דרוש מידע שכרות דירה

[אקראי]

אטימות!
השוכרים עושים מאנשהו יותר כסף?
הם קורעים את עצמם בכל עבודה אפשרית.
זה שככה קל למשכירים לקבל עוד כסף כי להם עלה - לא מצדיק את זה בשום צורה!!!!!!!!

את יוצאת מנקודת הנחה שלמשכיר יש כסף עודף והוא לא קורע את עצמו בכל עבודה אפשרית...
יש פעמים שהמשכיר בעצמו שוכר דירה במקום ,או משלם משכנתא גבוהה על דירת השכירות
ההחזר החודשי עלה גם אצלו...

 

[אליינה גילברט]

נתיבות ?

יש שם קהילה חסידית טובה? לא מהחסידויות הגדולות והרעשניות. משהו סולידי ונחמד שלא חופרים אחד לשני בחיים

 

[אליינה גילברט]

את יוצאת מנקודת הנחה שלמשכיר יש כסף עודף והוא לא קורע את עצמו בכל עבודה אפשרית...
יש פעמים שהמשכיר בעצמו שוכר דירה במקום ,או משלם משכנתא גבוהה על דירת השכירות
ההחזר החודשי עלה גם אצלו...

בדיוק.
ואני במצב של עוד הרבה-שוכרת דירה יקרה מאד+משלמת פער גדול למשכנתא לדירה שאני משכירה

 

[לדעת 1]

יש שם קהילה חסידית טובה? לא מהחסידויות הגדולות והרעשניות. משהו סולידי ונחמד שלא חופרים אחד לשני בחיים

חשבת ליטאים נרא לי שלו אבל יש שם תנופה בבניה

 

[רחלה 123]

ואנחנו שוכרים חלומיים.

אתם באמת נשמעים משקיעים מאד.
גם אני כזו , עד שקרה לי מקרה דומה לשלך וכל הכסף שהשקיענו הלך לפח, ומאז אני לא משקיעה גרוש בדירה לא שלי.
כשבעל הדירה לא מוכן שנחתום חוזה לטווח ארוך ואין לי מושג מה ילד יום אני אדישה לחלוטין למראה הדירה. ( כמובן לא מה שתלוי בי, משתדלת לשמור לחלוטין כמו שהיא הגיע)

יש לי בקיר בחדר ילדים נזילה הקיר ממש הולך ומתפורר, יום אחד הגיע לפה בעל מקצוע מטעם המשכיר הראתי לו גם את זה ואמרתי לו תגיד לו מה הולך כאן, לי לא אכפת אני יום אחד יעזוב פה , הוא יישאר עם דירה שבורה ורצוצה.

מניסיון שלי אחרי המון דירות שלנו ושל מכרים אין דירה שאין בה בלאי ואין דירת שכירות שנראית טוב, וזה כי נדיר שבעל הדירה מגיע ומתחזק את הדירה כאילו הוא גר בה.
אז אין סיבה שאני יעשה את זה בשבילו.

 

[mina]

יש שם קהילה חסידית טובה? לא מהחסידויות הגדולות והרעשניות. משהו סולידי ונחמד שלא חופרים אחד לשני בחיים

אני לא חושבת שבנתיבות יש קהילה חסידית..

את יוצאת מנקודת הנחה שלמשכיר יש כסף עודף והוא לא קורע את עצמו בכל עבודה אפשרית...

יש איזשהו תפיסה שאדם שיש לו דירה נוספת.כלומר דירה להשקעה וכד' - זה אומר שיש לו כסף.
ואנשים לא תמיד מבינים שבעצם הרבה מאוד פעמים כל הדירה הנוספת הזו ממומנת ע"י בנקים והלוואות.
כלומר האדם הזה חי כמו כל אדם אחר רגיל עובד קשה למחייתו
השקיע והצליח וקפץ למים. לקבל מימון איכשהו לדירה נוספת. אבל כל הדירה הזאת היא הלוואות ולפעמים אפילו הדמי שכירות לא מכסים את המשכנתא שיש לו על אותה דירה.

 

[לעת עתה]

ישנם משכירים שיושבים על 5+ דירות, כבר בערך 20 שנה לא משלמים משכנתא על הדירות הללו.
הם משכירים דירות מוזנחות וישנות חלונות ציר של פעם, תריסים חומים ירוקים ושבורים, דלת כניסה מעץ, ללא מיזוג או שהמיזוג נקנה ע"ח הדייר.
ועם זאת מרשים לעצמם להשוות מחירים בהעלאות לא סבירות, העיקר שיהיה תואם שוק.
לא רואה שום הגיון לעשות דבר כזה לשוכר ותיק.
נטו הסתכלות עסקית בלי טיפת מחשבה על השני.
מכירה 2 משפחות שגרות בנכס כבר מעל 20 שנה התחילו במחיר סביר ובעל הדירה מהסוג הנ"ל מעלה בלי לחשוב.
הם גרים בדירה עשרות שנים, השתקעו בה, הם לא יצאו לשום מקום.
לא יודעת, ההתנהלות הזו עד כמה שכביכול א"א לקבול עליה, ממש לא פיירית.

 

[לדעת 1]

שהשם יברך לכם תקנו ברמות ד כלל חסידי בלי לחץ

 

[אליינה גילברט]

אתם באמת נשמעים משקיעים מאד.
גם אני כזו , עד שקרה לי מקרה דומה לשלך וכל הכסף שהשקיענו הלך לפח, ומאז אני לא משקיעה גרוש בדירה לא שלי.
כשבעל הדירה לא מוכן שנחתום חוזה לטווח ארוך ואין לי מושג מה ילד יום אני אדישה לחלוטין למראה הדירה. ( כמובן לא מה שתלוי בי, משתדלת לשמור לחלוטין כמו שהיא הגיע)

יש לי בקיר בחדר ילדים נזילה הקיר ממש הולך ומתפורר, יום אחד הגיע לפה בעל מקצוע מטעם המשכיר הראתי לו גם את זה ואמרתי לו תגיד לו מה הולך כאן, לי לא אכפת אני יום אחד יעזוב פה , הוא יישאר עם דירה שבורה ורצוצה.

מניסיון שלי אחרי המון דירות שלנו ושל מכרים אין דירה שאין בה בלאי ואין דירת שכירות שנראית טוב, וזה כי נדיר שבעל הדירה מגיע ומתחזק את הדירה כאילו הוא גר בה.
אז אין סיבה שאני יעשה את זה בשבילו.

אבל אני לא מסוגלת לחיות דקה בדירה כזאת. נראה לי הבעיה התחילה שקודם כל שכרנו דירה חדשה מקבלן ואז נאלצנו לעזוב והגענו לדירה ישנה יחסית. התרגלנו למפרט גבוה ולסטנדרט אחר
גם עכשיו אחרי ההשקעה המטורפת שלנו בה היא לא מושלמת בכלל אבל אני יכולה לגעת בחלונות בלי כפפות..

שהשם ירבך לכם תקנו ברמות ד שם תהנו מאודדד יש כלל חסידי

אמן! רק לא הבנתי איפה?
אם זה בית שמש אז לא תודה. מידי המוני עמוס ורועש(לאן אתם רצים שם כל היום?)
וחוץ מזה שהמחירים כמו כאן אז לא עשינו כלום..

 

[גימפעל]

הסיבה היחידה שביתר נחשבת פריפריה זה בגלל שלא קוראים לה ירושלים או בני ברק. חוץ מזה אין לה שום מאפיין של פריפריה. אני גרה בקריית מלאכי, גם מקום מרכזי וגם במחירים של פריפריה.

הסיבה שביתר נחשבת לפרפריה כי היא תלויה כלכלית בירושלים,
רוב תושבי ביתר נוסעים כל יום לירושלים בשביל עבודה.

 

[צאלמער]

אויש, נו. משכירי דירות יושבים בתוך עמם, הם לא משלמים משכנתא והון עצמי כדי לחפש צדקות מהודרות ומובחרות.
מה שכן המלצה לכל השוכרים - בשכירות לטווח ארוך מקובל או לסגור חוזה ליותר משנה או להוסיף בחוזה אופציות עם אחוז עדכון מקובל מראש. נניח אני השכרתי בבית שמש, כשבתחילת האכלוס המחירים היו ברצפה (שכירות לא כסתה משכנתא של מחיר למשתכן, אוקיי?) נתתי שתי אופציות לשוכר של שנה כל אחת עם זכות עדכון של דמי השכירות של עד 6% בהתאם למחירי השכירות שיתעדכנו.
ככה השוכר יודע מראש בכמה צפוי לעלות לו והשכירות לא קופצת באלפי שח בבת אחת. וכן, אני מקבלת הרבה פחות ממה שמקבלים בשוק על דירה כזו כעת. בהפרש של מעל אלף ש"ח.
שתגמר האופציה השניה אין לי כל תוכנית למרות שהוא שוכר נוח וטוב שלא להגיע למחיר שוק. לא אומר שאקח את מחיר השוק הגבוה ביותר וסביר להניח שאתן לו אופציה לשכור במחיר שוק בטווח הסביר

לאנשים כמוך כתבתי בבירור

(לא בא לשכנע שלא תעלו פשוט שתדעו שעד עכשיו (ואולי תמשיכו) עשיתם מצווה גדולה מאד)

מותר לבן אדם לשמוח שהוא כן זוכה לעשות צדקה ואשרי הזוכה

כאחד שבעל הדירה שלו נמנה בין הצדיקים האלה (שיש לא מעט - מידיעה, פשוט מדברים פה רק על אלו שכן מעלים) אני יודע ומרגיש עד כמה זה משמעותי
ואני מודה על כך כל יום לבורא עולם
ב"ה לא אלמן ישראל

 

[שרה UI/UX]

לא קראתי את כל התגובות
אבל חייבת להביא גם את הצד השני -
אנחנו משכירים דירה באזור שהתייקר משמעותית בשלוש שנים האחרונות
השוכר אברך צעיר התחנן שלא נעלה לו ובעלי אדם טוב וריחם עליו פעם אחת הסכים לותר על העלאה ובשנה שאח"כ העלנו רק בכמה מאות בודדות כי המשכיר טען שלא הוגן להעלות בבת אחת סכום משמעותי
יוצא שעכשיו אנחנו משכירים דירה מהממת ומשודרגת בכמה אלפים (!) פחות מהמחיר בכל האזור
אז כן, בסוף שנה נעלה לו בכמה אלפים עד שנשתווה למחיר באזור, כי את המעשרות אנחנו כבר נותנים בהידור ואם האזור יקר מדי לשוכר הוא כנראה יצטרך לשכור במקום זול יותר
לא הוגן ללחוץ את המשכיר לא להעלות למחיר הסטנדרטי במקום

 

[לארג']

יש לי בקיר בחדר ילדים נזילה הקיר ממש הולך ומתפורר, יום אחד הגיע לפה בעל מקצוע מטעם המשכיר הראתי לו גם את זה ואמרתי לו תגיד לו מה הולך כאן, לי לא אכפת אני יום אחד יעזוב פה , הוא יישאר עם דירה שבורה ורצוצה.

אם לא עדכנתם את המשכיר בנזילה, יש מצב שאם זה יגיע למצב חמור יותר ,תצטרכו לשלם
בדיוק עכשיו שמעתי סיפור דומה, שהשוכר חוייב בדין תורה כי הוא לא עדכן את המשכיר בנזק שהחמיר

 

[רחלה 123]

אבל אני לא מסוגלת לחיות דקה בדירה כזאת.

אני מבינה אותך לגמרי
העצה שלי בעקבות תובנות רבות בקשר למה שקורה בשנים האחרונות בשכירויות זה לא להתפשר על משהו שאין מצב לגור בו ואז לתקן על חשבונכם , זה ממש זריקת כסף לפח.

ובגדול להתכוונן לגור יום אחד בדירה שלך, ואני כותבת את זה דווקא בצער, אני לא רואה חובה קדושה לקנות בית, הייתי מעדיפה את כמויות הכסף שאני מוציאה על משכנתא להוציא להשקעה ולתשואה
אבל הזלזול המחפיר של בעלי הדירות הן בכך שהם לא טורחים להשקיע שקל והדירוות נראות חורבות לעיתים.
הן בכך שכמעט אף אחד לא מוכן לחתום חוזה לטווח ארוך, כל זה בנוסף להעלות מחירים מטורפות גורם לשוק להיות כה פרוץ וכה לא הגון שאין ברירה אלא לנסות לקנות בית בכל דרך אפשרית

 

[רחלה 123]

אם לא עדכנתם את המשכיר בנזילה, יש מצב שאם זה יגיע למצב חמור יותר ,תצטרכו לשלם

בידיוק לכן דאגתי להעביר את המידע.

 

[כפריה]

היום דירות עולות מאוד מאוד יקר (לבעלי הדירות כמובן ),
מובן לכל בר דעת שהשכירות תהיה יקרה במקביל כדי שהשכירות תהיה שווה למשכיר,
הלא כן?
וכן הריביות עלו, זה צריך להשתקף בשכר דירה .
ואם המשכיר שוכר בעצמו, אז אין פה שאלה.

 

[Yael Mor]

אני מבינה אותך לגמרי
העצה שלי בעקבות תובנות רבות בקשר למה שקורה בשנים האחרונות בשכירויות זה לא להתפשר על משהו שאין מצב לגור בו ואז לתקן על חשבונכם , זה ממש זריקת כסף לפח.

ובגדול להתכוונן לגור יום אחד בדירה שלך, ואני כותבת את זה דווקא בצער, אני לא רואה חובה קדושה לקנות בית, הייתי מעדיפה את כמויות הכסף שאני מוציאה על משכנתא להוציא להשקעה ולתשואה
אבל הזלזול המחפיר של בעלי הדירות הן בכך שהם לא טורחים להשקיע שקל והדירוות נראות חורבות לעיתים.
הן בכך שכמעט אף אחד לא מוכן לחתום חוזה לטווח ארוך, כל זה בנוסף להעלות מחירים מטורפות גורם לשוק להיות כה פרוץ וכה לא הגון שאין ברירה אלא לנסות לקנות בית בכל דרך אפשרית

בדיוק מה שחשבתי. יתכן שכלכלית יותר שווה שכירות אבל רק מלחשוב על ההלוך חזור מול המשכיר על כל פיפס קטן יוצא החשק.

 

[לדעת 1]

אבל אני לא מסוגלת לחיות דקה בדירה כזאת. נראה לי הבעיה התחילה שקודם כל שכרנו דירה חדשה מקבלן ואז נאלצנו לעזוב והגענו לדירה ישנה יחסית. התרגלנו למפרט גבוה ולסטנדרט אחר
גם עכשיו אחרי ההשקעה המטורפת שלנו בה היא לא מושלמת בכלל אבל אני יכולה לגעת בחלונות בלי כפפות..

אמן! רק לא הבנתי איפה?
אם זה בית שמש אז לא תודה. מידי המוני עמוס ורועש(לאן אתם רצים שם כל היום?)
וחוץ מזה שהמחירים כמו כאן אז לא עשינו כלום..

הכונה רמות ד ירושלים

 

[אליינה גילברט]

הכונה רמות ד ירושלים

טווח מחירים?

 

[לדעת 1]

טווח מחירים?

5500 3 חדרים