השקעות השקעה עם תשואה של 7%

רוצה לחסוך כל חודש 1000 ש"ח למשך כ20 שנה מנייתי.
יש 5 קופות גמל מנייתיות כשרות:
  1. אינפיניטי הלכה מספר 12540
  2. הפניקס S&P 500 מספר 13250
  3. מור S&P 500 מספר 7958
  4. מיטב דש S&P 500 מספר 13259
  5. מנורה מדדי מניות חו"ל פאסיבי 13353

איזה דמי ניהול אני יכול לצפות?
0.55 פרטים במייל שלי aribakramimאין לכתוב כתובת מייל
1. חשבון השקעה האם יש שם גם סוג של מחקה s&p 500 או שקונים סוגי ניירות?
2. האם אפשרי לעשות בחשבון השקעה הו"ק שירד מהחשבון אוטומטי?
3. האם יש דחיית מס כמו בקופ"ג להשקעה?
1. אפשרי.
2. אפשרי. @אהבת עולם חבל שאת לא יודעת על האפשרות.
3. כאמור לא מוכרים.
יש מאמר נפלא ל @אותיות פורחות שבו מוסבר שלעיתים לא כדאי לדחות את המס.
אלא עדיף למכור ולקנות ולשלם מס לקבל את המס באמצעות נקודות זיכוי וכדומה.
בהצלחה !
 
2. אפשרי. @אהבת עולם חבל שאת לא יודעת על האפשרות.
מעניין מאוד
תוכל לתת הפנייה באיזה בית השקעות או בנק זה אפשרי?
תודה
יש מאמר נפלא ל @אותיות פורחות שבו מוסבר שלעיתים לא כדאי לדחות את המס.
תודה, והנה הקישור למי שרוצה להבין יותר לעומק.
 
נערך לאחרונה ב:
שאלה בורה-
למה אתם ממליצים לשואל על קופ"ג ולא על קרן השתלמות?
 
שאלה בורה-
למה אתם ממליצים לשואל על קופ"ג ולא על קרן השתלמות?
הענין בקרן השתלמות הוא בגלל הפטור ממס רווחי הון (וממס הכנסה)
בדרך כלל מי שרוצה להשקיע קודם כל משקיע בקרן השתלמות אם יש לו אפשרות, ורק לאחר שהוא מיצה את התקרה הוא פונה להשקיע בחשבון מחוייב במס, ואז ההתלבטות היא בין קופ''ג לבין חשבון בבית השקעות.
אתה צודק שאם אין לו קרן השתלמות ויש לו אפשרות לפתוח, ברוב המוחלט של המקרים (במטרות של הציבור שלנו) עדיפה קרן השתלמות.
 
אם כן, יש כאן יתרון (גדול) לטובת קופ"ג להשקעה ע"פ חשבון בית השקעות, במושג של שגר ושכח מקימים הרשאה לקופ"ג x וזהו, אז למה כאן (בפרוג) במיינסטרים של המבינים יש טיפה'לה אי נחת מהקופ"ג, ואחרים עוד כותבים עליו מוצר גרוע?
מה עוד שרוב אנשים (בעיני) לא יתמידו פעם בכמה חודשים לקנות שוב נייר ערך בכסף שהצטבר, ובינתיים הכסף ששמים בקופ"ג שיורד אוטומטי יכול לעבוד עבורם.
כי בעיני, על עבודה של 10 דקות (כולל העברת הכסף , אם אפשר לעשות את זה אוטומטית אז ירדנו ל5)
ברבעון , כלומר 40 דקות בשנה, ובעשרים שנה 13 שעות בסך הכל להפסיד 45.6 אלף זה אידיוטי.
אני מוכנה לעשות בשבילכם את 13 השעות האלו ותביאו לי חצי מהסכום , אני אסתפק גם ב10 אלף.
תעשו טובה, תקחו מישהו שיעשה לכם את העבודה ב1000 שקל ותסגרו סיפור.

מה היתרון של קופג להשקעה חוץ מזה שאפשר לעשות הוראת קבע משוכללת?
הא, שאפשר לעבור בין מסלולים. כלומר, אם מחר הסנופי ירד אני אוכל לברוח ולעבור לאג"ח, זה החסרון הגדול ביותר שלה תרשו לי לומר, שיש פתח יציאה בחינם... הכי מסוכן שאפשר. אם אתם מתכוונים להשתמש באפשרות הזו אל תשקיעו בקופת גמל להשקעה! לעולם! בעצם תשקיעו , אבל תבחרו מסלול אג"ח ממשלת ישראל בבקשה.

וכן, אלו כל הסיבות שבגללן קופ"ג להשקעה היא ביג נו נו בפורומים אחרים , אבל פה משום מה מומלצת.
תאמת, אני נזכרת שנמאס לי לכתוב את זה לפעמים.


1. החישוב שחישבתי הוא רק עבור 1000 שח בחודש ל20 שנה ובהנחת תשואה של 7% , בסכום גדול יותר זה הרבה יותר, מצד שני גם אולי אפשר להשיג דמי ניהול זולים בקצת , אם תמשיכו להיות פראיירים ולפרנס את החברות.
2. קופג להשקעה בדרך כלל עוקבת רק אחרי הסנופי (שאנחנו נחשפים אליו הרבה יותר מידי בפנסיה והשתלמות) וגם אם תהיה קופג להשקעה שמכילה MSCI בלבד, אי אפשר לאזן באמצעותה את החשיפה של הפנסיה וההשתלמות
אז הגדלנו פה סיכון בשביל נוחות של 5 דקות ברבעון.
3.חישבתי לפי 0.55 דמי ניהול +0.32 הבדל של יעילות מס בין איריות לישראליות , 7% תשואה.
 
2. אפשרי. @אהבת עולם חבל שאת לא יודעת על האפשרות.
אם זה הוק להעברה בלבד זה נחמד. לקניה בכל מקרה לא שווה , כי בסכומים כאלו בדרך כלל מומלץ לקנות פעם ברבעון.
 
הם הרבה יותר מכפולים.
את צודקת, לא התכוונתי לכפולים בסכום אלא לכפולים בכך שיש דמי ניהול גם לקופת גמל וגם לנייר אותו הם מחזיקים.

אם כי לגבי עצם השאלה, צריך לזכור שאנשים הם יצורים פסיכולוגיים מורכבים, שלעיתים רבות זה שיש הוראת קבע לקנייה אוטומטית זה יגרום לכך שבעוד 15 שנה הם יגלו את עצמם עם סכום עצום, כאשר אותם אנשים אם ישקיעו בבית השקעות, יגלו שלאחר שנה וחצי הם שכחו להמשיך להפקיד איכשהו.
כמובן שהו''ק להעברת הכסף יכולה לפתור חלק מהבעיה הפסיכולוגית, אבל בכל זאת יש כאן יתרון גדול להרבה אנשים.

(עריכה: לגבי מה שכתבת על פורומים אחרים, צריך לזכור שבאותם פורומים סגנון האנשים המתהלכים בהם הם אנשים סופר מודעים כלכלית, ולכן הם פחות רואים תועלת בכך שזו תהיה הו''ק אוטומטית)
 
נערך לאחרונה ב:
את צודקת, לא התכוונתי לכפולים בסכום אלא לכפולים בכך שיש דמי ניהול גם לקופת גמל וגם לנייר אותו הם מחזיקים.

אם כי לגבי עצם השאלה, צריך לזכור שאנשים הם יצורים פסיכולוגיים מורכבים, שלעיתים רבות זה שיש הוראת קבע לקנייה אוטומטית זה יגרום לכך שבעוד 15 שנה הם יגלו את עצמם עם סכום עצום, כאשר אותם אנשים אם ישקיעו בבית השקעות, יגלו שלאחר שנה וחצי הם שכחו להמשיך להפקיד איכשהו.
כמובן שהו''ק להעברת הכסף יכולה לפתור חלק מהבעיה הפסיכולוגית, אבל בכל זאת יש כאן יתרון גדול להרבה אנשים.

(עריכה: לגבי מה שכתבת על פורומים אחרים, צריך לזכור שבאותם פורומים סגנון האנשים המתהלכים בהם הם אנשים סופר מודעים כלכלית, ולכן הם פחות רואים תועלת בכך שזו תהיה הו''ק אוטומטית)
אני שוקלת להציע שירות לאנשים כאלו.
שיתנו לי את הססמא בחשבון , ויעשו הוראת קבע אלי
אקח תמורת השירות רק20 אלף
 
הקדים ואומר אני מאד נעזר מהידע שהנכם חולקים אתנו...

יש לי הצעה... במקום לכתוב בגישה של לחנך אפשרי יותר גישה עניינית...
כי בעיני, על עבודה של 10 דקות (כולל העברת הכסף , אם אפשר לעשות את זה אוטומטית אז ירדנו ל5)
ברבעון , כלומר 40 דקות בשנה, ובעשרים שנה 13 שעות בסך הכל להפסיד 45.6 אלף זה אידיוטי.
אני מוכנה לעשות בשבילכם את 13 השעות האלו ותביאו לי חצי מהסכום , אני אסתפק גם ב10 אלף.
תעשו טובה, תקחו מישהו שיעשה לכם את העבודה ב1000 שקל ותסגרו סיפור.
ולגופו של ענין, אני מדבר על מנהל מוסד גדול כ1500 תלמידים (שבשבילו אני מתענין) אז נכון שהוא יכול להרוויח הרבה יותר עם יפתח חשבון השקעות וכו אבל בזמן הזה הוא מתעסק עם תקציבים והאמינו לי הוא מרוויח הרבה יותר...

עם הגישה הנ"ל אפשר להרחיק... בשביל מה לקחת יועץ משכנתאות? אפשר לעשות לבד ולחסוך, או לחילופין נשבר המזגן למה לקרא לטכנאי תלמדו קצת תורת המזגן וכו, וכן ע"ז הדרך...
יש הרבה דברים ללמוד ולדעת וכל א' מתחבר לנשמה שלו...

אחזור לקופ"ג למי שמתאים בוודאי שיעשה לבד ולא יעשיר את החברות המסחריות, ולמי שלא מתאים עדיף (מלא כלום) שיפתח קופ"ג מאשר להשקיע בגמ"ח...
 
יש לי הצעה... במקום לכתוב בגישה של לחנך אפשרי יותר גישה עניינית...
אני לא מנסה לחנך בכלל, זה יותר פריקת תסכול מצטברת.
לא אכפת לי שהקופות ירוויחו, רק חבל שפה בפורום מקובל שחשבון השקעות זה מדע טילים.
אבל בזמן הזה הוא מתעסק עם תקציבים והאמינו לי הוא מרוויח הרבה יותר...
מרוויח יותר מ3500 לשעה? אז הוא בטוח לא צריך להשקיע בשוק ההון, ועוד 1000 לחודש..
עם הגישה הנ"ל אפשר להרחיק... בשביל מה לקחת יועץ משכנתאות? אפשר לעשות לבד ולחסוך, או לחילופין נשבר המזגן למה לקרא לטכנאי תלמדו קצת תורת המזגן וכו, וכן ע"ז הדרך...
יש הרבה דברים ללמוד ולדעת וכל א' מתחבר לנשמה שלו...
אם הטכנאי היה לוקח 3500 לשעה , בוודאי שהייתי לומדת את זה , או מחפשת בחור שיעשה לי ב100 שח לשעה.
אבל בחשבון השקעות אין כל כך מה ללמוד!
צריך להכיר את החומר, ולהשקיע בלמידה עצמית, או לבקש ליווי בתשלום והסבר ומענה על שאלות.
[ועשיתי את זה למי שרצה, גם לאנשים עם אפס ידע]
הביצוע הטכני אורך כ5 דקות. באמת.
 
מה היתרון של קופג להשקעה חוץ מזה שאפשר לעשות הוראת קבע משוכללת?
הא, שאפשר לעבור בין מסלולים. כלומר, אם מחר הסנופי ירד אני אוכל לברוח ולעבור לאג"ח, זה החסרון הגדול ביותר שלה תרשו לי לומר, שיש פתח יציאה בחינם... הכי מסוכן שאפשר. אם אתם מתכוונים להשתמש באפשרות הזו אל תשקיעו בקופת גמל להשקעה! לעולם! בעצם תשקיעו , אבל תבחרו מסלול אג"ח ממשלת ישראל בבקשה.
@אהבת עולם , אין ספק שיש לך ידע עצום בנושא, אבל לעניות דעתי (ושל עוד כמה שסוברים כמוני) יש עדיפות לשים חלק ממהשקעה בקופ"ג מכיון שאנחנו לא יודעים מה יקרה בעולם ב20 שנה הקרובות וייתכן שתיפתחנה אופציות נוספות להשקעה ברחבי העולם שיהיה עדיף להשקיע בהן כשהניוד הוא ללא מס (קופ"ג שמחקה את מדדי המטבעות הוירטואלים למשל), בחשבון השקעות מה שקנית- אכלת אותה (אלא אם כן, את מוכרת ומשלמת מס)
 
אני פורש!

אבל למען הספורט אגיד משהו.
מרוויח יותר מ3500 לשעה? אז הוא בטוח לא צריך להשקיע בשוק ההון, ועוד 1000 לחודש..
אם נסתכל נטו על הביצוע הטכני... אז נכון זה לוקח 5 דקות פלוס ...
אבל תסכימי איתי שכדי שנגיע לרמה הזו אזי דורש הרבה שעות של קריאת חומר וקניית מושגים שונים, בקיצור צריכים לאהוב את זה...

הרי כתבת בעצמך
צריך להכיר את החומר, ולהשקיע בלמידה עצמית, או לבקש ליווי בתשלום והסבר ומענה על שאלות.
[ועשיתי את זה למי שרצה, גם לאנשים עם אפס ידע]
הביצוע הטכני אורך כ5 דקות. באמת.
החשבון 3500 ש"ח לא כ"כ מדויק...
 
@אבי2021
בהודעה האחרונה אני חלוק עליך.
מה שצריך להבין הוא שבחירה בקופת גמל, שקולה במהותה בדיוק לבחירה בקרן נאמנות בחשבון השקעות.
אם נמשיל את זה בנדל''ן, זו השאלה האם להחזיק את הדירה ברחוב הדקל 9 קומה ראשונה דירה 7 באילת באופן אישי, או לשלוח שליח שיקנה את אותה הדירה בעצמה.
כך שבסופו של דבר מי שכן מעוניין להשקיע בקופת גמל, יכול באותה הצורה להשקיע בקרן נאמנות.
לדוגמא, אם אותו מנהל רוצה להשקיע בקופת גמל העוקבת אחרי מדד s&p500, אז במקום זאת הוא יכול לקנות ניר של איישרס שקלי (לדוגמא) העוקב אחרי אותו הניר בדיוק, אין פה עוד לימוד מעבר ללימוד שנצרך לקופת הגמל להשקעה.

שוב, אני מאוד מסכים שלחלקים גדולים מהאוכלוסייה יותר נכון לעשות הו''ק לקופת גמל, וזה הגיוני מאוד, אבל לומר שבפועל זה צורך יותר זמן מעבר ל5 דק' ברבעון, על כך אני חולק ומסכים עם @אהבת עולם .
 
אבל לעניות דעתי (ושל עוד כמה שסוברים כמוני) יש עדיפות לשים חלק ממהשקעה בקופ"ג מכיון שאנחנו לא יודעים מה יקרה בעולם ב20 שנה הקרובות וייתכן שתיפתחנה אופציות נוספות להשקעה ברחבי העולם שיהיה עדיף להשקיע בהן כשהניוד הוא ללא מס
שימי לב שלרוב האנשים בציבורנו יש אופציה להיפטר ממיסים.
מה שקנית- אכלת אותה (אלא אם כן, את מוכרת ומשלמת מס)
זה גם לא כזה נורא, 25% מהרווח פעם אחת, זה הכל, בקופת גמל את משלמת בוודאות 0.5 אחוז דמי ניהול מהקרן כל שנה+יעילות מיסוי שהזכירה @אהבת עולם (אולי יש היום קופות גמל שמשקיעות דרך קרנות איריות או אמריקאיות, לא יודע)+/מיסוי כפול של דיבידנדים(לעומת קרנות נאמנות מחלקות).
 
נערך לאחרונה ב:
אני חייבת להתערב בדיון הזה.
זה גם לא כזה נורא, 25% מהרווח פעם אחת, זה הכל, בקופת גמל את משלמת בוודאות 0.5 אחוז דמי ניהול מהקרן כל שנה+יעילות מיסוי שהזכירה @אהבת עולם (אולי יש היום קופות גמל שמשקיעות דרך קרנות איריות או אמריקאיות, לא יודע)+/מיסוי כפול של דיבידנדים(לעומת קרנות נאמנות מחלקות).
זה לא מדויק.
יש גם בדמי ניהול זולים יותר.
ויש הרבה אנשים שבחישוב מסודר לטווח ארוך, קופת גמל להשקעה תצא להם הרבה הרבה יותר זול, והרבה והרבה יותר רווחי.
אבל נמאס לי להתדיין פה בנושא. [אחרי דיונים ארוכים בעבר]

והכלל הוא, שלכל אחד יש מס' רב של אפשרויות להשקיע, ותמיד כדאי לבדוק ולהתייעץ מהי הדרך הטובה החכמה והזולה ביותר להשקיע במה שרוצים להשקיע.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

אשמח לעצתכם @השקעות R הון @מקצועי בלבד @בואו חשבון. יוסי לוי
יש לי 50000 ש"ח שמהם אצטרך לקחת 1500 ש"ח כל חודש במהלך שלושת השנים הקרובות..
מה הכי כדאי לעשות כדי למקסם את התשואה במהלך התקופה.
ובפרט לאור הירידות הצפויות בקרנות הכספיות
חשבתי אולי להשקיע במניות דיבידנד אגרסיביות כגון הקרנות של YLEDMAX חלק מהסכום (נגיד 30000 שיניב תשואה ממוצעת את כל ההחזר החודשי לפי הנתונים כיום)
כאשר החלק השני בקרן כספית למקרה שהקרן תימחק לאחר שנה וחצי (מה שלפי ההתבוננות שלי לא קרה בינתיים באף אחת מהקרנות שלהם)
דעתם על החשיבה ואשמח לשמוע הצעות נוספות
תודה רבה
אם יש לכם סכום כסף בצד שאתם לא מתכוונים להשתמש בו בשנים הקרובות, אל תתנו לו "להחליד" בבנק - הגדילו אותו! איך? יש מספר אפשרויות:

א. פיקדון ממושך (פק"מ)
בכל בנק ישנם מסלולי פק"מ מגוונים. חשוב לדעת שאפשר להתמקח עם הפקיד בבנק על גובה התשואה השנתית. אני מכיר אישית מישהו שהצליח להשיג תשואה של 7.5% בשנה על סכום של מיליון ש"ח - כלומר, תוספת של 75,000 ש"ח בשנה!
בסכומים קטנים יותר קשה להגיע לתשואות גבוהות, אבל העיקרון נשאר: יש על מה להתמקח והתעקשות יכולה לשפר משמעותית את התשואה. בכל עניין בנקאי, כדאי לדעת שיש מקום למשא ומתן, ואפילו לאיים במעבר לבנק אחר. לדוגמה, חבר שלי בבנק הפועלים קיבל פטור מעמלות למשך 5 שנים אחרי שאיים לעבור בנק.
האם פק"מ הוא השקעה כדאית? התשובה משתנה מאדם לאדם.
היתרונות בפק"מ הם שזו ההשקעה הבטוחה ביותר - כמעט ללא סיכונים
וכן שאפשר להתחיל גם בסכום קטן

החיסרון מרכזי הוא שהתשואה נמוכה יחסית לאפיקי השקעה אחרים
המלצה: השתמשו בפק"מ רק אם הכסף אינו בשימוש לטווח קצר (פחות מ-5 שנים). תשואה נמוכה, אבל מובטחת. לטווח ארוך יותר, כדאי לשקול אפשרויות אחרות.

ב. השקעה במדדים אמריקאיים - S&P 500 או נאסד"ק 100
מדובר במדדים בבורסה האמריקאית שלטווח ארוך מראים מגמת עלייה עקבית.
S&P 500 עלה בממוצע יותר מ-10% בשנה במשך יותר מ-20 שנה
גם נאסד"ק 100 רשם עליות משמעותיות לאורך זמן

יתרון נוסף של השקעה במדדים הוא ריבית דריבית. בניגוד לפק"מ שם הרווח השנתי נשאר קבוע (לדוגמה, 75,000 ש"ח על מיליון ש"ח בשנה), במדדים הרווחים מתווספים להשקעה ומגדילים את הבסיס לחישוב התשואה העתידית.
לדוגמה: אדם השקיע 10,000 ש"ח והשיג תשואה של 10%. בתחילת השנה השנייה יש לו בהשקעה 11,000 ש"ח. אם גם בשנה הזו התשואה היא 10%, הרווח לא יהיה 1,000 ש"ח אלא 1,100 ש"ח, כי הוא מחושב על הסכום העדכני בהשקעה ולא על ההשקעה המקורית.

איך להשקיע במדדים אלה?
כיום כל חברות הביטוח הגדולות מציעות מסלולי השקעה כאלה, למשל: הראל, מגדל, מנורה, כלל, מור, אלטשולר שחם, מיטב, הפניקס ועוד. אפשר להשקיע דרך קופת גמל להשקעה ולהגדיר מסלול עוקב S&P 500.
לגבי נאסד"ק 100, באלטשולר שחם יש אפשרות לפתוח חשבון טרייד למסחר עצמאי מסכום של 5,000 ש"ח ולהשקיע במדד זה.
קיימת מחלוקת בין מומחים האם עדיף להשקיע ב-S&P 500 או בנאסד"ק 100, אך שני המדדים הוכיחו את עצמם לאורך עשרות שנים עם תשואות מרשימות.
אני ממליץ בחום לשקול השקעה במסלולים אלה לטווח ארוך.
יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה