ייעוץ משכנתאות

הירשם עכשיו!
שאלות דיונים והתייעצויות בענייני משכנתאות.
מנהל הפורום: הון ובית

מאמרים אחרונים באתר

  • 105
    • ק
    כמה לדעתכם אני יוכל לקבל אם אני רוצה לעשות מיחזור ל900 אלף ל20 שנה 45% משווי הדירה אני רוצה שליש קל"צ ו2 שליש מל"ץ כמה ריבית אני יוכל לקבל
  • קריפון 1 //
    • כמה ריבית לדעתכם אני יוכל לקבל ואיפה
    אשמח לשמוע סניף ספציפי או בנקאי ספציפי
    9 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    כרגע צפי של עליות בעוגנים מה שאומר שגם אחרי מו”מ תגיע לריבית זולה עד הביצוע כבר העוגן התעדכן לכ3...
  • 2 3 726
    • ב
    תוספת משכנתא לשיפוץ
  • בלומי ל //
    • שלום רב,

    אשמח לתשובות מהמומחים כאן (נא רק תשובות מידיעה ולא מ"נראה לי"..):

    יש לי משכנתא (לדירת מחיר למשתכן) שנלקחה לפני 6 שנים,

    הסכום מקורי של המשכנתא (לא כולל מענק): 448K ₪

    סך כולל של המשכנתא כולל מענק 60K (כבר הסתיים ונפרע): 508K ₪

    אני מעוניינת לקחת הלוואה נוספת לשיפוץ, כאשר לפי מה שהבנתי לא מומלץ למחזר את המשכנתא הזו, בגלל הריביות האטרקטיביות שלה (לפי המצב אז בשוק),

    מה שאומר שאני צריכה לבקש תוספת מהבנק הקיים (הבינ"ל), או מבנק אחר בדרגה שניה (שהבנתי שהבנקים לא אוהבים את זה..)

    זה היתרה והריבית העדכנית כיום במשכנתא:

    א. יתרה ע"ס 86,654 ₪, ק"צ (זכאות), ריבית 1.46, למשך 50 חודש

    ב. יתרה ע"ס 98,854 ₪, פריים, ריבית P-0.75, למשך 110 חודש

    ג. יתרה ע"ס 91,065 ₪, מל"צ כל 5, ריבית 3.95, למשך 110 חודש

    סה"כ יתרה עדכנית: 272,573 ₪


    למעשה, אם אני מעוניינת לקחת תוספת של כ־175K ₪ לשיפוץ ולפרוס ל־25-30 שנה בשביל החזר חודשי נמוך (הכיוון נע בין: 150-235 – ראו שאלה 1+2 להלן) –

    1. האם כל הסכום (או עד איזה סכום) יינתן על־ידי הבנק בבת אחת ולא בפעימות? האם יש בזה הבדלים בין הבנקים?

    2. בשביל לחסוך בירוקרטיה (כשמאות חדשה למשל) – ניתן לבקש עד הסכום המקורי כולל המענק – דהיינו 508K, או רק עד 448K? (או שבכל מקרה צריך שמאי? יש הבדלים בין הבנקים?)

    3. האם כדאי והאם ניתן לקבל את כל הסכום רק בפריים (בהתחשב בזה שבמשכנתא המקורית יש רק 1/3 פריים)? ואם לא, האם 2/3 פריים כן יתאפשר?

    הערה: יש דירה שניה, כך שייתכן שהתוספת לשיפוץ מוגבלת עד ל־50%?

    אשמח מאוד למענה מפורט!

    תודה!
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    51 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    לשיפוצים סביר לגמרי
  • 246
    • ע
    חוות דעת על תמהיל משכנתא
  • עו''ד ורו''ח //
    • עזרתכם
    את הק''צ אני מחזיר מיד ולא משתמש
    צילום מסך 2026-03-16 011927.png
    צילום מסך 2026-03-16 011927.png
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ת
    תמהונית
    התמהיל שקיבלת מדיסקונט הוא על סכומים יותר נמוכים ורק ל-20 שנה הוא לקח סכומים יותר גדולים ול-25 שנה
  • 396
    • משכנתאות הפסגה
    הקלות בנק ישראל עם כלביא כדאי או לא
  • משכנתאות הפסגה //
    • בנק ישראל יצא במהלך לרגל מלחמת עם כלביא: כל מי שמתקשה לשלם את המשכנתא יכול לדחות עד 6 תשלומים – בלי ריבית ובלי הצמדה. על הנייר זה נשמע מעולה, אבל יש כמה דברים שחשוב לדעת.


    התשלומים שנדחו נפרסים לעד 48 חודשים. לדוגמה – מי שמשלם 6,000 ש"ח בחודש ודוחה 6 חודשים, יצבור חוב של 36,000 ש"ח. כשהוא יפרוס את זה, התשלום החודשי יעלה בערך ב־750 ש"ח. המשמעות: ההחזר החודשי יקפוץ מ־6,000 ל־6,750 ש"ח. זה שינוי שמרגישים.


    מה שראינו בעבר זה שהרבה אנשים שבחרו באופציה הזאת מצאו את עצמם אחר כך רצים למחזר משכנתא – כדי להוריד שוב את ההחזר החודשי. הבעיה? מיחזור כזה לרוב מאריך את תקופת ההלוואה, ומקפיץ את העלות הכוללת של ההלוואה לפעמים ביותר מ־100,000 ש"ח.


    אז מה כדאי?
    לפני שמקבלים החלטה, מומלץ מאוד להתייעץ עם יועץ משכנתאות ולבחון חלופות נוספות שיכולות להתאים למצב שלכם.


    נ.ב. נכון לעכשיו, רק בנק מזרחי מציע פריסה של החוב לכל התקופה בלי ריבית והצמדה. שאר הבנקים עובדים לפי המתווה של בנק ישראל – וזה כבר פחות משתלם.
    • תודה
    Reactions: העליזה, אלו דברים ו-למה זה תשאל לשמי3 //
    18 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    יואו
    אשמח לוודא שהבנתי בנק מזרחי לצורך הדוגמא : ההחזר החודשי של הוא 10,000 ש"ח ונותרו לי עוד 20 שנה...
  • 63
    • ת
    מיחזור משכנתא מיד אחרי לקיחת משכנתא
  • תם וחכם //
    • משכנתא שהיא לא כל כך טובה, מבחינה מסוימת [ערך הדירה שנקבעה על ידי השמאי].
    האם ניתן למחזר אותה מיד אחרי שהיא נלקחה?
    וכמה זמן יקח תהליך כזה?
    עוד שאלה, האם הבנקים מאפשרים בקלות משכנתא מדרגה שניה?

    תודה רבה
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    תעלה דוח יתרות נוכל לראות במה מדובר ולהיות יותר מדויקים בחוות דעת
  • 126
    • S
    מה התאריך הקובע לשינוי הריבית בריבית משתנה?
  • scw //
    • יש לי משכנתא במזרחי בריבית משתנה כל שנתיים
    תאריך הביצוע היה ב-14.3.2024
    החיוב הראשון היה ב-1.4
    האם אמור להתעדכן לי הריבית בתאריך הביצוע לפי העוגן עכשיו, או לפי עדכון העוגן ב-26 לחודש לפני החיוב הבא?
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מימון לבית
    מימון לבית
    מעולה החודש יש לכם תחנה ומתעדכן לכם כלפי מטה
  • 418
    • א
    משכנתא-קצת דחוף
  • אחד מאנ"ש //
    • זה מה שנתנו לי

