יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

מצב
הנושא נעול.
אפשר לנצל את האשכול כדי להמליץ על יועץ?

@הון ובית וצוות המשרד שלו עשו עבודה מעולה וסבלנית,

הטופסיאדה והבירוקרטיה האין סופית נוהלה בזריזות ובמקצוענות מול כל גורם אפשרי (ומסתבר שיש הרבה כאלה...)
בלתמ"ים שהתעוררו תוך כדי התהליך טופלו כראוי,
וכמובן - תמהיל מיטבי בעבורנו על אף אתגרי התקופה.

תודה.
 
אפשר לנצל את האשכול כדי להמליץ על יועץ?

@הון ובית וצוות המשרד שלו עשו עבודה מעולה וסבלנית,

הטופסיאדה והבירוקרטיה האין סופית נוהלה בזריזות ובמקצוענות מול כל גורם אפשרי (ומסתבר שיש הרבה כאלה...)
בלתמ"ים שהתעוררו תוך כדי התהליך טופלו כראוי,
וכמובן - תמהיל מיטבי בעבורנו על אף אתגרי התקופה.

תודה.
אוסיף מהירות אישית.
מקצוען. אנושי. במילה אחת??? תותחח
 
אם זה עם יועץ - קח את מה שאומר בערבון מוגבל.. כי ייתכן שיש סיבה לריביות ולתמהיל.

אם לא - יש תכנית לפירעון של המ"צ?
א"כ, הייתי משפר את הריביות מאד על חשבון המצ, אם לא לפירעון - לא הייתי מתמהל ככה.
כן, זה עם יועץ.
אז איזה שינוי מהותי הייתם עושים בתמהיל ?
 
אוקיי.
אז תקשיב!
כנראה שהיועץ ניסה להוזיל את התמהיל בכדי לעמוד ביכולת החזר שלכם. כי גם ככה אתם על הקסקס..
אמנם, הריביות "לא משהו..", וייתכן שניתן גם להוריד בכמות ההצמדה. אבל זה תלוי בגורמים נוספים של התיק/שלכם שאינני מכיר, וייתכן והם התוו את המצב.
כמו:
ממה ההכנסות מורכבות?
צפי להגדלת הכנסות?
מה מצב דירוג האשראי?
באיזה בנק מתנהל העו"ש שלכם?
האם ניתן לשלב ערב?
ועוד..

בגדול, מבחינת ההחזר שלכם, הוא בסדר גמור - ואם ניתן זה להוזיל במעט. את הריביות אולי ניתן לשפר/לתמהל שונה לחלוטין, שוב אינני מכיר את התיק. נראה שהיועץ מבין מה הוא עושה.
בהצלחה!
 
אוקיי.
אז תקשיב!
כנראה שהיועץ ניסה להוזיל את התמהיל בכדי לעמוד ביכולת החזר שלכם. כי גם ככה אתם על הקסקס..
אמנם, הריביות "לא משהו..", וייתכן שניתן גם להוריד בכמות ההצמדה. אבל זה תלוי בגורמים נוספים של התיק/שלכם שאינני מכיר, וייתכן והם התוו את המצב.
כמו:
ממה ההכנסות מורכבות?
צפי להגדלת הכנסות?
מה מצב דירוג האשראי?
באיזה בנק מתנהל העו"ש שלכם?
האם ניתן לשלב ערב?
ועוד..

בגדול, מבחינת ההחזר שלכם, הוא בסדר גמור - ואם ניתן זה להוזיל במעט. את הריביות אולי ניתן לשפר/לתמהל שונה לחלוטין, שוב אינני מכיר את התיק. נראה שהיועץ מבין מה הוא עושה.
בהצלחה!
@הון ובית ,מעניין מה השתנה מהתגובה הראשונה '' אם זה עם יועץ - קח את מה שהוא אומר בערבון מוגבל'' ... לתגובה האחרונה '' נראה שהיועץ מבין מה הוא עושה , ומבחינת ההחזר זה בסדר גמור''.....?
 
@הון ובית ,מעניין מה השתנה מהתגובה הראשונה '' אם זה עם יועץ - קח את מה שהוא אומר בערבון מוגבל'' ... לתגובה האחרונה '' נראה שהיועץ מבין מה הוא עושה , ומבחינת ההחזר זה בסדר גמור''.....?
השתנה, שהייתה לך טעות שעכשיו עוררת אותי אליה o_O..
אם זה עם יועץ - קח את מה שאומר בערבון מוגבל..
התכוונתי - קח את מה שאומר - אני אומר עכשיו, (עם וי"ו בחולם, ומ"ם בפתח) - בערבון מוגבל.
איך ניתן בכלל להגיב על עבודה של מישהו אחר, בלי להכחר אותו ואת החישובים שלו..?!
אז סורי. הייתי צריך לכתוב בצורה ברורה יותר.
ובכללי, יש בתחום הזה אג'נדות שונות, וראיות שונות, ולכן ההחלטות שונות.
לא בהכרח שניתן לומר על עבודה מסויימת שהיא נכונה או לא - מכיון שלפי הסתכלות, והבנת, וידיעותיו, המקצועיות של כל יועץ ויועץ, יש הזכות לקבל החלטות מה ואיך לעשות.. ניתן להתווכח - אבל אין בדר"כ הכרעה.
בהצלחה!
 
האם שווה לקחת משכנתא עכשיו ולעשות גרייס לדירה שהכניסה אליה כנראה עוד 8 חודשים?
האם שווה לגרור משכנתא קיימת שצריך להוסיף עליה עוד 450K ?
 
האם שווה לקחת משכנתא עכשיו ולעשות גרייס לדירה שהכניסה אליה כנראה עוד 8 חודשים?
האם שווה לגרור משכנתא קיימת שצריך להוסיף עליה עוד 450K ?
מה הסכום של המשכנתא הקיימת? אם היא בתנאים טובים ברור ששווה לגרור אותה ולקחת תוספת,
לגבי לקחת משכנתא עכשיו ולעשות גרייס, יש דעות שונות בעניין, אנחנו לא נביאים ולא יודעים מה יקרה עוד 8 חודשים, מה שכן יודעים שהיום הריביות וההצמדה מאוד גבוהים, לכן אני לא רואה שום סיבה לקחת מעכשיו את המשכנתא
 
לגבי לקחת משכנתא עכשיו ולעשות גרייס, יש דעות שונות בעניין, אנחנו לא נביאים ולא יודעים מה יקרה עוד 8 חודשים, מה שכן יודעים שהיום הריביות וההצמדה מאוד גבוהים, לכן אני לא רואה שום סיבה לקחת מעכשיו את המשכנתא
ומי אמר שזה לא יהיה הרבה יותר גרוע?
 
האם שווה לקחת משכנתא עכשיו ולעשות גרייס לדירה שהכניסה אליה כנראה עוד 8 חודשים?
האם שווה לגרור משכנתא קיימת שצריך להוסיף עליה עוד 450K ?
שאלת המליון דולר.. מה יהיה עם השוק..

כרגע זה נראה רק מחריף והריביות רק עולות...
מה יהיה עוד 8 חודשים? מי יודע..
מה המשכנתא הקיימת לפי התנאים והסכום שלה אז אפשר לדעת אם שווה לגרור או לקחת חדשה על הכל
 
ומי אמר שזה לא יהיה הרבה יותר גרוע?
אין אפשרות לדעת מה יהיה בהמשך,
אך בד"כ זה גלים, תקופה שהריביות עולות ואח"כ זה יורד או לכל הפחות מתמתן
לפי הדיבורים והתחזיות זה לא נראה שהריביות יעלו עוד הרבה אבל שוב אי אפשר לדעת, תמיד יש הפתעות...
 
בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית בכ % 0.5 בחודש הקרוב
 
באיזה מחשבון -סמארט?
לכאורה הסיבה היא כי העדכון הקודם היה בסוף אוגוסט (22.08) והתשלום האחרון כלל רק את העליה של הימים בין 22 ל31 והחודש יש חישוב הכולל עליה של 0.75% בריבית הפריים על כל החודש.
 
באיזה מחשבון -סמארט?
לכאורה הסיבה היא כי העדכון הקודם היה בסוף אוגוסט (22.08) והתשלום האחרון כלל רק את העליה של הימים בין 22 ל31 והחודש יש חישוב הכולל עליה של 0.75% בריבית הפריים על כל החודש.
בדקתי באופן כללי את ההבדל בין ריבית פריים של %2.75 3.5% ו4.25 והעליה מ3.5 ל4.25 יותר משמעותית בהחזר (נפלאות השפיצר)
 
הריבית אכן עלתה! שוב ב0.75%, ל2.75%!
 
אשמח לעזרתכם, הבנתכם
הסכום: 1.800.000
הכנסות טובות, אשראי גבוה : יש לי 4 מסלולים להצעה, מה הכי כדאי לי לגשת?
אציין, שאני חושבת לשבור בהמשך לפחות חלק מהמשכנתא. מה הכי נכון?
ו.. האם התנאים הם אכן טובים?
 

קבצים מצורפים

  • 50 אחוז.PNG
    50 אחוז.PNG
    KB 47.8 · צפיות: 50
  • שליש.PNG
    שליש.PNG
    KB 52.8 · צפיות: 49
  • שתי שליש פריים.PNG
    שתי שליש פריים.PNG
    KB 48.4 · צפיות: 46
  • 50 אחוז פריים מצ.PNG
    50 אחוז פריים מצ.PNG
    KB 52.4 · צפיות: 52
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה