התייעצות קיבלתי ד"ש מסלייס

  • הוסף לסימניות
  • #41
בלתק
יש מה לעשות עם חסכון לכל ילד שנמצא בסלייס?סכום קטן הילד מעל גיל 21
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
  • הוסף לסימניות
  • #43
רשות שוק ההון פועלת לשלול את הרישיון של סוכנות הביטוח קורקט - עקב פרשת סלייס

הסוכנות הוקמה ע"י כרמית בן ישי וגיא שנצר, אחת הדמויות המשמעותיות בפרשת סלייס; ממצאי הרשות מצביעים כי הסוכנות הייתה אחראית על ניתוב כספי חוסכים לקרנות בחו"ל בניהול שנצר, ומאז כספים אלו נעלמו לכאורה; רישיונו של שנצר כסוכן ביטוח נפסל בתחילת השנה עקב הודאתו והרשעתו באישום בגין עבירות מרמה וזיוף, ללא קשר לפרשת סלייס; עוד לפי הרשות, בן ישי הייתה מעורבת בפעילות ניוד עמיתים לקרנות של שנצר כשותפה שלו בסוכנות, למרות שאינה מחזיקה ברישיון סוכן בתחום הפנסיוני

1000008918.jpg


רשות שוק ההון פועלת לשלול את רישיונה של סוכנות הביטוח קורקט. סוכנות קורקט הוקמה בשנת 2021 על ידי כרמית בן ישי וגיא שנצר – אחד מהדמויות המשמעותיות בפרשת סלייס.

הרשות שלחה לאחרונה לסוכנות דוח שסוקר את הממצאים שעלו במהלך ביקורת שבוצעה, במקביל להתפרצות הפרשה. הממצאים מצביעים על כך שהסוכנות הייתה אחראית על ניתוב הכספים של חוסכים לקרנות בחו"ל בניהולו של שנצר, ומאז כספים אלו נעלמו לכאורה.

סוכנות קורקט נמצאת בבעלות מלאה של בן ישי מאז פברואר 2023. טרם לכך נמצאה בבעלות משותפת של בן ישי ושנצר. רישיונו של שנצר כסוכן ביטוח נפסל בתחילת השנה בעקבות הודאתו והרשעתו בכתב אישום בגין עבירות מרמה וזיוף כלפי לקוחותיו (ללא קשר לפרשת סלייס).

לאחר שליחת המכתב, והצהרת הרשות בפני בן ישי ושנצר על כוונתה לבטל את רישיון הסוכנות לעסוק בביטוח, לסוכנות עדיין יש זכות להעיד בפני הרשות ולהסביר את הממצאים. לאחר מכן, יש בידי הסוכנות את הזכות לערער בפני הוועדה המייעצת של הרשות, במידה שהרשות תחליט באופן סופי לשלול את רישיונה.
בביקורת הרשות עלו ממצאים חמורים של הטעיות, והפרות של החובה המוטלת על סוכני ביטוח להציג מסמכי הנמקה של הפעילות שלהם מול הלקוחות השונים.

ברצון לשלול את רישיון סוכנות קורקט, מצביעה הרשות על דמות חדשה בפרשת סלייס – כרמית בן ישי. על פי ממצאי הרשות, הסוכנת בן ישי הייתה מעורבת בפעילות ניוד עמיתים לקרנות של שנצר כשותפה של שנצר בסוכנות, למרות שהיא אינה מחזיקה ברישיון סוכן בתחום הפנסיוני, כלומר זה המוסמך לייעץ ולטפל בשם הלקוח בחסכונות לטווח ארוך שברשותו. בן ישי מחזיקה ברישיון סוכן ביטוח כללי שמאפשר לטפל בעיקר בתחומי ביטוחי הרכב והדירה עבור הלקוח.

רשות שוק ההון, תחת היו"ר עמית גל, היא הרגולטור שאחראי על ענף החיסכון לטווח הארוך. פרשת סלייס היא האתגר המרכזי של הרשות מאז מינויו של גל ב-2022.

במסגרת הפרשה נעלמו כמעט 900 מיליון שקל של חוסכים בקופות גמל בניהול אישי (המכונות IRA) ששווקו ונכללו בחברת סלייס שניהלה בשיא יותר מ-4 מיליארד שקל. הכספים נעלמו בין היתר על ידי החתמת לקוחות על ניוד החסכונות שלהם באמצעות סוכני ביטוח לקרנות בחו"ל ומשם נעלמו הכספים. עם זמן קצר לאחר גילוי הפרשה, קרסה חברת סלייס ובתחילת 2024 הועברה למנהל אפי סנדרוב במינוי מיוחד של גל.

סנדרוב שגילה את דבר היעלמות הכספים, חילק את הכספים לאשכולות, על בסיס המגייסים הגדולים של אותם כספים. אשכול שנצר הוא הגדול ביותר. על פי סנדרוב, גיא שנצר גייס 100 מיליון דולר בקרנות שהקים, אולם הצליח להציג הוכחות השקעה לגבי 75 מיליון דולר בלבד. שאר 25 מיליון הדולר "פשוט נעלמו" לדברי סנדרוב. עד עתה, למרות מאמצי שני הצדדים, לא הגיעו להסכמות לגבי החזרת הכספים.

רשות שוק ההון נמצאת בתהליך מקביל לפסול את רישיונה של סוכנת פינברט. סוכנות הביטוח פינברט גייסה 61 מיליון דולר מהמשקיעים.

תגובת עו"ד יוסף טמיר נציגו של גיא שנצר: "בניגוד לטענות המנהל המורשה, מהמידע שבידי מרשי עולה, שרשות שוק ההון והמנהל המיוחד שולטים היטב במידע אודות סלייס ובמה שנעשה בה. משכך, עולה תמיהה גדולה, הכיצד רשות שוק ההון ומשרד האוצר לא ביצעו הליכים של ממש כנגד מר אסף גולדברג, מנכ"ל סלייס, אשר ידע על הפעילות בזמן אמת? שהרי תלונות כנגד פעילותה של סלייס הוגשו למשרד האוצר ולרשות שוק ההון כבר בשלב מוקדם מאוד? מהו המניע לאכיפה בררנית זו ולהעדפה לכאורה של גורמים חזקים ומקושרים בשוק ההון? זאת ועוד, הכיצד העומד בראשות שוק ההון, הרגולטור הרלוונטי המפקח על סלייס לא מצא לנכון לקחת אחריות ולהתפטר לנוכח המחדלים הקשים בסלייס עצמה? ומדוע לא ננקטו צעדים לפיטוריו? הדבר אומר דרשני.

"יודגש כי פעילות סלייס ומרשי נעשתה בגלוי ומרשי הציג בזמן אמת את האישורים וההסברים על פעילותו והרשויות והגופים המוסדיים ידעו על הנעשה בזמן אמת ומרשי ו/או סלייס לא נדרשו לחדול מפעילותם ולא העלתה טענה כלשהי בזמן אמת מצד הרשויות. למען הסר ספק יובהר כי הגב' כרמית וקורקט סוכנות לביטוח כלל לא היו מעורבות בנושא הקרנות, וראוי היה שבטרם מוציאים מכתב דרישה המפורסם בתקשורת ייבדקו הנתונים על ידי הרשויות באופן יסודי".

תגובת תמיר קלדרון עורך דינה של כרמית בן ישי: "סוכנות הביטוח קורקט ועל ראשה, הגב' בן ישי, הינה סוכנות שמיום הקמתה שמה חרטה על דגלה ערכים של אמינות, הוגנות ושקיפות אל מול לקוחותיה והן מול הרגולטור.

"אכן, הסוכנות קיבלה הודעה בדבר שקילת רשות שוק ההון ביטוח וחיסכון לשלול את רישיון סוכנות ביטוח שבידה אך בכוונתה להציג את מלוא העובדות שבידה ואת המציאות הרווחת לפיה לא ניתן להטיל כל רבב בפעילותה ופועלה של הגב' בן ישי.

"כפי שעולה מהודעת רשות שוק ההון ביטוח וחיסכון אשר נמסרה לסוכנות קוקרט, ההתייחסות לסוכנות קורקט הינה כחלק לכאורי בפרשייה רחבה הנחקרת בכל הקשור לחברת הגמל "סלייס" שאין לסוכנות ו/או לגב' בן ישי כל קשר אליה.

"סוכנות קורקט וגב' בן ישי ביקשו ומבקשים להבהיר, כי לא זו בלבד שהם אינם קשורים לפרשייה הנחקרת בכל הקשור למוסד הפיננסי "סלייס", אם כי דומה שסוכנות הביטוח קורקט וגב' בן ישי נפלו קורבן למעשי מרמה וזיוף וגב' בן ישי אף הגישה תלונה מתאימה מטעמה למשטרת ישראל.

"סוכנות קורקט וגב' בן ישי משוכנעים כי לאחר שרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון תבחן לעומק את טענותיהם ולאחר שייבחנו מלוא המסמכים שיוצגו בפני הרשות על ידם, זו תוביל לחזרתה של רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון מכוונתה לשלול את רישיונם ותאפשר להם להמשיך בפעילותם הברוכה תוך הקפדה על הוראות החוק כפי שעשו עד כה".

כלכליסט
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
890 מיליון שקל שנעלמו: פרשת סלייס בדרך לתביעת ענק נגד הבעלים והמנהלים

בימים הקרובים תוגש תביעה של יותר מחצי מיליארד שקל נגד משפחת גולדברג, הדירקטורים וגורמים נוספים. זאת בשל האחריות שהמנהל המורשה מייחס להם להיעלמות כספי חסכונות של הציבור

אפי סנדרוב, המנהל המורשה של חברת הגמל סלייס, צפוי להגיש בימים הקרובים תביעה של יותר מחצי מיליארד שקל נגד בעלי המניות בחברה ונושאי המשרה בה בתקופה שבה אירעו הכשלים בחברה, כך נודע לכלכליסט. כשלים אלה הביאו להיעלמותם של 890 מיליון שקל מתוך 1.05 מיליארד שקל שגויסו על ידי מספר יזמים ומשווקים לקרנות זרות "אדומות" בחו"ל, שאינן מפוקחות (מתוך כ־4.3 מיליארד שקל שנוהלו בסלייס ערב הקריסה), בתמורה להלוואות בתנאים מפתים.

כ־144 מיליון שקל הועברו לחוסכים כהלוואות מול ההפקדות, אבל עקבותיהם של 736 מיליון שקל נעלמו. חלקם אותר במהלך השנים מאז התפוצצות הפרשה בסוף 2023, אבל גורלם של כ־75 מיליון דולר (270 מיליון שקל) מחסכונות העמיתים נותר עלום. רק 59 מיליון שקל, מתוך 90 מיליון שקל שנחתמו הסכמים להשבתם, הוחזרו לקופת סלייס בינתיים. סנדרוב גם התחקה אחר עקבותיהם של 386 מיליון שקל, לפחות חלקית, אבל לא ברור אם יצליח לשים עליהם את היד.

התביעה הגדולה היא נגד אסף גולדברג, שניהל את חברה, אביו שמעון שהיה בעל השליטה ודירקטור, ויתר הדירקטורים בחברה, כולל רואי החשבון שלה ובעלי תפקידים בכירים נוספים: בן אחר של שמעון, שי, שהיה חבר דירקטוריון יחד עם אביו ואחיו, וכן דירקטורים נוספים שכיהנו בתקופה המדוברת בדירקטוריון החברה. תביעה נגד הסוכנים שהעניקו לחוסכים הלוואות אחרי ששכנעו אותם לעבור לסלייס, וקיבלו מהם כספי פנסיה שהועברו לחו"ל, כבר הוגשה — ועתה מגיע תורה של התביעה המשמעותית נגד בעלי ומנהלי החברה. דני טוקטלי, שמחזיק בכ־49% מהחברה עם אחותו, לא נכלל בתביעה מאחר שלא כיהן כדירקטור או כבעל תפקיד אחר בתקופה המדוברת.

BJ4bSBIlWg_0_0_1230_768_0_x-large.jpg


התביעה מתבססת על מאות וכנראה גם אלפי עמודי פרוטוקול של ישיבות החברה בניהולו של גולדברג. לפי התביעה, משפחת גולדברג ניהלה את סלייס שלא לפי כללי ניהול הגמל שבהם היא מחויבת. בשבוע שעבר נערכו דיונים בהנהלת סלייס בראשות סנדרוב, וכן בוועדת ההנהלה שכוללת את השופט לשעבר ספי אילון, את פרופ' לימור ציוני ואת יו"ר רשות ני"ע לשעבר משה טרי, ובעקבות הדיון תוגש התביעה בקרוב.

בתביעה נטען כי הנהלת החברה נטלה כספי חוסכים מסוימים והשתמשה בהם לפרוע בקשות של חוסכים אחרים שביקשו למשוך את כספם, וכן שהיא אחראית לכלל הכספים החסרים מכספי החיסכון. תביעה זו איננה קשורה לדרישה של רשות שוק ההון מבעלי סלייס להשלים את ההון המינימלי שנדרש לחברה ואשר נפגע בעקבות האירוע; מדובר ב־74 מיליון שקל שאותם דרשה הרשות בהליך מינהלי. גולדברג ערער על הדרישה לבית המשפט ועדיין אין החלטה בעניין. הטענות המשמעותיות של הרשות הן נגד אסף גולדברג ששימש מנכ״ל החברה ועליו חלות חובות רגולטוריות גדולות יותר. הרשות רואה אחריות מהותית גם של אביו ואחיו כדירקטורים, אבל ייתכן שהטענות נגדם יהיו פחות חמורות. החברה טענה בעבר כי אכן ידעה על העברת הכספים אבל היתה מחוייבת לבצע את ההעברה בשל רצון העמיתים ובסופו של דבר כשזיהתה כשל, היא היתה זו שהתריעה בפני הרשות.

המנהל המורשה כבר הגיש תביעות נגד הסוכנים. כך, נגד גיא שנצר - שגייס מ־2,800 עמיתים 345 מיליון שקל מעמיתי סלייס לקרנות שבהן פעל — הוגשה בדצמבר תביעה של 320 מיליון שקל. עם יזם אחר, ליעם ישראל, שגייס 124 מיליון שקל יחד עם שותפתו אנסטסיה קוטייבה מאלף עמיתים, הושגה פשרה להשבת 20 מיליון דולר בשלוש פעימות: מיליון דולר ביולי (שהושבו), 3 מיליון דולר בספטמבר (שלא הושבו) והיתרה — 16 מיליון דולר — בתחילת דצמבר. סנדרוב פנה בשל כך לבית המשפט. סנדרוב פירט בבקשות לבית המשפט בעבר כי בבדיקות שערך נמצא שבביצוע השקעות עמיתי הקרנות האדומות נפלו כשלים חמורים.

סנדרוב דורש בתביעה מבעלי המניות ונושאי המשרה פיצוי לחברה ולעמיתיה בשל הנזקים שנגרמו להם בשל מעשיהם של בעלי התפקידים, שגרמו למחסור של מעל 700 מיליון שקל, להעברת הכספים לקרנות האדומות ולהפסדים שנגרמו לעמיתים בשל כך. בנוסף, יידרשו ההוצאות בגין מינוי המנהל המורשה לחברה.

משי ושמעון גולדברג נמסר: "שמעון גולדברג, בעל השליטה לשעבר, לא משך מעולם דיבידנדים מסלייס ורק הזרים אליה הון. לשמעון ושי גולדברג מוניטין של יושרה שנצבר לאורך עשרות שנות פעילות בשוק ההון. כתב התביעה טרם הוגש לביהמ"ש ומשכך שי ושמעון, אשר סבורים כי פעלו על פי כל דין, ילמדו את התביעה ויתייחסו אליה לאחר שזו תתקבל בידיהם".

כלכליסט
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
"ההנהלה של סלייס פעלה כאילו מדובר בניהול מכולת שכונתית": תביעה של 950 מיליון שקל כנגד שמעון, אסף ושי גולדברג

כתב התביעה הוגש היום על ידי המנהל המורשה כנגד בעל השליטה ו-10 נושאי משרה לשעבר בחברת הגמל שקרסה • "הנתבעים - כולם נושאי משרה ו/או שומרי סף, שאמורים היו לקחת חלק בשמירה על כספי העמיתים בדיוק כדי למנוע את שאירע כאן - בחרו להתנהל באופן שאין לו אח ורע"
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה