יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
נכתב ע"י אשי 1:
ערב טוב לכל היועצים איך המשכנתא :
משכנתא 70% מימון
500.000 פריים 2.35 ל22 שנה
340.000 קל"צ 3.9 ל20 שנה
85.000 מ"צ 3.98 ל30 שנה שמתחנון להפרע אם הלואה של 75.000 2.25 ל 10 שנה
האם כדאי לקחת מהפריים ולהעביר לקל"צ מכיון שהפריים לעליה ?
תודה
לחצ/י כדי להרחיב...
אם תאריך האישור הוא ה08/07 והילך, מעולה.
 
אשמח מאד לחוות דעת המומחים.
משכנתא 50 אחוז מימון להרחבה- מיליון ש"ח,

400 אלף-קל"צ-5.35
200 אלף-משתנה צמוד 5 שנים- 2.14
400 אלף- פריים- 2.95

משתלם?

תודה.
 
לכל המקצוענים, סליחה על הסטייה מהנושא.
אשמח מאוד, לשמוע המלצה,
לספר טוב להבנת המשכנתא,
לאנשים פשוטים, לא כדי להתמקצע.
תודה רבה!!!
 
נכתב ע"י אריה סגל:
לכל המקצוענים, סליחה על הסטייה מהנושא.
אשמח מאוד, לשמוע המלצה,
לספר טוב להבנת המשכנתא,
לאנשים פשוטים, לא כדי להתמקצע.
תודה רבה!!!
לחצ/י כדי להרחיב...
ספר על משכנתא, ממקום עבודתי הקודם, ומבית הספר שבו למדתי.
למושגים פשוטים - בטוח מספיק!

נ.ב.
זו מהדורה ישנה, וייתכן וחלק מהחוקים שונו.
 

קבצים מצורפים

  • ספר-כיס-איתנים.pdf
    KB 508.5 · צפיות: 128
נכתב ע"י אריה סגל:
לכל המקצוענים, סליחה על הסטייה מהנושא.
אשמח מאוד, לשמוע המלצה,
לספר טוב להבנת המשכנתא,
לאנשים פשוטים, לא כדי להתמקצע.
תודה רבה!!!
לחצ/י כדי להרחיב...
הרשם לאתר של שוקי מלה (360 פיננסים) וקבל מתנה מדריך מקיף מאד (לא קראתי את הספר, מכיר את המחבר והוא אחד מאנשי המקצוע הטובים ביותר שיש בתחום).
360finance.co.il

דף הבית - 360 פיננסים- שוקי מלה

שוקי מלה תכנון ליווי וייעוץ משכנתאות מתכנן משכנתאות מומחהבעל תואר שני במנהל עסקים (תכנית המצטיינים של אונ' בן גוריון) – HonorsMBAבעל הסמכה בינלאומית כמתכנן פיננסי – CFP הקו העיקרי המנחה אותי הוא: המשכנתא שלכם – היא שלי. ברגע ששמתם את מבטחכם בי, אני מתייחס למשכנתא (או לכל שירות אחר) כאילו היתה...
360finance.co.il 360finance.co.il
 
תודה רבה ממש!!
מישהו קרא את הספר משכנתא יעילה??
 
משכנתא במשיכה בפעימות לקבלן ,
הקל"צ היה על 2.90 בחתימה על המשכנתא וכן במשיכה במרץ,
ובמשיכה אתמול מופיע 3.97
הייתכן? הבנק לא מחויב להסכם?
 
נכתב ע"י ירקרק:
משכנתא במשיכה בפעימות לקבלן ,
הקל"צ היה על 2.90 בחתימה על המשכנתא וכן במשיכה במרץ,
ובמשיכה אתמול מופיע 3.97
הייתכן? הבנק לא מחויב להסכם?
לחצ/י כדי להרחיב...
הקל"צ הסופי נקבע רק אחרי המשיכות.
לפני כן, גם אם התחלתם למשוך חלק מהכסף - על החלק שלא משכתם המרווח נקבע, העוגן לא!
וכיון שהעוגנים של הקלצי"ם מאד התייקרו - זה פשוט מה שקרה, וזה בכל בנק ככה.
 
נכתב ע"י הון ובית:
הקל"צ הסופי נקבע רק אחרי המשיכות.
לפני כן, גם אם התחלתם למשוך חלק מהכסף - על החלק שלא משכתם המרווח נקבע, העוגן לא!
וכיון שהעוגנים של הקלצי"ם מאד התייקרו - זה פשוט מה שקרה, וזה בכל בנק ככה.
לחצ/י כדי להרחיב...
למרות שכתוב לי "לקוחות יקרים, חשוב לנו להזכיר, כי בהלוואה לדיור שאושרה מועד ביצוע החלק האחרון של ההלוואה, הינו עד לתאריך 30/11/2022."
היה ברור שעד אז הכל נשמר כבתחילה.
 
נכתב ע"י ירקרק:
למרות שכתוב לי "לקוחות יקרים, חשוב לנו להזכיר, כי בהלוואה לדיור שאושרה מועד ביצוע החלק האחרון של ההלוואה, הינו עד לתאריך 30/11/2022."
היה ברור שעד אז הכל נשמר כבתחילה.
לחצ/י כדי להרחיב...
אין קשר לצערי..
בדר"כ יועץ מסביר את זה גם.
בכל בנק אחר, הייתם יכולים למשוך ראשית את הקל"צ ולקבע אותו, ורק אח"כ את הפריים למשל שבלאה"כ ישתנה גם אם משכתם וגם אם לא.
תכל'ס, אין מה לעשות כעת.
המקום ימלא .. אמן. ;):)
 
נכתב ע"י הון ובית:
הקל"צ הסופי נקבע רק אחרי המשיכות.
לפני כן, גם אם התחלתם למשוך חלק מהכסף - על החלק שלא משכתם המרווח נקבע, העוגן לא!
וכיון שהעוגנים של הקלצי"ם מאד התייקרו - זה פשוט מה שקרה, וזה בכל בנק ככה.
לחצ/י כדי להרחיב...
בחצי מילה,
מה זה מרווח ומהו עוגן..?
 
העוגן זה הריבית הבסיסית, למשל בפריים זה הפריים, ובהלוואות אחרות זה דברים אחרים.
והמרווח זה ההבדל בין הריבית הבסיסית למה שאתם מקבלים בפועל.
 
מה דעתכם על התמהיל הבא:
645000 פריים 2.3%
655000 קל"צ 4.74
650000 צמוד משתנה עוגן תשואת אג"ח 2.79%
649000 צמוד משתנה עוגן תשואת אגח 2.5 שנים 2.79%
תודה מראש
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה