מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[שטרוזמן]

ח"ו הוא לא מודע אבל הוא מקבל את המטבחים בהנחה

כל העסק של הקבלן מול חברת המטבחים הוא רק לדירות השוק החופשי

 

[שטרוזמן]

רשמית, אסור לקבלן לשדרג

מעשית, אתם עושים את זה מול חברת המטבחים ולא מול הקבלן

רק אל תהיו חכמולוגים ותיידעו את הקבלן כי אז הוא יאלץ למנוע ממכם לשדרג

אין שום סיבה שהקבלן ימנע מלשדרג, ההסכם הוא אך ורק מול חברת המטבחים וזה לא משנה אם הקבלן מודע לזה או לא,מדובר על שדרוג לאחר שהדירה שלי,

 

[קובי 2020]

העיריה רוצה לקבוע שזה יהיה שכונה חרדית וממילא היא כבר קובעת את הרבנים וככה הם חושבים להם שיקבעו את צביון השכונה

איך זה בדיוק יעזור להם? זה תלוי רק בזוכים אם הם חרדים או לא וגם מי ישכיר או יקנה את הדירות מהזוכים וזה לא משנה להם אם יש רב או לא לדעתי היה צריך להיות בחירות בין הזוכים את מי אם רוצים כרב

 

[ברוך 2]

אנסה לעשות קצת סדר,
כל השדרוג המדובר הוא לאחר קבלת המפתח בלבד על בסיס המטבח הסטנדרתי שכבר בחרתי (כמובן שאי אפשר להזדכות כעת) כך שלא אמורה להיות כל בעיה חוקית בעניין , כיוון שלא אמורה להיות שום בעיה לשדרג לאחר קבלת המפתח שאז הדירה כבר שלי ,וזה ההצעה שקיבלתי מחברת המטבחים,
מה שאמרו בארזי הנגב הוא שזה טעות לחשוב שהם מעורבים והשדרוג יעשה כבר בשלב הבניה, אלא רק כשהדירה ברשותי,
לדעתי זה כבר לא הצעה כל כך משתלמת ואני לא רואה בזה בשורה גדולה, לאחר קבלת המפתח ולאחר שהמטבח הסטנדרתי שבחרתי יהיה כבר בנוי מסתבר שנוכל לתמחר טוב יותר ולקבל הצעה לשדרוג מכמה חברות, ולמה לי להתחייב כבר עכשיו על שדרוג לאחר קבלת המפתח....

אז מה שאפשר לשדרג זה רק תוספות
ולא את מה שמקבלים במטבח הסטנדרטי (קרמיקות ארונות וכו)

 

[שטרוזמן]

אז מה שאפשר לשדרג זה רק תוספות
ולא את מה שמקבלים במטבח הסטנדרטי (קרמיקות ארונות וכו)

הכל אפשר להחליף ולשדרג (פורמיקה מגירות וכו'), אבל קרמיקות וארונות זה לא לשדרג אלא לשבור ולבנות מטבח חדש, היה עדיף כבר להזדכות מראש על המטבח מהקבלן כיוון שקודם הקבלן בונה את המטבח הסטנדרתי שבחרתי כפי שמחוייב,

 

[א.ל. 1]

אנסה לעשות קצת סדר,
כל השדרוג המדובר הוא לאחר קבלת המפתח בלבד על בסיס המטבח הסטנדרתי שכבר בחרתי (כמובן שאי אפשר להזדכות כעת) כך שלא אמורה להיות כל בעיה חוקית בעניין , כיוון שלא אמורה להיות שום בעיה לשדרג לאחר קבלת המפתח שאז הדירה כבר שלי ,וזה ההצעה שקיבלתי מחברת המטבחים,
מה שאמרו בארזי הנגב הוא שזה טעות לחשוב שהם מעורבים והשדרוג יעשה כבר בשלב הבניה, אלא רק כשהדירה ברשותי,
לדעתי זה כבר לא הצעה כל כך משתלמת ואני לא רואה בזה בשורה גדולה, לאחר קבלת המפתח ולאחר שהמטבח הסטנדרתי שבחרתי יהיה כבר בנוי מסתבר שנוכל לתמחר טוב יותר ולקבל הצעה לשדרוג מכמה חברות, ולמה לי להתחייב כבר עכשיו על שדרוג לאחר קבלת המפתח....

אחרי הסדר שנעשה פה ..
אני מסכים עם הנ"ל שזה לא כל כך משתלם לסגור עם אחד מוקדם מדי ,
כי עדיף תמיד לראות הצעות מכמה חברות .. ואז להחליט ..

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

1103 מתקדם מאוד יפה

ב-פעם שעברה שראיתי את המקום
אחזו רק ב-בניינים 4-6 9-11
מה קורה עכשיו יש עוד ב-בניינים שכר הוא בנה חוץ מאלו (1103)

 

[רות. פ.]

ב-פעם שעברה שראיתי את המקום
אחזו רק ב-בניינים 4-6 9-11
מה קורה עכשיו יש עוד ב-בניינים שכר הוא בנה חוץ מאלו (1103)

 

[אבדגהו]

בנינו-
שווה בכלל להרשם למחיר למשתכן?

 

[ברוך 2]

בנינו-
שווה בכלל להרשם למחיר למשתכן?

אתה צוחק, נכון?

 

[אבדגהו]

אתה צוחק, נכון?

לא!
אני גם נרשמתי
אבל אם אני אשכה אז הדירה תהיה מוכנה אולי עוד 3 שנים...
וזה להשאר 3 שנים בשכירות...

 

[בונה אתרים]

לא!
אני גם נרשמתי
אבל אם אני אשכה אז הדירה תהיה מוכנה אולי עוד 3 שנים...
וזה להשאר 3 שנים בשכירות...

שכירות של 3 שנים זה בערך 100,000 שקל
הרווח של מחיר למשתכן פלוס הריביות זה לא פחות מחצי מיליון שקל!
אין מישהו שקנה במחיר למשתכן והתחרט,
יש הרבה שהתחרטו וביטלו את הזכיה שלהם ועד היום הם בוכים...

 

[אבדגהו]

שכירות של 3 שנים זה בערך 100,000 שקל
הרווח של מחיר למשתכן פלוס הריביות זה לא פחות מחצי מיליון שקל!
אין מישהו שקנה במחיר למשתכן והתחרט,
יש הרבה שהתחרטו וביטלו את הזכיה שלהם ועד היום הם בוכים...

צודק

 

[רות. פ.]

עוד תמונות וסרטון חדש של 1103

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

שכירות של 3 שנים זה בערך 100,000 שקל

איפה יש מחירים כאלו
אולי ברמה ד ששם יש הרבה היצע

הרווח של מחיר למשתכן פלוס הריביות זה לא פחות מחצי מיליון שקל!

פעם היה
היום הרבה יותר (מליון + )לפחות

אין מישהו שקנה במחיר למשתכן והתחרט,

יש (אלו שקנו 3 חדרים, במקום 4 - 5 חדרים , ויכלו לקנות אותם )

יש הרבה שהתחרטו וביטלו את הזכיה שלהם ועד היום הם בוכים...

מה שנכון נכון (ובפרט אלו שמכרו את הזכאות שלהם והיו בטוחים שעושים פיס ומרוויחים 100K "נקי")

 

[גולש בנט]

מצטער אבל זה ממש לא בני ברק.
זה מרחק של לפחות חצי שעה הליכה מרחוב רבי עקיבא.
וזה גם מאחורי איזור תעשייה עם מפעל בטון מלכלך וליד תחנת רכבת רועשת.
בניינים עם המון דיירים.
עדיף כבר לקנות בפתח תקווה במחיר יותר זול.

 

[א.ל. 1]

מצטער אבל זה ממש לא בני ברק.
זה מרחק של לפחות חצי שעה הליכה מרחוב רבי עקיבא.
וזה גם מאחורי איזור תעשייה עם מפעל בטון מלכלך וליד תחנת רכבת רועשת.
בניינים עם המון דיירים.
עדיף כבר לקנות בפתח תקווה במחיר יותר זול.

זה לא משנה כמה זמן זה מרחוב ר' עקיבא , אני מאמין שפחות מחצי שעה ,
האיזור תעשייה והתחנת רכבת הם ממש לא קרוב לשכונה , בדיוק כמו עוד מאות שכונות בארץ,

לפי המסתמן מהרבה מאוד פרמטרים : זה הולך להיות אחד השכונות החרדיות היוקרתיות
ובפרט כשהוא במרכז הארץ - במיקום מרכזי , וקרוב מאוד לבני ברק .

 

[גולש בנט]

זה לא משנה כמה זמן זה מרחוב ר' עקיבא , אני מאמין שפחות מחצי שעה ,
האיזור תעשייה והתחנת רכבת הם ממש לא קרוב לשכונה , בדיוק כמו עוד מאות שכונות בארץ,

לפי המסתמן מהרבה מאוד פרמטרים : זה הולך להיות אחד השכונות החרדיות היוקרתיות
ובפרט כשהוא במרכז הארץ - במיקום מרכזי , וקרוב מאוד לבני ברק .

בטח שזה משנה, באותו מרחק אני קונה דירה במרכז פ"ת במחיר זול בהרבה.
הרכבת ואיזור התעשייה וכביש 4 ואם המושבות ממש נושקים לבניינים.
שוכנה חרדית יוקרתית? הצחקת. בניינים עם עשרות דיירים בכזה איזור יהיו יוקרתיים.
ורק לידע האישי שלך, יש שתי שכונות יוקרתיות בבני ברק "הר שלום" ואיזור הוילות ברמת אהרן"

 

[שטרוזמן]

זה לא משנה כמה זמן זה מרחוב רבי עקיבא

בטח שזה משנה, באותו מרחק אני קונה דירה במרכז פ"ת במחיר זול בהרבה.
הרכבת ואיזור התעשייה וכביש 4 ואם המושבות ממש נושקים לבניינים.
שוכנה חרדית יוקרתית? הצחקת. בניינים עם עשרות דיירים בכזה איזור יהיו יוקרתיים.
ורק לידע האישי שלך, יש שתי שכונות יוקרתיות בבני ברק "הר שלום" ואיזור הוילות ברמת אהרן"

.

חד וחלק , זה הולך להיות שכונה מבחינת מיקום מהיקרתיים ביותר בציבור החרדי בכלל, ובבני ברק בפרט.
מיקום לא נמדד לפי מרחק הליכה מרחוב רבי עקיבא אלא קירבתו לכל מקום,
זאת בנוסף לתשתיות אין דבר כזה ולא דומה לזה בכל בני ברק וגם לא בפתח תקוה

 

[גולש בנט]

חד וחלק , זה הולך להיות שכונה מבחינת מיקום מהיקרתיים ביותר בציבור החרדי בכלל, ובבני ברק בפרט.
מיקום לא נמדד לפי מרחק הליכה מרחוב רבי עקיבא אלא קירבתו לכל מקום,
זאת בנוסף לתשתיות אין דבר כזה ולא דומה לזה בכל בני ברק וגם לא בפתח תקוה

מיקום נמדד לפי הקרבה לכל מקום?
אז תקנה בפתח תקווה דירה, היא קרובה לכל מקום והמחיר הרבה יותר זול.
ולגבי התשתיות, כבר ראינו את התשתיות של בני ברק ואת הכבישים, הבורות שיחין ומערות שקיימים בהם.
שלא לדבר על מכת החולדות, העכברים והמקקים שקל וחומר שתהיה שם בשל הקרבה לאיזור תעשייה, מוסך דן, נחל הירקון המצחין, כבישים ראשיים ועוד.
אני ממליץ לכל אדם שמתעניין שם, לבוא לבקר במקום ובאיזור בשביל להתרשם.