פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

אנחנו בהתלבטות גדולה בין מצפה השחר לגבעת הפרסה,
מבחינת אוכלסייה ואיכות בנייה ברמה גבוהה וכן קירבה לכל המרכז העכשוי של רכסים זה רק מצפה השחר
הפרסה אתר בנייה בעשור הקרוב לפחות לפי הקצב של רכסים כמו בהבטחות העבר שלקח הרבה זמן עד שהגיעו
בנוסף מתחת למצפה השחר תבנה רכסים צפון שתהיה יותר גדולה מהפרסה כך שזה לעולם ישאר מרכז
ויש עוד מעלה שאין שם מחיר למשתכן וד"ל
רכסים צפון מה הצפי שלה? בעשור הקרוב?
כמו כן - כפיר פרסמו על 10/90, אשמח לשמוע את הכדאיות של קניה שם עכשיו.
 
אנחנו בהתלבטות גדולה בין מצפה השחר לגבעת הפרסה,

רכסים צפון מה הצפי שלה? בעשור הקרוב?
כמו כן - כפיר פרסמו על 10/90, אשמח לשמוע את הכדאיות של קניה שם עכשיו.
לרכסים צפון יקח זמן...
הנידון של כדאיות בעיסקאות 10/90 על פי רוב זה בדירה להשקעה, [ששם סעיפים כמו הסבת ערבויות וכו' יכולים להפוך עסקה ללא כדאית]
בדירה למגורים השאלה היא רק אפשריות המימון מחיר סופי ותאריך איכלוס.

חוץ מנושא אחד, שהוא הלוואת קבלן על אחוז מהעסקה שבדרך כלל צמודה למדד, וזה תוספת למחיר הנקוב.
 
אשמח למידע על הפרויקטים החדשים (לא רק בפרסה) מה המחירים ל4 חדרים, תודה
 
אשמח למידע על הפרויקטים החדשים (לא רק בפרסה) מה המחירים ל4 חדרים, תודה
בגדול בכל רכסים המחיר 18K למ"ר כמובן שיש דקויות וצריך לבדוק איפה יש מדד
יש את כפיר ועץ השקד בפרסה יחסית קרובים לאיכלוס
סולם יעקב בגבעה ג'
זורייבין צמוד לגבעה ב' (נקרא גם רסקו)
בהצלחה!!
 
למעשה הדירות נמכרות במחירים האלו, והדבר היחיד שיכול לגרום להם להמכר במחירים האלו זה ביקוש, כי אם לא יהיה ביקוש במחיר הזה, הצורך של הקבלנים למכור במחירים האלו היה נתקע בחוסר קונים והתרסקות.

אגב, לי [אברך ליטאי, בוגר ישיבה ליטאית, מהמרכז] יש דירה בעפולה, ואני מוכר אותה וקניתי ברכסים, ככה שכנראה שיש כאילו מעדיפים לא כמוכם, וזה בסדר, כל אחד מה שמתאים לו.

אני מעדיף את הקרבה להייטק של חיפה יקנעם וכו', את הקרבה היחסית למרכז ולכביש שש שחוסך לי חצי שעה לפחות של ואדי ערה, בתוך עיר יותר מבוססת מבחינת חיידרים ישיבות קטנות ובתי ספר, אם פוטנציאל לעוד חיידרים ועוד ישיבות קטנות וכו', בעיר שהיא כולה חרדית, שבתהליך התפתחות.


לא כמו אותם שדוחפים בכל הכח את כולם לעיר אחת...
נו אז מה...
אפשר לחשוב מזה זה כבר לנסוע עוד רבע שעה בפועל לא מרגישים את זה ...
זה בכלל לא שיקול משמעותי...

חוץ מזה עפולה היא עיר מאד מפותחת ורכסים זה יישוב קטן בלי כלום
נכון שעפולה כרגע מעורבת אבל לבסוף היא תהיה חרדית
לעפולה יש גם תחבורה ישירה ליעדים כמו טבריה, צפת, מירון, נוף הגליל.
 
נערך לאחרונה ב:
נו אז מה...
אפשר לחשוב מזה זה כבר לנסוע עוד רבע שעה בפועל לא מרגישים את זה ...
זה בכלל לא שיקול משמעותי...

חוץ מזה עפולה היא עיר מאד מפותחת ורכסים זה יישוב קטן בלי כלום
נכון שעפולה כרגע מעורבת אבל לבסוף היא תהיה חרדית
לעפולה יש גם תחבורה ישירה ליעדים כמו טבריה, צפת, מירון, נוף הגליל.
אם לא מרגישים עוד רבע שעה נסיעה, אז למה ללכת על חריש, לך על חיפה רכסים קרית אתא וכו' הרבה יותר טוב...
ברצינות, אני לא מאמין שאתה כותב כזה דבר.
השבוע הייתי גם בעפולה וגם ברכסים, והעוד בערך רבע שעה מורגש הרבה יותר ממה שזה נראה, במיוחד שמסתבר שזה לפחות עוד רבע שעה, ולא רק רבע שעה.

נ.ב. אם אתה חולם שעפולה תהיה חרדית אתה חי בסרט, יש שם אזורים יקרים מידי בלי תשתית ראויה לקהילה חרדית.

אגב, על הודעה עם כמה וכמה סיבות טובות יש לך רק תגובה אחת....
 
השבוע הייתי גם בעפולה וגם ברכסים, והעוד בערך רבע שעה מורגש הרבה יותר ממה שזה נראה, במיוחד שמסתבר שזה לפחות עוד רבע שעה, ולא רק רבע שעה.
לפי הווייז זמן הנסיעה מרכסים ועפולה לבני ברק הוא בדיוק אותו דבר.
יכול להיות שרכסים יותר מוכרת לך אז הנסיעה מרגישה יותר קצרה (נסיעה בכבישים חדשים מרגישה יותר ארוכה).
 
לפי הווייז זמן הנסיעה מרכסים ועפולה לבני ברק הוא בדיוק אותו דבר.
יכול להיות שרכסים יותר מוכרת לך אז הנסיעה מרגישה יותר קצרה (נסיעה בכבישים חדשים מרגישה יותר ארוכה).
שניהם מוכרות לי מאוד, ולשניהם יצא לי ליסוע עשרות רבות של פעמים
הבעיה היא שמשום מה תמיד בדרך לעפולה נוצרים פקקים, [בואדי ערה]
 
הבעיה היא שמשום מה תמיד בדרך לעפולה נוצרים פקקים, [בואדי ערה]
לפי הווייז כשיש פקקים בדרך לעפולה יש פקקים גם בכביש 6 בדרך לרכסים (אחרי מחלף עירון).
אולי תלוי איפה בדיוק בעפולה ואיפה בדיוק ברכסים, אבל בגדול נראה שזמן הנסיעה של רכסים ועפולה עילית שווה.
 
לפי הווייז כשיש פקקים בדרך לעפולה יש פקקים גם בכביש 6 בדרך לרכסים (אחרי מחלף עירון).
אולי תלוי איפה בדיוק בעפולה ואיפה בדיוק ברכסים, אבל בגדול נראה שזמן הנסיעה של רכסים ועפולה עילית שווה.
אני התלבטתי בין רכסים לעפולה, בדקתי מספר פעמים בכל מיני שעות ביום (בעיקר מירושלים, לפעמים גם מהמרכז) והפער היה לא יותר מ10 דקות לטובת רכסים, כמובן לא מצדיק את המחיר הלא ריאלי ברכסים לעומת עפולה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה