פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

[שמש2]

השטח המוקף בירוק זה תכנית רכסים צפון
מוזמן לעיין https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99000996751/310
צפה בקובץ המצורף 1855105

תודה רבה! עזרת לי מאד
אם כך נראה שהנוף ממצפה השחר יהיה בעתיד בעיקר בניינים
השאלה כמה זמן יקח לכל זה לקרות

 

[מחיר למשתכן רכסים]

בשורה ענקית לתושבי רכסים והסביבה, איש העסקים רמי לוי הכריז בביקור מיוחד ברכסים על אפשרות קבלת מאות תושבים לעבודה במרכז לוגיסטי ענק באזור.
במהלך הפגישה במועצה העלה רייך את העובדה כי רכסים תהפוך בקרוב לעיר עם בניית אלפי יח"ד והחשיבות בפיתוח המסחר המקומי עם פתרונות התעסוקה, כמו כן העלה את הצורך בהבאת רשתות מזון נוספות ליישוב, במענה לדבריו השיב רמי לוי כי הוא ידאג להקמת סניף במקום

(משה ויסברג בטוויטר)
צפה בקובץ המצורף 1856188

 

[shoshyk]

תודה רבה! עזרת לי מאד
אם כך נראה שהנוף ממצפה השחר יהיה בעתיד בעיקר בניינים
השאלה כמה זמן יקח לכל זה לקרות

תלוי באיזה קומה גרים, לא? הרי זה בנוי על צלע הר

 

[נבחר]

אגב יש חברה שכבר משווקת קרקעות להשקעה בפרויקט רכסים צפון

איילת השחר - רכסים צפון

פ.א.י גרופ משווקת את פרויקט 'איילת השחר' בשכונת רכסים צפון החדשה במסגרתו נמכרות קרקעות להשקעה עם צפי לתשואה גבוהה. בתכנית צפויות להיבנות כ-2,500 יחידות דיור חדשות. בנוסף יוקמו שני אזורי תעסוקה ומסחר לטובת תושבי האזור כולו. התוכנית כבר קודמה ואושרה על ידי רשות מקרקעי ישראל והוותמ"ל, ונמצאת בסטטוס...

pai-group.co.il

 

[הולכת בשבילים]

מחפשת משהו שיודע להגיד לי מה המצב כרגע ברכסים צפון.
לאחרונה התפרסם פרויקט בשם פנינת הרכס- קבוצת רכישה ברכסים צפון 3 בנינים, לפי דברי המשווק שלהם הם צפי לאכלוס תוך 3 שנים, הגיוני?
הקרקע לפי דבריו פרטית והם מלווים בעו"ד מטעם בן צור (עו"ד דודו גוהן).
המחיר שלהם מתחיל מ-1.2 מ'.

 

[להיות או לא]

מחפשת משהו שיודע להגיד לי מה המצב כרגע ברכסים צפון.
לאחרונה התפרסם פרויקט בשם פנינת הרכס- קבוצת רכישה ברכסים צפון 3 בנינים, לפי דברי המשווק שלהם הם צפי לאכלוס תוך 3 שנים, הגיוני?
הקרקע לפי דבריו פרטית והם מלווים בעו"ד מטעם בן צור (עו"ד דודו גוהן).
המחיר שלהם מתחיל מ-1.2 מ'.

1 רכסים צפון כבר אינה אגדה, והיא אכן תקום,
2 מי שאומר שאכלוס תוך 3 שנים הינו משקר, בתקופה הקרובה צריך להתחיל פיתוח של של הקרקע, האכלוס בהערכה גסה 6/7 שנים.
3 לכן המחיר נמוך יחסית,,

 

[shoshyk]

רכשתי בשחר.
אשמח לענות על כל שאלה.

@נתי רוזן אפשר באמת לשאול כמה שאלות היום (דחוף...)?
איך אפשר ליצור איתכם קשר? אין לי אפשרות באישי...
0583210627
תודה רבה

 

[צחי קרמר]

מחפשת משהו שיודע להגיד לי מה המצב כרגע ברכסים צפון.
לאחרונה התפרסם פרויקט בשם פנינת הרכס- קבוצת רכישה ברכסים צפון 3 בנינים, לפי דברי המשווק שלהם הם צפי לאכלוס תוך 3 שנים, הגיוני?
הקרקע לפי דבריו פרטית והם מלווים בעו"ד מטעם בן צור (עו"ד דודו גוהן).
המחיר שלהם מתחיל מ-1.2 מ'.

כמה מוכרים היום 3 חד ברכסים
בשביל פער כזה לא נוגעים בקבוצת רכישה

 

[שישים ואחד]

עברתי כאן על חלק מהדעות, התגובות וכו'
בתור אחד שקצת מונח בפרטים של הפרוייקטים וכתושב מקומי
אכתוב את זוית ראייתי :
1. שכונת החיים והשלום 600 יח'ד הכוונה לשכונת רכסים-רסקו שזה בעצם "מצפה השחר". זה גם מה שמופיע בדף של המועצה, וזה גם מסביר למה 600 יח'ד. זה אין בעץ השקד (כ-140 יח'ד) או בכפיר (כ-750 יח'ד). מה שפורסם כאילו זה שכונת עץ השקד זה לא נכון. זה שם שנמצא במועצה - לשכונת רסקו קראו החיים והשלום, לשכונת הפרסה קראו משכנות התורה, ולרכסים צפון עדיין אין שם תורני.. כנראה זה עדיין לא מעשי. (כשתגלו שיש לזה שם תורני, כנראה הדברים מתחילים לזוז..)
2. שכונת הפרסה מה ששווק עד כה ומה שבונים עכשיו זה רק ה"אונה המזרחית". ב"אונה המערבית" שתנשוק עד גבעה ג יהיה מספר דירות דומה+ עד שיגיע לסה"כ 2,200 יח"ד. מה שמופיע בגבעה ג "משכנות התורה" זה הכניסה של הכביש החדש שדרכו יגיעו לפרסה.
3. בפרוייקט חזון איש קנו לא מעט משקיעים בניגוד למה שטענו כאן שהרוב הם תושבי המקום. יש כבר לא מעט פרסומים מקומיים לדירות להשכרה בפרוייקט (שאמור להתאכלס בעוד כחודשיים מהיום) מה שמעיד על דירות להשקעה שנקנו בו.
4. בפרוייקט מצפה השחר קנו לא מעט מקומיים בניגוד למה שנטען. איכות האוכלוסייה שקנתה שם (המוכרת מתוך רכסים) היא באמת על רמה גבוהה. ליטאים וספרדים פחות או יותר ביחס דומה. מה שנטען על קבוצות שסגרו איתם לא נכון עובדתית. מידיעה.
5. מה שמצפה השחר כביכול מוכר יותר לאט מהפרסה אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו. כפיר שהיה לחוץ בהתחלה "להעיף" כמה שיותר דירות עשה מבצעים של 15-85 + פטור מדד + הטבה לקבוצה איכותית שהתאגו לקנות יחד (לפני כשנה מהיום), דבר שמצפה השחר כלל לא העלה בדעתו לעשות, אצלו התנאים היו 70-30 או 20-80 (תלוי באיזה דירה) עם הצמדה למדד של 40% מערך הדירה הכולל. רק לאחרונה ממש הוא בא קצת לקראת עם 15-85. אבל על פטור ממדד? אין על מה לדבר. (גם בכפיר אין מה לדבר על זה היום. הוא מרגיש בגובה אחרי שהצליח למכור כ-80% מהדירות). בנוסף לא לשכוח שעד לפני שנה כפיר היו יותר זולים משמעותית ממצפה השחר (4 חד' בכפיר לפני המלחמה היתה 1.55 ובמצפה השחר 1.65). ועוד דבר - כפיר שפך ים של כסף על פרסומות בכל חור ופינה בעיתונים ובלוחות מודעות בבין הזמנים ובזמן עצמו.. במצפה השחר עד לאחרונה הפרסום היה בעצימות לא גבוהה בכלל. רק לאחרונה (חודשיים בערך) שהוא רוצה לשווק ולסיים את שלב א לקראת שווק שלב ב (אחרי פסח כנראה), הוא התחיל לפרסם יותר.
6. איכות הבניה של מצפה השחר היא באמת ברמה גבוהה. אבל המיקום לא הכי שיש.. כרגע אין חיבור צפוי של מצפה השחר לרכסים צפון רק על ידי טיילת (שכמובן לא שימושית לקניות גדולות בסופרמרקט עתידי). אם בהמשך התושבים יתאגדו שם לדרוש חיבור של כביש שיגיע אחרי שלב ב.. אולי יש סיכוי ותקוה. כרגע זה ממש נספח לגבעה ב על כל המשתמע מכך.
7. לגבי זמני האיכלוס - בחזון איש כפי שנכתב האיכלוס הוא בעוד כחודשיים (רשמית הם אומרים בפסח). במצפה השחר שלב א חלק מתאכלס לקראת חודש אב, וחלק רק באזור חודש שבט שלאחר מכן. בכפיר ועץ השקד האיכלוס הצפוי הוא רק סביבות חודש אב בעוד שנה וחצי+. (למצפה השחר יש גם את שלב ב שהם הולכים לשווק כנראה רק בסביבות פסח, שלב זה עבר שינויים בוועדה הוא היה אמור לכלול כ- 16 בניינים בינוניים-קטנים. הם שינו זאת ל-10 בניינים גדולים מאוד (דומה לשל כפיר) עם כ-35 דיירים בכל בניין, חלק מהדירות גדולות יותר מהגדולות של שלב א, וזה אמור להתאכלס רק בעוד כשלש שנים+).
בהצלחה לכל הקונים והמתעניינים..

 

[מחיר למשתכן רכסים]

2. שכונת הפרסה מה ששווק עד כה ומה שבונים עכשיו זה רק ה"אונה המזרחית". ב"אונה המערבית" שתנשוק עד גבעה ג יהיה מספר דירות דומה+ עד שיגיע לסה"כ 2,200 יח"ד. מה שמופיע בגבעה ג "משכנות התורה" זה הכניסה של הכביש החדש שדרכו יגיעו לפרסה.

מצ"ב מצגת שהמועצה הכינה

 

[2025!]

לגבי פרויקט חזון איש בגבעה ג' מישהו יכול לעדכן מה המחירים בשלב א' וב' והאם נשאר עדיין דירות טובות

 

[רמה ד]

לגבי פרויקט חזון איש בגבעה ג' מישהו יכול לעדכן מה המחירים בשלב א' וב' והאם נשאר עדיין דירות טובות

יש לי שם הצעה מעניינת
פרטים באישי
L4105020 שטרודל גימייל..

 

[חיה מק]

מישהו מכיר פרויקט ברכסים אכלוס בעוד 6 - 7 שנים פטור ממדד?

 

[אדיר נוף הגליל]

עברתי כאן על חלק מהדעות, התגובות וכו'
בתור אחד שקצת מונח בפרטים של הפרוייקטים וכתושב מקומי
אכתוב את זוית ראייתי :
1. שכונת החיים והשלום 600 יח'ד הכוונה לשכונת רכסים-רסקו שזה בעצם "מצפה השחר". זה גם מה שמופיע בדף של המועצה, וזה גם מסביר למה 600 יח'ד. זה אין בעץ השקד (כ-140 יח'ד) או בכפיר (כ-750 יח'ד). מה שפורסם כאילו זה שכונת עץ השקד זה לא נכון. זה שם שנמצא במועצה - לשכונת רסקו קראו החיים והשלום, לשכונת הפרסה קראו משכנות התורה, ולרכסים צפון עדיין אין שם תורני.. כנראה זה עדיין לא מעשי. (כשתגלו שיש לזה שם תורני, כנראה הדברים מתחילים לזוז..)
2. שכונת הפרסה מה ששווק עד כה ומה שבונים עכשיו זה רק ה"אונה המזרחית". ב"אונה המערבית" שתנשוק עד גבעה ג יהיה מספר דירות דומה+ עד שיגיע לסה"כ 2,200 יח"ד. מה שמופיע בגבעה ג "משכנות התורה" זה הכניסה של הכביש החדש שדרכו יגיעו לפרסה.
3. בפרוייקט חזון איש קנו לא מעט משקיעים בניגוד למה שטענו כאן שהרוב הם תושבי המקום. יש כבר לא מעט פרסומים מקומיים לדירות להשכרה בפרוייקט (שאמור להתאכלס בעוד כחודשיים מהיום) מה שמעיד על דירות להשקעה שנקנו בו.
4. בפרוייקט מצפה השחר קנו לא מעט מקומיים בניגוד למה שנטען. איכות האוכלוסייה שקנתה שם (המוכרת מתוך רכסים) היא באמת על רמה גבוהה. ליטאים וספרדים פחות או יותר ביחס דומה. מה שנטען על קבוצות שסגרו איתם לא נכון עובדתית. מידיעה.
5. מה שמצפה השחר כביכול מוכר יותר לאט מהפרסה אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו. כפיר שהיה לחוץ בהתחלה "להעיף" כמה שיותר דירות עשה מבצעים של 15-85 + פטור מדד + הטבה לקבוצה איכותית שהתאגו לקנות יחד (לפני כשנה מהיום), דבר שמצפה השחר כלל לא העלה בדעתו לעשות, אצלו התנאים היו 70-30 או 20-80 (תלוי באיזה דירה) עם הצמדה למדד של 40% מערך הדירה הכולל. רק לאחרונה ממש הוא בא קצת לקראת עם 15-85. אבל על פטור ממדד? אין על מה לדבר. (גם בכפיר אין מה לדבר על זה היום. הוא מרגיש בגובה אחרי שהצליח למכור כ-80% מהדירות). בנוסף לא לשכוח שעד לפני שנה כפיר היו יותר זולים משמעותית ממצפה השחר (4 חד' בכפיר לפני המלחמה היתה 1.55 ובמצפה השחר 1.65). ועוד דבר - כפיר שפך ים של כסף על פרסומות בכל חור ופינה בעיתונים ובלוחות מודעות בבין הזמנים ובזמן עצמו.. במצפה השחר עד לאחרונה הפרסום היה בעצימות לא גבוהה בכלל. רק לאחרונה (חודשיים בערך) שהוא רוצה לשווק ולסיים את שלב א לקראת שווק שלב ב (אחרי פסח כנראה), הוא התחיל לפרסם יותר.
6. איכות הבניה של מצפה השחר היא באמת ברמה גבוהה. אבל המיקום לא הכי שיש.. כרגע אין חיבור צפוי של מצפה השחר לרכסים צפון רק על ידי טיילת (שכמובן לא שימושית לקניות גדולות בסופרמרקט עתידי). אם בהמשך התושבים יתאגדו שם לדרוש חיבור של כביש שיגיע אחרי שלב ב.. אולי יש סיכוי ותקוה. כרגע זה ממש נספח לגבעה ב על כל המשתמע מכך.
7. לגבי זמני האיכלוס - בחזון איש כפי שנכתב האיכלוס הוא בעוד כחודשיים (רשמית הם אומרים בפסח). במצפה השחר שלב א חלק מתאכלס לקראת חודש אב, וחלק רק באזור חודש שבט שלאחר מכן. בכפיר ועץ השקד האיכלוס הצפוי הוא רק סביבות חודש אב בעוד שנה וחצי+. (למצפה השחר יש גם את שלב ב שהם הולכים לשווק כנראה רק בסביבות פסח, שלב זה עבר שינויים בוועדה הוא היה אמור לכלול כ- 16 בניינים בינוניים-קטנים. הם שינו זאת ל-10 בניינים גדולים מאוד (דומה לשל כפיר) עם כ-35 דיירים בכל בניין, חלק מהדירות גדולות יותר מהגדולות של שלב א, וזה אמור להתאכלס רק בעוד כשלש שנים+).
בהצלחה לכל הקונים והמתעניינים..

אין תמונות של כל הטוב הזה?

 

[מוצלחת!!!!]

בימים אלו נפתח קבוצת תפוצה במייל
של תושבי פרויקט מצפה השחר - רכסים
לטובת תושבי הפרויקט.

משפחה שמעוניינת להצטרף
לקבוצה,
שישלח מייל ל<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[נתי רוזן]

הכתובת נחסמה..

 

[עט]

למישהו ידוע המחירים בפרויקטים השונים ברכסים ?
(בעיקר לדירות 4 חדרים)

ומה התנאים לקנייה (20/80 - 10/90 - פטור ממדד וכד')

 

[ל.ש.]

אני גם ישמח לדעת , (גם על שלושה חדרים)
וכן האם יש אופציה להרחבה לפחות בחלק מהדירות?

 

[רבנים]

רכשתם / זכית בדירה בגבעת הפרסה רכסים?
הודעה זו בשבילכם!

אנו מספר רוכשים ומשתכנים בפרויקטים בגבעת הפרסה של חברות כפיר ועץ השקד, הבאים מרקע ישיבתי-ליטאי מעוניינים לפתוח בית כנסת שייתן מענה קהילתי למשפחותינו, לכן פתחנו עמותה שתאפשר בבוא הזמן למועצה להקצות לנו מבנה לבית כנסת, העמותה אמורה לקבל בהקדם סעיף 46 ומנהל תקין בסוף שנת 2025.

עם זאת ההקצאה תלויה בהצגת חתימות של די דיירים המעוניינים בבית כנסת בנוסח אשכנז, לכן אם רכשתם דירה באזור, נשמח אם תכלו למלא את פרטיכם בטופס.

תודה רבה על שיתוף הפעולה!

מצו"ב הקישור לטופס:

רישום לבקשת הקצאת מבנה לבית הכנסת כמנהג בני הישיבות - נוסח אשכנז בגבעת הפרסה רכסים

forms.gle

 

[קרול]

למישהו ידוע המחירים בפרויקטים השונים ברכסים ?
(בעיקר לדירות 4 חדרים)

ומה התנאים לקנייה (20/80 - 10/90 - פטור ממדד וכד')

רכשתם / זכית בדירה בגבעת הפרסה רכסים?
הודעה זו בשבילכם!

אנו מספר רוכשים ומשתכנים בפרויקטים בגבעת הפרסה של חברות כפיר ועץ השקד, הבאים מרקע ישיבתי-ליטאי מעוניינים לפתוח בית כנסת שייתן מענה קהילתי למשפחותינו, לכן פתחנו עמותה שתאפשר בבוא הזמן למועצה להקצות לנו מבנה לבית כנסת, העמותה אמורה לקבל בהקדם סעיף 46 ומנהל תקין בסוף שנת 2025.

עם זאת ההקצאה תלויה בהצגת חתימות של די דיירים המעוניינים בבית כנסת בנוסח אשכנז, לכן אם רכשתם דירה באזור, נשמח אם תכלו למלא את פרטיכם בטופס.

תודה רבה על שיתוף הפעולה!

מצו"ב הקישור לטופס:

רישום לבקשת הקצאת מבנה לבית הכנסת כמנהג בני הישיבות - נוסח אשכנז בגבעת הפרסה רכסים

forms.gle

היי מחפשת את דרכי התקשרות איתך מחפשת לקנות תוכן של זמירון
תודה 0522228050