דרוש מידע פרויקט הגורן רמת אברהם בית שמש

  • הוסף לסימניות
  • #41
מאוד לא ברור מה הולך שם

בגדול, לא נכון לקנות שם דירה- גולובנציץ בעלי הקרקע וד"ל. וגם המחירים לא משו.
הפיתוח בשכונה הקיימת עדיין לא מסודר, וזה רק מראה על העתיד.
היזם זה הגיגים זה לא גולובנציץ אבל יכול להיות שהוא שותף שם, ואם כן, צריך ללכת עם עו"ד שהוא גם טוע"ר :cool: ורק אז להתקרב
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
  • הוסף לסימניות
  • #43
אז איך הפרוייקט של יסודות צור ועוד כבר התאכלס?
שאלת השאלות אפשר לבוא לראות איך חיים פה:(
כשאמהות לילדים יושבות על כיסאות שלקחו מהביהכנ"ס ליד, והילדים משחקים בחול הבניה.

או למשל, מעליות שעד לאחרונה ילד בן 4 היה צריך לעלות 6 קומות! ברגל.

מי אמר שחיים פה?
:mad:
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
פרוייקט הגורן נבנה ע"י חברת הגיגים. מידיעה ברורה זה לא גולובנציץ. היתרי בנייה יגיעו בשבועות הקרובים. החפירות כבר החלו.
למעשה, מי שחפר שם זה 'מכבי' שהנחיתו שם קרוון ופתחו מרפאה
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
מתוך אתר העיריה מלפני שבוע בערך אודות בקשת היתר הבניה של הגיגים.

החלטות
הועדה תבהיר כי היא מודעת למצוקה האמתית בה שרויים התושבים בשכונה זו,
וזאת לאור קצב התקדמות הפיתוח בשכונה, סוגיות הנוגעות לחניות ונגישות תחבורתית,
מטרדים, אבק ורעש מתקופת הבניה הממושכת, מחסור בשטחי מסחר ומבני ציבור
ושטחים פתוחים.
יחד עם זאת, הוועדה, מתוך היכרות עמוקה ויומיומית עם המצב בשטח, לאור בחינת
מסמכי הבקשה, וסיורים בשטח, שוכנעה, כי דווקא אישור הבקשות לבינוי ביתרת
המגרש לא זו בלבד שלא תחריף את המצוקה אלא צפויה לשמש מנוף לשיפור ממשי של
מצב הפיתוח בסביבת המגרש ומתוך כך לשכונה כולה.
על כן מחליטה לקבל את ההתנגדויות בחלקן ולקבוע תנאים לקידום הבקשות להיתר
וזאת בד בבד עם מתן מענה להתנגדויות כפי שהוצגו בפני הוועדה בהתאמה.
ובהתאם למפורט להלן:
ניתן לאשר את הבקשה להיתר ובכפוף למילוי התנאים הבאים :
בכדי לקדם את פיתוח השכונה בהתאם להסכמים וההתחייבויות של יזמי השכונה
במסגרת אישור הפרוגרמה לציפוף מתחם א' בשכונה, הועדה מחליטה לאשר הבקשות
וזאת בהתאם לפרוגרמה המעודכנת למתחם A מיום 10.5.20, ומותנה כדלהלן:
* תחילת פיתוח רחוב הרב אדלשטיין - עם סיום אכלוס מגרשים 201, 300, 301 ויהווה
תנאי לטופס 4 למגרש 800.
* תנאי לטופס 4 לבקשה ראשונה - סיום פיתוח רחוב הרב אדלשטיין וסלילת רחוב
גרוסמן
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום פיתוח רחוב הרב גרוסמן
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום מעבר נגיש ממגרש 400/413 לכביש 5
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - לבנינים 16-18 סיום מעבר לחניה במגרש 800 ומעבר
כיבוי אש
מאחורי הבניינים.
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום פיתוח שצ"פ 600 סיום קירות, ע"ע ומפלסים
בצמוד למגרש 303
* תנאי להיתר מלא - סיום פיתוח גינה 602 הכולל פיתוח ומתקנים (במקום מבנה ציבורי
בהסכם)
* תנאי להיתר מלא בנינים 16-18 - סיום פיתוח גינת כיס מגרש 800
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - היתר בניה לבית כנסת מגרש 800
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - פיתוח מלא לשצפ 602 כולל קירות פנימיים (במקום
מבנה ציבורי בהסכם)
* תנאי להיתר מלא בנין ראשון - פיתוח מלא לגינת כיס שצפ 600 כולל קירות פנימיים
כולל מתקנים (במקום מבנה ציבורי בהסכם).
* תנאי להיתר מלא בנין ראשון - התחייבות ביסוסים מבני ציבור במגרש 400 למעל 10
מ'.
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - תכנון מפורט למגרש 400 לפיתוח הכביש במגרש.
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - פיתוח מלא של מגרש 400 במפרט המקובל ע"י משרד
השיכון בשכונת רמה ד'.
השלביות והמטלות בתנאים אלו הן מתוקף ההסכמים וההתחייבויות של יזמי השכונה
במסגרת אישור הפרוגרמה לציפוף מתחם א' בשכונה, הועדה קובעת כי רשות רישוי
תוכל להקדים או לאחר את מועדי התנאים והשלביות תוך הנמקה ולאחר היוועצות עם
אגף שפ"ע.
יובהר כי תכנית התארגנות כל האתר תוגש מיד עם קבלת היתר הבניה הראשון ותובא
לאישור מהנדסת העיר כקבוע במסגרת הוצאת צו תחילת עבודה. תכנית זו תציג
פתרונות מעבר זמניים לטובת הולכי הרגל ותושבי המתחם וזאת לכל תקופת הבניה
עצמה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
לבינתיים כל מי שרכש בגולובנציץ על הנייר
עבר את סיוט חייו [יש לי כמה חברים קרובים כאלו, הם עוברים במשך 10 שנים סבל בל יתואר]
בחלק גדול מהדירות אנשים נכנסו 11 שנים! אחרי הקניה
וזה באמת לא משנה מי אשם,
זו המציאות
וגם בתכל'ס זה מקום ממש נידח יחסית לבית שמש,
ביקוש ירוד מאוד לדירות
כמעט ואין קהילות או עסקים במקום,
התושבים שאני מכיר משם אוכלים את הלב למה לא קנו בזמנו ברמה ג' כמעט באותו מחיר [שווקו באותו העת]
ואנשים גרים שם בדירות כ7 שנים, אזור מבוקש מאוד, מחירים שכמעט הכפילו את עצמם
וגם אזור יחסית אחד הטובים בבית שמש
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
לבינתיים כל מי שרכש בגולובנציץ על הנייר
עבר את סיוט חייו [יש לי כמה חברים קרובים כאלו, הם עוברים במשך 10 שנים סבל בל יתואר]
בחלק גדול מהדירות אנשים נכנסו 11 שנים! אחרי הקניה
וזה באמת לא משנה מי אשם,
זו המציאות
וגם בתכל'ס זה מקום ממש נידח יחסית לבית שמש,
ביקוש ירוד מאוד לדירות
כמעט ואין קהילות או עסקים במקום,
התושבים שאני מכיר משם אוכלים את הלב למה לא קנו בזמנו ברמה ג' כמעט באותו מחיר [שווקו באותו העת]
ואנשים גרים שם בדירות כ7 שנים, אזור מבוקש מאוד, מחירים שכמעט הכפילו את עצמם
וגם אזור יחסית אחד הטובים בבית שמש
טוב, אז בואו נעשה סדר בדברים:
1. באמת סיוט לקנות דירה ולהכנס אליה אחרי 11 שנים (ויותר)
2. יש אשמים, אבל קשה מאוד להוציא מהם פיצויים, וד"ל
א-ב-ל
3. יש שם ביקוש מטורףףףף לדירות, והמחירים שם לא מפסיקים לעלות
4. התושבים , ברוב מוחלט, ממש ממש אוהבים את המקום
5. מבחינת קרבה לרמה א' - מרכז - 5 דקות הליכה, ברמה ג' זו נסיעה של 5 דקות, לא בהשוואה בכלל, וממש לא נידח!!!
6. רמה ג' אזור טוב, אבל בבקשה לא להפריז סתם בשבחיו (אחד הטובים... חחח - כמה אזורים יש סה"כ בעיר הזו???)
7. אין גינות עדין, מעצבן וקשה, וגם עדין אזור בניה (שאמור להתאכלס סופית עד החגים)
8. קו יחיד לשכונה, כל 15 דקות
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
כ"יהודה ועוד לקרא" לחמחם
מי שיודע בתקופה האחרונה עלו שמה הדירות באחוזים יותר מרמה ד ככה על פי מה שאני ראיתי
אז בעניין זה בטוח שיש שמה ביקוש
ומידיעה גם השכירות שמה עכשיו מטפס עקב מחסור בדירות ולא כולם היו צריכים לחכות 11 שנים ואפילו מי שכן לא היו צריכים לשלם את כל הדירה אגב.
שמעתי גם שהראש העיר שם מקשה לתת טופס 4 עקב שהפיתוח שם חלש
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
שתי פנים למטבע מצד שני יש אנשים שדוווווקא אוהבים ככה כי למשל ברמה ד' אתה לא יודע לתכנן את השכנים איזה סגנון איזה רמה איזה מגזר.
לא ככה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אפילו ברמה ד' יש שטוענים שזכו שמה אף אנשים שאינם שומרי תומ"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
ביקוש ירוד מאוד לדירות
3. יש שם ביקוש מטורףףףף לדירות, והמחירים שם לא מפסיקים לעלות
4. התושבים , ברוב מוחלט, ממש ממש אוהבים את המקום
עשיתי בירור מקיף לאחרונה על דירות בבית שמש,, ואכן יש ברמת אברהם ביקוש אדיר לדירות, ומכל התושבים שדיברתי שמעתי ממש שבחים על השכונה. ואפילו מחירי השכירות שם קפצו בחודשיים האחרונים בעו כמה מאות שקלים, ובמיוחד באזור הליטאי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
הבעיה שאין שם דירות עכשיו למכירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
יש כעת התחלה של האכלוס של הבנינים הליטאיים (סה"כ 10, כרגע התחילו 2)
יש גם אזור ליטאי שנמצא בתחילת השכונה [לכיוון רמה ג'] שאוכלס כבר לפני שנה, ומבירור שלי זה האזור הכי מבוקש ויקר בשכונה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה