שאלה

[mg3]

אני רוצה להתחיל שיפוץ בדירה שקניתי ולפני כן צריכה את השרטוט של הדירה.
הבנתי שאפשר ללכת לעירייה (עיריית ירושלים במקרה שלי)
מישהי יודעת מה הפרוצדורה? פשוט הולכים? למי צריך לפנות שם? צריך להביא איתי משהו?

תודה לכולם

 

[שיפי פוקסמן]

נכון שאפשר להשיג שרטוט מהעירייה, אבל -

אל! תסתמכו על זה בשביל שיפוץ לעולם!

התוכנית שנמצאת בעירייה היא תוכנית שנעשתה עבור היתר בניה, וברוב המקרים היא לא תואמת את המידות והמצב בשטח.

ובשיפוץ של דירה חייבים להסתמך על מידות אמיתיות, ולא על שרטוט ישן שיכול להיות שהוא בכלל לא כולל עמודים שקיימים בשטח ועוד...

אם אתם לוקחים מעצבת - חלק מהתפקיד שלה הוא לבוא למדוד את הדירה והוציא שרטוט של המצב הקיים שרק עליו אפשר להסתמך לצורך שיפוץ.

וגם אם אתם לא לוקחים מעצבת - תמדדו את הדירה או שתשלמו למישהי שתמדוד ותספק תוכנית מעודכנת.

 

[mg3]

אבל חשבתי שצריך את השרטוט בשביל לדעת איפה יש עמודי בנין וכדו'..

 

[רונה 51]

אני רוצה להתחיל שיפוץ בדירה שקניתי ולפני כן צריכה את השרטוט של הדירה.
הבנתי שאפשר ללכת לעירייה (עיריית ירושלים במקרה שלי)
מישהי יודעת מה הפרוצדורה? פשוט הולכים? למי צריך לפנות שם? צריך להביא איתי משהו?

תודה לכולם

ארכיב רישוי קומה 0 ולהזמין את התיק מהגנזך. זה יכול לקחת זמן אם התיק בגנזך בלוד.
אם היה היתר בנייה בשנים האחרונות לדירה המדוברת. פני לאד' שערך את התכנית ובקשי שישלח לך קובץ או צילום במידה ויסכים (ישנם המבקשים תשלום.)
רונה.
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[רונה 51]

אבל חשבתי שצריך את השרטוט בשביל לדעת איפה יש עמודי בנין וכדו'..

צודקת ! כבר היו מקרים של שרטוט שלא התחשב בנתונים הנדסיים ה' ישמור. [CENTER[/CENTER]
בכל היתר מופיע בדף השער פרטים של המהנדס שערך את תכנית הקונסטרוקציה.

 

[שיפי פוקסמן]

אבל חשבתי שצריך את השרטוט בשביל לדעת איפה יש עמודי בנין וכדו'..

גם בנושא זה לא הייתי מסתמכת על תוכנית מהעירייה.
הורדת קירות בטון - אך ורק באישור מהנדס עם חיזוקים לפי הצורך.

התוכניות בעירייה כל כך לא מעודכנות לפעמים, יש שם עמודים שלא קיימים בשטח, ולהפך - חסר עמודים קיימים בתוכנית.
ככל שהבנין ישן יותר הסיכון גבוה יותר.

במקרה של אסון ח"ו אף אחד לא יקבל תירוץ של - "כך הופיע בתוכניות בעיריה"

 

[mg3]

אז איך אפשר לדעת באמת? למעצבת פנים יש יכולת לדעת איפה יש עמודי יסוד?

 

[רבקי100]

המלצתי היא להביא מודד פנים, ואת השרטוט שלו להעביר למעצבת פנים.

 

[שיפי פוקסמן]

גם אם מעצבת מצליחה להבין את מיקומים העמודים - אין לה שום סמכות לאשר הורדת קירות קונסטרוקטיביים.

אני תמיד מתנה את ביצוע התוכנית בהבאת מהנדס שיאשר את הורדת הקירות.
ואני יכולה לספר שפעם אחת מדדתי דירה שעובי הקירות היה 10 ס"מ ולא העליתי על דעתי שקירות אלה עלולים להיות קונסטרוקטיביים, סיימתי להכין סט תוכניות לביצוע, ורק אחר כך הגיע מהנדס לאשר.
ןהתברר שכל! הקירות הם בטון קונסטרוקטיבי ואי אפשר להוריד קירות שלמים, רק ליצור מיפתחים עם חיזוקים מסוימים. נאלצתי לתכנן הכל מחדש בהתאם למגבלות.
חבל לקדם דברים בלי לבדוק מראש מה אפשרי.

 

[rona51]

תכניות לדירה

כעיקרון רב התכניות סרוקות כיום במערכת המקוונת של עיריית ירושלים. אך זה לא יעיל לגבי נושא הקונסטרוקציה. בנוסף מעצבת פנים מנוסה יכולה לאבחן היכן קיימים עמודי יסוד וקירות תמך. אך כדי לשנות נתונים חובה להזמין מהנדס אחראי