יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

[כמו הרוח]

?צפה בקובץ המצורף 1357428

מה זה אומר לגבי העלות של המחזור?

 

[כמו הרוח]

מה זה אומר לגבי העלות של המחזור?

??????

 

[יוסי בר]

בנקאים בסניף לא מטפלים במחזורים בלאומי בכלל!!
רק המוקד!
יש לי קשר מעבודה יומיומית עם המנהלות הראשיות של המוקד, גם זו של כל המחזורים, וגם זו שאחראית על הפנימי, והאחראית על החיצוני.
אני יכול לבקש שיטפלו בתיק שלך.
על הדרך נבדוק גם מה קיבלת, וננסה לעזור.

תודה רבה באמת חזרו אלי היום
אבל הריביות מאוד גבוהות , במל"צ כל 7 שנים 5.25 וכל 5 שנים 5.57
היא המליצה לי לקחת מתוך ה450 אל"ש שיש לי בפריים 200 אלף במ"צ 3.7 ו250 אלף במל"צ של 4.95

 

[כמו הרוח]

תודה רבה באמת חזרו אלי היום
אבל הריביות מאוד גבוהות , במל"צ כל 7 שנים 5.25 וכל 5 שנים 5.57
היא המליצה לי לקחת מתוך ה450 אל"ש שיש לי בפריים 200 אלף במ"צ 3.7 ו250 אלף במל"צ של 4.95

גם איתי לאומי דיברו
קצת הזויים
מה שהם מציעים

 

[יוסי בר]

גם איתי לאומי דיברו
קצת הזויים
מה שהם מציעים

אבל את כתבת שקיבלת מל"צ פחות מ5 אחוז ריבית

 

[כמו הרוח]

אבל את כתבת שקיבלת מל"צ פחות מ5 אחוז ריבית

לא בלאומי
במזרחי
ואגב היא אמרה לי שאם אני ישלח לה את ההצעה של מזרחי הם יורידו
לא יודעת אם ל3.65
לי היא הייתה נשמעת מנותקת לא מבינה

 

[פרוגר הלוי]

שאלה
משכנתא לדירה חדשה בסכום של 940,000 ש"ח, בנק מרכנתיל הציע את המסלול הבא - האם זו הצעה טובה?
תודה - די דחוף!

1. 400 א' ₪ קבועה לא צמודה. 20 שנה 4.98%
2. 300 א' ₪ משתנה צמודה . 30 שנה 3.35%
3. 240 א' ₪ פריים – 0.2 25 שנה 5.8%

החזר חודשי 5475 ₪


הסבר של הפקיד בבנק:

קיצרתי את הקבועה כדי שנוכל להוזיל אותה ובנוסף זה מקטין את הסיכון לעמלות סילוק לכשתסלק

הוספתי משתנה כל 5 צמודת מדד כיון שהריבית שלה יחסית לא גבוה ובנוסף זה מאפשר לשפר מסלולים אחרים. כיון שיש תכנון לפרוע בזמן די קצר חלק מהמשכנתא יש פחות חשש מהמדד.

25% בפריים כי הריבית שלו גבוהה אז עדיף אולי לא לקחת ממנו הרבה מצד שני הוא לא צמוד למדד ונפרע ללא עמלות

הנחת היסוד של הפקיד בבנק מרכנתיל שהתכנון הוא להקדים את פרעון המשכנתא ברגע שיתאפשר.

אודה על מידע דחוף. תודה

מקפיץ שוב, מי יכול לתת מידע וניתוח? תודה

 

[ססגון]

לחטוף.
איפה הציעו לך כזה מלצ בכל מטרה????​

הצעה מאוד טובה
בטח בחלק של כל מטרה זה פשוט חצי בריבית אתה בטוח שהם מציעים לך את זה גם בכל מטרה?

לכמה שנים מלצ?
ובאיזה בנק?

נראה שזה טעות

נכון טעות שלי.
לכל מטרה במל"צ 7.31.
הכול 30 שנה
מצו"ב מעודכן

 

[כמו הרוח]

נכון טעות שלי.
לכל מטרה במל"צ 7.31.
הכול 30 שנה
מצו"ב מעודכן
צפה בקובץ המצורף 1357460

לפי היעוץ שנותנים היום נראה שכדאי למחזר

 

[הון ובית]

תודה רבה באמת חזרו אלי היום

בשמחה!
לא התאמצתי..

אבל הריביות מאוד גבוהות

לאומי לא אטרקטיביים במל"צ.
צריך לעשות את זה מול טפחות, דרגה שניה.
תקבל זול בהרבה.
ואל תיקח המלצה - להשמדה בשופו"א.
בהצלחה!

 

[כמו הרוח]

בשמחה!
לא התאמצתי..


צפה בקובץ המצורף 1357498

לאומי לא אטרקטיביים במל"צ.
צריך לעשות את זה מול טפחות, דרגה שניה.
תקבל זול בהרבה.
ואל תיקח המלצה - להשמדה בשופו"א.
בהצלחה!

הם לוקחים על מחזור פנימי עמלה או לא?

 

[הון ובית]

הם לוקחים על מחזור פנימי עמלה או לא?

תפעולית, קטנה.

 

[הון ובית]

מקפיץ שוב, מי יכול לתת מידע וניתוח? תודה

בשום פנים ואופן לא!!!!
חירטוטים של בנקאי.. ועוד במרכנתיל.

התמהיל גרוע, והריביות גבוהות! מאד!!
אני מאד ממליץ לקחת מישהו מקצועי, שיעזור לכם גם בבניית תמהיל נכוו יותר, וגם יוריד לכם בריביות.
זה שווה את זה!

 

[כמו הרוח]

תפעולית, קטנה.

ואם אני רוצה להספיק לפני עליית העוגנים
זה רק אם אני חותמת?
או שמספיק אישור עקרוני?

 

[הון ובית]

ואם אני רוצה להספיק לפני עליית העוגנים
זה רק אם אני חותמת?
או שמספיק אישור עקרוני?

ביצוע

 

[כמו הרוח]

ביצוע

חתימה זה לא ביצוע?
אם אני חותמת דיגטל
זה מיידי?

 

[הון ובית]

חתימה זה לא ביצוע?
אם אני חותמת דיגטל
זה מיידי?

כמעט.

 

[כמו הרוח]

כמעט.

אמרו לי שביום ראשון ישלחו לי לחתימה מרחוק
אני אמורה להספיק עד 26 לחודש?

 

[rikigra]

מה נחשב מחיר נורמלי ליועץ???

 

[כמו הרוח]

מה נחשב מחיר נורמלי ליועץ???

אחוז