האם משתלם לקנות דירה להשקעה בבית שאן??
באיזה איזור?
לי אין את הידע לענות על זה
אני רק יכול לומר לכם, שלפני ארבע שנים שקלתי להשקיע שם , ואחרי הרבה בדיקות , השקעתי במקום אחר .
במבט לאחור , אני מודה לה' שהשקעתי במקום אחר , ולא בבית שאן !
כי אמנם בבית שאן המחירם עלו קצת בתקופה הזאת, אבל במקום שבו קניתי עלה הרבה יותר
לגופו של עניין - מה היה המחשבות שגרמו לי לא להשקיע שם ?
חשבתי שבמקום כמו בית שאן , שזו עיר שאין בה תוכניות של התחדשות עירונית /פינוי בינוי , (שעצם הדיבור עליהם כבר מעלה מחירים ) המחירים פחות יקפצו .
דבר נוסף - מכיוון שאין באיזור מוקד משיכה , חשבתי שהמחירים דיי ישארו תקועים .
מוקד משיכה אני מתכוון , תעסוקה , בילוי ופנאי (ה"י..) וכדומה
ברור שבמרכז זה איזור משיכה , הכי טוב שיכול להיות
אבל צריך לדעת שזה לאוו דווקא במרכז
אני אתן לך דוגמא - קח את איזור חיפה והקריות , זה מקום שהו יש מוקדי משיכה ממש מטורפים
יש שם אוניברסיטה וטכניון (ולא רק את זה , כי זה יש גם בבאר שבע , והיא עדיין תקועה ...)
יש שם שתי נמלים , שזה חוץ מכמויות של עובדים בעצם הנמל, זה גם כמויות של מהנדסים , מנהלי חשבונות וכו'
יש שם קניונים
יש שם כמה וכמה בתי חולים
ועוד דוגמאות לכך שזה יכול להוות כמוקד משיכה , גם לאנשים שלא גדלו שם , שיעברו לגור שם
וכשיש מודקי משיכה , ניתן להבין שהמחירים יעלו
לעומת בית שאן , שלא ראיתי סיבה שאנשים יעברו לגור דווקא שם , וממילא המחירים לפי דעתי דיי ידשדשו .
(כמובן , חוץ מהציבור שלנו , שבעיר עם כל כך הרבה דירות פנויות , ודירות של משקיעים , לדעתי הקטנה , ההתחרדות , לא תוכל לגרום לקפיצה במחיר )
בהצלחה .
וכמובן שחייבים לזכור , שכל זה רק השתדלות !
כי בסופו של דבר , הכל תלויי , רק במישהו אחד - בבורא עולם .
הנושאים החמים
