פינוי שוכר מדירה

  • הוסף לסימניות
  • #21
צריך לזכור דבר נוסף, לפני שפונים להליך משפטי, שהדבר אסור מן התורה.
יש לפנות לבית דין לענייני ממונות.
רק אם הוא לא ציית דינא, והדיינים יראו שנכון לאפשר לכם לפנות לבית משפט, תקבלו כזה היתר.
(בקשר למידת הרחמים הנ"ל, יש מצבים שהמשכיר במצב קשה יותר מן השוכר, כגון מעשים שבל יום, זו"צ שקנו דירה להשקעה, ומשלמים עליה משכנתא מכובדת בכל חודש, ובמקביל משלמים שכירות במקום אחר, לאישה ישנה עבודה חלקית בלבד, והבעל מקבל מהכולל מלגת דתות. בשבלם לתת לשוכר לגור בחינם זו התאבדות של ממש. אין בתורה שום חיוב לתת יותר מחומש לצדקה, ודאי שלא את כל ההכנסות, וודאי ודאי שלא יותר מן ההכנסות. ואני לא כותב מהדמיון אלא מהמציאות.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
הרבה מאוד פעמים השוכר זה בן אדם שלא יודע לחיות
קונה בלי חשבון (אוכל שחצי ממנו נזרק לפח בגדי מותגים ריהוט יקר לכל דירה שעובר וכו')
והמשכיר דווקא חי בצמצום ואין לו ממה לגמור את החודש כי עם מהדירה המושכרת

מכירה כזה מקרה ומאחלת לאף אחד לא להיות בסיטיאציה הזו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
רק כהשלמה לכותבים שלפני, לא בטוח שוויתור על חוב נחשב מצוות צדקה.
נ.ב. כשהשוכר הנ"ל אינו שומר תומ"צ יש מצבים שתספיק שיחה ממזכיר בית הדין לשוכר, ובמידה והוא ייסרב לבוא תקבלו היתר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
באיזור שלנו אירע מקרה דומה, ולמרות הפצרות המשכיר, השוכר לא תכנן לעזוב.
עד שהמשכיר סיכם עם בעל דירה אחרת, וקבעו שהשוכר יעבור לגור לשם.
ואז השוכר התחיל להתחמק שאין לו כח לארוז, והמשכיר ארז לו את כל הדירה.
ביום שישי בבוקר, השוכר הוריד את חפציו לרכב ההובלה, ובו ברגע נכנסה משפחה חדשה.
ההובלה עדיין לא הספיקה להכניס את החפצים למשאית, ואז התקשר ה'משכיר' החדש, שנודע לו שהוא לא משלם, והוא לא מוכן להכניס אותו אצלו.
בקיצור השיגו להם בית מלון לשבת הקרובה, ואח"כ הם כבר דאגו להסתדר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
מכירה מקרה שבו המשכיר הגיע בבוקר עם המפתח שברשותו וכמה חברים והתנחל בדירה.
עד לצהרי היום השוכר כבר התחננן אליו לבא איתו לרב שלו וכך הגיעו להסדר. בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
נכתב ע"י פוטושוק;2209588:
באיזור שלנו אירע מקרה דומה, ולמרות הפצרות המשכיר, השוכר לא תכנן לעזוב.
עד שהמשכיר סיכם עם בעל דירה אחרת, וקבעו שהשוכר יעבור לגור לשם.
ואז השוכר התחיל להתחמק שאין לו כח לארוז, והמשכיר ארז לו את כל הדירה.
ביום שישי בבוקר, השוכר הוריד את חפציו לרכב ההובלה, ובו ברגע נכנסה משפחה חדשה.
ההובלה עדיין לא הספיקה להכניס את החפצים למשאית, ואז התקשר ה'משכיר' החדש, שנודע לו שהוא לא משלם, והוא לא מוכן להכניס אותו אצלו.
בקיצור השיגו להם בית מלון לשבת הקרובה, ואח"כ הם כבר דאגו להסתדר.


לרחם עליהם או לכעוס עליהם?
מה עובר על אנשים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
נכתב ע"י soundwave;2209322:
ב"ה

לא הבנתי מה זה לא משלם....
איפה הערבויות ? צ'קים? משהו?

יש ערבויות אבל גם אותם זה סרט ללמש הוצאה לפועל וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
לפנות בכח, כגון החלפת מנעול וכדו', זו בעיה משפטית, ולא כדאי לעשות.

אבל 'ליצור בעיות' בחשמל ובבוילר וכדו', שיהיה אפשר לטעון שנוצרו לבד, אין שום בעיה, וכשלא יהיה לו מים חמים וחשמל, הוא יתעופף מעצמו, ויחפש פרייר אחר.

אצל קרוב משפחה שלי כך היה, השוכר לא שילם והוציא את הנשמה, ויום אחרי שניתקו לו מים חמים וחשמל, הוא עזב את הדירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
סוף מעשה במחשבה תחילה
אם זה באיזור חרדי - לא משכירים דירה בלי אישור של "ועדת איכלוס", זה כבר מוריד חצי מהצרות...
ובכל אופן, מבררים מה היכולות והאפשרויות של השוכר לשלם. אם לא נראה שיש לו לשלם - אל תשכירו אפילו אם הוא מעלה את המחיר בעוד כמה מאות שקלים (שבין כה לא יראו אותם...)

בבנין שלנו גרה בשנה האחרונה משפחה בדירת 5 חדרים שכורה, דירה יפה שהתשלום עליה הוא סכום עתק.
זה היה לנו מאוד מוזר איך יש להם את הכסף לשלם עבור זה
עד שיום אחד ההוצאה לפועל באה ו"הוציאה" אותם...
התברר שחוץ מהחודש הראשון הם לא שילמו על כל השנה!! כלום!
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
אפשר ללכת לעורך דין שחכתוב מכתב שנפתח תיק אצלו.המכתב אומנם עולה 400 שח בערך.אבל מאד מרתיע שוכרים
אפשר גם להשכיר כמה גברתנים שישנו להם כמה לילות ליד הדלת ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
נכתב ע"י אג;2209278:
פלא גדול!
אתם לא מרחמים על השוכר המסכן שאין לו היכן לגור?!
מייעצים איך לזורקו מן הדירה?!

יהודים הם רחמנים!

תחשבו קצת על השוכר, שאין לו כסף ללחם וחלב,
וברור שאין לו להיכן לקחת את משפחתו,
רחמנות! רחמנות!!!!
מה עם רחמנות על המשכיר שאין לו מאיפה לשלם משכנתא?שלא תעמדו חלילה וחס בסטואציה כזו...
אמנם אפשר לבוא לקראת ולהתחשב קצת.אבל לרחם?נראה לי קודם צריך לרחם על עצמו ואחר כך על השוכר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
נכתב ע"י חשמל;2209346:
צריך לזכור דבר נוסף, לפני שפונים להליך משפטי, שהדבר אסור מן התורה.
יש לפנות לבית דין לענייני ממונות.
רק אם הוא לא ציית דינא, והדיינים יראו שנכון לאפשר לכם לפנות לבית משפט, תקבלו כזה היתר.

אתה כותב מידיעה ברורה או מסברא ?

מפני שפה זה לא לדון בערכאות אלא רק לקבל היתר חוקי לממש את הזכויות שלך, שאין עליהם כל ויכוח,

חשוב לדעת האם אכן זה שונה מכל מקרה, או שגם במקרה כזה, יש לפנות בתחילה לבית דין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
נתקלתי מקרוב במשכיר שנתקע בלי מקום לגור,
(ונאלץ בעצמו לגור אצל חברים וקרובי משפחה)
בעוד בביתו מתנחל שוכר שאינו משלם
והדבר נמשך בתהליך משפטי של יותר מחצי שנה...

