שכונת רמת אברהם בית שמש

[תמר סימן טוב]

3.5 חדרים - ליתר דיוק.

תלוי איזה קומה ואם היציאה למרפסת היא מהחדר...
בנוסף עד קומה חמישית יש אופציה לחדר נוסף

 

[animator]

יש כאן נקודת מבט שנראה לי לא העלו,
דווקא מבחינת איכות הדירות, לפני שאתם קונים משהו תבררו טוב טוב אצל כמה שכנים מאותו בנין אם בשנה החולפת הם לא סבלו מכל מיני בעיות בדירה כגון צנרת, קירות, רטיבויות וכו....למיטב ידיעתי לאחרונה עברו מטעם חברת הבניה (אני יודעת על רמת חסידים) לערוך בדיקה כללית לדירות על מנת לתקן נזקים ובעיות בניה, ז"א מסתבר שהיו בשנה וחצי שזה מאוכלס די הרבה בעיות, ואפילו התארגנה תביעה, בקיצור לפני שקונים תבדקו עם השכנים מה הם אומרים וכמה זמן הם גרים. כי אין חכם כבעל הנסיון.
הצלחות!

 

[בחיפוש]

ישנם כמה וכמה אשכולות על השכונה:

דרוש מידע - פרויקט הגורן רמת אברהם בית שמש

בימים אלו מתפרסם בלוחות המודעות פרויקט בניה בב"ש בשם "הגורן" אם למישהו יש מידע מכל סוג שהוא על הפרויקט, על הקבלן, על הסביבה וכו' וכו' אודה לו מאד, אני פשוט לא מצליחה למצוא שום מידע מועיל בגוגל, כנראה שאפילו אתר אין להם. בתודה מראש:)

www.prog.co.il

רמת חסידים - ברור

קיבלתי הצעה לקנות ברמת חסידים - גולובנציץ דירת 4 חדרים מוכנה לאכלוס מיידי + טופס 4 ב: 1,360,000 האם זה המחיר שם?

www.prog.co.il

יסודות צור - גלובציץ - בית שמש

אנחנו רכשנו דירה בשכונת - 'רמת אברהם' בחלק האחרון של מתחם גלובציץ (הרחוק ביותר מכיוון רמה א', נקרא מגרש 800), לפי ידיעתי זה הפרוייקט האחרון ששיווקו חברת 'יסודות צור'. הדירה היתה צריכה להימסר לידינו ע"י הקבלן חברת יסודות צור, מלפני כמה חודשים, חלק גדול מהרוכשים היו צריכים לקבל את הדירה לפני כחצי...

www.prog.co.il

בית שמש - רמת אברהם - בניין שלם התקדמות בפרוייקט

שלום לכולם מעוניינים לדעת מהו קצב ההתקדמות בבנין שלם (מגרש 301 בניין 1) רשמית הבטיחו אכלוס עד החגים, אנחנו בטוחים שזה יתעכב... משהו יודע קצב עדכני? אולי משהו שגר בשטח? בנוסף מעוניינים ליסוע, להכנס ולראות ומשהו אמר לנו שהבניינים מפוצצים ערבים 24 שעות בגלל הספקים, זה נכון? לא רוצים להגיע מרחוק...

www.prog.co.il

אם הצלחת להבין משם משו - מה טוב.
אספר לך מנקודת מבטי (יצא לי לבדוק את העניין).
קודם כל אני לא מתייחס לטענות זמניות (גינות פארקים כבישים וכו'), כי אלו בעיות שהולכות להפתר במוקדם או במאוחר, אני מניח שההתעניינות היא בנוגע לרכישה, כך שלפעמים שווה תקופת הסתגלות קצרה.
ובעיקר, כי בעבר כל שכונה בארץ סבלה מקשיים אלו בהתחלה, רק שאנשים מסתכלים על שכונות מסוימות שב"מחיר למשתכן" שם על הקבלן לדאוג לפיתוח לפני אישורים, זה סטנדרט נהדר, אבל יחד עם המעלה היפה הזו - באים מספר חסרונות.
הגדול שבהם הוא "הרכב האוכלוסיה", תנסה לברר בשכונות כמו רמה ד' (שאף אחד לא באמת מבין מה ההסבר למחירים המטורפים עכשיו) מה ההרכב. בכנס רוכשים שנערך, אנשים לא האמינו שכל המגוון שמופיע - הולכים לגור יחד, זברות עם כיפות סרוגות, אתיופים, ספרדים ליטאים, חסידים וכל סוגי עמך בית ישראל (אוהב את כולם אהבת נפש, אבל לא בהכרח הם יהיו הבחירה הראשונה שלי לשכנים). התופעה די חדשה, הן משום שקבלנים בעבר מכרו למגזר שהתאים לאופי המקום (משיקולי רווח), או בגלל "קבוצות רכישה" שמטבע הדברים שיווקו את הדירות לחברי קהילתם.
כיום כמעט ואין מקומות חדשים שמתאכלים מ"קבוצות רכישה" ועם כל החסרונות שלהם (שהם בעיקר נחלת העבר), קשה לוותר על המעלה של הרכב האוכלוסיה.
ב"רמת אברהם" כמחצית הם ציבור חסידי (מה שמאוכלס כיום), היתרה הם ליטאים (עם עוד כמה חסידים שקנו בבניינים הליטאיים - ככה מספרים, לא מאומת), לא יעזור לבקר במקום בכדי לנסות לעמוד על אופי השכונה, מאחר והציבור החסידי התאכלס קודם, וניתן לטעות בזהות המקום, מה שהכי נכון זה לבדוק בעוד כחצי שנה, כש"האצולה" יתאכלסו ו"בניין שלם" קצת אח"כ.
לליטאי שמפריע לראות ציבור חסידי, אולי כדאי שלא יקנה שם, כל השאר אמורים מאד ליהנות מהמקום.
רמת שלמה (וחלקים מרמות), בנויים גם בצורה דומה, פרויקטים חסידיים לצד פרויקטים ליטאיים (אם כי ב"רמת אברהם" לא ידוע לי על ציבור ספרדי מכל סוג שהוא, כנראה רק כחלק מהפרויקטים הליטאיים).
הציבור הליטאי דאג לבנות בית כנסת גבוה ומרשים, (אולי בעיקר כדי להראות נוכחות גם עכשיו...), לפי רישום שלהם, כיום גרים גם ליטאיים בשכונה בפרויקטים החסידיים, רובם בשכירות, מהם רכשו בפרויקט הליטאי.
בנגוע למחיר, תנסה לעבור על האשכולות לעיל, תראה מה היו המחירים בעבר ואיך זה עולה, לאב בהכרח שתמיד זה יהיה בדיוק כמו בכל השכונות, אבל להערכתי כל השכונות אמורות להתאזן למחיר כמעט אחיד באיזשהו שלב.
בדיוק כמו שהרבה רוצים רמה ד', בגלל הגינות, אבל לאחר האיכלוס המלא, לא בטוח שזה יהיה להיט גדול, הבניינים צפופים ומגוון האוכלוסיה מורגש בהחלט.
בהצלחה!

בקשר לפערים שאתה כ"כ בטוח שיצטמצמו יש הבדל גדול בין רמת אברהם לשאר השכונות:
רמת אברהם תוכננה לפני הרבה שנים והיא קרקע פרטית כולה ומסיבות "מסויימות" התכנון לקוי מאוד ואין שטחי ציבור וכו' ועוד היד נטויה להוספת בניינים נוספים בניגוד לחוק ואכמ"ל רק מקווה שראשי העירייה בהווה ילמדו מראשי העירייה בעבר שחלק (אולי) בדרך לכלא...

 

[עולם חדש]

יש למישהו מידע על דירה למכירה בשכונה או מספרים של מתווכים.?

 

[זהבית87]

אם כי ב"רמת אברהם" לא ידוע לי על ציבור ספרדי מכל סוג שהוא, כנראה רק כחלק מהפרויקטים הליטאיים

אני מכירה כמה וכמה משפחות ספרדיות מצויינות שגרות היום בשכונה

 

[בחיפוש]

אגב, הדירות בשכונה מאוד קטנות במטרים (לפחות בבניינים של יסודות צור) ביחס למקומות אחרים.

 

[עולם חדש]

יש למישהו מידע על דירה למכירה בשכונה או מספרים של מתווכים.?

 

[בחיפוש]

אני מכירה כמה וכמה משפחות ספרדיות מצויינות שגרות היום בשכונה

מאוד איכותיות ויש גם בית כנסת ספרדי

 

[מולטימירי]

יש למישהו מידע על דירה למכירה בשכונה או מספרים של מתווכים.?

נדלן פלוס
077-503-4041

 

[תלמידים]

יש כאן נקודת מבט שנראה לי לא העלו,
דווקא מבחינת איכות הדירות, לפני שאתם קונים משהו תבררו טוב טוב אצל כמה שכנים מאותו בנין אם בשנה החולפת הם לא סבלו מכל מיני בעיות בדירה כגון צנרת, קירות, רטיבויות וכו....למיטב ידיעתי לאחרונה עברו מטעם חברת הבניה (אני יודעת על רמת חסידים) לערוך בדיקה כללית לדירות על מנת לתקן נזקים ובעיות בניה, ז"א מסתבר שהיו בשנה וחצי שזה מאוכלס די הרבה בעיות, ואפילו התארגנה תביעה, בקיצור לפני שקונים תבדקו עם השכנים מה הם אומרים וכמה זמן הם גרים. כי אין חכם כבעל הנסיון.
הצלחות!

אני חושב ש"רמת חסידים" הייתה ידועה תמיד עם בעיות בבנייה, עוד לפני האכלוס, נראה לי גם המחירים שם בהתאם (וסתם מוזר למה לא פרגנו "אבן ירושלמית", מי ישמע כמה חסכו...)

 

[srp]

יש למישהו מידע על דירה למכירה בשכונה או מספרים של מתווכים.?

4 חדרים אני מכירה מישהו שרוצה למכור

אגב, הדירות בשכונה מאוד קטנות במטרים (לפחות בבניינים של יסודות צור) ביחס למקומות אחרים.

זה לא נכון
דירת 4 חדרים 94 מטר
זה גודל מצוין, דירות שמתוכננות מקסים
המרפסות דווקא קטנות ביחס לפרויקטים בשכונות אחרות

 

[srp]

בקשר לפערים שאתה כ"כ בטוח שיצטמצמו יש הבדל גדול בין רמת אברהם לשאר השכונות:
רמת אברהם תוכננה לפני הרבה שנים והיא קרקע פרטית כולה ומסיבות "מסויימות" התכנון לקוי מאוד ואין שטחי ציבור וכו' ועוד היד נטויה להוספת בניינים נוספים בניגוד לחוק ואכמ"ל רק מקווה שראשי העירייה בהווה ילמדו מראשי העירייה בעבר שחלק (אולי) בדרך לכלא...

אם חפציבה השתוותה לכל העיר
אין סיבה שהם לא
מצוקת הדיור גורמת להכל

 

[בחיפוש]

אם חפציבה השתוותה לכל העיר
אין סיבה שהם לא
מצוקת הדיור גורמת להכל

אתה לא משווה איכות חיים של "קסבת" חפציבה לרמב"ש א' המוריקה.

 

[הילה פוטוגרפי]

אלא למה מסתירים את השתייכות המרפאה לקופ"ח מאוחדת?

בגלל הקיצוניים שלא מתקרבים לרמת אברהם בגלל הפוליטיקה ומשתיכים למאוחדת
מאוחדת לא רוצה להתחיל אתם ולא להפסיד אותם
הם מסוגלים לעשות בלגן שכל החברה שלהם יעופו ממאוחדת בגגל זה ...

 

[ישראליס]

ישנם כמה וכמה אשכולות על השכונה:

דרוש מידע - פרויקט הגורן רמת אברהם בית שמש

בימים אלו מתפרסם בלוחות המודעות פרויקט בניה בב"ש בשם "הגורן" אם למישהו יש מידע מכל סוג שהוא על הפרויקט, על הקבלן, על הסביבה וכו' וכו' אודה לו מאד, אני פשוט לא מצליחה למצוא שום מידע מועיל בגוגל, כנראה שאפילו אתר אין להם. בתודה מראש:)

www.prog.co.il

רמת חסידים - ברור

קיבלתי הצעה לקנות ברמת חסידים - גולובנציץ דירת 4 חדרים מוכנה לאכלוס מיידי + טופס 4 ב: 1,360,000 האם זה המחיר שם?

www.prog.co.il

יסודות צור - גלובציץ - בית שמש

אנחנו רכשנו דירה בשכונת - 'רמת אברהם' בחלק האחרון של מתחם גלובציץ (הרחוק ביותר מכיוון רמה א', נקרא מגרש 800), לפי ידיעתי זה הפרוייקט האחרון ששיווקו חברת 'יסודות צור'. הדירה היתה צריכה להימסר לידינו ע"י הקבלן חברת יסודות צור, מלפני כמה חודשים, חלק גדול מהרוכשים היו צריכים לקבל את הדירה לפני כחצי...

www.prog.co.il

בית שמש - רמת אברהם - בניין שלם התקדמות בפרוייקט

שלום לכולם מעוניינים לדעת מהו קצב ההתקדמות בבנין שלם (מגרש 301 בניין 1) רשמית הבטיחו אכלוס עד החגים, אנחנו בטוחים שזה יתעכב... משהו יודע קצב עדכני? אולי משהו שגר בשטח? בנוסף מעוניינים ליסוע, להכנס ולראות ומשהו אמר לנו שהבניינים מפוצצים ערבים 24 שעות בגלל הספקים, זה נכון? לא רוצים להגיע מרחוק...

www.prog.co.il

אם הצלחת להבין משם משו - מה טוב.
אספר לך מנקודת מבטי (יצא לי לבדוק את העניין).
קודם כל אני לא מתייחס לטענות זמניות (גינות פארקים כבישים וכו'), כי אלו בעיות שהולכות להפתר במוקדם או במאוחר, אני מניח שההתעניינות היא בנוגע לרכישה, כך שלפעמים שווה תקופת הסתגלות קצרה.
ובעיקר, כי בעבר כל שכונה בארץ סבלה מקשיים אלו בהתחלה, רק שאנשים מסתכלים על שכונות מסוימות שב"מחיר למשתכן" שם על הקבלן לדאוג לפיתוח לפני אישורים, זה סטנדרט נהדר, אבל יחד עם המעלה היפה הזו - באים מספר חסרונות.
הגדול שבהם הוא "הרכב האוכלוסיה", תנסה לברר בשכונות כמו רמה ד' (שאף אחד לא באמת מבין מה ההסבר למחירים המטורפים עכשיו) מה ההרכב. בכנס רוכשים שנערך, אנשים לא האמינו שכל המגוון שמופיע - הולכים לגור יחד, זברות עם כיפות סרוגות, אתיופים, ספרדים ליטאים, חסידים וכל סוגי עמך בית ישראל (אוהב את כולם אהבת נפש, אבל לא בהכרח הם יהיו הבחירה הראשונה שלי לשכנים). התופעה די חדשה, הן משום שקבלנים בעבר מכרו למגזר שהתאים לאופי המקום (משיקולי רווח), או בגלל "קבוצות רכישה" שמטבע הדברים שיווקו את הדירות לחברי קהילתם.
כיום כמעט ואין מקומות חדשים שמתאכלים מ"קבוצות רכישה" ועם כל החסרונות שלהם (שהם בעיקר נחלת העבר), קשה לוותר על המעלה של הרכב האוכלוסיה.
ב"רמת אברהם" כמחצית הם ציבור חסידי (מה שמאוכלס כיום), היתרה הם ליטאים (עם עוד כמה חסידים שקנו בבניינים הליטאיים - ככה מספרים, לא מאומת), לא יעזור לבקר במקום בכדי לנסות לעמוד על אופי השכונה, מאחר והציבור החסידי התאכלס קודם, וניתן לטעות בזהות המקום, מה שהכי נכון זה לבדוק בעוד כחצי שנה, כש"האצולה" יתאכלסו ו"בניין שלם" קצת אח"כ.
לליטאי שמפריע לראות ציבור חסידי, אולי כדאי שלא יקנה שם, כל השאר אמורים מאד ליהנות מהמקום.
רמת שלמה (וחלקים מרמות), בנויים גם בצורה דומה, פרויקטים חסידיים לצד פרויקטים ליטאיים (אם כי ב"רמת אברהם" לא ידוע לי על ציבור ספרדי מכל סוג שהוא, כנראה רק כחלק מהפרויקטים הליטאיים).
הציבור הליטאי דאג לבנות בית כנסת גבוה ומרשים, (אולי בעיקר כדי להראות נוכחות גם עכשיו...), לפי רישום שלהם, כיום גרים גם ליטאיים בשכונה בפרויקטים החסידיים, רובם בשכירות, מהם רכשו בפרויקט הליטאי.
בנגוע למחיר, תנסה לעבור על האשכולות לעיל, תראה מה היו המחירים בעבר ואיך זה עולה, לאב בהכרח שתמיד זה יהיה בדיוק כמו בכל השכונות, אבל להערכתי כל השכונות אמורות להתאזן למחיר כמעט אחיד באיזשהו שלב.
בדיוק כמו שהרבה רוצים רמה ד', בגלל הגינות, אבל לאחר האיכלוס המלא, לא בטוח שזה יהיה להיט גדול, הבניינים צפופים ומגוון האוכלוסיה מורגש בהחלט.
בהצלחה!

כל מילה פנינה
נדיר למצא שכונה איכותית כמו ברמת אברהם
אז נכון, יש עדיין אבק אבל זה דבר שיעבור במשך הזמן

 

[srp]

אתה לא משווה איכות חיים של "קסבת" חפציבה לרמב"ש א' המוריקה.

אני לא משווה
המחירים שווים

 

[בחיפוש]

אני לא משווה
המחירים שווים

א. דיברו על איכות חיים ולא על מחירים.
ב. אני לא כ"כ בטוח, ודאי לא לעומת רמה ד'.

 

[מולטימירי]

אלא למה מסתירים את השתייכות המרפאה לקופ"ח מאוחדת?

בתחילה איימו הקיצוניים שיעזבו את קופות החולים שיפתחו שם
אבל בגלל שמאוחדת כל כך מזוהה כקופה המותאמת לציבור החרדי, הם חזרו בהם מהאיום הזה
ועברו לאיום של ונדליזם
כלומר, אם יפתחו מפראה ברמת אברהם הם יהרסו את המרפאות האחרות ברחבי העיר.

 

[דבי ו]

יש כאן נקודת מבט שנראה לי לא העלו,
דווקא מבחינת איכות הדירות, לפני שאתם קונים משהו תבררו טוב טוב אצל כמה שכנים מאותו בנין אם בשנה החולפת הם לא סבלו מכל מיני בעיות בדירה כגון צנרת, קירות, רטיבויות וכו....למיטב ידיעתי לאחרונה עברו מטעם חברת הבניה (אני יודעת על רמת חסידים) לערוך בדיקה כללית לדירות על מנת לתקן נזקים ובעיות בניה, ז"א מסתבר שהיו בשנה וחצי שזה מאוכלס די הרבה בעיות, ואפילו התארגנה תביעה, בקיצור לפני שקונים תבדקו עם השכנים מה הם אומרים וכמה זמן הם גרים. כי אין חכם כבעל הנסיון.
הצלחות!

ידוע לי מניסיון שרטיבות בדירות חדשות זו בעיה נפוצה בכל מקום ובכל שכונה. בד"כ הקבלנים נותנים אחריות ל-5 שנים מסיום הבנייה והם באים בקיץ לתקן את הנזקים של החורף.

 

[MG3719742]

סתם ככה
שמה שראיתי שם יחודי קצת ברמת אברהם
זה גודל החדרים
הייתי בכמה פרויקטים בגבעת זהב קרית גת וכ'ו והייתי בהלם מהחדרים
כל חדר פלימובייל,מיטה ארון וזהו לא נשאר שטח
לעומת רמת אברהם,שראיתי מלא דירות
רוב הדירות(מדגיש שלא הכל...)עם חדרים גדולים ומרווחים
בד''כ בדירות 4 חדרים,אז יש שתי חדרים גדולים ועוד אחד טיפה יותר קטן
לא קטן,אבל לעומת שני החדרים זה טיפה יותר קטן