תכנון יחידת דיור

[ot!]

אני אגיד לך מה, בלי לפגוע כן? אבל יש פה לדעתי מה לייעל בתכנית. יש דברים שמתפספים או שלא חושבים עליהם מדיי וחבל.. אחרי הכל רוצים שהיחידה תושכר וירויחו ממנה
הייתי משנה את מתוה המטבח.. הגישה למקרר שם לא נוחה בכלל...
לדעתי בכל אופן

יש מצב תלוי איך ישב

מסכימה איתך שיש מה לייעל
ולכן שואלת ושמחה לקבל רעיונות

 

[ot!]

ניסינו לשנות את חדר האמבטיה עם שתי אופציות ולארגן את החלל המרכזי באופן יעיל יותר.

באופציה אחת לקחת אמבטיה קצרה יותר באורך 130 ולעשות דלת הזזה עמוק יותר לכוון השירותים
אבל נראהלי שלא מרויחה מזה הרבה, כן מרויחה כניסה גדולה יותר

באופציה שנייה לעשות דלת הזזה ליד הכניסה לבית ולשנות את זוית האמבטיה

איך זה נראה?

 

[nori]

התכנית השניה נראית לי כוון נכון, אבל יש עוד הרבה מה לשפר.

נתחיל באמבטית ישיבה של 120 כדי שאפשר יהיה לאפשר ספונת. אחרת אי אפשר לשבת במסדרון של מטר.
בחדר שינה תקדמי את הדלת לכוון הדלת כניסה כך מתאפשר לך להאריך את הקיר עליו תשען הספה.
את הנישה שיצרת לכוון הדירה הראשית תבטלי. זה ממילא לא עובד. את יכולה לתת נישה על חשבון הפינה במטבח כי ממילא לא יהיה אליה גישה. את סתם תשלמי שם נגרות ושיש ולא תוכלי להנות. כך זה נותן לך גם נישה למקרר וגם נישה לבית.

 

[ot!]

שיניתי את הכניסה לחדר ובאמבטיה הייתי עושה אמבטיה של 130, נראה לי יותר טוב מבחינת האורך
ושמה בנישה שנוצרה עמודון

ואולי לנצל את הנישה בקצה לשיש נפרד? בסגנון הזה

 

[ot!]

או בכוון הזה

 

[רותי וינברג]

סליחה שאני שואלת שאלה שכביכול לא קשורה-
איפה הדירה ממוקמת?
עיר/ שכונה?
והאם היא מיועדת להשכרה לתקופות ארוכות לזוגות?

 

[ot!]

סליחה שאני שואלת שאלה שכביכול לא קשורה-
איפה הדירה ממוקמת?
עיר/ שכונה?
והאם היא מיועדת להשכרה לתקופות ארוכות לזוגות?

אשדוד רובע ז(האזור הכי חרידי באשדוד)
מיועדת להשכרה
כמובן שמעדיפה ארוכות, אבל מה שיהיה בהתאם לנתונים

 

[רותי וינברג]

אשדוד רובע ז(האזור הכי חרידי באשדוד)
מיועדת להשכרה
כמובן שמעדיפה ארוכות, אבל מה שיהיה בהתאם לנתונים

ולמה שאלתי?
כי באזורים רבים בארץ יש אינפלציה של יח"ד
כמעט כל משפחה שמרחיבה ומשפצת- בונה גם יחידה
מכירה אנשים רבים שמנסים כבר חודשים להשכיר את היח' שלהם ללא הצלחה.
לא באה חלילה ליאש אותך, אלא להעמיד מראה מול העיניים שלא תשקיעו השקעה גדולה כ"כ שיהיה קשה להניב ממנה תשואה.
אם יש חסר באזור שלכם- יח"ד כזו תושכר במהירות
אך אם גם באזורכם יש כמות גדולה של יח"ד, יש מצב שיח' בתנאים אלו תמתין מעט בסוף הרשימה, בגלל כמה דברים שחשובים להרבה אנשים ואינם קיימים פה.
בעיקר- חלון חדר שינה.

אם מה שכתבתי לא רלוונטי- מוזמנת להתעלם
לא רוצה לקלקל ח"ו אלא רק להאיר עיניים לפני השקעה גדולה שכזו
ואולי לפתוח את הראש לכיווני חשיבה אחרים שאולי מלכתחילה לא הייתם רוצים בהם, אבל תחשבו לשקול מחדש

בהצלחה!

 

[ot!]

ולמה שאלתי?
כי באזורים רבים בארץ יש אינפלציה של יח"ד
כמעט כל משפחה שמרחיבה ומשפצת- בונה גם יחידה
מכירה אנשים רבים שמנסים כבר חודשים להשכיר את היח' שלהם ללא הצלחה.
לא באה חלילה ליאש אותך, אלא להעמיד מראה מול העיניים שלא תשקיעו השקעה גדולה כ"כ שיהיה קשה להניב ממנה תשואה.
אם יש חסר באזור שלכם- יח"ד כזו תושכר במהירות
אך אם גם באזורכם יש כמות גדולה של יח"ד, יש מצב שיח' בתנאים אלו תמתין מעט בסוף הרשימה, בגלל כמה דברים שחשובים להרבה אנשים ואינם קיימים פה.
בעיקר- חלון חדר שינה.

אם מה שכתבתי לא רלוונטי- מוזמנת להתעלם
לא רוצה לקלקל ח"ו אלא רק להאיר עיניים לפני השקעה גדולה שכזו
ואולי לפתוח את הראש לכיווני חשיבה אחרים שאולי מלכתחילה לא הייתם רוצים בהם, אבל תחשבו לשקול מחדש

בהצלחה!

מודעת לעניין, תודה רבה!!! מודעת גם לחסרונות של היחידה שלי ומקווה לתת לה יתרונות אחרים...

 

[רותי וינברג]

מודעת לעניין, תודה רבה!!! מודעת גם לחסרונות של היחידה שלי ומקווה לתת לה יתרונות אחרים...

נפלא!
בהצלחה רבה

 

[אילה זייברט]

נראה לי שמיטות חדר השינה של היחידה לא משורטטות בקנה מידה נכון
המיטה היא 2 מ אורך זה אומר שנישאר אחריה 80 ס"מ עד הקיר שממול
לפי השרטוט המיטות קצרות מאד נראה שהן באורך 160 ס"מ בערך
אם זה כך במציאות המיטה שבנישה לא תיכנס

 

[ot!]

נראה לי שמיטות חדר השינה של היחידה לא משורטטות בקנה מידה נכון
המיטה היא 2 מ אורך זה אומר שנישאר אחריה 80 ס"מ עד הקיר שממול
לפי השרטוט המיטות קצרות מאד נראה שהן באורך 160 ס"מ בערך
אם זה כך במציאות המיטה שבנישה לא תיכנס

נכון יש שם טעות