דרוש מידע קניית קרקע ובניית בית

  • הוסף לסימניות
  • #1
היה לי דיון עם חברה לגביי קניית בית
בעלה חולם לקנות קרקע בעפולה ולבנות עליו בית
הוא בטוח שזה יעלה לו יותר זול
מעניין מה אומרים המומחים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
בררנו על זה הרבה ממש
אולי החברה זו אחיינית שלי? ;)
יכול להיות שווה זה תלוי בהרבה גורמים- כמה עולה המגרש? והאם בנוי עליו כבר בית ישן כי אז יש עלויות פירוק.
כמה אחוזי בניה קיימים? כמה קומות?
בנוסף, צריך לזכור שעלות בניה למטר 6500 בממוצע.
מה את מעוניינת בדיוק לדעת? תפרטי..
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
יכול להיות שיותר שווה לקנות גג עם היתרים \אחוזי בניה קיימים ועל זה לבנות
(זה יכול לצאת 30-40 אחוז יותר זול)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
ברור שיעלה יותר זול,
כמו גם לייצר לעצמו לחם.
השאלה אם הוא יזם בטבעו.
רק מצטט את הגמרא ביבמות סג ע"א
אמר רב פפא ... טום ולא תשפיץ שפוץ ולא תבני שכל העוסק בבנין מתמסכן ע"כ
פירוש תמעט כמה שיותר בהתעסקות עם בניה אם יש חור בקיר תסתום אותו ואל תגדיל את החור על מנת שתוכל לסתום בצורה יפה יותר ואם עשית כך לכל הפחות אל תשבור את הקיר על מנת לבנות חדש ויפה יותר
לפי שכל העוסק בבנין מתמסכן
ויעידו בעלי הנסיון שהמילים הם כפשוטם ממש
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
זה קשה מאד, אבל יותר זול. (מניסיון)
אח"כ שמעתי מאדם חכם -
"מי שרוצה לבנות בית לעצמו, צריך לבנות 3 בתים - הראשון כדי למכור - השני לעצמו ואז למכור - והשלישי בשבילו"
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
איך יותר זול
קרקע לא עולה מחיר כמעט כמו בית?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
זה תמיד תלוי מאיזה שלב מתחילים אם יש כבר קירות חיצוניים יסודות וכו' וכו'
כי בכללי נראה לי שלהתחיל מאפס זה יוצא יותר בסביבות 8000 למ"ר
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #12
זה גם תלוי מה התב"ע של הקרקע דהיינו כמה קומות ואיזה שטח אפשר לבנות שמה וכמובן תלוי באיזורי ביקוש וכו' וכו'
נראה לי שבעפולה זה אמור לצאת בסביבות 6000 למ"ר בתב"ע (כלומר שאם יש היתר לבנות 3 קומות משלמים על כל מ"ר של כל קומה)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה