יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.
דירה בטאבו משותף,
אחד צעיר והשני מבוגר
לצעיר יש משכנתא על הדירה, האם הוא צריך לשלם ביטוח חיים על המבוגר? כלומר ביטוח חיים יקר לפי מצבו של השותף השני בדירה?
@משכנטוב @תהילה יועצת משכנתאות @מקצועי בלבד @הון ובית
וכל המומחים
מנסיון בלבד,
תודה
במקרים מסויימים אפשר לבקש פטור
 
דירה בטאבו משותף,
אחד צעיר והשני מבוגר
לצעיר יש משכנתא על הדירה, האם הוא צריך לשלם ביטוח חיים על המבוגר? כלומר ביטוח חיים יקר לפי מצבו של השותף השני בדירה?
@משכנטוב @תהילה יועצת משכנתאות @מקצועי בלבד @הון ובית
וכל המומחים
מנסיון בלבד,
תודה
מי הלווה במשכנתא? שניהם?
 
מה שהוא התכוון מעלה מרווחים - הכוונה היא שברגע שלוקחים גרייס הבנק נותן ריביות יותר גבוהות אבל הוא רושם שיש אפשרות לברוח מזה, כמובן שזה לפני ביצוע המשכנתא, עכשיו אחרי שלקחת משכנתא אין אפשרות לשנות את הריביות (אלא רק ע"י מחזור שלא רלוונטי לעכשיו)
אם אתה כרגע לא צריך את הגרייס, תתקשר למוקד ותבקש לבטל אותו, בד"כ זה הולך חלק
תודה.
את הגרייס לקחתי אחרי שלקחתי את המשכנתא.
כך שלא עלה לי הריביות בכלל.
[אמרו לי שא"א לעשות גרייס אחרי הוצאת משכנתא, אבל נתנו לי ל-6 חודשים גרייס, ואני משלם עכשיו רק את הריביות]
אני צריך את הגרייס.
אך לפי דבריכם אני מבין שהריביות לא הולכות לעלות לי ואין לי ממה לחשוש.
חוץ מכמובן ההחזר החודשי עולה בהתאם.
תודה!
 
את הגרייס לקחתי אחרי שלקחתי את המשכנתא.
כך שלא עלה לי הריביות בכלל.
[אמרו לי שא"א לעשות גרייס אחרי הוצאת משכנתא, אבל נתנו לי ל-6 חודשים גרייס, ואני משלם עכשיו רק את הריביות]
אני צריך את הגרייס.
אך לפי דבריכם אני מבין שהריביות לא הולכות לעלות לי ואין לי ממה לחשוש.
חוץ מכמובן ההחזר החודשי עולה בהתאם.
אין לך מה לחשוש עכשיו, הריביות לא יכולות לעלות
 
שלום, אודה לעזרתכם.
במרכיבי המשכנתא (פועלים) יש לי את המסלול הבא שנלקח מראש ע"מ לפרוע,
המשכנתא נלקחת בפעימות וכעת אני צריך לקחת את החלק הזה.
איך אני מבצע את הפירעון ותוך כמה זמן כדי לא להתחייב בתשלום קנס היון.

1658093648230.png



בהנחה שאני כן נצרך גם לסכום הזה (בעקבות עליית מדד תשומות הבניה) זו ריבית נוראית ועדיף לי לחפש הלוואה טובה יותר?

אודה לתגובותיכם.

לא נותרה לי יתרה למשיכה בקל"צ , לכן השליש חייב להיות מהמשתנה.

תכל'ס ,
איך מבצעים את הפירעון? תוך כמה זמן. בכמה יעלה אם אדחה את הפירעון בכמה חודשים?
חייבים באותו סניף?

באם אפרע את החלק הנ"ל ,האם הם יתנו לי לקחת את החלק הנותר במשכנתא?
 
שלום, אודה לעזרתכם.
במרכיבי המשכנתא (פועלים) יש לי את המסלול הבא שנלקח מראש ע"מ לפרוע,
המשכנתא נלקחת בפעימות וכעת אני צריך לקחת את החלק הזה.
איך אני מבצע את הפירעון ותוך כמה זמן כדי לא להתחייב בתשלום קנס היון.

1658093648230.png



בהנחה שאני כן נצרך גם לסכום הזה (בעקבות עליית מדד תשומות הבניה) זו ריבית נוראית ועדיף לי לחפש הלוואה טובה יותר?

אודה לתגובותיכם.

לא נותרה לי יתרה למשיכה בקל"צ , לכן השליש חייב להיות מהמשתנה.

תכל'ס ,
איך מבצעים את הפירעון? תוך כמה זמן. בכמה יעלה אם אדחה את הפירעון בכמה חודשים?
חייבים באותו סניף?

באם אפרע את החלק הנ"ל ,האם הם יתנו לי לקחת את החלק הנותר במשכנתא?
מה נותר למשוך חוץ מזה?
 
אשמח לשמוע חוות דעת על המשכנתא (בנק דיסקונט)
תודה מראש!!
1658224057634.png
 
סכום חודש ריבית
קלצ 470 240 4.3
מצ 150 360 צמוד מדד (נפרע מיד בע"ה)
פריים 500 360 3

מה אומרים המומחים?
 
סכום חודש ריבית
קלצ 470 240 4.3
מצ 150 360 צמוד מדד (נפרע מיד בע"ה)
פריים 500 360 3

מה אומרים המומחים?
קשה לענות בלי להכיר היטב את המקרה.
בכללי, חביב.
יש גם יותר טוב.
 
אשמח לשמוע חוות דעת על המשכנתא (בנק דיסקונט)
תודה מראש!!
1658224057634.png
1658224057634.png
יש אפשרות להשיג יותר זול, במיוחד בדיסקונט
בכל אופן תשנה דחוף את המסלול של המ"צ כי היא יקרה בטירוף!!!!
אלא אם כן אתה מתכנן לפרוע אותה
 
ערב טוב לכל היועצים איך המשכנתא :
משכנתא 70% מימון
500.000 פריים 2.35 ל22 שנה
340.000 קל"צ 3.9 ל20 שנה
85.000 מ"צ 3.98 ל30 שנה שמתחנון להפרע אם הלואה של 75.000 2.25 ל 10 שנה
האם כדאי לקחת מהפריים ולהעביר לקל"צ מכיון שהפריים לעליה ?
תודה
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה