פרוייקט מחיר למשתכן ברשות השידור - אקה נדל"ן

חיימקו · 4/3/25

נכתב ע"י דפה:
אנחנו מהשוק החופשי, ובחוזה יש סעיף שלא חייבים כלום אם זה אסון טבע/מלחמה וכו'

מה אמרו לכם, מתי תאריך כניסה משוער?
אנחנו בניין 2 אמרו לנו דצמבר 25

דפה · 4/3/25

נכתב ע"י חיימקו:
מה אמרו לכם, מתי תאריך כניסה משוער?
אנחנו בניין 2 אמרו לנו דצמבר 25

אמרו לנו 3 שנים מחתימת החוזה, שזה אומר נובמבר 2025

פעלתן · 5/3/25

נכתב ע"י דפה:
אמרו לנו 3 שנים מחתימת החוזה, שזה אומר נובמבר 2025

זה ממש מוזר מכיוון שאם לדירות של מחיר למשתכן הוא התחייב לאפריל 2025 למה בחופשי התחייב לנובמבר,
הרי הדירות הם באותו בניין, וקבלן כדי לשכנע קונים לא מביא תאריכים מאוחרים אם בין כך צריך לסיים קודם,
זה ממש נראה שמלכתחילה הוא הבין שלא יעמוד ביעד, רק מבחינת משרד השיכון הוא היה מחיוב לאפריל לזוכים (כי בלי זה אין שום סיבה שייתן רק שנתיים מהחוזה ללקוחות שבכיס שלו) ולכן רק רצה להציל את עצמו לפחות מהשוק החופשי,
והרי הפלא ופלא שלשוק החופשי זה יוצא בדיוק בזמן שהתחייב להם (מסתבר שהמלחמה בא לו בזמן ובמדוייק....).

מֶנַחֵם · 5/3/25

נכתב ע"י פעלתן:
זה ממש מוזר מכיוון שאם לדירות של מחיר למשתכן הוא התחייב לאפריל 2025 למה בחופשי התחייב לנובמבר,
הרי הדירות הם באותו בניין, וקבלן כדי לשכנע קונים לא מביא תאריכים מאוחרים אם בין כך צריך לסיים קודם,
זה ממש נראה שמלכתחילה הוא הבין שלא יעמוד ביעד, רק מבחינת משרד השיכון הוא היה מחיוב לאפריל לזוכים (כי בלי זה אין שום סיבה שייתן רק שנתיים מהחוזה ללקוחות שבכיס שלו) ולכן רק רצה להציל את עצמו לפחות מהשוק החופשי,
והרי הפלא ופלא שלשוק החופשי זה יוצא בדיוק בזמן שהתחייב להם (מסתבר שהמלחמה בא לו בזמן ובמדוייק....).

קצת דיוק:
הזוכים יקבלו את הדירות בפברואר - מרץ 2026!

רוכשי השוק החופשי יקבלו כמה חודשים לפני. ב-נובמבר 2025

חיימקו · 5/3/25

נכתב ע"י מֶנַחֵם:
קצת דיוק:
הזוכים יקבלו את הדירות בפברואר - מרץ 2026!

רוכשי השוק החופשי יקבלו כמה חודשים לפני. ב-נובמבר 2025

אם לדייק עוד יותר...

לזוכים בבניינים 1 ו2 הם כתבו שיקבלו את הדירה במהלך דצמבר 25
ולזוכים בשאר הבניינים 3,4,5,6 כתבו שיקבלו את הדירה במהלך מרץ 26

אהרני. · 5/3/25

@חיים אהרנישקי
בתכלס צריכים להתאגד
או שמבחינה חוקית מספיק שכל אחד מנהל דיון

חיים אהרנישקי · 6/3/25

נכתב ע"י פעלתן:
איך אפשר ליצור איתך קשר?

יש לי כתובת מייל לנושא הזה
heinech1234
שטרודל גימייל וכו'
אשמח להתקדם משם
כולם מוזמנים

חיים אהרנישקי · 6/3/25

נכתב ע"י אהרני.:
@חיים אהרנישקי
בתכלס צריכים להתאגד
או שמבחינה חוקית מספיק שכל אחד מנהל דיון

ברור שלא עוזר כלום להוציא כאן את העצבים
אבל חשוב לעורר את הקהל להתעניין ולהתלונן אצל היזם
שכבר כתבו כאן שזה חלק מהפעולה הראשונית

חיים אהרנישקי · 6/3/25

באופן מעניין מאוד
קיבל היום אחד מהרוכשים הודעה מהיזם שאינו מעוניין להידיין בבית דין אלא רק בבית משפט
זה אומר המון ויש לו ממה לפחד אבל אנחנו חזקים ולא מוותרים כלל
עורך הדין שלו כבר הגיש את התביעה היום לאחר קבלת אישור מבית הדין
ויהיה אפשרות אח"כ להצטרף אליו או לפתוח בעתירה ייצוגית ע"מ לזכות את כולם בהחזרים ופיצויים

חיים אהרנישקי · 6/3/25

נכתב ע"י דפה:
אנחנו מהשוק החופשי, ובחוזה יש סעיף שלא חייבים כלום אם זה אסון טבע/מלחמה וכו'

1. חשוב לא להאמין להם על עובדה זו הסעיף כתוב בכל חוזה שחתם מי מהרוכשים אבל הם צריכים להוכיח שהמלחמה השפיעה באופן ישיר על כל פעולה שלהם
ולכולם ידוע שחברת אשטרום הודיעה שאין לה מחסור בעובדים ובפרוייקט זה היו כמעט רק עובדים מזרח-אסייתים
2, יהיה מאוד טוב אם יצטרפו לתביעה נציגים מכל מחלקה דהיינו
א רוכשים מבנינים 1-2 בשוק חופשי
ב רוכשים מבנינים 3-6 מהשוק החופשי
ג רוכשים מבנינים 1-2 ממחיר למשתכן
ד רוכשים מבנינים 3-6 ממחיר למשתכן
בשל שינויי הזמנים והעובדה שהחוזים שונים יהיה יותר קל להוציא סכומים טובים יותר לכל אחד מהרוכשים
פרטים במייל המצורף למעלה אעביר זאת לעו"ד המטפל
חשוב לא להניח לנושא כי כל רוכש עתיד לקבל מאות אלפי ש"ח על דחיה זו (שכירות עתק כולל פיצויי כפל. כפול 12 חודשים לפחות) ורק מי שיצטרף יוכל לדרוש זאת בזכות ולא בחסד של בתי המשפט שיואילו לצרפו אח"כ כנהנה מן ההסדרים
עובדה חשובה לפחות חלק מהעו"ד מהתעסקים בנושא נתנו הצעת מחיר שלא כוללת הוצאות מהרוכשים עד לניצחון
וזה חשוב 1 כי זה לא מצריך להשיג עכשיו כספים
2 כי זה מוכיח את העובדה שהם בטוחים בניצחון הגדול

יש בונה · 2/4/25

מה חדש?

חיימקו · 2/4/25

נכתב ע"י יש בונה:
מה חדש?

נשלח היום בקבוצת וואצאפ, אין לי שום קשר לזה, לא יודע מי מה, רק מעביר מה ששלחו.
נראה כמו תביעה ייצוגית.

אהרני. · 2/4/25

נכתב ע"י חיימקו:
נשלח היום בקבוצת וואצאפ, אין לי שום קשר לזה, לא יודע מי מה, רק מעביר מה ששלחו.
נראה כמו תביעה ייצוגית.

אם זה אפשרי בZIP לנטפרי
תודה רבה

חיימקו · 2/4/25

נכתב ע"י אהרני.:
אם זה אפשרי בZIP לנטפרי
תודה

ככה? תגיד לי אם זה בסדר

אהרני. · 2/4/25

נכתב ע"י חיימקו:
ככה? תגיד לי אם זה בסדר

מצויין תודה רבה

מענדעלע · 20/4/25

נכתב ע"י חיימקו:
אשמח ליצור איתך קשר באישי,
יש לציין שיש קבוצה גדולה של כ60 רוכשים שכבר פנו לעו"ד וזה כרגע בתהליכים.

איך אפשר להצטרף לקבוצה הזו?

חיימקו · 21/4/25

נכתב ע"י מענדעלע:
איך אפשר להצטרף לקבוצה הזו?

אפשר דרך הואצאפ.

אהרני. · 21/4/25

נכתב ע"י מענדעלע:
איך אפשר להצטרף לקבוצה הזו?

ממה שהבנתי
זה לא משנה כי ברגע שיש הכרעה
אז הענין מוכרע לטובת כלל הרוכשים
ואפשר להצטרף אחרי זה

מענדעלע · 22/4/25

נכתב ע"י חיימקו:
אפשר דרך הואצאפ.

ולמי שאין וואסטאפ?

חיים אהרנישקי · 29/4/25

לתשומת לב בעקבות כמה וכמה ששאלו אותי במייל מה יש לעשות עכשיו
מצורפת תשובה שנכתבה ונקווה שהיא מספקת
לום וברכה
כמו שעודכן בקבוצה אין צורך כרגע להצטרף לתביעה
היו כמה שנרשמו בהתחלה והם הגישו תביעה ייצוגית שמשמעותה שכולם מיוצגים שם
ההילכים כרגע הם כדלהלן

1. יש לאקה נדל"ן כמה חודשים ע"מ להגיב לתביעה בערך 3 חודשים מעכשיו אולי קצת יותר
ואז אולי הם יחליטו לעשות פשרה ולתת כסף וגם לקצר את משך הבינה ככל שידם מגעת זה המועדף על רוב הזוכים
אפשרות של מלחמה אנו צריכים שבית המשפט יאשר שהתביעה הופכת לייצוגית ואז אין צורך לעשות כלום ואז אחרי שנים של דיונים והוכחות וערעורים אמורים לקבל החזר נאה ביותר על ההפסד שלנו והוא כאמור לא שווה כנראה את המאבק וההמתנה של השנים שיעברו ולכן כנראה שקבלן יילך למלחמה שכמעט אין לו מה להפסיד כי בד"כ אין סיכוי שבית המשפט יפסוק את כל מה שמגיע לנו אלא סוג של פשרה ולזה הוא מתכונן
ולכן בהרבה תפילות אולי יתן ה' ונצא מהעניין ברווח ולא בהפסד

בברכת הצלחה לכולנו