זה נכון שמחירי הדירות הולכים לרדת ב10 אחוז בחודשים הקרובים?

[גולש בנט]

בודאי שבבורסה זה עובד כך כי תמיד יש סיכוי שהמניות יתרסקו אבל דירות לעולם לא יתרסקו זה הדבר כמעט הכי יציב וגם שהוא יורד הוא ירד בהדרגה וקצת ולא יותר מזה

וואו איזה בטחון עצמי.
מוזמן קצת לקרוא ולהעמיק בנושא מחירי נדלן בעולם.

 

[גולש בנט]

המשקיעים בנדלן כמדומני הם רק 20 אחוז
חלק מהם משקיעי נדלן מניב
חלק מהם עשירים שיכולים לחכות

רק חלק מסוים מאוד הם משקיעים שמותחים את עצמם עד קצה היכולת(בד"כ מהציבור שלנו)


אז מאיפה ההנחה שהמשקיעים ייפלו את שוק הדיור

מה הקשר?
אף אחד לא מדבר על נדלן מניב ולרוב גם אין קשר ביניהם.
כל רוכשי הדירות הם או קוני דירות למגורים או להשקעה ולכולם אין סיבה לקנות אם המחירים הולכים לצנוח.

 

[משה דוד הכהן]

לפי נתוני הלמ"ס יש בישראל בסך הכל כמאתיים ושישים אלף בעלי דירות להשקעה
כדי להניח שתהיה ירידת מחירים משמעותית בעקבות מכירת דירות להשקעה
צריך להניח שמתוך המספר הזה ימכרו בבת אחת מספר דירות השווה בערך למספר הדירות שבביקוש
שזה כרגע בערך 50,000
לא ריאלי לחלוטין
וזה עוד לפני ניתוח של מיקום הדירות של בעלי הדירות להשקעה,
שבהרבה מקרים מדובר בכלל על דירות בדימונה/ירוחם/קרית שמונה/וכדומה ולא אזורי ביקוש

 

[גולש בנט]

לפי נתוני הלמ"ס יש בישראל בסך הכל כמאתיים ושישים אלף בעלי דירות להשקעה
כדי להניח שתהיה ירידת מחירים משמעותית בעקבות מכירת דירות להשקעה
צריך להניח שמתוך המספר הזה ימכרו בבת אחת מספר דירות השווה בערך למספר הדירות שבביקוש
שזה כרגע בערך 50,000
לא ריאלי לחלוטין
וזה עוד לפני ניתוח של מיקום הדירות של בעלי הדירות להשקעה,
שבהרבה מקרים מדובר בכלל על דירות בדימונה/ירוחם/קרית שמונה/וכדומה ולא אזורי ביקוש
צפה בקובץ המצורף 1226349

יש לך טעות בסיסית
ירידת מחיר לא קורית בגלל מכירות בפועל אלא בגלל הערכות המוכרים והקונים בנדלן אם יהיו עליות וירידות.

 

[shimשימי]

יש לך טעות בסיסית
ירידת מחיר לא קורית בגלל מכירות בפועל אלא בגלל הערכות המוכרים והקונים בנדלן אם יהיו עליות וירידות.

כוונתו להערכות של הקונים והמוכרים שלא סביר שכולם ישנו את הערכתם

 

[אות באות]

מה עם נתב"ג אמרו שרוצים לבנות שם עיר?

לא יקרה כ"כ מהר.
לפי התחקיר המקיף שנעשה בנושא, נראה שכרגע אין בנמצא מקום חילופי מתאים.

 

[אות באות]

לא יקרה כ"כ מהר.
לפי התחקיר המקיף שנעשה בנושא, נראה שכרגע אין בנמצא מקום חילופי מתאים.

מה כן, יש דיבורים על פתיחת שדה תעופה נוסף:

סוף לעומסים בנתב"ג? המלצה לבניית שדה תעופה נוסף​

מאחר ושדה התעופה נתב"ג צפוי להגיע לקיבולת מלאה של כ־28 מיליון נוסעים בין השנים 2027–2029 חברי הוועדה לבחירת שדה תעופה משלים לנתב"ג דירג עשר חלופות שונות, כאשר במקום הראשון נבחר שדה התעופה רמת דוד, האפשרות השנייה שנבחרה היא בחצור, והשלישית היא צקלג סמוך לרהט​

 

[אור אורות]

רק לדעת שעד שיתכננו ויוציאו וכו'.
עד 2035 לחברה החרדית בלבד דרושים כ200,000 דירות חדשות.

 

[HennyS]

ברגע שיתחיל לרדת המחירים אנשים יחזרו לקנות יותר ואז המחירים יקפצו למעלה יותר חזק ממה שהיה עד עכשיו

זו אופציה אחת,
או שאנשים יראו שיש ירידות ויעדיפו לחכות למחירים יותר טובים.