כללי צורת התנהלות מול לקוח, מהי?

  • הוסף לסימניות
  • #61
מיג, יבורכו ידייך המקלידות - היטבת לבטא את מה שמוחי העייף התקשה לומר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #62
נכתב ע"י האורות;870998:
אני מנסה להביא לפניכם צד שני ואתה אומר לי להפסיק? למה?

אינני מצדדת באמירת ה'תפסיק',
אבל התחושה המתקבלת היא שאינך שומע.

נכתב ע"י האורות;870998:
אני עדיין סבור שאפשר להבין שמשלמים אחרי שמקבלים את הסחורה, בפרט כאן שזה עניין של טעם ושירות.

הנה לדוגמא,
אם תקרא בעיון את הודעתה הממצה של מיג, תמצא תשובה הגונה לשאלתך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
נכתב ע"י האורות;870998:
אני עדיין סבור שאפשר להבין שמשלמים אחרי שמקבלים את הסחורה, בפרט כאן שזה עניין של טעם ושירות.

יש לך באג??
זה לא סחורה.
ומקדמה זה לא דבר שהגרפיקאים המוזרים האלו המציאו.

אתה לא חייב לעבוד אם אף מכאן אחד השוק מוצף בהרבה אחרים.

אני את שלי סיימתי.

ומנהלים,
בבקשה, אחרי כל אשכול כזה אנחנו תוהים, אולי בכל אופן אפשר להשאיר פינה אחת שתהיה שייכת רק לגרפיקאים בפועל??
 
  • הוסף לסימניות
  • #64
נכתב ע"י האורות;870998:
אני עדיין סבור שאפשר להבין שמשלמים אחרי שמקבלים את הסחורה, בפרט כאן שזה עניין של טעם ושירות.
..
דרך אגב,
אמירה זו רק מחזקת את ידי לוקחי המקדמות,
שכן מבין המילים משתמע שאם לא תהיה מרוצה מהטעם או השירות, לא תשלם עבור ה'סחורה',
לא משנה כמה שעות עמל נסיונות ותיקונים הושקעו בה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
לשלם על עבודה שלא מרוצים ממנה - אחרי שמסכמים עניינים - יש לזה טעם של אני לא יודע מה.
תחשוב על שיפוצים שעשית בבית ואכלת אותה. על ריהוט שהזמנת וזה לא כמו שבקשת.
למשל ארון בסלון כתוב מפורש את הרוחב של העמודות אבל זה 3 ס"מ יותר. גובה המדירות? 2 ס"מ פחות! הצבע? טיפה יותר בהיר ממה שהזמנתי... מראות בכל הויטרינה? רק בגב! קרניז למעלה? בגלל שהארון גבוה מעט ,לא נכנס. ידיות נחושת? יש לנו רק ניקל...
והכל כתוב...
אז לא תשלם????? הרי עבדנו כל כך קשה!!!!

הדיון כאן לא קשור כי הוא זה ללימודי גרפיקה וכדו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
MIG ענתה, כהרגילה, בלשון נעימה לקריאה, חודרת למרכז המח, כיף לקרוא את זה וכמעט תמיד להסכים איתה, כי היא באמת מנתחת דברים בצורה נכונה.

מכיון שהיא גרפיקאית, ארשה לעצמי להציג את צד הלקוח במילים קצרות:

כל זמן שיהיו גרפיקאים שלא יקחו מקדמה - לקוח שעדיין לא מכיר את הגרפיקאית שנותן מקדמה הוא פרייאר אמיתי. (אלא אם כן, הוא מכיר את הגרפיקאית והתחבר לסגנון ולצורה שלה, ואז כמעט שאין סיבה לא לשלם מקדמה ולתת לגרפיקאי הרגשה טובה, אבל גם אין סיבה שהגרפיקאית שכבר מכירה את הלקוח תבקש ממנו מקדמה אלא אם כן היא התרשמה שיש לו מוסר תשלומים ירוד - ואז - שתיקח את כל התשלום מראש)
נדמה לי שהחלוקה אמורה להיות בין סטודיו לגרפיקה עם לקוחות קיימים, שיכול לוותר על לקוח חדש, ואז עדיף לגרפיקאי כן לבקש מקדמה מלקוח חדש - מקסימום שלא יבוא, לבין גרפיקאית מתחילה שמעונינת בעבודות, ומעונינת לקחת מחיר טוב ולמסד את עצמה כעסק יוקרתי, שבמידה ונראה לה שהלקוח לא ישמח עם הרעיון של המקדמה - מומלץ לוותר ולא להזכיר את זה בכלל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
נכתב ע"י mig;871005:
בבקשה, אחרי כל אשכול כזה אנחנו תוהים, אולי בכל אופן אפשר להשאיר פינה אחת שתהיה שייכת רק לגרפיקאים בפועל??

הפורום משמש לשתי מטרות:
1. למיקצוּעַ הגרפיקה - להעלות עבודות, לדון בהם בפורום, לשמוע חוות דעת על העבודות שלנו, ולראות עבודות של אחרים ולהתמקצע על פיהם.
2. שיווק - לימוד נושא השיווק והמכירות, המיתוג של עצמינו, דיונים פוריים מול לקוחות בעייתים, עצות ורעיונות לפיתוח העסק וכדומה.

לגבי נושא 1 - יתכן ועדיף שתהיה פינה רק לגרפיקאיות.
לגבי נושא 2 - נדמה לי שמומלץ מאד לשמוע חוות דעת גם של לקוחות, ולא לטבוע בביצה של הגרפיקאיות שרואות רק הצד של העסק שלהם, וכבר אמרו חז"ל "אין חבוש מתיר עצמו מבית האסורים".
 
  • הוסף לסימניות
  • #68
נכתב ע"י האורות;871016:
לשלם על עבודה שלא מרוצים ממנה - אחרי שמסכמים עניינים - יש לזה טעם של אני לא יודע מה.

חברה - סימן ראשון למאפייני לקוחות שעלולים להגיע לרשימה השחורה. (ואני בהחלט לא אומרת שאתה, אם אתה מתנהל אחרת) משפט זה אופייני ללקוח לא רציני שעלול לעשות בעיות.

נכתב ע"י האורות;871016:
תחשוב על שיפוצים שעשית בבית ואכלת אותה. על ריהוט שהזמנת וזה לא כמו שבקשת.
למשל ארון בסלון כתוב מפורש את הרוחב של העמודות אבל זה 3 ס"מ יותר. גובה המדירות? 2 ס"מ פחות! הצבע? טיפה יותר בהיר ממה שהזמנתי... מראות בכל הויטרינה? רק בגב! קרניז למעלה? בגלל שהארון גבוה מעט ,לא נכנס. ידיות נחושת? יש לנו רק ניקל...
והכל כתוב...
אז לא תשלם????? הרי עבדנו כל כך קשה!!!!

אכן כן מנסיון!!
לא שילמתי??
שילמתי גם שילמתי מקדמה, ואמצע והשתלום הסופי מחכה,
אתמול הוא פירק את הדלתות ולקח לתיקון, וכן לקח מידות למראות בצדדים, מדהים איך שקלעת למצב נוכחי אצלי בסלון. (אמיתי!! לחלוטין)
הזמנתי מדף מסוים - הוא הכין מושלם אבל טעה בפורמיקה - הוא מחליף ועושה חדש!!
כן,
כי הוא אמין, וישר ומקצועי.
ולכן מבררים קודם.

בעל המקצוע יעבוד עד להשבעת רצון הלקוח, במיוחד בגרפיקה שזה אפשרי יותר ואין צורך לנסר עץ מחדש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #69
MIG
הבאתי בכוונה דוגמא של ריהוט, כיוון שמלכתחילה הבאתי אותה כדוגמא שכן נוהגים בה לקחת כסף (נגר... עיין לעיל)
אבל דברי היו מכוונים בעיקרם למי שכתב "עבדנו קשה אז לא תשלם"?
לכן אמרתי שיש לזה טעם "א יענץ טעם"

(גם על פי הלכה נראה לי שצריך לשלם. לא יודע בדיוק כמה)

ושאפו על זה שתעבדו עד לשביעות רצון הלקוח, אבל יש הרבה, כן הרבה, (לא הרוב, הרבה) שיגידו סליחה, כבר עברנו את ה 3 סקיצות, בשעה שגם החמישית לא תגיע למה שהתכוונו.ואז ירוצו לפתוח אשכול או לשים תגובה ב"אשכול ההזויים"...
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
נכתב ע"י האורות;871068:
MIG
הבאתי בכוונה דוגמא של ריהוט, כיוון שמלכתחילה הבאתי אותה כדוגמא שכן נוהגים בה לקחת כסף (נגר... עיין לעיל)
אבל דברי היו מכוונים בעיקרם למי שכתב "עבדנו קשה אז לא תשלם"?
לכן אמרתי שיש לזה טעם "א יענץ טעם"

(גם על פי הלכה נראה לי שצריך לשלם. לא יודע בדיוק כמה)

ושאפו על זה שתעבדו עד לשביעות רצון הלקוח, אבל יש הרבה, כן הרבה, (לא הרוב, הרבה) שיגידו סליחה, כבר עברנו את ה 3 סקיצות, בשעה שגם החמישית לא תגיע למה שהתכוונו.ואז ירוצו לפתוח אשכול או לשים תגובה ב"אשכול ההזויים"...

אוהו,
יש הבדל בין תיקון לבין יצירה חדשה...

אם אתה הלקוח,
קבל המלצה ככל שתהיה בהיר ומוגדר יותר כך תקבל מהר יותר את מבוקשך,
אחרת לא תקבל בסקיצה עשירית את מה שלא קיבלת בשלישית.

ולעשות 15 סקיצות כאשר התשלום אינו לפי שעה,
רק בגלל שהיום הלקוח קם על צד ימין והוא חלם בלילה שכך זה יותר מוצלח, ולמחרת להיפך... זה קצת יותר מהתעמרות במעצב האומלל שנפל עם הלקוח הנ"ל בגלל שהוא בלי חוזה וללא מקדמה...

הוא מקווה שהפעם זה באמת תיקון אחרון, או הפעם זו באמת סקיצה סופית סופית ג' בשביל לקבל את התשלום המתבושש להגיע, מחמת הלקוח הלא מרוצה שחושב אבל אולי בסקיצה הבאה תהיה בשורה שטרם ראיתי?

ואי לכך הוא עונה: "תראה גם זה עדיין לא מפיל אותי, ראיתי אצל X משהו מדהים. בא נאמר תנסה ככה עוד איזה קומפוזיציה באיזה 2-3 ואריאציות של צבע..."
 
  • הוסף לסימניות
  • #71
נכתב ע"י mig;871084:
אוהו,
יש הבדל בין תיקון לבין יצירה חדשה...

אם אתה הלקוח,
קבל המלצה ככל שתהיה בהיר ומוגדר יותר כך תקבל מהר יותר את מבוקשך,
אחרת לא תקבל בסקיצה עשירית את מה שלא קיבלת בשלישית.

אוי, כמה שזה נכון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #72
בקיצור, אין מצב שגרפיקאי מורח?
ברור!
איך לא חשבתי על זה עד עכשיו...

לגבי הבהירות שאני רואה שחזרו והביאו אותה, מנסיוני לא תמיד היא עומדת ללקוח, למשל אני הבאתי לגרפיקאית דבר מסוים שעשיתי בעבר ואמרתי "כזה סגנון אני רוצה" אחרי 3 סקיצות אני שומע "אה, זה בפוטושופ, אני כמעט לא עובדת על זה.... צריך ניסיון מיוחד לזה..." אז למה בזבזתי את הזמן עד עכשיו בלהסביר לה?
וגרפיקאית באמת מומחית שעושה עבודות נפלאות.

שוב, אני מסכים עם הנאמר אבל זה מאד מאד לא חד משמעי. מאד לא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
נכתב ע"י האורות;871098:
בקיצור, אין מצב שגרפיקאי מורח?
ברור!
איך לא חשבתי על זה עד עכשיו...

יש,
בשביל זה אל תלך למשהו בלי לברר עליו.

נכתב ע"י האורות;871098:
לגבי הבהירות שאני רואה שחזרו והביאו אותה, מנסיוני לא תמיד היא עומדת ללקוח, למשל אני הבאתי לגרפיקאית דבר מסוים שעשיתי בעבר ואמרתי "כזה סגנון אני רוצה" אחרי 3 סקיצות אני שומע "אה, זה בפוטושופ, אני כמעט לא עובדת על זה.... צריך ניסיון מיוחד לזה..." אז למה בזבזתי את הזמן עד עכשיו בלהסביר לה?
וגרפיקאית באמת מומחית שעושה עבודות נפלאות.

שוב, אני מסכים עם הנאמר אבל זה מאד מאד לא חד משמעי. מאד לא.

אם היא לא עובדת בפוטושופ אז לא ראית בתיק עבודות שלה עבודה דומה לצרכיך,
סימן שהיה חסר לך בשלב הבירורים והבדיקה טרם הבחירה בה.

אין בדברים האלו מעשי ניסים ונפלאות.

ואגב, במקרה כזה גם 15 סקיצות לא יובילו אותך למבוקשך.

ויתכן בהחלט שנפלת עם משהי - קורה, זה "רעבע געלט" בשבילך לברר יותר,
כמו שמכל לקוח שנופלים איתו לומדים להתנהל באופן מושכל להבא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #74
הבהרה בטרם אני פורשת,

איני מכירה את האורות, ודברי אינם מכוונים אליו אישית,
הם נועדו לצורך חידוד הדברים החשובים מאד.

לילה טוב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
נכתב ע"י mig;871128:
הבהרה בטרם אני פורשת,

איני מכירה את האורות, ודברי אינם מכוונים אליו אישית,
הם נועדו לצורך חידוד הדברים החשובים מאד.

לילה טוב.

ואל תחשבי לרגע שדברייך ירדו לטמיון, כי הם נתנו המון חיזוק ובהירות לנו בעלי המקצוע באשר הם.
אפילו שאני חושבת שעשיתי דרך ארוכה בהערכה עצמית לעבודותי ולא לעבדותי עדיין צצים מדי פעם קשיים, וכל פעם שיש פה כזה דיון הוא מחזק ונותן כוחות.
ואני חייבת לציין שאת פשוט אלופה בלבטא מצוין את מה שהרבה מאיתנו מגמגמים.
יישר כח:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #76
העבודות שלה היו מאד מרשימות, והתוצאה עבורי היתה מאד מוצלחת, אבל הדרך עד אליה (להצלחה) היתה ארוכה.
מהיום היא כנראה תהיה קצרה יותר.
אבל זה בהחלט קורה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
גרפיקאים ואנשי מקצוע!!!!!!! קחו מקדמה, החיים הכלכליים שלכם יהיו יותר טובים.

האורות, כתוב בסטטוס שלך תלת מימד הדמיות, אני לא יודע במה זה מתבטא ואם עשית עבודות רציניות בתחום הזה, אבל האם עשית פעם הדמיה למישהו ואח"כ הוא מביא לך שרטוט חדש וצריך להפוך את כל הקומה או הבניין ולהחליף טקסטורות וכל הפרוייקט מתמשך עוד לפני שיש סקיצה אחת לרפואה וגם הכסף נמשך איתו? ומאיפה בנתיים משלמים חשבון חשמל מים ארנונה אוכל וכו'? לדבר כזה מקדמה בהחלט היתה עוזרת, בגרפיקה זה גם אותו דבר.

תקראו מה כתוב כאן זה יעזור לכם http://vrayart.co.il/forum/viewtopic.php?f=24&t=65
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
פעם שניה דמגוגיה
הרי ברור שדברתי על זה שאתה יכול להחליף תוכניות כל הזמן. אין דרך אחרת להסביר את כל מה שכתבתי עד עכשיו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
נכתב ע"י האורות;871220:
פעם שניה דמגוגיה
הרי ברור שדברתי על זה שאתה יכול להחליף תוכניות כל הזמן. אין דרך אחרת להסביר את כל מה שכתבתי עד עכשיו.
אני שמחה לשמוע שאתה עסוק החלפת תוכניות התלת לפי הצד עליו קם הלקוח שלך הבוקר,
נשמע כמו סדר יום מלא לכל החיים - המון הצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
אשכול מתיש, אני פורשת גם מצלצולי הפעמון.. אשרי הממשיכים לענות ולהוכיח צדקתם, ניסיתי גם בתחילת האשכול + הסבר שאין כאן נימה אישית וכו'.. אך תחושת האזנים האטומות מייאשת. הרבה הצלחה לכולם.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה