התייעצות רוצה דירה במחיר זול ? יש !!

[שומע תמיד]

במה אפשר לעזור?

בזה

קבוצה שלם של 30 איש בערך

גם אם ר נתן לא מגיב פה באשכול, כדאי שתיצור אתו קשר בכל מקרה כי נראה לי שאתם ממש תוכלו לסייע אחד לשני!

 

[הדוכס]

בזה

גם אם ר נתן לא מגיב פה באשכול, כדאי שתיצור אתו קשר בכל מקרה כי נראה לי שאתם ממש תוכלו לסייע אחד לשני!

אתה גם יכול לפנות אלי יש למה
dyzyq358

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

בזה

גם אם ר נתן לא מגיב פה באשכול, כדאי שתיצור אתו קשר בכל מקרה כי נראה לי שאתם ממש תוכלו לסייע אחד לשני!

אשמח מאוד לסייע ויש לי הרבה איך

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

כמעט על כל הודעה כאן יש לי מה לומר
יש לי תמיד את הדילמה אם לענות
כי אתה מתחיל בתגובה אחת
ואחר כך זה יוצא משליטה
דווקא בגלל שהפורום הזה מרתק.

יש לי רק 24 שעות ביממה
וצריך לעשות עוד דברים מלבד לפרוג את הזמן...

אם ארצה להגיב על כולם במשפט אחד הייתי כותב כך:

יש שלוש קצוות למשולש הזה שנקרא פתרונות דיור
יש זול, יש קרוב, ויש טוב,
אפשר את הראשון והשלישי
אפשר את הראשון והשני
וכן הלאה
אי אפשר את כל השלוש.

זהו,

עכשיו כל אחד יבחר לפי מצבו האישי
וסדר עדיפויותיו, אלו השניים חשובים ביותר
מכאן הוא יגיע מהר מאוד אל המנוחה והנחלה

בהצלחה

 

[די]

אי אפשר את כל השלוש.

עמנואל זה זול קרוב וטוב (לספרדים/קהילות חסידיות רלוונטיות/ליטאים אם יעשו קבוצה)

 

[710]

עמנואל זה זול קרוב וטוב (לספרדים/קהילות חסידיות רלוונטיות/ליטאים אם יעשו קבוצה)

כנראה שזה נופל בטוב שנתון לפרשנות רחבה

גם בעניין הקרוב
אז תלוי לאיפה
למקומות מסוימים זה לא קרוב

 

[די]

כנראה שזה נופל בטוב שנתון לפרשנות רחבה

גם בעניין הקרוב
אז תלוי לאיפה
למקומות מסוימים זה לא קרוב

בסדר אז גם על ביתר ומו"ע יגידו שזה לא טוב...
מקום שנמצא חצי שעה מגוש דן לא נראה לי שאפשר לומר שהוא רחוק.

 

[710]

בסדר אז גם על ביתר ומו"ע יגידו שזה לא טוב...

לא מדבר על על הסטטוס המדיני של המקום שבאמת לא משנה לאף אחד חוץ מסאטמר ועוד כמה
רק על המקום עצמו, הסביבה שמסביב, והמרחק מהקו הירוק
בזה בוודאי שהיא עדיפה ממעלה עמוס ומיצד
שמשום מה יש שמעדיפים אותם
יתכן שהביקוש שם בגלל שעתודות הבנייה באזור ירושלים מוגבלות

מקום שנמצא חצי שעה מגוש דן לא נראה לי שאפשר לומר שהוא רחוק.

לאזור ירושלים בית שמש למשל נתיבות היא אותו זמן נסיעה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

עמנואל זה זול קרוב וטוב (לספרדים/קהילות חסידיות רלוונטיות/ליטאים אם יעשו קבוצה)

מי שמגדיר התנחלות מבודדת עם נסיעה של 3/4 שעה בכבישים הכי מפחידים כטוב, ואם הוא טוען ש1.25 מיליון לדירת 3 חד' במיקום כזה הוא זול - סימן שהוא אוהב את ארץ ישראל (כמוני) ועל כל חסרונות תכסה אהבה.

 

[הולכת בשבילים]

מי שמגדיר התנחלות מבודדת עם נסיעה של 3/4 שעה בכבישים הכי מפחידים כטוב, ואם הוא טוען ש1.25 מיליון לדירת 3 חד' במיקום כזה הוא זול - סימן שהוא אוהב את ארץ ישראל (כמוני) ועל כל חסרונות תכסה אהבה.

אני ראיתי בעמנואל דירות 3 חדרים חדשות ב-1,050 אש"ח.
ועל מחירים של שכירות ודירות ישנות מי בכלל מדבר (כמעט כמו בית שאן)
ההתנחלות הזה בדרך להפוך לישוב עם כ-20,000 איש חרדים.
ההתנחלות המבודדת קרוב מאד ל: קרנ"ש, יקיר, קדומים, אריאל, ובמרחק טיפה יותר גדול זה ראש העין וכפר סבא וזה יותר קרוב מבית שאן לעפולה...
הנסיעה לשם לוקחת מב"ב כ-40 ד'. והתחב"צ שם זה משהו שאפשר לקנא בו.
הפיגוע האחרון שהיה שם היה לפני 20 שנה, והכבישים שם ממש לא מפחידים ואומרת זאת כמי שמכירה ממש טוב את יו"ש כולל בטרמפים, אלא אם כן קוראים ללוחיות זהויות ירוק לבן מפחיד. (הדרך לא עוברת בפונדק או בחווארה)
אני לא גרה שם למרות שממש רציתי אבל מקנאת בכל מי שגר שם.
יום אחד הפוטנציאל שלה יתגלה ואז היא תהפוך לביתר או בית שמש שתיים במחירים וחבל...

 

[הולכת בשבילים]

 

[מקצועיות]

כמעט על כל הודעה כאן יש לי מה לומר
יש לי תמיד את הדילמה אם לענות
כי אתה מתחיל בתגובה אחת
ואחר כך זה יוצא משליטה
דווקא בגלל שהפורום הזה מרתק.

יש לי רק 24 שעות ביממה
וצריך לעשות עוד דברים מלבד לפרוג את הזמן...

אם ארצה להגיב על כולם במשפט אחד הייתי כותב כך:

יש שלוש קצוות למשולש הזה שנקרא פתרונות דיור
יש זול, יש קרוב, ויש טוב,
אפשר את הראשון והשלישי
אפשר את הראשון והשני
וכן הלאה
אי אפשר את כל השלוש.

זהו,

עכשיו כל אחד יבחר לפי מצבו האישי
וסדר עדיפויותיו, אלו השניים חשובים ביותר
מכאן הוא יגיע מהר מאוד אל המנוחה והנחלה

בהצלחה

@עו"ד נתן רוזנבלט היקר

אילו מקומות לדעתך הם הכי קרובים באופן יחסי למשולש הקסום?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אני ראיתי בעמנואל דירות 3 חדרים חדשות ב-1,050 אש"ח.

זה לא המחיר היום, וודאי לא קבלן.

ועל מחירים של שכירות ודירות ישנות מי בכלל מדבר (כמעט כמו בית שאן)
ההתנחלות הזה בדרך להפוך לישוב עם כ-20,000 איש חרדים.

אנחנו מדברים על המצב הנוכחי, את העתיד יש רק אחד שיודע.

ההתנחלות המבודדת קרוב מאד ל: קרנ"ש, יקיר, קדומים, אריאל, ובמרחק טיפה יותר גדול זה ראש העין וכפר סבא וזה יותר קרוב מבית שאן לעפולה...

כל התנחלות קרובה להתנחלות אחרת, כאן יש גם קירבה לקהילה קדושה ג'ינספוט

הנסיעה לשם לוקחת מב"ב כ-40 ד'. והתחב"צ שם זה משהו שאפשר לקנא בו.
הפיגוע האחרון שהיה שם היה לפני 20 שנה, והכבישים שם ממש לא מפחידים ואומרת זאת כמי שמכירה ממש טוב את יו"ש כולל בטרמפים, אלא אם כן קוראים ללוחיות זהויות ירוק לבן מפחיד. (הדרך לא עוברת בפונדק או בחווארה)

אם זה לא מפחיד לנסוע בין שני רכבים עם לוחית לבנה בכביש חד סטרי כשהחייל הכי קרוב זה עשר דקות נסיעה
אז שום דבר באמת לא מפחיד ובאמת אולי המחירים צריכים להיות כמו כפר סבא הסמוכה...

אני לא גרה שם למרות שממש רציתי אבל מקנאת בכל מי שגר שם.
יום אחד הפוטנציאל שלה יתגלה ואז היא תהפוך לביתר או בית שמש שתיים במחירים וחבל...

עמנואל עיר מצויינת
שיווקתי בה פרוייקט
ואין ספק שיש לה פוטנציאל
השאלה הייתה על זול וטוב וקרוב
והתשובה תלויה בנקודת מבטו של הקורא

 

[די]

מי שמגדיר התנחלות מבודדת עם נסיעה של 3/4 שעה בכבישים הכי מפחידים כטוב, ואם הוא טוען ש1.25 מיליון לדירת 3 חד' במיקום כזה הוא זול - סימן שהוא אוהב את ארץ ישראל (כמוני) ועל כל חסרונות תכסה אהבה.

אם זה לא מפחיד לנסוע בין שני רכבים עם לוחית לבנה בכביש חד סטרי כשהחייל הכי קרוב זה עשר דקות נסיעה
אז שום דבר באמת לא מפחיד ובאמת אולי המחירים צריכים להיות כמו כפר סבא הסמוכה...

נראה שאתה כמעט ולא מכיר את עמנואל אז מומלץ לבקר.
עמנואל נמצאת רבע שעה נסיעה מכביש 5 אחד הכבישים הכי ראשיים בארץ.
גם רבע שעה נסיעה הזו (כביש 5066) היא בכביש דו סטרי (ולא חד סטרי כמו שכתבת), אין שם בכלל רכבים עם לוחית רישוי לבנה כי אין להם מה לחפש שם (חוץ מהקטע הקטן שצמוד לכביש 5). אין שום דבר מפחיד, בדיוק כמו הכביש המפותל לביתר שעוברים רגע ליד התחנת דלק וחוסאן.
אם אנשים הולכים למקומות נידחים כמו המקומות שאתה משווק כדי לקבל דירה חדשה ב1.25 מיליון, אז בעמנואל אתה מקבל באותו מחיר, אבל בעיר חרדית בגוש דן, עם נוף מדהים, עם תח"צ מצויינת ועוד.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

נראה שאתה כמעט ולא מכיר את עמנואל אז מומלץ לבקר.
עמנואל נמצאת רבע שעה נסיעה מכביש 5 אחד הכבישים הכי ראשיים בארץ.
גם רבע שעה נסיעה הזו (כביש 5066) היא בכביש דו סטרי (ולא חד סטרי כמו שכתבת), אין שם בכלל רכבים עם לוחית רישוי לבנה כי אין להם מה לחפש שם (חוץ מהקטע הקטן שצמוד לכביש 5). אין שום דבר מפחיד, בדיוק כמו הכביש המפותל לביתר שעוברים רגע ליד התחנת דלק וחוסאן.
אם אנשים הולכים למקומות נידחים כמו המקומות שאתה משווק כדי לקבל דירה חדשה ב1.25 מיליון, אז בעמנואל אתה מקבל באותו מחיר, אבל בעיר חרדית בגוש דן, עם נוף מדהים, עם תח"צ מצויינת ועוד.

הייתי בעמנואל לפני מספר ימים לצורך בדיקת הקרקעות שמשווקות (אגב שבוע הבא מכרז מצויין למי שמתעניין כמוני) התפללתי מנחה בברסלב (בכל זאת שורשים) ונהניתי מאוד מהעיר האהובה עליי מאוד.
לא הייתה לי כל כוונה לדבר חלילה סרה ברגב אחד מאדמות ארצנו האהובה, שאגב גם שם עזרתי לשווק משהו מצרף תמונה (אני הכי ימני בצד, לפני הדיאטה).
אנו עוסקים כאן בפן הכלכלי גרידא, ולכן השאלה היא האם המחיר הוא זול ביחס למוצר, לדעתי בעמנואל היה צריך להיות יותר זול, אתה חולק על כך? זכותך, אני בטוח שאנשים ישמחו גם לשמוע את דעתך.

 

[די]

אנו עוסקים כאן בפן הכלכלי גרידא, ולכן השאלה היא האם המחיר הוא זול ביחס למוצר, לדעתי בעמנואל היה צריך להיות יותר זול, אתה חולק על כך? זכותך, אני בטוח שאנשים ישמחו גם לשמוע את דעתך.

באופן כללי אני לא חושב שיש כזה דבר "זול ביחס למוצר".
כמה שזה עולה ככה זה אמור לעלות, כל דירה בכל מקום (השוק היעיל).
בקיצור אתה מסכים שעמנואל זה זול קרוב וטוב. רק אתה אומר שזה צריך להיות עוד יותר זול... גם אני הייתי רוצה שזה יהיה עוד יותר זול, הבעיה היא שבשום מקום בארץ זה לא יותר זול.

 

[710]

בקיצור אתה מסכים שעמנואל זה זול קרוב וטוב.

אז עמנואל זה לא מקום טוב, כי:

כמה שזה עולה ככה זה אמור לעלות, כל דירה בכל מקום (השוק היעיל).

 

[די]

אז עמנואל זה לא מקום טוב, כי:

ומה יעשה מי שיש לו "רק" 1,250,000 ש"ח? (כולל משכנתא)

 

[הדוכס]

ומה יעשה מי שיש לו "רק" 1,250,000 ש"ח? (כולל משכנתא)

טבריה

 

[חרדים בטבריה]

יש גם במליון אבל בנין מתחרד.
או לקנות ישנה ב 700,000 ולשפץ ב 200,000.
ונשארים עם דירה חדשה עם נוף לכנרת (אופציה להשכיר בחופש וכל שבת..) בבנין ישן.

בטבריה עילית אזור שיכון ד'