    1 (2).jpg

    יש לי כמה שאלות
    א. האם זה זול והאם אפשר לקבל פחות מזה (אל תסתכלו על ה70000 זה ההורים שלי ישלמו לי כל חודש אז אני לא רוצה לשנות שם את השנים)
    ב. הציעו לי גם כנ"ל אבל ה200 וה186 ביחד ל25 שנה ושתיהם 3.5 קבוע לא צמוד האם שווה מה שעשיתי עכשיו וחסכתי בערך 24000 או עדיף לשלם פחות בחודש וסופית קצת יותר
    ג. איך יכול להיות שבפרסומות של העיתונים אותו דירה בשוק החופשי עולה 1430000 וכאן הם נתנו לי 1218661 (מדובר בבנק המלווה ויכול להיות שזה שמאות של לפני שנתיים אז א"כ האם עדיף לי לקחת שמאי לבד וכמה בערך הוא יתן לי על דירה כזאת
    ד. האם לשנות את התמהיל (אני מעדיף שהכל יהיה בריבית קבועה)
    תודה מראש לכל העונים
    • תודה
    Reactions: הכלבויניק1 //
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    מצטרפת ל @אורית זלזניק זה אישר גנרי. עיין בתגובות למעלה. באשכול זה
  • 54
    • מ
    החזר חודשי למשכנתא של 600000
  • מדונה //
    • שלום וברכה!
    מישהו יכול לחשב לי כמה בערך יהיה ההחזר החודשי שלי אם אני יקח משכנתא של 600000
    עם הריביות של היום, [ ו ל15 או ל 20 שנה]
    תודה רבה!
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    ל15 שנה 4590 ל20 שנה 3790
  • 2 3 4 1K
    • Y
    חוו''ד על הצעת משכנתא
  • *Yehudit* //
    • לכל המבינים אשמח לחוו"ד על הצעת משכנתא לדיור ראשון במה אפשר לשפר רק אציין שבמסלול 4 ו-5 ההחזרים הם ל180 חודש ולא כפי הנכתב בטעות360 חודש
    תודה רבה
    76 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    זה אומר שאני לא יודעת מה הסיפור הספציפי אצלך, יש הרבה פרמטרים בשביל להחליט אם ההצעה טובה או...
  • 99
    • ק
    הלוואות מבנקים בתנאים נוחים
  • קולמוס נובע //
    • אני מעוניין במידע על הוצאת הלוואה מהבנק ללא מישכון בתנאים נוחים.
    כמה אפשר לקבל, מה הריבית, ומה הפריסה.

    תודה רבה
    6 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    בודקים חיווי אשראי כללי אבל לא בודקים הכנתי וכדו'
  • 108
    • ב
    מחשבון עמלת פירעון מוקדם
  • במקום כהן //
    • יש דבר כזה זמין?
    תודה
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    14 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    מה שכתבתי, התכוונתי למל"צ לגבי הקבועות בזכאות תמיד יהיה לך חצי אחוז פחות מהממוצע לפי הממוצע של...
  • 3 4 5 8K
    • א
    המלצה על יועץ משכנתאות
  • אביגיל עו"ד יועצת מס //
    • מישהו יכול להמליץ על יועץ משכנתאות שמבין עניין מארגן מסמכים לבנק ומשיג ריביות טובות
    וכמובן לוקח מחיר טוב (טוב ללקוח)
    תודה!
    98 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כוכב המשכנתאות
    כוכב המשכנתאות
    תדבר עם הון ובית תותח על אבל כמו שהוא כתב לך , יכול להיות שהמחיר הוא בהחלט הגיוני.
  • 129
    • ט
    שאלה קטנה ליועצים.
  • טטט //
    • זוג צעיר עם הכנסה של 12 א' בערך.
    דירה ראשונה שעולה 1350000 הון עצמי של בערך 350 א'
    לפי מה שהבנתי זה החזר של 5 עד 5 וחצי לחודש.
    השאלה אם אפשר לעמוד בכזה החזר? עכשיו זה אפשרי לנו השאלה אם במשך החיים זה יהי אפשרי?
    ועוד שאלה מה המשכנתאות הממוצעות היום לזוגות צעירים חרדים?
    • תודה
    Reactions: מקצועי בנדל"ן ו-טובבבבבבב2 //
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מבין מהר מקשיב לאט
    זאת לא שאלה לאנשים חיצוניים אלא שאלה לעצמכם, כמה אתם חזקים ומאמינים שתוכלו להשלים את הפער 1000...
  • 114
    • א
    איך אני יכול להביא הון עצמי כשיש לי אולי זמין באיזור 110 אלף לדירה באיזור מליון?
  • אוכל טעים ובריא //
    • אני רוצה לקנות בעזרת השם דירה באחד מהרי הפרפרייה, בסביבות מליון ש"ח.
    אציין שיש לנו הטבות של עולים חדשים.
    השאלה יש לי בערך 115 + - ש"ח.
    אני יכול לקנות ככה דירה של כמליון ש"ח?
    איך עובד גמחים?
    אני פשוט לא מבין בכלל בנושא.
    בגדול ההכנסות שלנו הם באיזור ה10,000 וייתכן ששנה הבאה יעמוד באיזר ה8,000 / 9,000
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    שלמה לב משכנתאות
    שלמה לב משכנתאות
    בנוסף למשכנתא 75% מימון, ניתן לקחת עוד הלוואה 150 אלף בתנאים מעולים כמו משכנתא וכך להגיע ל-90%...
  • 192
    • ש
    מחזור משכנתא
  • שרהלה //
    • אודה לחסד מהמומחים פה--
    האם כדאי למחזר במזרחי?
    1773259814957.png
    1773259814957.png
    16 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    י
    ירא שמיי
    צריך לדעת איך להגיש , מדובר על מיחזור פנימי
  • 309
    • מ
    התייעצות לגבי הצעות משכנתא שקיבלתי מהבנק
  • מורה מקדם חשיבה //
    • שלום לכולם,
    קיבלתי כמה הצעות למשכנתא מהבנק, אשמח לשמוע את דעתכם וניסיונכם לגבי המסלולים והריביות שהציעו לי.

    קצת רקע:
    מדובר בדירה יחידה (לא דירה ראשונה - משפרי דיור).
    דירוג האשראי שלי גבוה, וההכנסות טובות, אך ללא ותק ארוך.

    מצרף כאן את פרטי ההצעות שקיבלתי.
    אשמח מאוד לשמוע מה לדעתכם עדיף, על מה כדאי לשים לב, והאם יש משהו שכדאי לנסות לשפר מול הבנק.
    תודה רבה לכל מי שיעזור.
    1773241493162.png
    1773241536360.png

    1773241568943.png

    1773241598646.png
    1773241635937.png
    1773241493162.png
    1773241536360.png
    1773241568943.png
    1773241598646.png
    ועוד 2 נוספים
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    בינגו משכנתאות
    בינגו משכנתאות
    בלקיחת הלוואה ל-30 שנה הריביות בלאומי מעט יותר יקרות.
  • 5 6 7 3K
    • י
    לקחתם משכנתא בחודש האחרון? לאיזה ריבית הצלחתם להגיע?
  • ישעיהו כהן //
    • למשכנתא של כ-70% מהדירה. ל-30 שנה. תלושי משכורת גבוהים וטובים. (וכן שאר הדברים תקינים, דוח אשראי וכו').
    לאיזה ריבית ניתן להגיע בחודש האחרון?
    היות שלאחרונה הריבית בירידה, אשמח לדעת לאיזה ריבית ניתן להגיע עכשיו.
    • תודה
    Reactions: יועצת ny1 //
    128 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    כן. ניתן מול הצעה מתחרה להוזיל קצת בקל"צ אבל לא שווה את המחיר ליועץ.
  • 156
    • צ
    צפי עדכון עוגן קל"צ מזרחי טפחות
  • ציוץ לשבח //
    • ערב טוב!
    יש מי שיכול לעדכן את עדכון עוגן הקל"צ של ה 15 לחודש הקרוב?
    תודה מראש!
    13 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    צ
    ציוץ לשבח
    זה הודעות ישנות
  • 90
    • ר
    חוות דעת למשכנתא- אודה לעזרתכם
  • רות גולן //
    • מצורף מסמך סל מוצע
    אודה לחוות דעתכם
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות ncm
    משכנתאות ncm
    לנסות לשפר בקלצ ולהכניס זכאות אם ניתן בלאומי זה תמיד טוב
  • 108
    • ב
    כמה העוגנים היום בלאומי פועלים דיסקונט
  • ביקור //
    • מישהו יכול לעדכן כמה העוגן מלצ היום של לאומי פועלים ודיסקונט
    וכן איך עובד העוגן של הקלץ
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    כוכב המשכנתאות
    כוכב המשכנתאות
    בקל"צ - ריבית ממוצעת בק"צ - עוגן אג"ח
  • 2 513
    • ש
    הלואה מקרן השתלמות לטובת סגירת משכנתא
  • שאילתה //
    • אשמח לחוות דעת המומחים
    יש לנו משכנתא שמורכבת מכמה מסלולים
    ביניהם 2 מסלולים של "הלואה לכל מטרה" בהם הריביות גבוהות:
    1. סך משכנתא 130,000 ריבית 4.95% קבועה צמוד מדד -עד שנת 2051-החזר חודשי 751 ש"ח
    2. סך משכנתא 61,000 ריבית 5.9 קבועה צמוד מדד-עד שנת 2048-החזר חודשי 410 ש"ח
    בנוסף יש לנו הלואות:
    1. הלואה מקרן השתלמות 28,000 ש"ח החזר חודשי 2,050 עד שנת 2029
    2. הלואה בנקאית 10,000 ש"ח החזר חודשי 250 ש"ח
    על כל הנ"ל סה"כ החזרים כיום 3,461 בחודש
    יש לי אפשרות לקחת הלואה מקרן השתלמות כדי לכסות את הנ"ל
    סה"כ 230,000 ש"ח למשך 4.5 שנים ולהחזיר כמובן קרן+ריבית, באחד האפשרויות הבאות:
    1. ריבית 2.3 קבועה צמוד מדד-החזר חודשי 4,487 ש"ח
    2. ריבית 4.7 קבועה לא צמודה-החזר חודשי 4,733 ש"ח
    3. ריבית 5.2 פריים מינוס 3-החזר חודשי 4,789 ש"ח
    השאלות שלי:
    1. האם זה משתלם? בעיני כן כי אני מסיימת תוך 4.5 שנים במקום לשלם ריביות גבוהות במשך כמעט 30 שנה, אומנם ההחזר החודשי יגדל מ3,461 ל 4,700 בערך אבל אני יכולה לעמוד בזה.
    2. האם צריך לשלם קנס לבנק (מזרחי) בגין פרעון מוקדם של משכנתא
    3. יש משהו שלא חשבתי עליו בתהליך הזה?
    תודה רבה על מענה!
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    A
    aria
    למה? אם הם יכולים להוריד בריביות זה הכי טוב אני מאמין שיש יועצי משכנתא שיוכלו להכניס א זה לתוך...
  • 69
    • נ
    הצעה למיחזור פנימי
  • נכד של סבתא //
    • מצורף הצעה למיחזור פנימי בפאגי,
    מה דעתכם??
    תודה רבה מראש
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    לפי מה בחרתם כמה לשים בכל מסלול וכמה בתקופה? הייתי מנסה למצע יותר תקופות ומסלולים. לגבי הריביות...
  • 2
    • נעול
    489
    • צ
    משכנתא על נכס קיים
  • צדיק בא לעיר //
    • אם יש לי דירה ששווה 850000 עם משכנתא של 50000
    כמה בתכל'ס יתנו לי הלוואה על שעבוד הנכס
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    29 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    הון ובית
    הון ובית
    הערה מצויינת ובמקום!!! @למה זה תשאל למי הוא יועץ מקצוען, ובאחריות! לאחרונה השתרבבו לכאן עשבים...
  • 111
    • ב
    האם התמהיל טוב??
  • ביקור //
    • קיבלתי את התמהיל הזה אשמח לשמוע חוות דעת שליש קל"צ 4.15 שני שליש מל"צ 4.15
    תודה רבה!!
    • תודה
    Reactions: ארכיצדק1 //
    7 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    ב
    ביקור
    דיסקונט 40% מימון מל"צ מרווח 0.73 ל20שנה קלצ 4.15 ל11שנה
  • 57
    • נ
    עזרה על מחזור משכנתא
  • נכד של סבתא //
    • שלום
    אני צריך דחוף עזרה לגבי המשכנתא המצ"ב,
    טובה או רעה, והכי חשוב, מה למחזר,
    מי שיכול לעזור יבוא על שכרו,
    אם אפשר לשלוח לפרטי
    תודה רבה
    • תודה
    Reactions: שמואלזון1 //
    1 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    בינגו משכנתאות
    בינגו משכנתאות
    תמחזר את הפריים, לגבי הקל"צ יש שם קל"צ זול 4.05, להשאיר. וקל"צ יקר (4.93) למחזר. לגבי הצמוד...
  • 2 192
    • א
    מיחזור חצוני לבנק דיסקונט
  • אברהם3 //
    • קיבלתי אתמול הצעה מיחזור לדיסקונט
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    נכון אבל אתה רוצה לשנות אותו
  • 102
    • מ
    בירור על תקינות משכנתא
  • מתחדשים //
    • מצורף מסלול מלצ שלקחתי בסוף שנת 2024
    כעת רואה שיש פער במרווח (וגם בעוגנים) לרעתי ב0.05 , שישפיע גם בעידכוני הריבית שיבואו
    מזמן החישוב לזמן הביצוע
    האם מקובל , שככל שהריבית+ מרווח באישור העקרוני היו סה"כ 4.75
    אז למרות שאני בתוך טווח הזמן של האישור העקרוני אם העוגנים ירדו (כגון שעברו מספר ימים מעת הוצאת האישור העקרוני) אז המרווח עולה
    או שהיה צריך להיות בביצוע ריבית + מרווח זול מ4.75
    מציין כי זה היה משיכה בפעימה ראשונה

    בנוסף אשמח לדעת אם המרווח הזה נכון להיום גרוע או טוב או מצויין
    אשמח לדעתכם
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    בינגו משכנתאות
    בינגו משכנתאות
    הוא צודק, טעות שלי שנכתבה ב-1בלילה. מרווח לא משתנה, הריבית כן.
  • 141
    • ק
    עלות יועץ משכנתאות דירת יד2 דירה ראשונה?
  • קאלישית //
    • מה המחיר המקובל על משכנתא של 1350M (75%)?
    הכנסות טובות ועבר תקין.
    2 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    א.ד.מ.
    הריבית זה ממש לא הכל, מה עם התמהיל, מסלול זכאות, בסיס הריבית על מה הריבית יושבת, נקודות שינוי...
  • 2 237
    • ל
    חוו''ד על משכנתא
  • לולי לולי //
    • היי
    אשמח לשמוע את דעת המומחים על המשכנתא תמהיל וריביות?
    ואם אני לוקח את תשלומי המלצ והמקמ רק עוד חצי שנה שנה בערך אם יש עניין לשלב פריים?
    או שעד אז תהיה הירדיה העיקרית בריביות וזה יהיה לי במלצים?
    ודרך אגב בלאומי הריביות שלהם זה נומינלי או מתואמת כי לא כתוב באישור עקרוני ע''ז?
    תודה!
    1771505397521.png
    1771505397521.png
    • וואו!
    Reactions: ארכיצדק1 //
    21 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתא בקצב שלך
    משכנתא בקצב שלך
    הכוונה לא לפני רביעי. אחרי זה ניתן כל עוד האישור עקרוני בתוקף. בהצלחה
    • נעול
    186
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
    התחבר או הירשם כדי לכתוב כאן.

    אולי מעניין אותך גם...

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים

    אהבת את הפורום? שתף>>

    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה