פריפריה פתרון הדיור בפריפריה?! אבל המחירים יקרים

[הדוכס]

הסתכלתי ביד 2 ולא מצאתי כאלה מחירים אין פחות ממליון (זו עיר מאוד יפה ומטופחת)
אולי התכוונת עפולה שם זה בגלל שיש הרבה היצע

 

[הדוכס]

איפה אפשר למצוא שכונה שיש בה הרבה דירות ישנות למכירה?
זה לא כך כך פשוט

בטבריה יש ב 700

 

[הדוכס]

משהו העלה את הרעיון לקנות במרוכז במקום חילוני ולהקים שם קהילה חרדית לדעתי זה הפתרון המושלם יש כל מיני ערים למשל יקנעם שאני יודע שיש שם כמות עצומה של דירות ריקות והמחירים שם הם ממש ברצפה (משהו אמר לי שדירה 75 מטר יכולה לעלות 550 -600 אלף אבל בלי אחריות)

במחשבה שניה יש הרבה קהילות חדשות בארץ בכל מיני מחירים
ויתכן שבהמשך נוכל להקים גוף שירכז את כל המידע על הקהילות וכו'
אבל בשלב הזה יתכן שאם בכל קבוצה של זוגות (חברים מהועד, מהכולל, חברות מהסמינר עבודה) יקום זוג ויהיה ראש ללכת עם עוד איזה 5 זוגות לאחת הקהילות הקיימות זה עצמו יסחוף עוד חברים מהמעגל שלהם להצטרף להצלחה

 

[גזעי]

יש כבר התקהלות לרכישה מרוכזת של דירות ישנות בעפולה, להקים קהילה ליטאית.
ועדת קבלה - 0583220310.
אני מכיר אברך אחד שקנה שם דירה משופצת 140מר ב1.08M כולל מחסן. והוא אומר שיש שם כבר מבנה מכובד שישמש בתור בית כנסת.
זה מתאים רק לזוגות צעירים כי כרגע אין שם עדיין מוסדות וכרגע נסמכים על הגנים והמוסדות בגבעת המורה ועפולה עילית.

 

[8821]

במחשבה שניה יש הרבה קהילות חדשות בארץ בכל מיני מחירים
ויתכן שבהמשך נוכל להקים גוף שירכז את כל המידע על הקהילות וכו'
אבל בשלב הזה יתכן שאם בכל קבוצה של זוגות (חברים מהועד, מהכולל, חברות מהסמינר עבודה) יקום זוג ויהיה ראש ללכת עם עוד איזה 5 זוגות לאחת הקהילות הקיימות זה עצמו יסחוף עוד חברים מהמעגל שלהם להצטרף להצלחה

נכון אבל כל המקומות האלו ישנים ויקרים
אופקים מליון ש"ח דירה ישנה ל -3 חדרים ולא זול
בעפולה המורה אין מקום ובעפולה עלית יש ויש שם קהילה גדולה ליטאית
קרית אתא ומלאכי וכרמיאל גם לא זול כ"כ
רק בית שאן זול אבל חם נורא וגם קצת חור
ולעומת הביקוש שילך ויגבר בשנים הקרובות וילכו לפירפריה בסיטונאות לעומת פעם שהיו בודדים שהלכו לשם (ולא בגלל המחיר) כי הכסף יענה את הכל וההכרח מנצח את כל הטענות שיש

 

[הדוכס]

לא הבנתי

נכון אבל כל המקומות האלו ישנים ויקרים
אופקים מליון ש"ח דירה ישנה ל -3 חדרים ולא זול
בעפולה המורה אין מקום ובעפולה עלית יש ויש שם קהילה גדולה ליטאית
קרית אתא ומלאכי וכרמיאל גם לא זול כ"כ
רק בית שאן זול אבל חם נורא וגם קצת חור
ולעומת הביקוש שילך ויגבר בשנים הקרובות וילכו לפירפריה בסיטונאות לעומת פעם שהיו בודדים שהלכו לשם (ולא בגלל המחיר) כי הכסף יענה את הכל וההכרח מנצח את כל הטענות שיש

לא הבנתי אם אתה בעד או נגד

 

[פיין תמרי]

אופקים מליון ש"ח דירה ישנה ל -3 חדרים ולא זו

בקהילה, נכון זה המחיר
אבל במתחרדים יש דירות ב600 אלף
וזו מגמה שממש מתחילה לצבור תאוצה
סיפרה לי מישהי שקנו עכשיו קוטג של 200 מ"ר' ב1.4!
וזה איזורים עם סיכוי טוב להתחרדות כי החילונים הולכים שם לשכונות החדשות
ובמקומם מגיעים חרדים

 

[8821]

בקהילה, נכון זה המחיר
אבל במתחרדים יש דירות ב600 אלף
וזו מגמה שממש מתחילה לצבור תאוצה
סיפרה לי מישהי שקנו עכשיו קוטג של 200 מ"ר' ב1.4!
וזה איזורים עם סיכוי טוב להתחרדות כי החילונים הולכים שם לשכונות החדשות
ובמקומם מגיעים חרדים

הכי שווה לעבור לדירה חדשה במחיר הישנה שיש חרדים שקונים (בגלל המוסדות)
עיין https://www.prog.co.il/threads/בא-נשבור-את-המיתוס-שדירה-ישנה-הרבה-יותר-זולה-מדירה-חדשה.1067046/#post-15196178

 

[הדוכס]

יש כלל פשוט
מי שלא קונה בערים המרכזיות כי זה לא לתקציב שלו
ולא בקהילות החדשות כי זה לא בסטייל שלו
אין לו זכות לבכות שאין לו דירה.

 

[בוריס ג'ונסון]

מישהו יודע האם יש קהילה ליטאית בקרית גת?

 

[בית שמשניק]

מישהו יודע האם יש קהילה ליטאית בקרית גת?

נכון להיום אין (וחבל שכך...)

 

[9696]

מישהו יודע האם יש קהילה ליטאית בקרית גת?

כרגע אין
אולי תהיה במערב,
ימים יגידו

 

[8821]

בקהילה, נכון זה המחיר
אבל במתחרדים יש דירות ב600 אלף
וזו מגמה שממש מתחילה לצבור תאוצה
סיפרה לי מישהי שקנו עכשיו קוטג של 200 מ"ר' ב1.4!
וזה איזורים עם סיכוי טוב להתחרדות כי החילונים הולכים שם לשכונות החדשות
ובמקומם מגיעים חרדים

חשבתי שבהרבה פריפריות שיש בניה מאסיבית שמו בית שאן (המחיר למשתכן היה 90% לתושבי העיר) נתיבות אופקים ועוד ,והרבה חילונים מאותה העיר עוברים לחדש ויש היצע עצום נגבש ועדה שתמכור לחרדים במחיר נמוך ונחרד את המקום ובדיוק כמו שעשו בעפולה(היה המון דירות ריקות וכך חירדו את המקום במחיר מוזל ע"י ועדה ששמרה את המחיר)

 

[מקצועיות]

נכון להיום אין (וחבל שכך...)

אין סיבה שכן יהיה,
ס"ה בעוד רבע שעה אפשר לקנות בנתיבות ב 600 אלף ש"ח פחות מקריית גת
ויש שם כבר מוסדות וקהילה מסודרת.

 

[בית שמשניק]

אין סיבה שיהיה,
ס"ה בעוד רבע שעה יש את נתיבות ועולה שם 600 אלף פחות
ויש כבר מוסדות וקהילה וותיקה

במחילה, קרית גת זה 35 דק' מנתיבות...

 

[מקצועיות]

במחילה, קרית גת זה 35 דק' מנתיבות...
צפה בקובץ המצורף 1995309

זה עוד רבע שעה נסיעה מהמרכז לעומת קריית גת
וההבדל במחיר הוא בטווח של כמה מאות אלפי שקלים.

 

[Yael T]

איפה אפשר למצוא שכונה שיש בה הרבה דירות ישנות למכירה?
זה לא כך כך פשוט

בעפולה עילית המון מגיעים לדירות ישנות
(בבניין נע בין 800-1000000)
ויש גם בתים פרטיים במחירים הגיוניים
ולא דווקא לפרויקטים החדשים שהמחירים בתוספת של 500אל"ש

 

[בית שמשניק]

זה עוד רבע שעה נסיעה מהמרכז לעומת קריית גת
וההבדל במחיר זה כמה מאות אלפי שקלים.

לפי ה"היגיון" הזה, גם ירושלים זה רק כמה דק' נסיעה פחות מנתיבות...

 

[8821]

בעפולה עילית המון מגיעים לדירות ישנות
(בבניין נע בין 800-1000000)
ויש גם בתים פרטיים במחירים הגיוניים
ולא דווקא לפרויקטים החדשים שהמחירים בתוספת של 500אל"ש

עיין כאןhttps://www.prog.co.il/threads/בא-נשבור-את-המיתוס-שדירה-ישנה-הרבה-יותר-זולה-מדירה-חדשה.1067046/#post-15196178 שרואים שאין הפרש משמעותי בעפולה (לפחות) בין דירה ישנה לחדשה לפי מ"ר ולא לחדרים אם כי יש טוענים שהמדידה השתנתה מנטו לברוטו

 

[שומע תמיד]

חשבתי שבהרבה פריפריות שיש בניה מאסיבית כמו בית שאן (המחיר למשתכן היה 90% לתושבי העיר) נתיבות אופקים ועוד ,והרבה חילונים מאותה העיר עוברים לחדש ויש היצע עצום נגבש ועדה שתמכור לחרדים במחיר נמוך ונחרד את המקום ובדיוק כמו שעשו בעפולה(היה המון דירות ריקות וכך חירדו את המקום במחיר מוזל ע"י ועדה ששמרה את המחיר)

בבית שאן זה כבר קיים, רק צריך להפנות לשם עוד אנשים.
מס ראש הועדה שם 0527660006