פירעון מוקדם חלקי במשכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #22
ואגב אם פרעתי חלק וביקשתי הורדה בתשלום אפשר לבקש עכשיו קיצור תקופה?
אם זה בפריים אז כן (חשוב לדעת תמיד, הפריים הוא מסלול גמיש ללא מיחזור, ובעיניי זה עיקר היתרון שלו) בשארית המסלולים זה מיחזור פנימי על מסלול בודד, והבנק לא מחוייב להסכים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אם זה בפריים אז כן (חשוב לדעת תמיד, הפריים הוא מסלול גמיש ללא מיחזור, ובעיניי זה עיקר היתרון שלו) בשארית המסלולים זה מיחזור פנימי על מסלול בודד, והבנק לא מחוייב להסכים.
זה משמועתי?
שווה לי להחנק ולקצר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
תנו פרטים מלאים, ואתן לכם מספרים מוחלטים בעז"ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
אבל מסתבר מאוד שיהיה
אני צודקת?
על טווח של 12 שנה מי יודע.
אבל החלום הרטוב של כל מיני אנשים, שהנה אוטוטו הפריים חוזר ל1.6% הוא חלום באספמיא!!!!
אם לא יהיה משבר כלכלי משמעותי הפריים לא ירד באופן דרמטי, או במילים אחרות: ריבית בנק ישראל היום היא +/- מחיר הכסף הריאלי, בהסתכלות היסטורית רחבה, ובהסתכלות על כל השווקים בעולם, וזה מידע שבנק ישראל מסתיר מהציבור!
היה לי שיחה עם חבר המחלקה המוניטרית (בכנסים שלנו כבר לא מגיעים מהפיקוח, שזה תחום העיסוק שלנו, כי אין להם תשובות וזה מביך, אז נוח לבנק ישראל לשלוח לנו נציגים מהמחלקה המוניטרית) והצמדתי אותו לפינה עם שאלה פשוטה: אתם טוענים שהריבית עכשיו גבוהה כי צריך להילחם באינפלציה, והיא הייתה נמוכה שנים כדי להילחם בדפלציה, מה קורה מחר בעולם אוטופי של אינפלציה יציבה של 2%?
ולא היה לו מה לענות לי, והתשובה מה שכתבתי למעלה: ערך הכסף הריאלי שלא בעיתות משבר הוא באזורי הריבית הנוכחית.
מקווה שלא חפרתי...
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
על טווח של 12 שנה מי יודע.
אבל החלום הרטוב של כל מיני אנשים, שהנה אוטוטו הפריים חוזר ל1.6% הוא חלום באספמיא!!!!
אם לא יהיה משבר כלכלי משמעותי הפריים לא ירד באופן דרמטי, או במילים אחרות: ריבית בנק ישראל היום היא +/- מחיר הכסף הריאלי, בהסתכלות היסטורית רחבה, ובהסתכלות על כל השווקים בעולם, וזה מידע שבנק ישראל מסתיר מהציבור!
היה לי שיחה עם חבר המחלקה המוניטרית (בכנסים שלנו כבר לא מגיעים מהפיקוח, שזה תחום העיסוק שלנו, כי אין להם תשובות וזה מביך, אז נוח לבנק ישראל לשלוח לנו נציגים מהמחלקה המוניטרית) והצמדתי אותו לפינה עם שאלה פשוטה: אתם טוענים שהריבית עכשיו גבוהה כי צריך להילחם באינפלציה, והיא הייתה נמוכה שנים כדי להילחם בדפלציה, מה קורה מחר בעולם אוטופי של אינפלציה יציבה של 2%?
ולא היה לו מה לענות לי, והתשובה מה שכתבתי למעלה: ערך הכסף הריאלי שלא בעיתות משבר הוא באזורי הריבית הנוכחית.
מקווה שלא חפרתי...
מסכימה איתך
קצת מבינה בתחום
תגיד
אני יכולה לבקש קיצור בשנים גם אחרי שפרעתי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
  • הוסף לסימניות
  • #36
  • הוסף לסימניות
  • #38
זה היה ההחזר עד הפרעון
אם אני אבקש עכשיו יבדקו שוב?
בודאי, אם היית מלכתחילה מקצר לא היו בודקים שוב, אבל כעת יבדקו, אם אין כושר החזר בתוקף, כל הדיון לא רלוונטי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
לפי איזה חישוב יצא לך 250 אלש חסכון?
לי יש מוצרים יותר משוכללים, אבל העיצה הראשונה למי שיש יד ורגל התכנות אופיס, זה להשתמש בפונקציה PMT באקסל, מחשב לוח שפיצר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
כנראה לא הבנתם
נגיד היום אני משלמת 5 אחוז ריבית על 100 אל"ש פריים
נגיד הריבית יוצאת 5 אל"ש לשנה
אז כל שנת 2023 שילמתי על 100 אל"ש 5000 שח
שנת 2024 ירד הפריים ל3 אחוז אז אני משלמת 3000 ש"ח לשנה
מה שיוצא שיש מצב שכן שווה להוריד בהחזר
וככה הפריסה נשארת גבוהה (תשלומים נמוכים) וב2024 אני ישלם פחות ריבית
ואגב אם פרעתי חלק וביקשתי הורדה בתשלום אפשר לבקש עכשיו קיצור תקופה?
תשלום הריבית זה על יתרת הקרן אם לא מקצרים בחודשים יש עוד חודשים לשלם ריבית- בד"כ יוצא יותר יקר ממה שהראית כאן .
בנוסף הדוגמא שהבאת לעיל זה רק במידה ואכן נראה ירידה בפריים מה שלא נראה כרגע באופק ותמיד הפריים יכול לרדת ולעלות שוב ואז יצא שכרנו בהפסדנו בקיצור חודשים בגדול את בהכרח מוזילה את המשכנתא
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה