דרוש מידע פרויקט נחליאל

[תותחינוס]

בתשלום?
אני יכולה לשלוח מייל לכלל הרוכשים אם מישהו מעניים לתת השבת,
בגדול מאמינה שקצת מוקדם לא כולם קיבלו מפתח,
ובטח שלא סיימו לרהט ולהעביר דברים
(אם המטרה היא להכיר את הרוכשים לא נראה לי שישהו שם בשבת יותר מכמה משפחות בודדות)

התכוונתי בתשלום כמובן
אבל דירה לא מרוהטת זה פחות בענין..
תודה

 

[נחליאלי(ת)]

ממליצה על הצימר שלהם

חאן המקום

כל המידע על חאן המקום באתר דפי כתום, אינדקס העסקים של יהודה ושומרון, מידע לגבי חאן המקום איך להגיע, מתי פתוח, המלצות ותמונות מלקוחות, הכנסו למידע המלא >>

dkatom.co.il

(אבל זה צימר לנופש, וממש לא דירה, מבחינת הסגנון והגודל)

 

[איילה אמנית יוצרת]

האם מישהו מכיר דירה להשכרה בנחליאל?
אזור ה3 חדרים

 

[שוקולד עילית]

מחפשת לקניה דירה בפרויקט החדש- לא משנה אם במאוכלס או לא
לא משנה הגודל ( עדיפות לדירות הגדולות יותר)
אשמח לכל מידע
תודה רבה

 

[שוקולד עילית]

@מפתחת ג'וניורית
יש לך משהו להציע לי או שאת מחפשת גם?

 

[מפתחת ג'וניורית]

@מפתחת ג'וניורית
יש לך משהו להציע לי או שאת מחפשת גם?

מחפשת שם.

מכירה מישהו שעבר
ויש לו נצנצים בעיניים

אז גם אני מחפשת מידע.

 

[יהודי עם לב]

קצת תמונה בשטח:
עד כה התאכסלו כ30-35 דירות. חלק ע"י הרוכשים, וחלק ע"י שוכרים.
בית כנסת יש - אבל ממש זמני באחד הדירות.
כרגע אין גנים מיועדים לציבור החרדי (אפשר לשלוח לגנים הקיימים, במידה שזה מתאים לך)
עוד לא התחילו הסעות למוסדות במודיעין עלית מאורגנת וממענת ע"י המועצה, ולכן כולם צריכים להביא אותם בכח עצמם. (כנראה כל משפחה כבר החליט לשלוח ילדיהם למוסד אחר במ"ע - יש כ30 ילדים שצריכים להגיע לכ17 מוסדות...ולכן מערכת הסעות של המועצה לא ממש יעזור...)
לצערי יש סיכוי גדול שלא יהיה מוסדות שם בכלל (חוץ מגנים) עד אחרי אכלוס של שלב ב
כמ"כ עוד לא נפתח כולל (חוץ מסדר שלישי).
גנים וכולל אומר להיות שם עד שנת הלימודים החדשה.
תחבורה ציבורית - קיים, אבל זה נסיעה של לפחות 50 דקות עד הכניסה למ"ע - ללא פקקים. טרמפים יש בשפע.
אגב, נכון יש בפרויקט 80 דירות, אבל ממש לא כולם נרכשו ע"י חרדים קלאסים. המספר יותר קרוב ל65-70.
בקיצור, ככל ישוב חדש, ממש מתאים לזוגות צעירים שיש להם מקור פרנסה דרך המחשב...

לגבי דירות למכירה - לא נראה לי שיהיה יותר מאחד או שנים בשלב זה. רב קולדצקי עשה מעמץ גדול לא למכור דירות למשקיעים, ואפילו הרוכשים ששינה דעתם ובסוף לא עוברים לגור שם יודעים שבעוד שנה שנתיים, אחרי שהקהילה יהיה יותר מבוססת המחיר רק יכול לעלות...
לגבי שלב ב. רק הקב"ה יודע מתי זה יתחיל. לפחות שנתיים מדברים על שיווק של שלב ב "בעוד חודש חודשיים".ומאז יש כבר רשימה ארוכה של אנשים שרוצים לרכוש בשלב ב, ולכן לא ברור לי שבכלל יהיה פרסום על שיווק שלב ב שהוא סה"כ רק 56 דירות.

 

[טרינום]

קצת תמונה בשטח:

רוב מה שאתה כותב נכון. אני קצת מדייקת ומוסיפה:

אגב, נכון יש בפרויקט 80 דירות, אבל ממש לא כולם נרכשו ע"י חרדים קלאסים. המספר יותר קרוב ל65-70.

יש בערך 2-3 משפחות לא חרדיות שקנו בפרויקט. ככה שאפשר להציג את המספר כ-80.

תחבורה ציבורית - קיים, אבל זה נסיעה של לפחות 50 דקות עד הכניסה למ"ע - ללא פקקים. טרמפים יש בשפע.

בינתיים המקום באמת מתאים יותר לאנשים עם רכב. נסיעה ברכב אורכת בערך 20-25 דק נסיעה.

בתור שורה תחתונה אני מזכירה שרק חצי מהאכלוס התבצע, וזה קרה בסך הכל לפני כחודשיים, שזה פרק זמן קצר מידי בשביל לקדם דברים משמעותיים כמו תח"צ או מערך הסעות.
כמו תמיד, הרוכשים הראשונים נתקלים בקשיים ומצד שני זכו במחיר זול יותר.
כשהמקום יהיה מבוסס המחירים יעלו בצורה משמעותית...

 

[יעקב ארץ-צבי]

35 משפחות מתוך 40 דירות שהתאכלסו זה ממש יפה, וודאי כשזה קורה תוך חודשיים כשאין שם תשתית מבוססת.
במיוחד שאחת הדירות שלא התאכלסו זה הבית כנסת הזמני
מה שאומר שבעוד מספר חודשים כשיתאכלסו ה 40 דירות הנוספות [שנמצאות בשלב הטופס 4] יהיו כ 70 משפחות.

 

[רוקד ושר]

מפחיד לגור שם???

 

[שוקולד עילית]

מפחיד לגור שם???

תלוי תקופה, תלוי אופי

 

[רחלה 123]

כשהמקום יהיה מבוסס המחירים יעלו בצורה משמעותית...

יעלו מאיזה בחינה ?
בשביל לגור שם ולא במ"ע ( מבחינת מי שעובד בחוץ, ושולח ילדים למוסדות במ"ע)
- זה כולל רכב אחד לפחות, והמון דלק.
זה צריך להשאר זול משמעותית ממ"ע בשביל שיהיה משתלם לבוא לגור שם.

 

[טרינום]

לא צריך להיות זול כ"כ כדי להצליח להיות זול משמעותית ממודיעין עילית....

 

[נחליאלי(ת)]

זה צריך להשאר זול משמעותית ממ"ע בשביל שיהיה משתלם לבוא לגור שם.

אני חושבת שבשלב מסוים אנשים לא יגיעו לשם כי משתלם כלכלית
אלא כי זו איכות חיים שלא קיימת + קהילה טובה

 

[רחלה 123]

אני חושבת שבשלב מסוים

זה אכן יקרה רק כאשר זה יהיה מאד מצליח.
קרי תחבורה הגיונית קצת יותר, והסעות / מוסדות.
משפחה עם בנות ובנים גדולים שיש להם סדר יום משלהם לא יכולה לסמוך כל היום על טרמפים.
יש הרבה בנות מהיישוב ומהיישובים הסמוכים שבשלב מסויים גרות חלקית אצל סבתות/ בני משפחה כי זה נהייה מורכב.

 

[-רות-]

מקפיצה
מתעניינת במקום ושוקלת אולי מגורים
יש מה להגיע מחר לטייל שם ולראות את האזור? יש איזו גינה לשבת בה?
או שבשביל להתרשם זה רק להגיע לשבת?

ושאלה נוספת וחשובה - האם באמת עומדים להיפתח גני ילדים לקראת שנת הלימודים תשפ"ו?
ומה עם מטפלות?

 

[יהודי עם לב]

מקפיצה
מתעניינת במקום ושוקלת אולי מגורים
יש מה להגיע מחר לטייל שם ולראות את האזור? יש איזו גינה לשבת בה?
או שבשביל להתרשם זה רק להגיע לשבת?

ושאלה נוספת וחשובה - האם באמת עומדים להיפתח גני ילדים לקראת שנת הלימודים תשפ"ו?
ומה עם מטפלות?

יש גינה בתוך הישוב. אזור ממש יפה. אפשר גם לטייל בישובים הסמוכים.
בגלל שזה חוה"מ והקהילה יחסית קטנה... יתכן שיהיה יחסית ריקה.

יהיה גני ילדים.
יש מטפלות.

 

[מחזיק מפתחות]

שכנה שלי- משפחה +6 ילדים כולל חיידר ובית ספר עוברים לשם אחרי פסח.
היא סיפרה לי שיש מעון , גני ילדים שנה הבאה והסעות בוקר וצהריים למודיעין עילית.

 

[טילון]

יש מה להגיע מחר לטייל שם ולראות את האזור? יש איזו גינה לשבת בה?

אם אתם בקטע, יש מעיינות נחמדים מאד באיזור.
יש גם פארק בחורש ירון, בערך 10 דקות נסיעה מנחליאל

 

[-רות-]

אם אתם בקטע, יש מעיינות נחמדים מאד באיזור.
יש גם פארק בחורש ירון, בערך 10 דקות נסיעה מנחליאל

מעיינות באזור לא עונים לי על הרצון לראות את המקום עצמו

יש גינה בתוך הישוב. אזור ממש יפה. אפשר גם לטייל בישובים הסמוכים.
בגלל שזה חוה"מ והקהילה יחסית קטנה... יתכן שיהיה יחסית ריקה.

תודה!