תח"צ תחבורה ציבורית בישראל - קצת שפיות!

הנתיב הוא הפרוייקט עידוד מס' 1 בעולם
נכון.
הוא הראשון בעולם, ואין לו תקדים, כי במקומות אחרים הבינו מראש שהוא יהיה פרוייקט לא מוצלח
אין היגיון להקצות נתיב אחד מתוך 3 בכביש עורקי ללא צמתים לתחבורה ציבורית.
זה לא תורם לניצול טוב יותר של הכביש, וגם לא מועיל לאוטובוסים (שהם בדר"כ הכלים היותר איטיים בנתיבים הללו).

מדובר בפרוייקט שכשל, וצריך לבטלו.
 
הרעיון הוא לעודד השתמשות באוטובוסים

אבל הרי יש מפונקים שבחיים לא יסעו עם אוטובוסים
ולהם יש עוד אופציה שמדרבן את הנהג לקחת אנשים בטרמפיאדה
או חברים או משפחה שממילא נוסעים לשמחה שהוא נוסע וכדו'
זה לא קשור דווקא למפונקים.
מי שגר בישוב שיש בו 3 נסיעות ביום, ולא נוסע באוטובוס הוא מפונק?
מי שלא יכל להרשות לעצמו לאחר למעון כדי להוציא את הילד בזמן הוא מפונק?
טכנאי מקררים שנוסע ברכב הוא מפונק?
מי שרוצה או צריך לנהל שיחות שלא כולם צריכים לשמוע הוא מפונק?
ויש עוד הרבה סיבות לנסוע ברכב, וזה לא קשור לפינוק.

תחבורה ציבורית לא מתאימה לכל אחד.
 
נכון.
הוא הראשון בעולם, ואין לו תקדים, כי במקומות אחרים הבינו מראש שהוא יהיה פרוייקט לא מוצלח
אין היגיון להקצות נתיב אחד מתוך 3 בכביש עורקי ללא צמתים לתחבורה ציבורית.
זה לא תורם לניצול טוב יותר של הכביש, וגם לא מועיל לאוטובוסים (שהם בדר"כ הכלים היותר איטיים בנתיבים הללו).

מדובר בפרוייקט שכשל, וצריך לבטלו.
כנראה אתה לא מהמשתמשים הקבועים בתח"צ
פשוט אין לי דרך להוכיח את זה (למקרה ותטען שאתה כן)

עובדה ואני לא היחיד שאומר את זה :
וכאחד שמשתמש בתח"צ הבינעירוני ההבדל הורגש בענננק

 
כנראה אתה לא מהמשתמשים הקבועים בתח"צ
פשוט אין לי דרך להוכיח את זה (למקרה ותטען שאתה כן)

עובדה ואני לא היחיד שאומר את זה :
לא יודע מה ההרגשה

בדשבורד של משרד התחבורה אפשר לראות את מהירות הנסיעה לפני ואחרי פתיחת הנת"צ, ולראות שהיא לא שיפרה את מהירות הנסיעה של האוטובוסים.

כבר העלתי כאן בעבר את ההתכנות הכלכלית לפתיחת הנתיב הזה, ומלבד זה שהם כותבים שהחיבור לכביש 16 צפוי לגרום לעומסים בכביש (ולא ברור איך הנתיב הזה אמור לפתור את הבעיה), הם צופים שהנתיב יקצר את זמן הנסיעה ב3.5 דקות, זמן זניח לקו בינעירוני שלא מצדיק את הנתיב הזה.
 

קבצים מצורפים

  • נרת כביש 1 - נתיב העדפה ימני מדניאל - בדיקה תנועתית (1).pdf
    2 MB · צפיות: 20
מי שגר בישוב שיש בו 3 נסיעות ביום, ולא נוסע באוטובוס הוא מפונק?
מי שלא יכל להרשות לעצמו לאחר למעון כדי להוציא את הילד בזמן הוא מפונק?
טכנאי מקררים שנוסע ברכב הוא מפונק?
מי שרוצה או צריך לנהל שיחות שלא כולם צריכים לשמוע הוא מפונק?
1. ישוב שכולם יתחילו לנסוע בתח"צ יוסיפו נסיעות בוודאות
2. כשיהיה נתיב 3+ בכל מקום האוטובוסים לא יאחרו
3. חלק מהעבודה שלו זה זמן נסיעות
4. תנהל את השיחות שלך בבית הכביש מיועד לנסוע

לא יודע מה ההרגשה

בדשבורד של משרד התחבורה אפשר לראות את מהירות הנסיעה לפני ואחרי פתיחת הנת"צ, ולראות שהיא לא שיפרה את מהירות הנסיעה של האוטובוסים.

כבר העלתי כאן בעבר את ההתכנות הכלכלית לפתיחת הנתיב הזה, ומלבד זה שהם כותבים שהחיבור לכביש 16 צפוי לגרום לעומסים בכביש (ולא ברור איך הנתיב הזה אמור לפתור את הבעיה), הם צופים שהנתיב יקצר את זמן הנסיעה ב3.5 דקות, זמן זניח לקו בינעירוני שלא מצדיק את הנתיב הזה.
שום הרגשה! שעון בדוק!
עובדות בשטח!

3.5 דקות זה זמן זניח ??
פרוטה לפרוטה מצטרפת

חוץ מזה שאני משער לעצמי שזה דו"ח שהוציאו לפני הורדת הנתיב לפלוס 2 בלחץ העשירונים העליוניים
כך שאני לא יודע עד כמה הוא אמין
 
נערך לאחרונה ב:
ספציפית הנתיב בכביש 1 הוא כישלון גדול. לא יודע מה הסיבות. כי זה כביש ארוך, בגלל המשאיות, בגלל שהוא פתוח ל+2, לא יודע.
אבל מעולם לא נסעתי בו והגעתי יותר מהר מאלה שנסעו לידי. (כמובן ששני דק' מתוך שעה לא נחשב הצלחה)
 
ספציפית הנתיב בכביש 1 הוא כישלון גדול. לא יודע מה הסיבות. כי זה כביש ארוך, בגלל המשאיות, בגלל שהוא פתוח ל+2, לא יודע.
אבל מעולם לא נסעתי בו והגעתי יותר מהר מאלה שנסעו לידי. (כמובן ששני דק' מתוך שעה לא נחשב הצלחה)
כמו כן, הנתיב הזה הוא הגורם אחד הגורמים הגדולים לפקקים בכל שעות היממה.
כי תמיד, אבל תמיד, ישנם נהגי משאיות שנוסעים בנתיב האמצעי (כי לא יודעים לקרוא מה כתוב בשלט? אולי), וישנם בימני. ויש שם גם איסור עקיפה למשאיות.
ואז אתה נתקע בפקק בעליות של שורש. ובקצה הפקק אתה רואה שני משאיות אחת בנתיב הימני ואחת באמצעי מזדחלות לאיטם
 
ורוב ההרוגים הם בכלל הולכי רגל, אז מצווה גדולה לרכוש מכונית.
26% מההרוגים הם הולכי רגל, 36% משתמשי רכב פרטי ו-22% רוכבי אופנוע וקטנוע (נתונים רלב"ד 2024). כלומר רוב ההרוגים הם משתמשי הרכב הפרטי.

לגבי עומס בכביש 1 דיברנו על זה כבר, אם כביש של 3 נתיבים יכול להעביר בערך 5000 רכבים בשעה, ויש יותר רכבים, יש 2 אפשרויות: 1. להרחיב את הכביש כמה שצריך (כל נתיב מוסיף בערך 1500 רכבים בשעה), בין אם במסגרת הכביש הקיים, או בכבישים חדשים.
2. לעשות נתיב אחד לנת"צ ואז לפחות האוטובוסים לא יתקעו בפקק.

נת"צ ואוטובוסים מעבירים הרבה יותר אנשים באותו כביש כך שהם חוסכים את הרחבת הכביש.
לדוגמא, אם כביש של 3 נתיבים מעביר 5000 רכבים בשעה, אם כל 3 הנתיבים מיועדים לרכב פרטי יעברו בכביש כ10,000 נוסעים בשעה (נניח ממוצע 2 נוסעים ברכב)
לעומת אם כל 3 הנתיבים מיועדים לאוטובוסים הכביש יעביר כ100,000 נוסעים בשעה (פי 10 מברכבים פרטיים) (לפי 2500 אוטובוסים לשעה כפול ממוצע 40 נוסעים באוטובוס). כדי להגיע לקיבולת כזו ללא נת"צ צריך להרחיב את הכביש ל30 נתיבים לכל כיוון ס"ה 60 נתיבים.
אם רק נתיב אחד יהיה נת"צ הוא יעביר לבד יותר מ30,000 נוסעים בשעה, כשבשני הנתיבים של רכב פרטי יעברו בשעה רק 6,000 נוסעים.
בקיצור נתיב אחד של נת"צ שווה כמו 10 נתיבים של רכב פרטי.
 
26% מההרוגים הם הולכי רגל, 36% משתמשי רכב פרטי ו-22% רוכבי אופנוע וקטנוע (נתונים רלב"ד 2024). כלומר רוב ההרוגים הם משתמשי הרכב הפרטי.

לגבי עומס בכביש 1 דיברנו על זה כבר, אם כביש של 3 נתיבים יכול להעביר בערך 5000 רכבים בשעה, ויש יותר רכבים, יש 2 אפשרויות: 1. להרחיב את הכביש כמה שצריך (כל נתיב מוסיף בערך 1500 רכבים בשעה), בין אם במסגרת הכביש הקיים, או בכבישים חדשים.
2. לעשות נתיב אחד לנת"צ ואז לפחות האוטובוסים לא יתקעו בפקק.

נת"צ ואוטובוסים מעבירים הרבה יותר אנשים באותו כביש כך שהם חוסכים את הרחבת הכביש.
לדוגמא, אם כביש של 3 נתיבים מעביר 5000 רכבים בשעה, אם כל 3 הנתיבים מיועדים לרכב פרטי יעברו בכביש כ10,000 נוסעים בשעה (נניח ממוצע 2 נוסעים ברכב)
לעומת אם כל 3 הנתיבים מיועדים לאוטובוסים הכביש יעביר כ100,000 נוסעים בשעה (פי 10 מברכבים פרטיים) (לפי 2500 אוטובוסים לשעה כפול ממוצע 40 נוסעים באוטובוס). כדי להגיע לקיבולת כזו ללא נת"צ צריך להרחיב את הכביש ל30 נתיבים לכל כיוון ס"ה 60 נתיבים.
אם רק נתיב אחד יהיה נת"צ הוא יעביר לבד יותר מ30,000 נוסעים בשעה, כשבשני הנתיבים של רכב פרטי יעברו בשעה רק 6,000 נוסעים.
בקיצור נתיב אחד של נת"צ שווה כמו 10 נתיבים של רכב פרטי.
כביש 1 לא עובר את הקיבולת שלו, ודאי שלא בכל שעות היממה.
וכביש עם 3 נתיבים כל נתיב מעביר יותר רכבים מאשר בכביש עם 2 נתיבים.
אם הסיבה לפתיחת הנת"צ הייתה בעיית קיבולת של הכביש, זה היה מצויין במסמך הזה
לפי מה שכתוב כאן, מנהרות הראל הם הנקודה הכי בעייתית ויכולים לעבור בה 5000 רכבים בשעה, בעוד שבפועל בשעת השיא עוברים בה 4000 רכבים בשעה, וגם הנת"צ לא פעיל במנהרה (כנראה בגלל הנפח הגבולי).

במקרה של כביש 1, המהירות עבור האוטובוסים לא השתפרה, והמהירות לרכבים הפרטיים ירדה, באופן מיידי לאחר פתיחת הנתיב.

כלומר, זה לא קרה בגלל שיש יותר רכבים, אלא בגלל השינוי שנעשה בכביש.

נ.ב. לפי התחזית שלהם כביש 16 אמור להעלות את הביקושים לכלי רכב פרטיים בכביש 1 ב20%.
לפי התחזית הזאת נראה שעד היום מי שרצה להגיע לדרום ירושלים לא נסע בכביש 1 ובגלל כביש 16 הוא שינה את התוכנית שלו.
אפילו אם

וממוצע הנוסעים באוטובוס הוא לא 40 אלא יותר קרוב ל20

נת"צ חוסך כאשר הוא מעניק יתרון לאוטובוסים הנוסעים בו, לדוג' ב443 יש נת"צ קצר לפני הצומת, זה מעניק יתרון לאוטובוס, כי אם האוטובוס היה עומד עם כולם ברמזור, יתכן והוא היה צריך להמתין יותר ממופע רמזור אחד, בנוסף בגלל הנת"צ תמיד יהיה אוטובוס אחד שהוא בקו הראשון לרמזור, והוא יכול להאיץ קצת יותר מאשר אם הוא עומד מאחורי רכב.

בנוסף, אחוז הזמן שנחסך צריך להיות משמעותי, בתוך העיר ההפרש בין נסיעה במהירות ממוצעת של 20 קמ"ש למהירות ממוצעת של 25 קמ"ש, חוסכת 25% מזמן הנסיעה ומאפשרת סידורי עבודה צפופים יותר, לעומת זאת בכביש 1 באופן תאורטי היא חוסכת 3.5 דקות נסיעה עבור קו שזמן הנסיעה שלו הוא שעה, מדובר בחיסכון שולי שלא תורם ליעילות התפעולית, וגם אין לו משמעות עבור הנוסעים.

מת"צ, כמו מת"צ גולדה למשל, בו האוטובוסים לא יכולים לעקוף אחד את השני, ועומדים בתור ארוך לרמזור, לא חוסך זמן לאוטובוסים, ואכן לא זמן הנסיעה של האוטובוסים במקטע הזה לא התארך בגלל ביטול המת"צ.
 
זה לא נקרא פרוייקט שדורש תחשיב כלכלי.
פרוייקט שדורש תחשיב כלכלי זה פרוייקט כמו הקמה של כביש 16, שדרוג כביש 1 או כל פרוייקט אחר שההשקעה בו עצומה, וצריך לדעת שהוא שווה את הכסף.
עניתי על השאלה ששאלת.
 
מנהרות הראל הם הנקודה הכי בעייתית ויכולים לעבור בה 5000 רכבים בשעה,
כנראה מאז שכתבו את המסמך עד היום, עברו את המגבלה (כבר בספירת הרכבים הם אוחזים בעשרות רכבים בודדים פחות מהמגבלה).
ברגע שמגיעים למגבלת הקיבולת בכביש, מהירות הנסיעה יורדת דרסטית, ואז מספר הרכבים שיכולים לעבור בכביש בשעה, גם כן יורד דרסטית, בגלל מהירות הנסיעה האיטית.
בקיצור לדעתי אין חולק שכביש 1 עבר את מגבלת הקיבולת שלו.
 
ספציפית הנתיב בכביש 1 הוא כישלון גדול. לא יודע מה הסיבות. כי זה כביש ארוך, בגלל המשאיות, בגלל שהוא פתוח ל+2, לא יודע.
אבל מעולם לא נסעתי בו והגעתי יותר מהר מאלה שנסעו לידי. (כמובן ששני דק' מתוך שעה לא נחשב הצלחה)
נראה לי ש @צאלמער מכוון לכך שבכביש 1 יהיה נת״צ מוחלט ולא פלוס משהו כמו היום,
ואז לאוטובוסים הכל יזרום וכל השאר שבחרו לעמוד בפקקים יסעו בשני הנתיבים האחרים..
 
במקרה של כביש 1, המהירות עבור האוטובוסים לא השתפרה,
שוב ושוב ושוב אותה שקר
וממוצע הנוסעים באוטובוס הוא לא 40 אלא יותר קרוב ל20
שוב ושוב אתה מוכיח עד כמה אתה לא יודע מה קורה בתח"צ

תבוא לסיור בתחנה המרכזית בירושלים
ותיווכח שברוב הנסיעות הבינעירוניות בטח אלה שנוסעים לצפון או לאזור חיפה
הנוסעים מגיעים כחצי שעה לפני הזמן כדי לוודאות שיש להם מקום על האוטובוס (וגם זה לא תמיד עוזר להם)
ואני לא מדבר על ימי שישי או האוטובוס האחרון או בבין הזמנים אני מדבר על ימים רגילים
 
נראה לי ש @צאלמער מכוון לכך שבכביש 1 יהיה נת״צ מוחלט ולא פלוס משהו כמו היום,
ואז לאוטובוסים הכל יזרום וכל השאר שבחרו לעמוד בפקקים יסעו בשני הנתיבים האחרים..
ברור שהייתי רוצה נת"צ מוחלט
אבל גם הנתיב 3+ עזר המון וההבדל בינו לנתיב 2+ הוא ענק
וזה גם חוסך את הבעיה שמשאיות נוסעות בנת"צ כי בדר"כ במשאית לא יושבים יותר מ-2 נוסעים
 
שוב ושוב ושוב אותה שקר

שוב ושוב אתה מוכיח עד כמה אתה לא יודע מה קורה בתח"צ

תבוא לסיור בתחנה המרכזית בירושלים
ותיווכח שברוב הנסיעות הבינעירוניות בטח אלה שנוסעים לצפון או לאזור חיפה
הנוסעים מגיעים כחצי שעה לפני הזמן כדי לוודאות שיש להם מקום על האוטובוס (וגם זה לא תמיד עוזר להם)
ואני לא מדבר על ימי שישי או האוטובוס האחרון או בבין הזמנים אני מדבר על ימים רגילים
מהירות הנסיעה מתועדת בדשבורד, אפשר לראות את זה שם.

לא מצליח להבין איך קשור העומס שאתה רואה בזמני שיא בתחנה המרכזית לנתונים על התפוסה הממוצעת של אוטובוס בתחבורה הציבורית.

לפי נתוני הריידרשיפ, יוצאים בשבוע בממוצע 371505 נוסעים ב17081 נסיעות בקווים הבינעירוניים היוצאים מירושלים
שזה 21.7 נוסעים בממוצע.
 
כנראה מאז שכתבו את המסמך עד היום, עברו את המגבלה (כבר בספירת הרכבים הם אוחזים בעשרות רכבים בודדים פחות מהמגבלה).
ברגע שמגיעים למגבלת הקיבולת בכביש, מהירות הנסיעה יורדת דרסטית, ואז מספר הרכבים שיכולים לעבור בכביש בשעה, גם כן יורד דרסטית, בגלל מהירות הנסיעה האיטית.
בקיצור לדעתי אין חולק שכביש 1 עבר את מגבלת הקיבולת שלו.
איפה יש נתונים על ספירות רכבים מהתקופה האחרונה?
 
מהירות הנסיעה מתועדת בדשבורד, אפשר לראות את זה שם.
שוב בורות
כמה אוטובוסים הם קבלנים מחברה חיצונית ? שאין עליהם עדכון
הדו"ח שאתה מצטט ממנו הוא כמעט בוודאות דוח מגמתי (כפי שכבר כתבתי)

לא מצליח להבין איך קשור העומס שאתה רואה בזמני שיא בתחנה המרכזית לנתונים על התפוסה הממוצעת של אוטובוס בתחבורה הציבורית.
מי דיבר על העומס ??
תקרא בבקשה לאט את מה שכתבתי (נמאס לי להסביר לך )

ציטוט
"הנוסעים מגיעים כחצי שעה לפני הזמן כדי לוודאות שיש להם מקום על האוטובוס (וגם זה לא תמיד עוזר להם)"
סוף ציטוט

לפי נתוני הריידרשיפ, יוצאים בשבוע בממוצע 371505 נוסעים ב17081 נסיעות בקווים הבינעירוניים היוצאים מירושלים
שזה 21.7 נוסעים בממוצע.
לצערי ואני מדגיש לצערי יש הרבה מאד משתמשים אשר שוכחים / רוצים לשכוח בכל מיני היתרים (שהרבה מאד מקלדות נשברו על דיונים באשכולות שונות בפורום הנכבד הזה אם מותר או לא) - לתקף את הרב קו
(אולי כמו שכבר כתבתי מתוך אי השתמשותך בתח"צ אתה לא מודע לזה)


וחבל חבל מאד
חלק גדול מהמשתמשים שעונים לך הם עדות כלי ראשון מהנעשה בתח"צ
ואתה בא להתווכח עם הוכחות מאיזה דשבורד שאמינותו מוטל בספק רב (כמו שכבר ציינתי)
 
@צאלמער , אחד הדוקטורים הגדולים כאן לתח''צ הוא @אופקים 1 . אין בורות יותר גדולה מלהאשים אותו בבורות בעניין. גם אני חלוק עליו הרבה פעמים במסקנות אותם הוא מסיק מהנתונים אשר בידיו ובדרך בה מפרשן את הנתונים שלו, אבל אין דרך לוגית להגדירו כבור.
בורות זה לדוגמא להסיק מכך שהאוטובוסים בי-ם מפוצצים שממוצע התפוסה בתח''צ הוא 40 באוטובוס.
 
@צאלמער , אחד הדוקטורים הגדולים כאן לתח''צ הוא @אופקים 1 . אין בורות יותר גדולה מלהאשים אותו בבורות בעניין. גם אני חלוק עליו הרבה פעמים במסקנות אותם הוא מסיק מהנתונים אשר בידיו ובדרך בה מפרשן את הנתונים שלו, אבל אין דרך לוגית להגדירו כבור.
בורות זה לדוגמא להסיק מכך שהאוטובוסים בי-ם מפוצצים שממוצע התפוסה בתח''צ הוא 40 באוטובוס.
כמו כל המומחים למיניהם והחכי"ם שיושבים בכנסת ודנים מה טובת הנוסעים
כשהם כמעט ולא פוגשים את הנוסע הרגיל בתח"צ

אני לא בא להשוות ביני לבין דוקטורים למיניהם
אבל כאחד שעבד במשרד של חברת אוטובוסים
התרשמתי אלף פעם אם לא יותר שעד שלא תהיה פיזית בשטח לא תבין את המציאות במלואה
וזה מוכח פה אין ספור פעמים באשכול הנוכחי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה