זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[זה מה שאני]

ניסיתי להתחבר לקבוצה במייל וקבלתי הודעת שגיאה

תמחק את הרווח של 2 צדדי ה@

 

[מפלפל בחכמה]

אז למה אתה חושב שבמערב יעלה פחות מ17000?

הציעו לי לקנות דירה 4 חדרים בכרמי גת צפון שאמור להיות בעוד 4 שנים ב 2,075,000 זה נקרא זול ?

 

[זה מה שאני]

הציעו לי לקנות דירה 4 חדרים בכרמי גת צפון שאמור להיות בעוד 4 שנים ב 2,075,000 זה נקרא זול ?

כמה מ"ר

 

[מפלפל בחכמה]

כמה מ"ר

105
אני מדבר על כרמי גת שעדיין לא בנויה שאמור להיות יוקרתי [?]אני מקווה שאני לא מתבלבל בין צפון למערב

 

[חרדניק]

לא, החישוב שהבאתי הוא הממוצע של העסקאות בשוק החופשי!
צירפתי את הקובץ הרלוונטי!

@פתרון דיור החשיפה שחשפת (מהדיווח לבורסה) היא מדהימה!
הם מנסים למכור למ"ר במערב יותר יקר בבכרמי גת היוקרתית!
מה שמבטיח מעכשיו שהמחירים ירדו עוד! כי אין חרדים רבים שיקנו במחירים האלו בקרית גת!

 

[מפלפל בחכמה]

105
אני מדבר על כרמי גת שעדיין לא בנויה שאמור להיות יוקרתי [?]אני מקווה שאני לא מתבלבל בין צפון למערב

אם אפשר לענות 2,075,000 לדירת 4 חדרים בכרמי גת צפון 105 מ''ר נקרא זול ?

 

[9696]

אם אפשר לענות 2,075,000 לדירת 4 חדרים בכרמי גת צפון 105 מ''ר נקרא זול ?

זה כ- 20,000 למ"ר, זול זה לא אולי זה המחיר
זה אפילו נראה קצת יקר
לדוגמא דירה בכרמי גת 5 חדרים 128 מ"ר ב- 2 מיליון
https://www.yad2.co.il/realestate/i...onent-type=main_feed&spot=standard&location=4

 

[פתרון דיור]

זה כ- 20,000 למ"ר, זול זה לא אולי זה המחיר
זה אפילו נראה קצת יקר
לדוגמא דירה בכרמי גת 5 חדרים 128 מ"ר ב- 2 מיליון
https://www.yad2.co.il/realestate/i...onent-type=main_feed&spot=standard&location=4

ראיתי עכשיו דירות יותר זולות כמו אלו https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999

https://www.yad2.co.il/realestate/i...component-type=map&spot=standard&location=999
לכאורה כרגע יש עדיפות לקנית דירות יד שניה. (בכל הארץ)

 

[פתרון דיור]

בסה"כ רמ"י משווקת כרגע בקרית גת מערב 4380 יחי"ד לציבור החרדי!
3642- מחיר מטרה, 738- במכרזי דיור להשכרה.

 

[זה מה שאני]

בסה"כ רמ"י משווקת כרגע בקרית גת מערב 4380 יחי"ד לציבור החרדי!
3642- מחיר מטרה, 738- במכרזי דיור להשכרה.

המחיר מטרה עדיין לא נפתח

 

[חרדניק]

דיברנו כאן כמה אנשים בשטיבל עם מתווך שפרסם על דירות למכירה במערב, ושאלנו אותו למה הוא לא משקיע יותר במערב ק"ג שדירה אחת שווה כשתי דירות בעיר הוותיקה! אז הוא אמר לנו שהוא דווקא ניסה, אבל לא היה הרבה היענות,
והיו כמה שנרשמו ולבסוף ביטלו, והוא יודע בוודאות שזה לא רק אצלו, אלא אצל כל המשווקים שתחת אראקה,
שחוץ מסוג דירות מוצלחות שנמכר הכל, אחוז הדירות שנמכרו הוא אפסי! ולכן הוא משקיע כרגע יותר בעיר.

 

[פתרון דיור]

לא היה הרבה היענות,
אצל כל המשווקים שתחת אראקה,
אחוז הדירות שנמכרו הוא אפסי!

ידוע כבר תקופה! בגלל המחירים וסוג הדירות-גדולות.

שחוץ מסוג דירות מוצלחות שנמכר הכל,

מדובר על 10 דירות 5 חדרים בגודל מסוים שנגמר!

לא היה הרבה היענות,

נקודת המפנה יכולה לקרות כשיתחילו האסיפות רוכשים ובחירת דירות, (ובפרט אם יהיו הרבה זוכים חרדים)
ויתחילו לדבר מזה בכוללים/ חסידויות/ קהילות, ועוד... מספיק שיהיו כמות קטנה של רוכשים ראשוניים
שיביאו חבר שיביא חבר וכן הלאה, עד שהשכונה תיקבע כשכונה מבוקשת, ובעצם מה שקרה ברמה ד'
ההבדלים: רמה ד', המשך של עיר חרדית, ומחירים זולים!
ק"ג מערב, בדיוק להיפך ובעיקר המחירים כיום לא בהישג ידם של כולם.
נצטרך לחכות לרגעים אלו (בחירת דירות/שיווק) כדי לעקוב אחר ההתפתחויות
עד אז לא צפויים התפתחויות משמעותיות בעניין. (ע"כ לענ"ד לכאורה)

 

[8821]

נקודת המפנה של ק"ג זה רק שהמחירים שלה ירדו עד אז היא לא תעניין אף אחד

 

[רפאל ב.]

נקודת המפנה של ק"ג זה רק שהמחירים שלה ירדו עד אז היא לא תעניין אף אחד

למה כל הזמן לכתוב בכזה סגנון???

 

[שוקו תנובה]

יש מודעות בבני ברק ואולי בעוד הרים על קריה חדשה במרכז לאחר 15 שנה האם הכוונה לק"ג מערב?

 

[8821]

יש מודעות בבני ברק ואולי בעוד הרים על קריה חדשה במרכז לאחר 15 שנה האם הכוונה לק"ג מערב?

את האמת רעיון גאוני אני מדי ישר בשביל לחשוב על זה יותר חשבתי את יו"ש אבל הצד השווה שבשורה זה בטוח לא יהיה ואני מה לצפות
אולי באמת אפשר לעבוד עלינו שק"ג זה בכלל מרכז (אפי' יותר מבי"ש) אחרי השיווק של רכסים הכל יכול להיות
אבל מה שבטוח זה במחירים של מרכז

 

[רפאל ב.]

את האמת רעיון גאוני אני מדי ישר בשביל לחשוב על זה יותר חשבתי את יו"ש אבל הצד השווה שבשורה זה בטוח לא יהיה ואני מה לצפות
אולי באמת אפשר לעבוד עלינו שק"ג זה בכלל מרכז (אפי' יותר מבי"ש) אחרי השיווק של רכסים הכל יכול להיות
אבל מה שבטוח זה במחירים של מרכז

אתה מאד ישר כמובן, בכל מקרה אם עפולה עילת זה מרכז אז הכל מרכז...

 

[די]

יש מודעות בבני ברק ואולי בעוד הרים על קריה חדשה במרכז לאחר 15 שנה האם הכוונה לק"ג מערב?

פרויקט של ברזני-אבני דרך

קריה נאמנה | אבני החושן

avnei-hoshen.co.il

 

[דג תמנון]

פרויקט של ברזני-אבני דרך קריית גת מערב

קריה נאמנה | אבני החושן

avnei-hoshen.co.il

זה לא בק''ג!
זה ברמלה

 

[דג תמנון]

סקירה - הפתעה! קריה חרדית חדשה ברמלה - אבני חושן

לפני כשבועיים עלו טיזרים בלוחות המודעות במגזר על 'קריה חרדית חדשה במרכז'. אם חשבתם שמדובר בק''ג מערב - תחשבו שוב. גם אני חשבתי. מתברר שמדובר בשיווק שכונה שלא שמענו עליה בכל שלבי התכנון שלה - היא פשוט נשמרה בסוד. מדובר ב'קרית אבני חושן' או בשם הרשמי שכונת 'חרדים מערב' בעיר רמלה! לא פחות! הצצה...

www.prog.co.il