שאלה - שמואל הנביא, ירושלים. מה מחיר דירת 3 חדרים?

[אמא של אפרת]

נכון להיום
זה מחיר סביר וטוב,
(יש כאלו שכבר דורשים שם 2.8-2.9)
העניין שהאזור הזה כעת בעליה מתמדת

2.8 עד 2.9 זה לכאורה דירות בבלוקים של עץ הדר.
הן יקרות יותר מהבלוקים של ארץ חפץ.
(גדולות יותר, אוכלוסיה טובה יותר, פינוי בינוי מעשי יותר)

 

[צבע ורוד]

איזה בלוק??? יש הבדל ענק בין הבלוקים מכל בחינה
מה זה חתום לפינוי בינוי???
כמה חתמו?

זה נקרא עץ הדר 101

 

[אמא של אפרת]

זה נקרא עץ הדר 101

לא יודעת הרבה על הפינוי בינוי שם.
אבל זה בוודאות לא חתום כבר.
וזה לא מהבלוקים של עץ הדר שהגדרתי כיקרים יותר.

 

[צבע ורוד]

לא יודעת הרבה על הפינוי בינוי שם.
אבל זה בוודאות לא חתום כבר.
וזה לא מהבלוקים של עץ הדר שהגדרתי כיקרים יותר.

לדעתך זה שווה 2.65?

 

[Ofisense]

לדעתך זה שווה 2.65?

מכירה את הבלוק הזה,
יש שם פינוי בינוי די מתקדם
כבר יש יזם עם הצעה מעולה.

לגבי המחיר, ראיתי בעיתון לעניין הצעות קצת יותר זולות
אולי תסתכלי שם.

 

[רחלי ליפשיץ]

אין עץ ההדר 101,
מדובר על ארץ חפץ 101,
ולפי מה שיגוע לי-
נושא הפחינוי בינוי נתקע שם בגלל חוסר בשטחים(ספציפית בבלוק הז,,)
כך שממליצה לבדוק טוב לפני,,

 

[Ofisense]

אין עץ ההדר 101,
מדובר על ארץ חפץ 101,
ולפי מה שיגוע לי-
נושא הפחינוי בינוי נתקע שם בגלל חוסר בשטחים(ספציפית בבלוק הז,,)
כך שממליצה לבדוק טוב לפני,,

נכון
יש לו 3 שמות עץ הדר, שמואל הנביא וארץ חפץ
והפינוי בינוי ממש לא תקוע שם
יש כבר הצעה מעולה מיזם.(היו כמה יזמים שרצו)
למה את חושבת שתקוע שם?
פשוט יש לי היכרות עם הדברים מבפנים.

 

[צבע ורוד]

מכירה את הבלוק הזה,
יש שם פינוי בינוי די מתקדם
כבר יש יזם עם הצעה מעולה.

לגבי המחיר, ראיתי בעיתון לעניין הצעות קצת יותר זולות
אולי תסתכלי שם.

האמת שלא מצאתי הצעות יותר זולות,
מה גם שבניינים ליד מבקשים כבר 2.8-2.9
אולי בגלל הפינוי בינוי המתקדם.
אבל תכלס לדעתי גם פה יהיה פינוי בינוי בסוף...

 

[צבע ורוד]

נכון
יש לו 3 שמות עץ הדר, שמואל הנביא וארץ חפץ
והפינוי בינוי ממש לא תקוע שם
יש כבר הצעה מעולה מיזם.(היו כמה יזמים שרצו)
למה את חושבת שתקוע שם?
פשוט יש לי היכרות עם הדברים מבפנים.

נכון , בנסח טאבו מופיע שמואל הנביא
איך ניתן ליצור איתכם קשר? יעזור לי מאוד,
תודה!

 

[רחלי ליפשיץ]

מתוך מה שידוע לי-
טרם התגבשה שם נציגות חוקית,
וטרם החלו בחתימות כלל,,
מעבר לכך-
שמתוך מה שבררנו -אין כדאיות שם לפינוי בינוי אולי לתמ"א.
יתכן ואני טועה אך ממליצה לבדוק הייטב בכדי לא להתאכזב בהמשך.

 

[רחלי ליפשיץ]

וזו הסיבה שהמחירים שם יותר זולים,
בעוד ששבלוק ליד המחיר נע כבר סביב 3 מליון.

 

[Ofisense]

מתוך מה שידוע לי-
טרם התגבשה שם נציגות חוקית,
וטרם החלו בחתימות כלל,,
מעבר לכך-
שמתוך מה שבררנו -אין כדאיות שם לפינוי בינוי אולי לתמ"א.
יתכן ואני טועה אך ממליצה לבדוק הייטב בכדי לא להתאכזב בהמשך.

אז הנה כמה עידכונים:
יש שם כבר נציגות חוקית-
הנציגות הוקמה מהחתמות השכנים,
למה אתם חושבים שאין החתמות?
מתי ערכתם את הברור שלכם? שווה להתעדכן
יש כבר הצעה מעולה של יזם
ויש כדאיות לפינוי בינוי, לא לשכוח שזה הבלוק שנמצא ממש על קו רכבת.
ובתקופה הקרובה יתחילו בהחתמות.

 

[Ofisense]

נכון , בנסח טאבו מופיע שמואל הנביא
איך ניתן ליצור איתכם קשר? יעזור לי מאוד,
תודה!

תכתבי פה מייל, אני אכתוב לך.

 

[צבע ורוד]

תכתבי פה מייל, אני אכתוב לך.

Mt450451

 

[נחמה כ]

מתוך מה שידוע לי-
טרם התגבשה שם נציגות חוקית,
וטרם החלו בחתימות כלל,,
מעבר לכך-
שמתוך מה שבררנו -אין כדאיות שם לפינוי בינוי אולי לתמ"א.
יתכן ואני טועה אך ממליצה לבדוק הייטב בכדי לא להתאכזב בהמשך.

יש כבר נציגות שהוקמה שם,
ויש שם כדאיות לפינוי בינוי,
גם קו רכבת וגם כי כל האזור שם פשוט שווה לפינוי בינוי.

 

[רחלי ליפשיץ]

שמחה לשמוע,,
כנראה שלא מספיק מעודכנת.
המון הצלחה בעז"ה!!

 

[מקצועי בנדל"ן]

כ-40 שנה לאחר ביצוע פרויקט שיקום השכונות בשכונת שמואל הנביא בירושלים, יוצא לדרך הפרויקט הראשון של פינוי בינוי בשכונה, בבניינים ברחוב ארץ חפץ ועץ הדר. זאת לאחר שהוועדה המקומית בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, אישרה להפקדה את התוכנית.

על פי התוכנית שאושרה, במקום שלושה בניינים קיימים כיום בני 4 קומות שייהרסו, יוקמו 4 בניינים חדשים בני 12 קומות כל אחד, כאשר הקומה העליונה הינה דירת דופלקס. כלומר, גרעין המדרגות המשותף הינו עד לקומה ה-11. זאת בהתאם למדיניות לפיה באזורים חרדיים לא תאושר בניה לגובה מעבר למספר קומות זה.

בנוסף, על פי החלטת הוועדה יוקמו במקום גני ילדים חדשים, בית כנסת ומעונות יום, וכן יפותחו שטחים ירוקים לטובת התושבים וילדיהם שיתגוררו במקום. הפרויקט גם יכלול שטח מסחרי חדש בקומת הרחוב, בגודל של כ-700 מ"ר, וכן חניון תת קרקעי גדול, שייתן מענה הולם הן לדיירים והן לשטחי הציבור והמסחר שיוקמו.

יצוין, כי לתקופת הבניה אמור היזם לשכור עבור הדיירים הקיימים דירה חלופית, ובתום הבניה יקבלו הדיירים הללו דירה חדשה בפרויקט, בהתאם לבחירתם. בנוסף סוכם בוועדה, כי היזם ישלם את דמי האחזקה של המבנה החדש עבור הדיירים למשך 10 שנים.

 

[Amazon]

כ-40 שנה לאחר ביצוע פרויקט שיקום השכונות בשכונת שמואל הנביא בירושלים, יוצא לדרך הפרויקט הראשון של פינוי בינוי בשכונה, בבניינים ברחוב ארץ חפץ ועץ הדר. זאת לאחר שהוועדה המקומית בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, אישרה להפקדה את התוכנית.

על פי התוכנית שאושרה, במקום שלושה בניינים קיימים כיום בני 4 קומות שייהרסו, יוקמו 4 בניינים חדשים בני 12 קומות כל אחד, כאשר הקומה העליונה הינה דירת דופלקס. כלומר, גרעין המדרגות המשותף הינו עד לקומה ה-11. זאת בהתאם למדיניות לפיה באזורים חרדיים לא תאושר בניה לגובה מעבר למספר קומות זה.

בנוסף, על פי החלטת הוועדה יוקמו במקום גני ילדים חדשים, בית כנסת ומעונות יום, וכן יפותחו שטחים ירוקים לטובת התושבים וילדיהם שיתגוררו במקום. הפרויקט גם יכלול שטח מסחרי חדש בקומת הרחוב, בגודל של כ-700 מ"ר, וכן חניון תת קרקעי גדול, שייתן מענה הולם הן לדיירים והן לשטחי הציבור והמסחר שיוקמו.

יצוין, כי לתקופת הבניה אמור היזם לשכור עבור הדיירים הקיימים דירה חלופית, ובתום הבניה יקבלו הדיירים הללו דירה חדשה בפרויקט, בהתאם לבחירתם. בנוסף סוכם בוועדה, כי היזם ישלם את דמי האחזקה של המבנה החדש עבור הדיירים למשך 10 שנים.

מתי התוכנית אושרה?
מדובר הבניינים ליפשיץ?

 

[מקצועי בנדל"ן]

מתי התוכנית אושרה?
מדובר הבניינים ליפשיץ?

מדובר גם על הבניינים של ליפשיץ,
וגם על הבניין של חברת קרתא

 

[טקטית]

כ-40 שנה לאחר ביצוע פרויקט שיקום השכונות בשכונת שמואל הנביא בירושלים, יוצא לדרך הפרויקט הראשון של פינוי בינוי בשכונה, בבניינים ברחוב ארץ חפץ. זאת לאחר שהוועדה המקומית בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, אישרה להפקדה את התוכנית.

על פי התוכנית שאושרה, במקום שלושה בניינים קיימים כיום בני 4 קומות שייהרסו, יוקמו 4 בניינים חדשים בני 12 קומות כל אחד, כאשר הקומה העליונה הינה דירת דופלקס. כלומר, גרעין המדרגות המשותף הינו עד לקומה ה-11. זאת בהתאם למדיניות לפיה באזורים חרדיים לא תאושר בניה לגובה מעבר למספר קומות זה.

בנוסף, על פי החלטת הוועדה יוקמו במקום גני ילדים חדשים, בית כנסת ומעונות יום, וכן יפותחו שטחים ירוקים לטובת התושבים וילדיהם שיתגוררו במקום. הפרויקט גם יכלול שטח מסחרי חדש בקומת הרחוב, בגודל של כ-700 מ"ר, וכן חניון תת קרקעי גדול, שייתן מענה הולם הן לדיירים והן לשטחי הציבור והמסחר שיוקמו.

יצוין, כי לתקופת הבניה אמור היזם לשכור עבור הדיירים הקיימים דירה חלופית, ובתום הבניה יקבלו הדיירים הללו דירה חדשה בפרויקט, בהתאם לבחירתם. בנוסף סוכם בוועדה, כי היזם ישלם את דמי האחזקה של המבנה החדש עבור הדיירים למשך 10 שנים.
לחץ כדי להרחיב...

זאת כתבה מלפני 3 שנים!!!!!!!!!!
היא מדברת על תוכנית ברחוב ארץ חפץ.
שם יהרסו 3 בניינים קטנים ויבנו 4 גדולים.
אין השוואה לתוכניות של נטע ליפשיץ משום בחינה!!!!!!!!!!