אז המלצה לכל משכירי הדירות,
אם נתקלתם ח"ו בבעיות תשלום... לא לוותר אלא לוודא שתקבלו מיידית תשלום
ואם לא, אז תבדקו ותחליטו אם שווה להתחיל מיידית בתהליך משפטי,
כדי לנסות להמנע ממשיכת זמן ככל שאפשר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
נכתב ע"י שרינה;2213493:
אפשר ללכת לעורך דין שחכתוב מכתב שנפתח תיק אצלו.המכתב אומנם עולה 400 שח בערך.אבל מאד מרתיע שוכרים
אפשר גם להשכיר כמה גברתנים שישנו להם כמה לילות ליד הדלת ...

שלחנו עו"ד אבל המתנחל לא מתרגש
הוא אומר תפנו לבית משפט
אני לא משלם ולא מפנה
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
מה עם לנתק מים/ חשמל/ גז, להחליף מנעול או לשלוח גברתנים?
לא נעים, אבל אולי אין ברירה..:-/
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
ממקרה דומה שקרה למשהו במשפחתי.
הם שלחו משהו שהי-ה נראה בלי עין הרע,
שלף להם חוזה שכירות חתום איתו.
שהודיע להם שהוא שכר את הדירה והחל מיום ראשון הקרוב הוא מגיע עם 9 ילדים.
לריב איתו הם כבר לא היו מוכנים----
זה פעל מעולה!
הם עזבו
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
נ.ב.זה קרה לפני שבועים.
והכי מפתיע
שההוא השאיר מעטפה עם 50 אלף שח שכירות של שנה
בקרוב אצלכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
לא קראתי את כל האשכול.
צריך מאוד להיזהר מהגנת הדייר.
מומלץ להחליף את המנעול (כמובן אחרי שאלת רב).
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
החלפת מנעול זה לא חוקי.
הדרך היחידה היא להשתכן בבית. לבוא ופשוט לגור שם.
עד שהם יעזבו.
צריך אורך רוח בשביל זה וכמה חברים טובים עם אומץ.

ורחמים?
סליחה. זו בריונות לשכור דירה בלי לשלם. מי שמרחם על אכזרים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
כל מקרה לגופו,
קרוב משפחה שהשכיר דירה לאישה ספק גרושה ספק פרודה עם 2 ילדים שהביאה ציקים וכו ' ואנשים שהתחזו למשכירים העידו עליה ששילמה בזמן וכו'..
מהר מאד התחילו הצרות, לא שילמה מים, ולא חשמל, הציקים חוזרים, והיא מצפצפת על המשכיר ומחכה לבית משפט, מאיימת שעוד טלפון ואזמין משטרה שאיימת על חיי.. ואם הוא בא היא מאיימת שתזמין משטרה על אלימות...
כל צהרים הילדים נשארים למטה כמה שעות עד שאמא באה מהעבודה, אח"כ יורדים שוב למטה להשאיר לאמא בית פנוי לשטויות... ה"י
יש מה לרחם על אשה כזו ? היא לא מרחמת על ילדיה, לא מנסה לשלם, מנצלת בציניות את החוק , ועוברת מפראיר אחד לפראיר חדש עד שאין לה ברירה ומשאירה המון חובות של מים וחשמל ועוד...
המשכיר קרא לכמה מבני המשפחה ובוקר אחד כשהיא בעבודה שמו כפפות למניעת ראיות מי הוציא והוציאו את כל הבית לרחוב ! והחליפו צלינדר, מייד אחד השכנים התקשר להודיע לה והיא באה מהעבודה והתחילה לצעוק הוא גנב לי דברים וכו'... והזמינה משטרה, השוטרים אמרו לה אם הית מזמינה אותנו לפני , היינו מונעים את הוצאת הרהיטים והוא היה צריך לפנות לבית משפט, עכשי זה הפוך ! אנחנו מונעים ממך להכנס לרשותו ללא הוראת בית משפט, יש לו חוזה ואת לא שילמת אין לך זכות להיכנס, ותוכיחי בבית משפט שהוא הוציא אותך בכוח...
עוד באותו יום היא מצאה פראיר אחר לגור אצלו, וההפסדים פסקו, ומאז הוא לא משכיר לפרודות או גרושות וכו'.. למד לקח על בשרו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
למעלה