ממוצע ריבית משכנתא

הירשם עכשיו!
להערכתי יש כאן משהו שהתפספס בכל העליהום על ההצעה של אושרי88, לכאורה ההכנסות של 18,000 שהוא כתב מדובר על ברוטו, אבל בנטו המשכנתאות הקודמות אוכלות לו הרבה, וכנראה שהיחס החזר שלו היה בעיתי מאד, וזה פשר התמהיל הזוועתי, זה רק ההשערה הפרועה שלי.
 
נכתב ע"י דב בקר:
להערכתי יש כאן משהו שהתפספס בכל העליהום על ההצעה של אושרי88, לכאורה ההכנסות של 18,000 שהוא כתב מדובר על ברוטו, אבל בנטו המשכנתאות הקודמות אוכלות לו הרבה, וכנראה שהיחס החזר שלו היה בעיתי מאד, וזה פשר התמהיל הזוועתי, זה רק ההשערה הפרועה שלי.
לחצ/י כדי להרחיב...
זה לא ממש נושא.
ככל ויש לו כושר החזר - הבנק יאשר לו, וככל ואין לו כושר החזר, לא יאשרו לו.
בטפחות באמת, כשיחס ההחזר קרוב ל40% - זה מעלה מעט את הריבית, אבל מה שהוא קיבל - חריג אפילו בכל מטרה. ואצלו זה לדיור [שיפוץ]. כך שהעליהום הפעם היה מוצדק.
 
נכתב ע"י דב בקר:
להערכתי יש כאן משהו שהתפספס בכל העליהום על ההצעה של אושרי88, לכאורה ההכנסות של 18,000 שהוא כתב מדובר על ברוטו, אבל בנטו המשכנתאות הקודמות אוכלות לו הרבה, וכנראה שהיחס החזר שלו היה בעיתי מאד, וזה פשר התמהיל הזוועתי, זה רק ההשערה הפרועה שלי.
לחצ/י כדי להרחיב...
מדובר ב 18 נטו.. וכרגע כשזה במזרחי (ההצעה המדוברת) החלק של הדיור בכלל יוצא ממשהו אחר..
 
נכתב ע"י הון ובית:
זה לא ממש נושא.
ככל ויש לו כושר החזר - הבנק יאשר לו, וככל ואין לו כושר החזר, לא יאשרו לו.
בטפחות באמת, כשיחס ההחזר קרוב ל40% - זה מעלה מעט את הריבית, אבל מה שהוא קיבל - חריג אפילו בכל מטרה. ואצלו זה לדיור [שיפוץ]. כך שהעליהום הפעם היה מוצדק.
לחצ/י כדי להרחיב...
לפי החשבון, מה שהלווה אמור לשלם זה כ25% מההכנסות.
 
נכתב ע"י קיץ חורף:
כלומר כמה הריבית שונה משמעותית
לחצ/י כדי להרחיב...
משכון הנכס הקיים מאד גמיש לפי הסיטואציה, יכול להיות מאד קרוב לדיור, ויכול להיות גם אחוז וצפונה יותר בכל המסלולים.
 
נכתב ע"י משכנטוב:
משכון הנכס הקיים מאד גמיש לפי הסיטואציה, יכול להיות מאד קרוב לדיור, ויכול להיות גם אחוז וצפונה יותר בכל המסלולים.
לחצ/י כדי להרחיב...
@משכנטוב @הון ובית וכל המבינים אם מישהו יכול להסביר את דרגות הריביות משכנתא השונות (לדירה 1\2 שיפוצים\לכלמטרה וכו) תודה רבה
 
נכתב ע"י קיץ חורף:
אם מישהו יכול להסביר את דרגות הריביות משכנתא השונות (לדירה 1\2 שיפוצים\לכלמטרה וכו) תודה רבה
לחצ/י כדי להרחיב...
ריביות לדיור - זה הכי זול, אבל זה גם תלוי כמה אחוזי מימון, יש בזה 3 דרגות,
1. עד 45%
2. עד 60%
3. מעל 60%
שיפוצים - זה בערך 1/2 אחוז יותר בריבית,
אא''כ זה בהרחבה עם היתר שאז זה כמו דיור רגיל,
לכל מטרה - זה כבר הרבה יתר גבוה, 2 אחוז ויותר מדיור,
לגבי משכון נכס קיים, כיום אין אפשרות למשכן לדיור (בנק ישראל עצר את זה)
אפשר לקחת או לכל מטרה, או מה שכתבו לך קודם לשיפוצים, (רק שזה קצת מוגבל ומסובך)
הרבה הצלחה!
 
זה צריך להיות בכפוף להסכם שיפוצים,
ובהמשך, שמאי/ קבלות/ תלוי איך בנק.
 
נכתב ע"י א. גולד:
זה צריך להיות בכפוף להסכם שיפוצים,
ובהמשך, שמאי/ קבלות/ תלוי איך בנק.
לחצ/י כדי להרחיב...
הסיבוך העיקרי - הבנק נותן ב2 פעימות, וביניהם שולח שמאי / הצגת קבלות / אישור מהנדס או קבלן (תלוי בבנקים השונים).
 
נכתב ע"י א. גולד:
ריביות לדיור - זה הכי זול, אבל זה גם תלוי כמה אחוזי מימון, יש בזה 3 דרגות,
1. עד 45%
2. עד 60%
3. מעל 60%
שיפוצים - זה בערך 1/2 אחוז יותר בריבית,
אא''כ זה בהרחבה עם היתר שאז זה כמו דיור רגיל,
לכל מטרה - זה כבר הרבה יתר גבוה, 2 אחוז ויותר מדיור,
לגבי משכון נכס קיים, כיום אין אפשרות למשכן לדיור (בנק ישראל עצר את זה)
אפשר לקחת או לכל מטרה, או מה שכתבו לך קודם לשיפוצים, (רק שזה קצת מוגבל ומסובך)
הרבה הצלחה!
לחצ/י כדי להרחיב...
בשיפוצים - עד 70% מימון (הגדרה דיור).
כל מטרה - עד 50% מימון.
 
נכתב ע"י ari1980:
אם יש לכם אפשרות להגדיל החזר חודשי? הייתי מציע שתקחו הלוואה בנקאית בתנאים מעולים על ידי פתיחת חשבון והעברת פעילות תקבלו בין 100 ל150 אלף ל10 שנים בריבית פריים מצוינת ותסגרי את המצ
לחצ/י כדי להרחיב...
בשביל השאלה ,זה שווה גם במקרה שבעתיד הקרוב אנחנו מעוניינים להחליף דירה???
זה לא פוגע בBDI,??
זה בעצם הלוואות לא לדיור שזה נמדד בנפרד,
אנחנו עשינו ,וקצת מתחרטים, די חוששים מדירוג נמוך היה לשנינו 704 -667 לבעלי
לא יודעים כמה עכשיו לקחנו 185K משני בנקים אין עוד התחייבויות
 
נכתב ע"י אביטל דבוש:
בשביל השאלה ,זה שווה גם במקרה שבעתיד הקרוב אנחנו מעוניינים להחליף דירה???
זה לא פוגע בBDI,??
זה בעצם הלוואות לא לדיור שזה נמדד בנפרד,
אנחנו עשינו ,וקצת מתחרטים, די חוששים מדירוג נמוך היה לשנינו 704 -667 לבעלי
לא יודעים כמה עכשיו לקחנו 185K משני בנקים אין עוד התחייבויות
לחצ/י כדי להרחיב...
נקודה מאוד מאוד חשובה...
אם יש לכם תוכנית לקנות דירה נוספת להשקעה. זה כבר לא כדאי כי זה בהחלט יפריע לכושר החזר לגבי נכס נוסף. אלא אם אתם מרוויחים ממש הרבה..
אם אתם רק מתכננים חליפית ולהוסיף סכום לא מדי גדול. ואתם בכושר החזר נורמאלי גם עם התוספת?? אז כן כדאי..
אם תרצו התייעצות פרטנית בנושא עד כמה כדאי או לא?
תשלחו מייל בכיף.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

  • 9
    • ע
    דרוש מידע המלצות או דיס על הצלם מאיר שבח
  • עזרה דחוף //
    • אשמח לכל מידע בנושא
    מישהו שלקח אותו בשנה האחרונה
    איכות תמונות/ עימוד/ תאורה / עדכניות וכו
    תודהה
    0 תגובות

    אולי מעניין אותך גם...

    • בדיקת המרה קלוד f33c0d32 164510

    • בדיקת כרטיס: מאמר מקודם

    • בדיקת כרטיס: מאמר עם תמונה, תקציר ותגובה

    • בדיקת כרטיס: מאמר של חבר רגיל

    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה