וכדו' שכבר עכשיו עם נוכחות גבוהה יותר של חרדים [בדירות הישנות זה בעיקר פינקס באזור נצח ששם כבר ממש חרדי]
ולא ראיתי שהקהילה מתרכזת דוקא ליד הישיבה

ועוד שאלה פורסם לאחרונה הרבה על פרוייקט בעפולה בסוף רחוב יצחק שמיר ליד רחוב רבי נחמן מברסלב האזור שם הוא חרדי? כי הבנתי שרחוב רבי נחמן מברסלב לא מאד חרדי זה טעות ?

הפרוייקטים ביצחק שמיר יש שם דירות בנויות של דונה ואבני דרך ששם זה מתחרד אבל לא חרדי אבל בגדול כל הפרוייקטים החדשים מסביב מיועדים לאוכלוסיה החרדית
דרך אגב המוסדות של הקהילה הלטאית אמורים להיות יותר באזור הזה של יצחק שמיר ליד רבי נחמן מברסלב

 

[היו היה]

שלום וברכה לכולם
אשמח אם יש פה משהו שגר בעפולה עילית שיודע מה הרחובות החרדים ממש שם האם רק הרצל ופנקס- אזור הישיבה של הרב בלום או שזה לא בדווקא וא"כ אז איזה רחובות?
ועוד שאלה פורסם לאחרונה הרבה על פרוייקט בעפולה בסוף רחוב יצחק שמיר ליד רחוב רבי נחמן מברסלב האזור שם הוא חרדי? כי הבנתי שרחוב רבי נחמן מברסלב לא מאד חרדי זה טעות ?

הרצל פנקס באזור ה60% חרדים יש בניינים יותר יש פחות
ליד ברסלב זה יותר קרוב להתחלה של יצחק שמיר מאשר לסוף
ורחוב ברסלב יש בו חרדים לא מלא אבל יש וכל הזמן מגיעים עוד
יצחק שמיר הוא רחוב שכמעט כולו פרוייקטים ששווקו לחרדים (חוץ מהמחיר למשתכן שא"א לדעת ודונה שגם היום מתחיל להתחרד) על הרחוב עמו יש היום6 בניינים ש80% מהם חרדים
אז ברסלב עצמו כרגע לא חרדי על מלא אבל יהיה כזה מהר מאוד כי כל המסביב חרדי

אני מחפש שם דירה חדשה\ בפרוייקט לקניה באזור המרכזי מבחינת הקהילה החרדית

דבר עם מרדכי כהן הוא המתווך של העיר 0504171220 או במשרד שלו 046377120

 

[GMDB]

וואי ממש תודה על התגובות

דרך אגב המוסדות של הקהילה הלטאית אמורים להיות יותר באזור הזה של יצחק שמיר ליד רבי נחמן מברסלב

מה הכוונה היום אין שם מוסדות?

 

[היו היה]

וואי ממש תודה על התגובות

מה הכוונה היום אין שם מוסדות?

יש, הוא דיבר על ההקצאות של הבניה כרגע זה מפוזר וגם אין הכל עדיין

 

[GMDB]

ממש תודה לכך העונים

הרצל פנקס באזור ה60% חרדים יש בניינים יותר יש פחות
ליד ברסלב זה יותר קרוב להתחלה של יצחק שמיר מאשר לסוף
ורחוב ברסלב יש בו חרדים לא מלא אבל יש וכל הזמן מגיעים עוד
יצחק שמיר הוא רחוב שכמעט כולו פרוייקטים ששווקו לחרדים (חוץ מהמחיר למשתכן שא"א לדעת ודונה שגם היום מתחיל להתחרד) על הרחוב עמו יש היום6 בניינים ש80% מהם חרדים
אז ברסלב עצמו כרגע לא חרדי על מלא אבל יהיה כזה מהר מאוד כי כל המסביב חרדי


דבר עם מרדכי כהן הוא המתווך של העיר 0504171220 או במשרד שלו 046377120

זאת אומרת שאם מוכרים בפרוייקטים דירת 4 חדרים ב1410000 - 1550000 ויש שם בנוי היום ברחוב רבי נחמן מברסלב בבניינים חדשים במחירים האלה [ עיין יד 2] ברור שעדיף לקנות שם או שהשכירות שם קשה וזה סיכון מבחינת שוכרים

 

[היו היה]

ממש תודה לכך העונים

זאת אומרת שאם מוכרים בפרוייקטים דירת 4 חדרים ב1410000 - 1550000 ויש שם בנוי היום ברחוב רבי נחמן מברסלב בבניינים חדשים במחירים האלה [ עיין יד 2] ברור שעדיף לקנות שם או שהשכירות שם קשה וזה סיכון מבחינת שוכרים

בגדול נכון אין סיבה הגיונית (ומעולם לא היתה) לקנות בפרוייקטים
ומבחינת השכירות אין הבדל אם זה קשה גם זה יהיה קשה אבל דווקא לא דירות יחסית לא נשארות פנויות הרבה זמן
רק שזה לא חדש מהקבלן אלא 3-4 שנים

 

[GMDB]

הרצל פינקס ויצחק שדה באזור דולב וכן תחילת הארז וכדו' שכבר עכשיו עם נוכחות גבוהה יותר של חרדים

לגבי השכירות מה מחירי השכירות לדירות 4 חדרים משופצות באזורים שם?

 

[היו היה]

אזור ה2500+- אבל אין הרבה 4 חדרים רובם 3

 

[GMDB]

עוד שאלה
הנהלת חשבונות עם 3 שנים נסיון יש עבודה במקום וא"כ באיזה שכר?
תודה רבה ממש עוזר

 

[היו היה]

יש עבודות (לא תמיד מיד, אבל בזמן האחרון היו כמה פרסומים לדרושות)
השכר נמוך יותר מבאזור המרכז,
כמה?! אני לא ממש יודע אבל יש פער (כמו בכל העבודות)

 

[GMDB]

תוכל לתת לי את הפרטים של הדרושים שראית או שזה ישן מדי

ובכל אופן אם יש מי שמכיר מה גובה המשכורת בערך [או אם מכיר משרד הנהלת חשבונות באזור] אם יוכל לעדכן