🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[משכנתא בקצב שלך]

התכוונתי לזוכים בדירה במחיר למשתכן ניתן לקבל מימון עד כ-90%.

לא מדוייק, ניתן לעבור את 90%

אך נדרש הון עצמי של לפחות 100K ש"ח ועד תקרה של 2.1 מיליון ש"ח (התקרה התעדכנה מ-1.8 מליון).

זה נכון
וכשיש מענק מקום המינימום הנדרש הוא 60 אלף בלבד
ובלבד שלא יהיה פחות מ-7% הדרושים בחתימה

 

[יעקב היהודי]

לא מדוייק, ניתן לעבור את 90%

זה נכון
וכשיש מענק מקום המינימום הנדרש הוא 60 אלף בלבד
ובלבד שלא יהיה פחות מ-7% הדרושים בחתימה

נכון, אבל זה נחשב כהון עצמי, כך שהמינימום זה 100א

 

[משכנתא בקצב שלך]

נכון, אבל זה נחשב כהון עצמי, כך שהמינימום זה 100א

לא קשור למה שזה נחשב כהון העצמי
כי זה כך גם כשהמענק הינו 60 אלף.
פשוט זה הנב"ת שכשיש איזשהו מענק [לא משנה כמה] המינימום הנצרך הוא 60 אלף ולא 100

 

[יעקב היהודי]

לא קשור למה שזה נחשב כהון העצמי
כי זה כך גם כשהמענק הינו 60 אלף.
פשוט זה הנב"ת שכשיש איזשהו מענק [לא משנה כמה] המינימום הנצרך הוא 60 אלף ולא 100

צודק!

 

[XKCUSET]

אשמח לדעת חוו"ד על המשכנתא הזאת, האם כדאי למחזר?

 

[מימון לבית]

אשמח לדעת חוו"ד על המשכנתא הזאת, האם כדאי למחזר?

עדיף לצאת מההמצדה ועל הדרך לשפר את המלצי"ם

 

[משכנתאות ncm]

אשמח לדעת חוו"ד על המשכנתא הזאת, האם כדאי למחז

לטווח ארוך לא מומלץ הצמדה מכמה סיבות
אך אם יש תכנון בעוד כמה שנים למחזר\למכור וכו אז עדיף להשאיר את הצמודה לפרק זמן הזה
כי במצב הנוכחי אתם נמנעים מעמלות היוון באופן משמעותי בחלק של הקבועה
בפרת בתקופה של ירידות ריבית

 

[ארכיצדק]

תודה לכל המומחים שמקדישים פה מזמנם לציבור
מה אומרים על ההצעה הזו למיחזור ?

 

[מימון לבית]

תודה לכל המומחים שמקדישים פה מזמנם לציבור
מה אומרים על ההצעה הזו למיחזור ?צפה בקובץ המצורף 2167360

מעולה
אם יש לך תוקף תמתין עם הביצוע לאחרי ה11 בפברואר

 

[דיאלוג]

אז למה המ"צ תהפוך לקבועה.
תקח במהירות מל"צ
תבצע אחרי ירידדת העוגנים
אם זה היה ק"צ ניחא, החלופה לא מלהיבה
אבל המלצים של היום. חבל להפסיד.

מחדד שוב: הציעו לי היום או קל"צ 4.6
או מל"צ (כל שנתיים) 4.65 שכהמלצתכם אחכה לזה עד ה2 שאז זה כנראה ירד
(למרות שהפקיד התעקש איתי שהעוגן לא יורד יותר מעשירית האחוז..)
מה עדיף? או להשאיר על מ"צ מדד+ 1.8%

 

[מוניטין]

מחדד שוב: הציעו לי היום או קל"צ 4.6
או מל"צ (כל שנתיים) 4.65 שכהמלצתכם אחכה לזה עד ה2 שאז זה כנראה ירד
(למרות שהפקיד התעקש איתי שהעוגן לא יורד יותר מעשירית האחוז..)
מה עדיף? או להשאיר על מ"צ מדד+ 1.8%

ברור שמלצ.
והעוגן , אם זה לא בנק מזרחי , ירד בחודש הבא ביותר מעשירית האחוז.

 

[משכנתאות ncm]

תודה לכל המומחים שמקדישים פה מזמנם לציבור
מה אומרים על ההצעה הזו למיחזור ?צפה בקובץ המצורף 2167360

הצעה מעולה למיחזור
זה עם הצעה נגדית?
וכמה הם נותנים על מקמ במקום המלצ?

 

[מתכנתת:)]

מישהו יודע מתי עדכון עוגנים הקרוב בפאג"י?
וכן כמה הצפי שירד שם?

 

[חם בלב]

ערב טוב לכל היועצים המסורים לכלל
יש לי היום משכנתא במזרחי על מליון שקל לשיפוץ
שזה מחולק שליש קלץ בריבית 5.5
ושני שליש מלצ בריבית של 5.3

הלכתי היום לפאגי וקיבלתי הצעה
שליש קלצ בריבית של 5
ושליש מלצ כל שנתים בריבית של 4.92 בעוגן פלוס 1.209
ושליש פריים בפריים מינוס 0.4
היכן שווה לבדוק עוד הצעות מניסיונכם כדי לקבל הצעה יותר אטרקטיבית?
בתודה מראש

 

[משכנתאות ncm]

ערב טוב לכל היועצים המסורים לכלל
יש לי היום משכנתא במזרחי על מליון שקל לשיפוץ
שזה מחולק שליש קלץ בריבית 5.5
ושני שליש מלצ בריבית של 5.3

הלכתי היום לפאגי וקיבלתי הצעה
שליש קלצ בריבית של 5
ושליש מלצ כל שנתים בריבית של 4.92 בעוגן פלוס 1.209
ושליש פריים בפריים מינוס 0.4
היכן שווה לבדוק עוד הצעות מניסיונכם כדי לקבל הצעה יותר אטרקטיבית?
בתודה מראש

הצעה מאד יקרה
תנסה בלאומי ופועלים
הגם שבפאגי דווקא זולים עכשיו

 

[משכנתא בקצב שלך]

מישהו יודע מתי עדכון עוגנים הקרוב בפאג"י?

ב-04/02

וכן כמה הצפי שירד שם?

בסביבות עשירית האחוז [אולי קצת יותר]
כבר היתה שם ירידה אחת ב-19/01

 

[משכנתא בקצב שלך]

ערב טוב לכל היועצים המסורים לכלל
יש לי היום משכנתא במזרחי על מליון שקל לשיפוץ
שזה מחולק שליש קלץ בריבית 5.5
ושני שליש מלצ בריבית של 5.3

הלכתי היום לפאגי וקיבלתי הצעה
שליש קלצ בריבית של 5
ושליש מלצ כל שנתים בריבית של 4.92 בעוגן פלוס 1.209
ושליש פריים בפריים מינוס 0.4
היכן שווה לבדוק עוד הצעות מניסיונכם כדי לקבל הצעה יותר אטרקטיבית?
בתודה מראש

לכאורה אם היית מגיע לפאגי דרך יועץ היית מקבל הרבה יותר טוב.
ככה ראיתי בימים האחרונים בפאגי

 

[חם בלב]

לכאורה אם היית מגיע לפאגי דרך יועץ היית מקבל הרבה יותר טוב.
ככה ראיתי בימים האחרונים בפאגי

באיזה ריביות הייתי יכול לקבל אם הייתי מגיע דרך יועץ?


מנהל הסניף אמר לי כשתרצה לחתום אפשר לרדת בעוד איזה 0.15 או אם ארצה ל25 שנה במקום 30 אפשר לעגל את הכל ל4.8 השאלה היא היכן ללכת עכשיו עם האישור העקרוני שיש לי מפאגי בסדר עדיפויות יורד מי ראשון ומי שנה אין לי בעיה להסתובב בכל הבנקים

ושוב תודה רבה על המענה המקצועי

 

[משכנתאות ncm]

באיזה ריביות הייתי יכול לקבל אם הייתי מגיע דרך יועץ?


מנהל הסניף אמר לי כשתרצה לחתום אפשר לרדת בעוד איזה 0.15 או אם ארצה ל25 שנה במקום 30 אפשר לעגל את הכל ל4.8 השאלה היא היכן ללכת עכשיו עם האישור העקרוני שיש לי מפאגי בסדר עדיפויות יורד מי ראשון ומי שנה אין לי בעיה להסתובב בכל הבנקים

ושוב תודה רבה על המענה המקצוע

בעיקרון זה תלוי טיב לקוח הכנסות שיעור מימון וכו'
ממה שנראה שהם נותנים כרגע ליועצים זה סביב ה4.5 קלץ מל"צ ומטה

 

[משכנתא בקצב שלך]

באיזה ריביות הייתי יכול לקבל אם הייתי מגיע דרך יועץ?

בהגשות פשוטות דרך איזור יועצים אני מקבל כמעט לכולם בין 4.4 ל-4.6