התייעצות קהילה חסידית בחריש

  • הוסף לסימניות
  • #22
דיברתי על שכירות
כתבו 3500-4000
אנשים יעדיפו דירות קצת יותר קטנות
וקהילה יותר מוצלחת
גם בהר יונה השכירות המדובררת והמפורסמת כרגע, מדובר על רחוב צמוד בפרויקט חילוני כשהשאיפה לצרף אותו להר יונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
אצל חסידים קהילה זה קריטי.
הרבה יותר משמעותי מאשר ליטאים.
נו, זה מה שאני אומר, שמארגנים את הקהילה הכלל חסידית בחריש,
וזה לצד הבסיס שכבר קיים של המוסדות הכללים באידיש.
ובנוסף לקהילת תולדות אהרן.
גם בהר יונה השכירות המדובררת והמפורסמת כרגע, מדובר על רחוב צמוד בפרויקט חילוני כשהשאיפה לצרף אותו להר יונה
אם מדברים על הר יונה ד' המעורבת,
אז במיליון אחוז עדיף את חריש מאשר הר יונה!
בפרט שעוד מדובר באותו מחיר!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
אכן בעיקרון זה עובד כך בצורה של קהילות מאורגנות
אך עדיין יש מקום רב להתארגנות מלמטה,
דבר שלגבי חריש זה הדבר היחיד שיעבוד וד"ל...
וגם אז לצאנז לא תהיה ברירה והם יהיו חייבים לפתוח קהילה בחריש
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
וזה לצד הבסיס שכבר קיים של המוסדות הכללים באידיש.
ובנוסף לקהילת תולדות אהרן.
לא רלוונטי מכמה סיבות
אם מדברים על הר יונה ד' המעורבת,
אז במיליון אחוז עדיף את חריש מאשר הר יונה!
בפרט שעוד מדובר באותו מחיר!!
לא מדובר על הר יונה ד' אלא על רחוב שצמוד להר יונה ג' אין שמה עדיין צביון ומה שמנסים זה לקבוע עובדות בשטח.
מה כן שאני מבין את השיקול לכאן ולכאן אני באופן אישי חושב שחריש עדיף לא במיליון אחוז... אבל כן יותר מצדד לכך,
בכל זאת אני יכול להבין אחרים שחושבים אחרת..
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
לא רלוונטי מכמה סיבות

לא מדובר על הר יונה ד' אלא על רחוב שצמוד להר יונה ג' אין שמה עדיין צביון ומה שמנסים זה לקבוע עובדות בשטח.
מה כן שאני מבין את השיקול לכאן ולכאן אני באופן אישי חושב שחריש עדיף לא במיליון אחוז... אבל כן יותר מצדד לכך,
בכל זאת אני יכול להבין אחרים שחושבים אחרת..
אין לי הסבר לזה
אבל משום מה באזור הזה יש משהו מאד מבלבל, הכל נראה ממש ליד השני...

אבל הניסיון של השוואה של הר יונה לחריש
זה בדיוק כמו לנסות להשוות דירה בנתיבות לדירה בבית שמש ועוד ביותר כסף....
זה אפילו לא דומה להשוות לקריית גת....

וזה בנוסף להבדל במהות, להשוות עיר ישנה שם לצערנו רוב של בני דודים (עניין של זמן שיהיה להם שם ראש עיר)
לעיר חדשה ומטופחת שיושבת על הצירים הכי מרכזיים בארץ,
60 אחוז מתושבי העיר הם שמורי שבת...מסחר חרדי (KT, קידי שיק, שרייבר גוד מרקט, יש חסד ועוד)

עיר שנמצאת אזור שמשווע לתעסוקה לבין עיר באזור שברמה סוציו אוקונמי גבוה עם הרבה מקומות תעסוקה...

מילא אם כבר היינו מדברים על מקום זה 100 אחוז חרדי
אז אולי בדיעבד גדול היו יכולים להבין את השיקול לצד השני.....
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #27
אין לי הסבר לזה
הר יונה ג' זו שכונה חרדית למהדרין.
יכול להיות שתמצא כאלו שמעדיפים לגור יותר קרוב למרכז למרות שאין שכונה חרדית, אבל הרבה יעדיפו שכונה חרדית למרות שהיא יותר רחוקה מהמרכז.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה