תמהיל משכנתא שיש לי האם יש מה לשפר

[הון ובית]

סליחה,העליתי שוב
צפה בקובץ המצורף 1884556

מרכנתיל!
מעולה!!!
בשיפוצים הריביות תמיד מעט יותר יקרות.. ככה זה.
בטפחות הייתן חוטפים עוד יותר יקר משמעותית.
אבל מה שחשוב, שלא נזקקתם לשמאי בין הפעימות ראו קבלות.

 

[abc321]

אלחנן יוליארד מבית שמש

מקצועי

 

[ד. מ.]

קיבלתי הצעה למשכנתא של 900,000 1/3 קבוע 4.7 2/3 משתנה צמוד אג"ח +0.5
אשמח לחוו"ד האם ההצעה טובה או שיש מה לשפר.
כרגע לא סגרנו על יועץ מסוים, אם מישהו חושב שיש לו מה להציע יותר זול נשמח אם יודיע על כך, פשוט התחלנו עכשיו עם כל העניין של המשכנתא ואנחנו לא מבינים בתחום.
תודה לכל העוסקים בצרכי הרבים שלא ע"מ לקבל פרס.

 

[ד. מ.]

קיבלתי הצעה למשכנתא של 900,000 1/3 קבוע 4.7 2/3 משתנה צמוד אג"ח +0.5
אשמח לחוו"ד האם ההצעה טובה או שיש מה לשפר.
כרגע לא סגרנו על יועץ מסוים, אם מישהו חושב שיש לו מה להציע יותר זול נשמח אם יודיע על כך, פשוט התחלנו עכשיו עם כל העניין של המשכנתא ואנחנו לא מבינים בתחום.
תודה לכל העוסקים בצרכי הרבים שלא ע"מ לקבל פרס.

אגב, האם זה משנה כמה אחוזים גובה המשכנתא מערך הדירה?
האם יש משמעות אם זה פחות מ45 אחוז?

 

[למה זה תשאל לשמי]

אגב, האם זה משנה כמה אחוזים גובה המשכנתא מערך הדירה?
האם יש משמעות אם זה פחות מ45 אחוז?

כן

 

[ד. מ.]

כן

פער בין 45 אחוז למשהו כמו 52 אחוז זה משמעותי?

 

[למה זה תשאל לשמי]

פער בין 45 אחוז למשהו כמו 52 אחוז זה משמעותי?

בין 45 ל-46 יש נ"מ, מ-46 והלאה עד 60 אין נפק"מ.

 

[הון ובית]

קיבלתי הצעה למשכנתא של 900,000 1/3 קבוע 4.7 2/3 משתנה צמוד אג"ח +0.5
אשמח לחוו"ד האם ההצעה טובה או שיש מה לשפר.
כרגע לא סגרנו על יועץ מסוים, אם מישהו חושב שיש לו מה להציע יותר זול נשמח אם יודיע על כך, פשוט התחלנו עכשיו עם כל העניין של המשכנתא ואנחנו לא מבינים בתחום.
תודה לכל העוסקים בצרכי הרבים שלא ע"מ לקבל פרס.

מעולה!!

 

[ירא שמיי]

אגב, האם זה משנה כמה אחוזים גובה המשכנתא מערך הדירה?
האם יש משמעות אם זה פחות מ45 אחוז?

כן

בפועלים אין משמעות

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

קיבלתי הצעה למשכנתא של 900,000 1/3 קבוע 4.7 2/3 משתנה צמוד אג"ח +0.5
אשמח לחוו"ד האם ההצעה טובה או שיש מה לשפר.
כרגע לא סגרנו על יועץ מסוים, אם מישהו חושב שיש לו מה להציע יותר זול נשמח אם יודיע על כך, פשוט התחלנו עכשיו עם כל העניין של המשכנתא ואנחנו לא מבינים בתחום.
תודה לכל העוסקים בצרכי הרבים שלא ע"מ לקבל פרס.

התכוונת כנראה למשתנה לא מצוד.
הצעה יפה.

 

[מנוי חדש]

אשמח לחוות דעתכם עבור הצעה למיחזור חלקי בדרגה שניה:

האם מומלץ ואם כן מתי כדאי לבצע (התוקף עד 02/03)

 

[משכנתאות הפסגה]

אשמח לחוות דעתכם עבור הצעה למיחזור חלקי בדרגה שניה:
צפה בקובץ המצורף 1891927
האם מומלץ ואם כן מתי כדאי לבצע (התוקף עד 02/03

פצצה
לבצע היום אין טעם לחכות

 

[ניק 138822]

האם מומלץ ואם כן מתי כדאי לבצע (התוקף עד 02/03)

בכאלו ריביות וודאי שמומלץ לבצע (לא תקבל אותם במחזור פנימי)
אתה יכול לבצע את זה עד סוף התוקף (השינוי בפועלים הוא בשני לחודש) ואי אפשר לדעת בשלב זה מה יהיו השינויים בתאריך ההוא

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

אשמח לחוות דעתכם עבור הצעה למיחזור חלקי בדרגה שניה:
צפה בקובץ המצורף 1891927
האם מומלץ ואם כן מתי כדאי לבצע (התוקף עד 02/03)

הרגע

 

[מנוי חדש]

פצצה
לבצע היום אין טעם לחכות

בכאלו ריביות וודאי שמומלץ לבצע (לא תקבל אותם במחזור פנימי)
אתה יכול לבצע את זה עד סוף התוקף (השינוי בפועלים הוא בשני לחודש) ואי אפשר לדעת בשלב זה מה יהיו השינויים בתאריך ההוא

הרגע

ממש תודה לכולם!
יש אולי למישהו מדריך ברור ומסודר של כל המסמכים והפרוצדורה לביצוע משכנתא בדרגה שניה?

 

[גרעין]

יש אולי למישהו מדריך ברור ומסודר של כל המסמכים והפרוצדורה לביצוע משכנתא בדרגה שניה?

האם המשכנתא המקורית במזרחי והאם הדירה בטאבו?
אם כן , דבר ראשון תצטרך לבדוק שלא רשום שם ללא הגבלת סכום ואם רשום לשנות את זה.
אח"כ צריך הסכמה לדרגה שניה מהבנק, המקורי ולרשום את זה בחברה המשכנת\טאבו. אולי גם מכתב כוונות.

 

[מנוי חדש]

אם כן , דבר ראשון תצטרך לבדוק שלא רשום שם ללא הגבלת סכום ואם רשום לשנות את זה.

איך אני יכול לבדוק ואיך אפשר לשנות?

 

[גרעין]

איך אני יכול לבדוק ואיך אפשר לשנות?

בנסח טאבו.
לכאורה הם אמורים לעלות על זה לפני האישור העקרוני ואם הם לא אמרו כלום אולי אין את הבעיה הזאת

 

[אברך ירושלמי]

אני רוצה לקחת משכנתא
אלה הנתונים
דירה 1.9 מיליון
שולם 800 אלף
יש לנו עוד 600 אלף
הכנסות 20 אלף בחודש נטו
רוצה לגמור את המשכנתא תוך 10 שנים
א. באיזה בנק
ב. האם כדאי לקחת ואח"כ לפרוע איך זה בדיור עובד

 

[ניק 138822]

אני רוצה לקחת משכנתא
אלה הנתונים
דירה 1.9 מיליון
שולם 800 אלף
יש לנו עוד 600 אלף
הכנסות 20 אלף בחודש נטו
רוצה לגמור את המשכנתא תוך 10 שנים
א. באיזה בנק
ב. האם כדאי לקחת ואח"כ לפרוע איך זה בדיור עובד

אפשרי בכל בנק
לך לכמה בנקים ותעשה התחרות ביניהם עד שתקבל את ההצעה הזולה ביותר
ניתן לקחת סכום יותר גדול במעט ואת הסכום הנותר לקחת במסלול קבועה צמודה בריבית גבוהה וכך תקבל את השאר בריבית נמוכה ולאחמ"כ אל תיקח את החלק ההוא
שים לב שצריך לשים 200 א' ש"ח בקבועה הלא צמודה בכדי להשאיר את הסכום ההוא
בכ"מ כדאי לך לדבר עם יועץ שיסביר לך בדיוק איך לעשות את זה בצורה שלא תיפול עם זה