דרוש מידע פרויקט הגורן רמת אברהם בית שמש

  • הוסף לסימניות
  • #41
מאוד לא ברור מה הולך שם

בגדול, לא נכון לקנות שם דירה- גולובנציץ בעלי הקרקע וד"ל. וגם המחירים לא משו.
הפיתוח בשכונה הקיימת עדיין לא מסודר, וזה רק מראה על העתיד.
היזם זה הגיגים זה לא גולובנציץ אבל יכול להיות שהוא שותף שם, ואם כן, צריך ללכת עם עו"ד שהוא גם טוע"ר :cool: ורק אז להתקרב
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
  • הוסף לסימניות
  • #43
אז איך הפרוייקט של יסודות צור ועוד כבר התאכלס?
שאלת השאלות אפשר לבוא לראות איך חיים פה:(
כשאמהות לילדים יושבות על כיסאות שלקחו מהביהכנ"ס ליד, והילדים משחקים בחול הבניה.

או למשל, מעליות שעד לאחרונה ילד בן 4 היה צריך לעלות 6 קומות! ברגל.

מי אמר שחיים פה?
:mad:
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
פרוייקט הגורן נבנה ע"י חברת הגיגים. מידיעה ברורה זה לא גולובנציץ. היתרי בנייה יגיעו בשבועות הקרובים. החפירות כבר החלו.
למעשה, מי שחפר שם זה 'מכבי' שהנחיתו שם קרוון ופתחו מרפאה
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
מתוך אתר העיריה מלפני שבוע בערך אודות בקשת היתר הבניה של הגיגים.

החלטות
הועדה תבהיר כי היא מודעת למצוקה האמתית בה שרויים התושבים בשכונה זו,
וזאת לאור קצב התקדמות הפיתוח בשכונה, סוגיות הנוגעות לחניות ונגישות תחבורתית,
מטרדים, אבק ורעש מתקופת הבניה הממושכת, מחסור בשטחי מסחר ומבני ציבור
ושטחים פתוחים.
יחד עם זאת, הוועדה, מתוך היכרות עמוקה ויומיומית עם המצב בשטח, לאור בחינת
מסמכי הבקשה, וסיורים בשטח, שוכנעה, כי דווקא אישור הבקשות לבינוי ביתרת
המגרש לא זו בלבד שלא תחריף את המצוקה אלא צפויה לשמש מנוף לשיפור ממשי של
מצב הפיתוח בסביבת המגרש ומתוך כך לשכונה כולה.
על כן מחליטה לקבל את ההתנגדויות בחלקן ולקבוע תנאים לקידום הבקשות להיתר
וזאת בד בבד עם מתן מענה להתנגדויות כפי שהוצגו בפני הוועדה בהתאמה.
ובהתאם למפורט להלן:
ניתן לאשר את הבקשה להיתר ובכפוף למילוי התנאים הבאים :
בכדי לקדם את פיתוח השכונה בהתאם להסכמים וההתחייבויות של יזמי השכונה
במסגרת אישור הפרוגרמה לציפוף מתחם א' בשכונה, הועדה מחליטה לאשר הבקשות
וזאת בהתאם לפרוגרמה המעודכנת למתחם A מיום 10.5.20, ומותנה כדלהלן:
* תחילת פיתוח רחוב הרב אדלשטיין - עם סיום אכלוס מגרשים 201, 300, 301 ויהווה
תנאי לטופס 4 למגרש 800.
* תנאי לטופס 4 לבקשה ראשונה - סיום פיתוח רחוב הרב אדלשטיין וסלילת רחוב
גרוסמן
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום פיתוח רחוב הרב גרוסמן
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום מעבר נגיש ממגרש 400/413 לכביש 5
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - לבנינים 16-18 סיום מעבר לחניה במגרש 800 ומעבר
כיבוי אש
מאחורי הבניינים.
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - סיום פיתוח שצ"פ 600 סיום קירות, ע"ע ומפלסים
בצמוד למגרש 303
* תנאי להיתר מלא - סיום פיתוח גינה 602 הכולל פיתוח ומתקנים (במקום מבנה ציבורי
בהסכם)
* תנאי להיתר מלא בנינים 16-18 - סיום פיתוח גינת כיס מגרש 800
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - היתר בניה לבית כנסת מגרש 800
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - פיתוח מלא לשצפ 602 כולל קירות פנימיים (במקום
מבנה ציבורי בהסכם)
* תנאי להיתר מלא בנין ראשון - פיתוח מלא לגינת כיס שצפ 600 כולל קירות פנימיים
כולל מתקנים (במקום מבנה ציבורי בהסכם).
* תנאי להיתר מלא בנין ראשון - התחייבות ביסוסים מבני ציבור במגרש 400 למעל 10
מ'.
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - תכנון מפורט למגרש 400 לפיתוח הכביש במגרש.
* תנאי להיתר ע"ע קלונסאות - פיתוח מלא של מגרש 400 במפרט המקובל ע"י משרד
השיכון בשכונת רמה ד'.
השלביות והמטלות בתנאים אלו הן מתוקף ההסכמים וההתחייבויות של יזמי השכונה
במסגרת אישור הפרוגרמה לציפוף מתחם א' בשכונה, הועדה קובעת כי רשות רישוי
תוכל להקדים או לאחר את מועדי התנאים והשלביות תוך הנמקה ולאחר היוועצות עם
אגף שפ"ע.
יובהר כי תכנית התארגנות כל האתר תוגש מיד עם קבלת היתר הבניה הראשון ותובא
לאישור מהנדסת העיר כקבוע במסגרת הוצאת צו תחילת עבודה. תכנית זו תציג
פתרונות מעבר זמניים לטובת הולכי הרגל ותושבי המתחם וזאת לכל תקופת הבניה
עצמה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
לבינתיים כל מי שרכש בגולובנציץ על הנייר
עבר את סיוט חייו [יש לי כמה חברים קרובים כאלו, הם עוברים במשך 10 שנים סבל בל יתואר]
בחלק גדול מהדירות אנשים נכנסו 11 שנים! אחרי הקניה
וזה באמת לא משנה מי אשם,
זו המציאות
וגם בתכל'ס זה מקום ממש נידח יחסית לבית שמש,
ביקוש ירוד מאוד לדירות
כמעט ואין קהילות או עסקים במקום,
התושבים שאני מכיר משם אוכלים את הלב למה לא קנו בזמנו ברמה ג' כמעט באותו מחיר [שווקו באותו העת]
ואנשים גרים שם בדירות כ7 שנים, אזור מבוקש מאוד, מחירים שכמעט הכפילו את עצמם
וגם אזור יחסית אחד הטובים בבית שמש
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
לבינתיים כל מי שרכש בגולובנציץ על הנייר
עבר את סיוט חייו [יש לי כמה חברים קרובים כאלו, הם עוברים במשך 10 שנים סבל בל יתואר]
בחלק גדול מהדירות אנשים נכנסו 11 שנים! אחרי הקניה
וזה באמת לא משנה מי אשם,
זו המציאות
וגם בתכל'ס זה מקום ממש נידח יחסית לבית שמש,
ביקוש ירוד מאוד לדירות
כמעט ואין קהילות או עסקים במקום,
התושבים שאני מכיר משם אוכלים את הלב למה לא קנו בזמנו ברמה ג' כמעט באותו מחיר [שווקו באותו העת]
ואנשים גרים שם בדירות כ7 שנים, אזור מבוקש מאוד, מחירים שכמעט הכפילו את עצמם
וגם אזור יחסית אחד הטובים בבית שמש
טוב, אז בואו נעשה סדר בדברים:
1. באמת סיוט לקנות דירה ולהכנס אליה אחרי 11 שנים (ויותר)
2. יש אשמים, אבל קשה מאוד להוציא מהם פיצויים, וד"ל
א-ב-ל
3. יש שם ביקוש מטורףףףף לדירות, והמחירים שם לא מפסיקים לעלות
4. התושבים , ברוב מוחלט, ממש ממש אוהבים את המקום
5. מבחינת קרבה לרמה א' - מרכז - 5 דקות הליכה, ברמה ג' זו נסיעה של 5 דקות, לא בהשוואה בכלל, וממש לא נידח!!!
6. רמה ג' אזור טוב, אבל בבקשה לא להפריז סתם בשבחיו (אחד הטובים... חחח - כמה אזורים יש סה"כ בעיר הזו???)
7. אין גינות עדין, מעצבן וקשה, וגם עדין אזור בניה (שאמור להתאכלס סופית עד החגים)
8. קו יחיד לשכונה, כל 15 דקות
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
כ"יהודה ועוד לקרא" לחמחם
מי שיודע בתקופה האחרונה עלו שמה הדירות באחוזים יותר מרמה ד ככה על פי מה שאני ראיתי
אז בעניין זה בטוח שיש שמה ביקוש
ומידיעה גם השכירות שמה עכשיו מטפס עקב מחסור בדירות ולא כולם היו צריכים לחכות 11 שנים ואפילו מי שכן לא היו צריכים לשלם את כל הדירה אגב.
שמעתי גם שהראש העיר שם מקשה לתת טופס 4 עקב שהפיתוח שם חלש
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
שתי פנים למטבע מצד שני יש אנשים שדוווווקא אוהבים ככה כי למשל ברמה ד' אתה לא יודע לתכנן את השכנים איזה סגנון איזה רמה איזה מגזר.
לא ככה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אפילו ברמה ד' יש שטוענים שזכו שמה אף אנשים שאינם שומרי תומ"צ
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
ביקוש ירוד מאוד לדירות
3. יש שם ביקוש מטורףףףף לדירות, והמחירים שם לא מפסיקים לעלות
4. התושבים , ברוב מוחלט, ממש ממש אוהבים את המקום
עשיתי בירור מקיף לאחרונה על דירות בבית שמש,, ואכן יש ברמת אברהם ביקוש אדיר לדירות, ומכל התושבים שדיברתי שמעתי ממש שבחים על השכונה. ואפילו מחירי השכירות שם קפצו בחודשיים האחרונים בעו כמה מאות שקלים, ובמיוחד באזור הליטאי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
הבעיה שאין שם דירות עכשיו למכירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
יש כעת התחלה של האכלוס של הבנינים הליטאיים (סה"כ 10, כרגע התחילו 2)
יש גם אזור ליטאי שנמצא בתחילת השכונה [לכיוון רמה ג'] שאוכלס כבר לפני שנה, ומבירור שלי זה האזור הכי מבוקש ויקר בשכונה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה