פיצול דופלקס ל2 יח"ד - האם אפשר לעשות זאת בדרך חוקית?

[yudit10]

נשמח לכל מידע בענין

 

[Chagit Weksler]

תלוי באיזור שבו היא ממוקמת ומה התב"ע/המדיניות באיזור.

רוב הפעמים אפשר בתב"ע, בכפוף למציאת פתרון חניה.

 

[shifrbor]

ניתן עי הגשה להיתר פיצול , יש רק לקחת בחשבון שהעלות של ההשבחה מייקרת את זה מאד
כמובן שיש תנאים לפיצול שצריך לעמוד בהם כדי שיאושר,

 

[ר אדריכלות]

יש אפשרות לבקש הקלה בצפיפות לפי חוק שבס 30% ממס' הדירות הקיימות, :

1. תוספת יח' דיור באמצעות פיצול יח' דיור (תקנה 2 (9א))

בשונה מתקנת שבס לא מדובר על תוספת יח' דיור עקב בניה מחדש, אלא בתופסת בעקבות פיצול של דירות קיימות:

1. חתימת כל בעלי הזכויות במקרקעין.
2. הדירות לאחר הצמצום לא ייקטנו מ- 30 מ"ר.
3. ניתן להוסיף עד 30% ממס' יח' הדיור.
4. חוות דעת של מהנדס העיר לפיה התשתיות עומדות בתוספת.