דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו

[צפונבון]

נראה לך שמעכו לרכסים אין פקקים?

אל תדאג על כל פריפריה הבטיחו שמיד כשזה יתאכלס ידאגו שתהיה תח"צ מצויינת וכו'.

למיטב ידיעתי כתושב האיזור,אין פקקים כמעט, אולי עומסי תנועה ובודאי לא ברמה של הפקקים למי שגר במודיעין עילית ונוסע לבני ברק

 

[יששכר יעקב]

לפי קצב הבנייה
לא ברור כמה נשאר לקבלת מפתח

 

[לא עוד אחת]

קרה לעוד מישהו, או שאנחנו היחידים שהעבירו מקדמה כבר?

גם לי זה קרה
דיברתי עם הפרויקט ואמרו לי שהם מודעים לבעיה וזה בטיפול (המייל הגיע רק להם ולא לחברה)

 

[די]

למיטב ידיעתי כתושב האיזור,אין פקקים כמעט, אולי עומסי תנועה ובודאי לא ברמה של הפקקים למי שגר במודיעין עילית ונוסע לבני ברק

בשעות העומס לוקח מעכו לרכסים 50 דק' (לעומת 25 דק' בשעות השפל), בדיוק כמו הפקקים ממודיעין עילית לבני ברק שמכפילים את זמן הנסיעה (ווייז)

 

[מומחה בנדל"ן]

אני לא ממש בטוח.
ודאי שאם מסתכלים בראש עסקי- זה שווה גם המאמץ,
השאלה היא האם כל אחד שבא לגור בפרוייקט בהכרח בא לעשות כסף,
אני מאמין שיש רבים שהמטרה היחידה שלהם כרגע היא לגור בדירה משלהם עם משכנתא לא חונקת. זהו.
ולכן אני חושב שכל אחד יעשה את הבחירות שלו, לפי המטרות והיעדים שהוא הציב לעצמו.

חשוב לדעת:
אפשר יהיה לשדרג בתוך השכונה מדירה קטנה לגדולה!
וגם שמי שבונה יחידה יוכל להשכיר (אולי יהיה צריך אישור וועד לגבי מי יהיה השוכרים)
אז גם מי שקונה בשביל לגור ולא לעסות עסקים, כדאי לו לחשוב טיפה בגדול, ושלא יצטרך אחרי זה לעבור לדירה גדולה יותר להוסיף פי 2 מהפער עכשיו.

 

[שמואל הבר]

מצורף

אשמח לשמוע מאנשי המקצוע בפורום, מדוע נדרש בפרויקט הזה מהרוכשים לחתום על מסמכי מימון? אם הבנתי נכון, מדובר בפרויקט יזמי רגיל, ובפרויקט יזמי רגיל, היזם, הוא ורק הוא, חותם על הסכמי מימון. הרוכשים בכלל מתקשרים כל אחד בנפרד עם איזה גוף מימון שהם רוצים.
אודה לקבלת מידע.

 

[יששכר יעקב]

אשמח לשמוע מאנשי המקצוע בפורום, מדוע נדרש בפרויקט הזה מהרוכשים לחתום על מסמכי מימון? אם הבנתי נכון, מדובר בפרויקט יזמי רגיל, ובפרויקט יזמי רגיל, היזם, הוא ורק הוא, חותם על הסכמי מימון. הרוכשים בכלל מתקשרים כל אחד בנפרד עם איזה גוף מימון שהם רוצים.
אודה לקבלת מידע.

אין קשר
מדובר במימון עבור מי שלא יכול לשלם במהלך הבנייה את התשלום ובעצם יש גוף שמממן לו עד האכלוס את כל העלויות בלי לשלם בכלל למשכנתה וכדו'
זה לא קשור למימון שיש ליזם על הבנייה

 

[יעקב לי]

אין קשר
מדובר במימון עבור מי שלא יכול לשלם במהלך הבנייה את התשלום ובעצם יש גוף שמממן לו עד האכלוס את כל העלויות בלי לשלם בכלל למשכנתה וכדו'
זה לא קשור למימון שיש ליזם על הבנייה

רק רציתי להגיד תודה על כל המידע שאתה מביא לנו
זה מאד עוזר אין עליך!
תודההה

 

[יחזקאל יחזקאלי]

יש מחסן וחניה לכל דירה?

 

[ג'נטלמן]

יש מחסן וחניה לכל דירה?

כן

 

[הדס99]

לא ממש מבין מה זה הגורם המממן?
הרי לא מדובר בקבוצת רכישה
כל אחד יכול להביא משכנתא מאיזה בנק שירצה לא?
אלא הכוונה שכל אחד צריך להיות מוכן ללקיחת משכנתא תוך 3 חודשים
ולהביא את האישור מהבנק שלו בחתימת חוזה
ומשפרי הדיור שלא ירצו עדיין לקחת משכנתא עד לקראת סוף הבנייה
(הרי הם לא ימכרו עכשיו את דירתם ויגורו שנתיים בשכירות)
יקחו הלוואת בלון ויצטרכו להביא אישור על כך
זה כל הסיפור
באמת אין לי מושג איך זה עובד לגבי הגדלת הכנסות האם זה נקרא משכנתא מלאה או רק חלקית

בד"כ זה עובד שמחתימים על חברת מימון/בנק את כל הקבוצה, ולכן צריך להיות מאורגנים עם מסמכים. כל דרישת תשלום יש לך אפשרות להביא את התשלום ואחרת זה נלקח מימון מהבנק על שמך

 

[ההדר שבהדר]

יש מחסן וחניה לכל דירה?

מחסן אין.
חניה לא ביררתי.

 

[יששכר יעקב]

יש מחסן וחניה לכל דירה?

יהיה חניות ברחוב, לא תת קרקעי כפי שתוכנן בתב"ע
אם התכנית הזאת תיפסל בועדה האחרונה שנותרה לאישור או בבקרה זה עלול ליקר את הדירות בכ-50,000 ש"ח לדירה
אמור להיות מספיק חניות ברחוב אבל זה כמובן לא כמו תת קרקעי מתחת הבניין

 

[זיי גיזונט]

כן

לא אמור להיות לא מחסן ולא חניה על שם אף אחד

 

[אחד1]

יש למישהו את הפרוספקט של הפרוייקט שיכול להעלות לכאן?
בתודה מראש

 

[אברך בכיר]

בתקווה שהחניות ברחוב יספיקו
ושיהיו מסודרות מעבר לנתיבים
ע"ע השכונות החדשות במו"ע

 

[זיי גיזונט]

יש למישהו את הפרוספקט של הפרוייקט שיכול להעלות לכאן?
בתודה מראש

 

[זיי גיזונט]

בתקווה שהחניות ברחוב יספיקו
ושיהיו מסודרות מעבר לנתיבים
ע"ע השכונות החדשות במו"ע

היית פעם באחיסמך בלוד?
ככה זה אמור להיות

 

[נתן יוסף]

מישהו יודע מה הגודל של 3 חדרים?

 

[זיי גיזונט]

מישהו יודע מה הגודל של 3 חדרים?

כ86 מ"ר + מרפסת שמשתנה בין הקומות