רכישת מטבעות דיגטליים ביטקוין וכדו'

  • הוסף לסימניות
  • #41
יש צדק בדבריך שמי שרוצה להמר אז ביטקוין זה נשמע מקום נחמד לכך, אבל סתם לידיעה יש עוד מקומות שאפשר להמר בהם.
אבל לקרוא לביטקוין "השקעה" זה לא נכון!!
וזה ממש כמו שתקרא למי שקונה כרטיס פיס שהוא "משקיע" בפיס.
אכן.
רק שבפיס הסיכוי להרוויח הוא רק ביום אחד של ההגרלה שהצטרפת אליה, וכשאתה קונה ביטקוין, גם אם הוא יעלה בעוד 15 שנה אתה תרוויח.
אתה קונה פעם אחת, ובעוד 15 שנה בודק האם נשאר משהו, או שהרווחת המון...
 
  • הוסף לסימניות
  • #42
מבקש לברר האם הכותב בעד הבטקוין כותב מנגיעה-אישית.
האם לא מדובר במשקיעים שמנסים 'להציל' את ההשקעה שלהם על ידי לשכנע אנשים שישקיעו ובכך יעלה ערך המטבע.
גילוי נאות: אני לא השקעתי בבטקוין פרוטה ואין לי כל כוונה להשקיע במאה שנה הקרובות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
אני חושב שזאת שאלה לגטימית לדעת האם ה'מומחה' שמציג עמדה מסוימת.
האם יש לו נגיעה אישית ואינטרס.
ועדיין זכותו להביע את דעתו
רק לגלות לנו שיש לו נגיעה אישית לאחד מהצדדים.
או שהוא נייטרלי ואין לו שום אינטרס אישי בנושא.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
ועכשיו הוא שווה 35.000 $
אז מה.
ככה זה עובד בביטקוין.
יש כאן דבר מהותי נוסף.
והוא הסיבה לנפילה הגדולה.
המלחמה של המדינות הגדולות בעולם נגד המטבע.
סין נלחמת בבטקוין וגם ארה"ב.
אם המעצמות רוצות 'לחסל' את המטבעות האלו, סביר להניח שלאורך זמן הם יצליחו בכך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
האם לא מדובר במשקיעים שמנסים 'להציל' את ההשקעה שלהם על ידי לשכנע אנשים שישקיעו ובכך יעלה ערך המטבע.

בדקה חלשה הוא מגלגל מעל 300,000$ וזה אולי מזיז לו פרומיל האחוז.
בדקה חזקה הוא עובר את ה8 מיליון דולר וצפונה..

לטעון שניק בפרוג.. כותב מאינטרס כי מנסה 'להציל' את ההשקעה ע"י שיכנוע ניקים אחרים ישקיעו וזה יעלה חזרה..
זו טענה שנועדה להאשים כדי להוביל את השיח בעניין ומנותקת מהסבירות העניינית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
יש כאן דבר מהותי נוסף.
והוא הסיבה לנפילה הגדולה.
המלחמה של המדינות הגדולות בעולם נגד המטבע.
סין נלחמת בבטקוין וגם ארה"ב.
אם המעצמות רוצות 'לחסל' את המטבעות האלו, סביר להניח שלאורך זמן הם יצליחו בכך.
לא בהכרח
אתה רואה שעכשיו הם לא מצליחות
ואני מאמין שגם בהמשך הם לא יצליחו.
הם יצליחו לעשות מניפולציות יותר חדות וכו' אבל הם לא יצליחו לרסק את זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
לא בהכרח
אתה רואה שעכשיו הם לא מצליחות
ואני מאמין שגם בהמשך הם לא יצליחו.
הם יצליחו לעשות מניפולציות יותר חדות וכו' אבל הם לא יצליחו לרסק את זה
ברור שזו המכה החזקה.
אבל ההמונים חזקים יותר. זו מהפכה.
זה יקח זמן, אבל זה יחזור למה שהיה ויותר. אבל עד אז סיכוי לא רע שיצלול עוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
אני חושב שזאת שאלה לגטימית לדעת האם ה'מומחה' שמציג עמדה מסוימת.
האם יש לו נגיעה אישית ואינטרס.
ועדיין זכותו להביע את דעתו
רק לגלות לנו שיש לו נגיעה אישית לאחד מהצדדים.
או שהוא נייטרלי ואין לו שום אינטרס אישי בנושא.
בדקה חלשה הוא מגלגל מעל 300,000$ וזה אולי מזיז לו פרומיל האחוז.
בדקה חזקה הוא עובר את ה8 מיליון דולר וצפונה..

לטעון שניק בפרוג.. כותב מאינטרס כי מנסה 'להציל' את ההשקעה ע"י שיכנוע ניקים אחרים ישקיעו וזה יעלה חזרה..
זו טענה שנועדה להאשים כדי להוביל את השיח בעניין ומנותקת מהסבירות העניינית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
אני חושב שזאת שאלה לגטימית לדעת האם ה'מומחה' שמציג עמדה מסוימת.
האם יש לו נגיעה אישית ואינטרס.
ועדיין זכותו להביע את דעתו
רק לגלות לנו שיש לו נגיעה אישית לאחד מהצדדים.
או שהוא נייטרלי ואין לו שום אינטרס אישי בנושא.
בדקה חלשה הוא מגלגל מעל 300,000$ וזה אולי מזיז לו פרומיל האחוז.
בדקה חזקה הוא עובר את ה8 מיליון דולר וצפונה..

לטעון שניק בפרוג.. כותב מאינטרס כי מנסה 'להציל' את ההשקעה ע"י שיכנוע ניקים אחרים ישקיעו וזה יעלה חזרה..
זו טענה שנועדה להאשים כדי להוביל את השיח בעניין ומנותקת מהסבירות העניינית.
לא התכוונתי שהכותב מתכויון ח"ו 'לרמות' אותנו כדי 'להציל' את השקעתו.
הכוונה שלי היא שהכותב 'משוחד' בגלל ה'נגיעות' שלו להאמין שהמטבע יעלה בסוף.
לכן הוא 'רוצה' להאמין שבסוף המטבע יעלה.
כמו שאדם שקנה דירה עכשיו, יכתוב שמחירי הדירות יעלו ולא ירדו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
לא התכוונתי שהכותב מתכויון ח"ו 'לרמות' אותנו כדי 'להציל' את השקעתו.
אבל זה מה שכתבת שהוא בא לשכנע כדי להציל.
עיין לעיל.


שהכותב 'משוחד' בגלל ה'נגיעות' שלו להאמין שהמטבע יעלה בסוף.
לכן הוא 'רוצה' להאמין שבסוף המטבע יעלה.
זה עובד הפוך.
בגלל שהוא מאמין בזה הוא משקיע בזה.


כמו שאדם שקנה דירה עכשיו, יכתוב שמחירי הדירות יעלו ולא ירדו.
למה שיעשה את זה? איפה זה ישפיע עליו?
קטונתי
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
אני בתור משקיע גדול במטבעות דיגטליות
אומר שזה לא כזה חלומי ההשקעה הזו
יש המון מיסוי שאני משלם ואני לא מקבל כל חודש תנובה אלא א"כ אני ימכור את זה
וזה מאוד מסובך וחייבים דיווח מס ויש במס הכנסה מחלקה שלמה שעובדת לגלות משקעים במטבעות האלו
וזה שוק ממש מתנדד לפעמים אני עשיר ולפעמים עני
וזה חור בראש
ממליץ אבל לא לרוץ לזה על טיל
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
אני לא ממליץ על כלום, אבל למי שהתעניין ורוצה קצת להשקיע בביטקוין,
עכשיו זה ממש זמן אידיאלי, הזדמנות מצוינת להיכנס.

סיכוי גדול שעד סוף שנה (כמה חודשים) הביטקוין מגיע ל- 100.000 $ ליחידה
שזה אומר פי שלש על הכסף!
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
אני בתור משקיע גדול במטבעות דיגטליות
אומר שזה לא כזה חלומי ההשקעה הזו
יש המון מיסוי שאני משלם ואני לא מקבל כל חודש תנובה אלא א"כ אני ימכור את זה
וזה מאוד מסובך וחייבים דיווח מס ויש במס הכנסה מחלקה שלמה שעובדת לגלות משקעים במטבעות האלו
וזה שוק ממש מתנדד לפעמים אני עשיר ולפעמים עני
וזה חור בראש
ממליץ אבל לא לרוץ לזה על טיל

מיסוי חייבים רק במכירת המטבע.
חד פעמי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
הביטקוין איבד 50% משוויו; האם הדבר דווקא טוב למשקיעים?
המלחמה של סין במטבעות הקריפטו גורם לירידה חדה במחיריהם אבל יש דווקא מי שמרוצה • "הדרך הנכונה להסתכל על הביטקוין היא לאורך השנים; השוק עדיין ספוקלטיבי ולכן מושפע מהצהרות שונות", מסביר המומחה


שוק הקריפטו, המטבעות הוירטואליים, מוכר כשוק תנודתי מאוד. עליות וירידות חדות הם עניין יומיומי, אבל בכל זאת, לפעמים נשברים שיאים חדשים כלפי מעלה – או כלפי מטה. נתמקד בדוגמה מהימים האחרונים מהמטבע המוכר ביותר, ובעל שווי השוק הגדול: הביטקוין.
אחרי שחצה בשיא לפני מספר חודשים תמורת סכום של 65,000 דולר למטבע בודד, הגיע אמש הביטקוין לרף מחיר הנמוך מ-30,000 דולר. בינתיים התאושש מעט, ומחירו עומד כעת עד כ-33,000 דולר.
מה גרם למטבע לאבד מחצית מערכו תוך פרק זמן כה קצר? בעיקר המלחמה של סין, שהחליטה לעשות הכל נגד כריית הקריפטו בשטחה. החל ממעצרים המוניים של למעלה מאלף איש, ועד להוראה לכורים לעזוב את שטחה.

לכאורה, ולפי צניחת שווי המטבע, נראה כי המשקיעים מבינים כי זה הזמן למכור את האחזקות, ולהנות לפחות משורת הרווח שעשו עד כה – או אם קנו בשיא, למזער נזקים לפני המשך הצלילה.
אך יש מומחים הסבורים בדיוק להיפך, ואף ממליצים לרכוש כעת את הביטקוין. הם מזכירים את הירידות החדות שכבר היו בעבר למטבע, ואת העובדה שהביטקוין התאושש מאז ורק שבר שיאים חדשים. כמובן, שאין לראות בדבריהם משום המלצה לרכוש מטבעות קריפטו, ומדובר בדעתם הפרטית בלבד אותה אנו מצטטים ללא שום המלצה.

יובל רואש, מנכ"ל חברת המסחר במטבעות וירטואליים ביטס אוף גולד (Bits of Gold), טען בתגובה לנפילות האחרונות כי "הרוב המכריע של שוק הביטקוין הוא עדיין ספוקלטיבי ולכן מושפע מהצהרות שונות".
בכל זאת הוא אומר, כי יש להתבונן במה שקרה לאורך השנה, ואל רק על השבועות האחרונים. "ביוני 2020 היינו בשער של כ-9,200 דולר וביוני 2019 השער היה כ-12 אלף דולר. כיום, כשנתיים אחרי וגם לאחר התמורות של הימים האחרונים, אנחנו בשווי של פי שלושה מאז".
הוא הוסיף כי "הדרך הנכונה להסתכל על הביטקוין היא לאורך השנים – בצורה שלוקחת בחשבון את השאלה 'האם המטבע הזה יוכל לממש את החזון שיועד לו וליצור חדשנות משבשת לאורכה ולרוחבה של המערכת הפיננסית?'. בהקשר הזה, כאשר בנקים מרכזיים, גם בישראל, בוחנים הנפקה של מטבעות דיגיטליים וה-BIS מנחה רק השבוע בנקים כיצד להחזיק בעצמם ביטקוין, כנראה שאנחנו עוד בתחילת הדרך".
שגיא בקשי, מנכ"ל חברת הפינטק Coinmama, בירך הגירת כורי המטבעות החוצה מסין, והסביר: "עד היום היה חשש מריכוז כורים בסין כמשהו שמסכן את ביטקוין, ההגירה מקטינה את חלקה היחסי של סין בכוח הכרייה העולמי. הכורים יחפשו לעבור למדינות מערביות, עם רגולציה ברורה כדי להימנע ממעבר נוסף שכרוך בנזק כלכלי. המהלך הזה טוב לביטקוין".
אלי בז'רנו, מנכ״ל חברת Bit2C, הוסיף: "סין יוצאת בגלוי ובכח כנגד הביטקוין. בדיוק כמו כל הפעמים הקודמות, הסינים לא דופקים חשבון ומפעילים כוח כדי להוריד את המחיר ולקנות שוב כמויות בזול, דבר שעבד להם בעבר, וגם לאלון מאסק. השערה אחרת היא שההנהגה בסין מאמינה שביטקוין יפריע ליואן הקופטגרפי (DBCD) – המטבע של הבנק המרכזי בסין שכבר עובד כפיילוט בחמישה מחוזות בסין. לחילופין, פגיעה בביטקוין תעזור ותעודד שימוש בקריפטו – יואן. תאוריה אחרת גורסת בעיקר לכך שסין לא מצליחה להגיע ליעדים של צמצום הפחמן שקבעה לעצמה".
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
אני לא ממליץ על כלום, אבל למי שהתעניין ורוצה קצת להשקיע בביטקוין,
עכשיו זה ממש זמן אידיאלי, הזדמנות מצוינת להיכנס.

סיכוי גדול שעד סוף שנה (כמה חודשים) הביטקוין מגיע ל- 100.000 $ ליחידה
שזה אומר פי שלש על הכסף!
גם יש סיכוי יותר גדול שעד סוף שנה (כמה חודשים) הביטקוין מגיע ל- 3.000 $ ליחידה
שזה אומר עשירית מהכסף!
במציאות, זה מספר הרבה יותר קרוב ומציאותי מהמספר שבו אתה נקבת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
גם יש סיכוי יותר גדול שעד סוף שנה (כמה חודשים) הביטקוין מגיע ל- 3.000 $ ליחידה
שזה אומר עשירית מהכסף!
במציאות, זה מספר הרבה יותר קרוב ומציאותי מהמספר שבו אתה נקבת.

אתה כותב את הדברים מרגש, או מלימוד מעמיק של התחום?
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
הטיות פסיכולוגיות בשוק ההון

בחורף 2011, נערך במכללה למנהל כנס מקצועי תחת הכותרת "הפסיכולוגיה של ההשקעות". בין הדוברים המרכזיים באירוע, נאם גם ד"ר חיים שפירא, מתמטיקאי ובעל תואר שלישי בפילוסופיה. בפתיחת דבריו, ד"ר שפירא התייחס לאמירתו של אריסטו בדבר היות האדם בעל חיים רציונאלי. "אריסטו אמנם אמר הרבה דברי שטות בחייו, אך זהו הדבר הגדול מכולם", אמר ד"ר שפירא.

מדובר אמנם בביקורת מעט סאטירית על תפיסתו של הפילוסוף היווני, אך הדברים בהחלט ברורים. למרות שתחום הכלכלה הוא לכאורה אזור "עסקי", "נקי משיקולים זרים", לא ניתן לבחון אותו ברצינות ללא התחקות אחר ההטיות הפסיכולוגיות של העוסקים במעל.

גורמים שונים משפיעים על העולם הפיננסי. בין השאר, העולם הכלכלי מושפע מתהליכים בינלאומיים, תמורות פנים-מדינתיות, ביצועי חברות וכדומה. יחד עם זאת, בענף הכלכלה בכלל, ובתחום ההשקעות בפרט, מומחים רבים מדגישים את גורם הפסיכולוגיה של המשקיעים. ואכן, בשנים האחרונות, גוברת המגמה לפיה יש לשים לב להטיות פסיכולוגיות אשר עלולות לגרום לטעויות בבחירת נתיבי השקעה ודרכי פעולה בשוק ההון. היות וזהו נושא מורכב ומסועף, ניתן ברשימה זו כמה דוגמאות להטיות פסיכולוגיות. קצרה היריעה מלסקור את הנושא בכללותו ודוגמאות אלה ישמשו אותנו כאן כסולת מנופה, מעט המחזיק את המרובה.

המוקש הראשון – תופעת העדר
לא אחת, השקעות בשוק ההון נעשות תוך כדי ראיה מצומצמת וללא התחשבות מספקת במצב הפיננסי הכללי. דהיינו, אדם שוקל להשקיע בשוק ההון ואיננו בוחן את הדברים מבחינת נכסים מול סיכון. לדוגמה, הוא אינו מעמיד על המשוואה את נכסיו (כגון בית, פנסיה, קרן השתלמות וכדומה) אל מול הסיכון הטמון בהשקעה המדוברת. בין ההטיות הפסיכולוגיות המפורסמות ביותר בשוק ההון ניתן למנות כמובן את "תופעת העדר".

תופעת העדר מאפיינת מצב שבו אנשים מקבלים החלטות בדבר השקעות על בסיס חיקוי משקיעים אחרים ולא בעקבות תהליך מעמיק של חשיבה עצמאית ורציונאלית. פעמים רבות, השקעות בשוק ההון נוטות להתיישר עם דעת הרוב. זאת, בעיקר במצבים בהם המשקיעים חשים חוסר ביטחון בידע שלהם ו/או ביכולתם לנתח נכונה את המציאות הכלכלית.

תופעת העדר יכולה להיות אחד הגורמים המרכזיים להיווצרותן של בועות (שכידוע, דינן להתפוצץ, כפי שלמדנו בילדותנו מספרה של מרים רות, "אל תצטער, רוני רון, זה סופו של כל בלון"). ואכן, חוסר ידע מוביל בדרך כלל לחיקוי התנהלות משקיעים אחרים ולפעולות לא רציונאליות שנובעות מהטיה פסיכולוגית. למשל, מומחים בשוק ההון מעידים על לקוחות שמחליטים להשקיע במניה מסוימת שערכה עלה בפתאומיות, למרות שיש להם מידע שלילי אודות אותה המניה, וזאת רק משום שהם מבחינים בכך שמשקיעים אחרים רוכשים אותה ללא פחד.

תופעת העדר היא הטיה פסיכולוגית שעלולה להיות בעלת השלכות משמעותיות על טיב ההשקעה. פרופ' טל שביט, סגן הדיקאן לבית הספר למנהל עסקים במכללה למנהל, ומומחה בתחום הפסיכולוגיה של ההשקעות, טבע את המשפט: "העדר עולה לאט, אבל יורד מהר מאד". זאת, בעיקר משום שנטייתם הפסיכולוגית של המשקיעים גורמת להם לברוח מהפסדים בטווח הקצר, למרות סיכוי טוב לרווחים בטווח הארוך.

ביטחון יתר – חטא ההיבריס
הטיה פסיכולוגית נוספת אשר מאפיינת משקיעים בשוק ההון היא ביטחון יתר. משקיעים רבים, ובעיקר משקיעים ותיקים, לוקים בחטא ההיבריס ונוטים לבצע פעולות מוטעות מתוך ביטחון מופרז. זו יכולה להיות למשל רכישה של מנייה מסוימת מתוך ביטחון ואמון מלא בעוצמתה, גם כאשר המהלך דורש מכירה של מנייה אחרת שנקנתה רק לפני חודשים ספורים בלבד.

ביטחון יתר היא הטיה פסיכולוגית מסוכנת עוד יותר כאשר היא גורמת לאי הכרה בהפסד. קרי, אי מכירת מנייה שהכזיבה במועד, תוך כדי התעלמות מנתונים אשר מצדיקים זאת והתמקדות בנתונים שמחזקים את הפעולה שבוצעה (מישהו אמר אגו?).


יחס יתר לאקטואליה והשקעה בחברה מעסיקה
יועצי השקעות רבים מציינים גם הטיה פסיכולוגית נוספת אשר מאפיינת בעיקר עובדים שכירים בחברות שבוחרים לרכוש ניירות ערך בחברה בה הם עובדים. זאת, מתוך תפיסה לפיה הם פועלים בצורה רציונאלית ומכירים את החברה בה הם מועסקים. מדובר במהלך שעלול להיות מסוכן שכן במידה והחברה קורסת, העובד מאבד באחת גם את פרנסתו וגם את קרן הפנסיה שלו.

בנוסף, משקיעים בשוק ההון, בעיקר משקיעים חסרי ניסיון, מייחסים חשיבות יתר לחדשות ואירועים אקטואליים חד פעמיים. לדוגמה, מבצע צבאי או פיגוע. רבים מהם אינם מכירים בכך שכאשר השינוי בבורסה נגרם שלא כתוצאה מסיבה כלכלית טהורה, סביר להניח שהמדדים יתאזנו בתוך זמן קצר. זאת ועוד, גם ידיעות במגזינים הכלכליים מפורשות לא אחת באופן שגוי. למשל, משקיעים עלולים להעניק משקל רב לירידה או עלייה בבורסה בסוף היום, וזאת מבלי לבחון את הנושא בטווח הארוך.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה