פרעון מיידי של משכנתא צמודת מדד בלאומי 100 אל"ש. האם יהיה עמלת היוון ?

[ישועת ה כהרף עין]

שלום .ותודה רבה לעונים.

1.לקחתי משכנתא צמודת מדד בסכום של 100 אל"ש בלאומי בתאריך ה26/9/24 (לפני 19 ימים)

ואני רוצה עכשו לפרוע אותה במיידי .השאלה היא האם אשלם עמלת היוון נכון לריביות שקיימות היום בשוק .באיזור האישי בחשבון מופיע

שאין עמלה . האם זה נכון?

2. האם כדאי לי לפרוע לפני ה15 הקרוב כדי להמנע מהמדד הקרוב ,או שעדיף לפרוע לפני ה15 ולקבל ממוצע של 12 חודשים האחרונים לחלק ל2 ?

 

[ישראל משכנתאות]

1. אכן אין עמלת היוון .
2. עכשיו.

 

[מיכי82]

קח בחשבון שכל יום שאתה מקדים לפרוע אתה מרויח ריביות

 

[ישועת ה כהרף עין]

קח בחשבון שכל יום שאתה מקדים לפרוע אתה מרויח ריביות

מדוע? . זה צמוד מדד ומתבסס על מדד פעם בחודש ,או על מממוצע מדדים בשנה האחרונה

 

[מיכי82]

כתבתי ריבית. לא הצמדה. הריבית מחושבת על בסיס יומי, אבל זה לא סכום משמעותי.

 

[ישועת ה כהרף עין]

תודה על התגובות ,אשמח לדעת מדוע מופיע בקובץ שהוספתי בתחילת השרשור -שהיתרה לפרעון מוקדם היא כ400 ש"ח יותר מסכום המקור שהיה 100 אל"ש .ובתחשיב המפורט לכל סוג עמלה אני לא מגיע לכזה סכום ?

 

[מאיר עלי באבא]

תודה על התגובות ,אשמח לדעת מדוע מופיע בקובץ שהוספתי בתחילת השרשור -שהיתרה לפרעון מוקדם היא כ400 ש"ח יותר מסכום המקור שהיה 100 אל"ש .ובתחשיב המפורט לכל סוג עמלה אני לא מגיע לכזה סכום ?

יש גם ריבית על הימים שהחזקת את ההלוואה

 

[יצחו]

שלום .ותודה רבה לעונים.

1.לקחתי משכנתא צמודת מדד בסכום של 100 אל"ש בלאומי בתאריך ה26/9/24 (לפני 19 ימים)

ואני רוצה עכשו לפרוע אותה במיידי .השאלה היא האם אשלם עמלת היוון נכון לריביות שקיימות היום בשוק .באיזור האישי בחשבון מופיע

שאין עמלה . האם זה נכון?

2. האם כדאי לי לפרוע לפני ה15 הקרוב כדי להמנע מהמדד הקרוב ,או שעדיף לפרוע לפני ה15 ולקבל ממוצע של 12 חודשים האחרונים לחלק ל2 ?

צמוד מדד כדאי לפרוע, בפרט שאין עמלת היוון.

 

[מיכי82]

תודה על התגובות ,אשמח לדעת מדוע מופיע בקובץ שהוספתי בתחילת השרשור -שהיתרה לפרעון מוקדם היא כ400 ש"ח יותר מסכום המקור שהיה 100 אל"ש .ובתחשיב המפורט לכל סוג עמלה אני לא מגיע לכזה סכום ?

ריבית 150 וגם עמלת פירעון מוקדם בשיעור של פרומיל מההלואה פלוס מדד ממוצע הגענו ל400 שח

 

[ישועת ה כהרף עין]

דיווחתי על הפרעון לפני 10 ימים כך שאני לא צריך לשלם "עמלת אי דיווח". מקווה שיקזזו.
רציתי לשאול איך זה הפרעון מתבצע בפועל מול לאומי ?האם אני לוקח פרטי חשבון של לאומי ומעביר לשם את הכסף ?

 

[מיכי82]

דיווחתי על הפרעון לפני 10 ימים כך שאני לא צריך לשלם "עמלת אי דיווח". מקווה שיקזזו.
רציתי לשאול איך זה הפרעון מתבצע בפועל מול לאומי ?האם אני לוקח פרטי חשבון של לאומי ומעביר לשם את הכסף ?

תתקשר אליהם הם ידריכו אותך

 

[A052]

אכן אתה אמור לקבל מהם פרטי חשבון להעברה.

למה לא כתבו כאן על עמלת מדד ממוצע (בתשלום לפני ה15 לחודש)?

 

[ישועת ה כהרף עין]

למה לא כתבו כאן על עמלת מדד ממוצע (בתשלום לפני ה15 לחודש)?

אני שאלתי על זה בתחילת השרשור ,וענו לי שעדיף לא לחכות לאחרי ה 15. אלא לשלם מדד ממוצע

 

[אילה רוזנגרטן]

אני גם לקחתי בלאומי לפני חודשיים
יש לי אפשרות לפרוע 40000 מהק"צ
האם שווה לעשות את זה היום
עוד לא עבר לי 10 ימים מההודעה המוקדמת

 

[מיכי82]

אני גם לקחתי בלאומי לפני חודשיים
יש לי אפשרות לפרוע 40000 מהק"צ
האם שווה לעשות את זה היום
עוד לא עבר לי 10 ימים מההודעה המוקדמת

עמלת אי הודעה אצלך היא 40 שקלים

 

[אילה רוזנגרטן]

אז לכאורה אני יפסיד יותר אם לא אעשה זאת מיידי
לא?

 

[מאיר עלי באבא]

אז לכאורה אני יפסיד יותר אם לא אעשה זאת מיידי
לא?

אני לא יודע מה יהיה עם המדד אבל יש סיכוי טוב שהוא יעלה

 

[אילה רוזנגרטן]

מה לגבי עמלות פירעון מוקדם?

 

[מאיר עלי באבא]

מה לגבי עמלות פירעון מוקדם?

עמלת אי הודעה יהיה אם עדיין לא עבר 10 ימים אבל זה 40 ש"ח
עמלת היוון כנראה שלא אבל אפשר לבדוק ביתרה בבנק

 

[מיכי82]

אני לא יודע מה יהיה עם המדד אבל יש סיכוי טוב שהוא יעלה

זה לא רק מדד אלא זה גם צובר ריבית על בסיס יומי